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단지 목록 › 양천구 신정동

A

대림아크로빌

서울 양천구 신정동 324-7

종합 지수67
2003년 준공거래 141건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 67점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가9.9억
10년 연평균+10.0%
전고점 대비-1%
No.472 / 3332◆◆◆◆◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 4% 가장 강한 항목은 수학 학원
  • 학군 상위 3% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 양천구 중간 가격 대비 -16% 84㎡ 환산가 · 양천구 중간 11.8억
  • 양천구 환산가 1위 대비 24% 목동신시가지6 40.4억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 9.87억 최근 3개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -1% 2026년 고점 84㎡ 9.98억 기준
최근 실거래 19.20억신고가 2026.09.29 · 188㎡(전용 165)57평(전용 50)
10년 연평균 수익률 +10.0% 명목 · 서울 상위 36%
5년 연평균 수익률 +5.3% 명목 · 서울 상위 27%
입지 점수 65 서울 상위 4%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

2.5억5.0억7.5억10.0억12.5억2008201020122014201620182020202220242026서울 중간값이 단지 10.0억
2.5억5.0억7.5억10.0억12.5억200820152022서울 중간값이 단지 10.0억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
129㎡(전용 113)39평(전용 34) 14.66억 9.22억전세가율 63% 5억/1202건 중 가운데
188㎡(전용 165)57평(전용 50) 18.95억 10.86억전세가율 57% -
198㎡(전용 174)60평(전용 53) 20.60억 12.99억전세가율 63% 5.5억/85최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통30점서울 하위 31%
학군82점서울 상위 3%
생활68점서울 상위 17%
지하철역30중학교 전입71학원가82수학 학원95초등학교60대형마트89병원56
이 단지서울 중간값
  • 교통30점
  • 지하철역까지 거리 637m 하위 30%
  • 학군82점
  • 주변 중학교 순전입률 신서중 +0.7%, 봉영여자중 +0.5%, 신남중 -1.4% 상위 29%
  • 주요 학원가 접근성 신정동 학원가 8분 82점
  • 반경 1km 수학 학원 수 84곳 상위 5%
  • 생활68점
  • 초등학교까지 거리 280m 상위 40%
  • 대형마트까지 거리 141m 상위 11%
  • 반경 1km 병원 수 120곳 상위 44%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 14m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 33%
역과 비교
양천구청역과 땅 높이가 비슷해요
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 10m중간에 양 끝보다 약 10m 높은 곳을 지나요 (직선 기준)
양천구청역 → 이 단지 땅 높이 (직선 637m)
10m20m양천구청역이 단지0m 지점 · 해발 약 13m80m 지점 · 해발 약 16m159m 지점 · 해발 약 17m239m 지점 · 해발 약 18m318m 지점 · 해발 약 23m398m 지점 · 해발 약 18m478m 지점 · 해발 약 12m557m 지점 · 해발 약 13m637m 지점 · 해발 약 13m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 사진·블로그카카오맵

검색어 ‘신정동 대림아크로빌 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지65장기 흐름 · 10년 수익률645년 흐름 · 5년 수익률73서울 중간(50)
입지65장기 흐름 · 10년 수익률645년 흐름 · 5년 수익률73서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 신정동의 다른 단지

S 목동신시가지1088점 · 30.75억 S 목동신시가지1387점 · 24.60억 S 목동신시가지1486점 · 26.58억 S 목동신시가지1286점 · 29.06억 S 아이파크84점 · 22.66억 S 목동신시가지883점 · 29.20억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.09.29 188㎡(전용 165.27)57평(전용 50) 9 19.20억 신고가
2026.09.16 198㎡(전용 174.24)60평(전용 53) 4 20.70억 신고가
2026.05.28 129㎡(전용 113.10)39평(전용 34) 9 15.70억 해제
2026.05.26 188㎡(전용 165.27)57평(전용 50) 12 18.20억
2026.05.08 198㎡(전용 174.25)60평(전용 53) 17 20.30억 신고가
2026.05.01 129㎡(전용 113.10)39평(전용 34) 16 14.80억
2026.03.26 129㎡(전용 113.10)39평(전용 34) 8 14.80억
2026.02.24 188㎡(전용 165.27)57평(전용 50) 18 19.00억
2026.02.06 129㎡(전용 113.10)39평(전용 34) 20 14.70억
2026.02.01 129㎡(전용 113.10)39평(전용 34) 19 14.70억
2025.12.24 129㎡(전용 113.10)39평(전용 34) 16 15.00억 신고가
2025.12.18 129㎡(전용 113.10)39평(전용 34) 8 14.00억
2025.11.22 129㎡(전용 113.10)39평(전용 34) 15 14.45억 신고가
2025.10.19 188㎡(전용 165.27)57평(전용 50) 6 19.00억 신고가
2025.10.15 129㎡(전용 113.10)39평(전용 34) 10 13.90억
2025.08.30 129㎡(전용 113.10)39평(전용 34) 8 13.00억
2025.08.26 188㎡(전용 165.27)57평(전용 50) 12 18.40억 신고가
2025.08.06 129㎡(전용 113.10)39평(전용 34) 13 13.90억
2025.06.26 188㎡(전용 165.27)57평(전용 50) 14 17.30억 신고가
2025.06.18 198㎡(전용 174.25)60평(전용 53) 17 18.80억 신고가
2025.06.13 198㎡(전용 174.25)60평(전용 53) 12 18.40억 신고가
2025.05.31 188㎡(전용 165.27)57평(전용 50) 10 16.00억
2025.04.25 188㎡(전용 165.27)57평(전용 50) 16 16.00억
2025.04.23 188㎡(전용 165.27)57평(전용 50) 13 16.00억
2025.04.23 188㎡(전용 165.27)57평(전용 50) 13 16.00억 해제
2025.04.22 188㎡(전용 165.27)57평(전용 50) 18 15.20억
2025.04.16 129㎡(전용 113.10)39평(전용 34) 12 11.70억
2025.02.20 188㎡(전용 165.27)57평(전용 50) 7 14.70억
2024.12.05 129㎡(전용 113.10)39평(전용 34) 11 11.60억
2024.08.29 188㎡(전용 165.27)57평(전용 50) 14 15.80억
2024.08.27 188㎡(전용 165.27)57평(전용 50) 10 16.10억 신고가
2024.08.23 129㎡(전용 113.10)39평(전용 34) 16 13.55억
2024.07.28 188㎡(전용 165.27)57평(전용 50) 13 15.70억 신고가
2024.04.04 129㎡(전용 113.10)39평(전용 34) 12 11.50억
2021.08.27 198㎡(전용 174.25)60평(전용 53) 20 17.50억
2021.07.19 188㎡(전용 165.27)57평(전용 50) 10 15.25억 신고가
2021.07.08 129㎡(전용 113.10)39평(전용 34) 15 14.00억 신고가
2021.05.14 198㎡(전용 174.25)60평(전용 53) 8 16.40억
2021.04.09 198㎡(전용 174.25)60평(전용 53) 11 17.50억 신고가
2021.02.09 129㎡(전용 113.10)39평(전용 34) 14 10.00억
2021.01.20 188㎡(전용 165.27)57평(전용 50) 11 14.50억 신고가
2021.01.19 129㎡(전용 113.10)39평(전용 34) 11 11.80억 신고가
2020.09.12 198㎡(전용 174.25)60평(전용 53) 12 12.90억
2020.08.20 198㎡(전용 174.25)60평(전용 53) 16 13.80억
2020.08.18 188㎡(전용 165.27)57평(전용 50) 16 12.60억 신고가
2020.08.07 198㎡(전용 174.25)60평(전용 53) 23 14.00억 신고가
2020.07.18 129㎡(전용 113.10)39평(전용 34) 8 10.00억 신고가
2020.06.16 198㎡(전용 174.24)60평(전용 53) 3 12.00억 신고가
2020.06.06 198㎡(전용 174.25)60평(전용 53) 7 10.60억
2020.05.20 198㎡(전용 174.25)60평(전용 53) 12 10.60억 신고가
2020.05.14 198㎡(전용 174.25)60평(전용 53) 9 10.10억 신고가
2019.12.11 188㎡(전용 165.27)57평(전용 50) 6 10.90억
2019.11.23 129㎡(전용 113.10)39평(전용 34) 14 9.00억 신고가
2019.11.19 188㎡(전용 165.27)57평(전용 50) 7 11.00억 신고가
2019.11.16 129㎡(전용 113.10)39평(전용 34) 18 7.85억
2019.10.29 188㎡(전용 165.27)57평(전용 50) 20 10.25억 신고가
2019.10.23 129㎡(전용 113.10)39평(전용 34) 18 7.70억
2019.10.09 129㎡(전용 113.10)39평(전용 34) 16 8.00억 신고가
2019.10.04 188㎡(전용 165.27)57평(전용 50) 12 9.90억
2019.09.25 129㎡(전용 113.10)39평(전용 34) 9 7.90억 신고가
2019.08.24 188㎡(전용 165.27)57평(전용 50) 9 9.90억 신고가
2019.06.20 129㎡(전용 113.10)39평(전용 34) 6 7.40억
2019.06.03 129㎡(전용 113.10)39평(전용 34) 13 7.75억 신고가
2018.11.22 188㎡(전용 165.28)57평(전용 50) 3 9.70억 신고가
2018.11.19 129㎡(전용 113.10)39평(전용 34) 6 7.55억 신고가
2018.10.15 188㎡(전용 165.27)57평(전용 50) 10 9.00억 신고가
2018.08.20 129㎡(전용 113.10)39평(전용 34) 10 7.00억
2018.08.11 198㎡(전용 174.25)60평(전용 53) 10 9.40억
2018.07.26 129㎡(전용 113.10)39평(전용 34) 3 7.25억 신고가
2018.06.30 129㎡(전용 113.10)39평(전용 34) 15 6.50억
2018.06.22 198㎡(전용 174.25)60평(전용 53) 23 9.50억
2018.06.17 188㎡(전용 165.27)57평(전용 50) 5 8.30억
2018.05.31 129㎡(전용 113.10)39평(전용 34) 3 7.00억 신고가
2018.04.30 198㎡(전용 174.25)60평(전용 53) 17 9.00억
2018.03.20 188㎡(전용 165.27)57평(전용 50) 17 7.85억
2018.03.07 198㎡(전용 174.25)60평(전용 53) 15 7.37억
2018.02.14 198㎡(전용 174.25)60평(전용 53) 13 7.90억
2018.02.08 188㎡(전용 165.27)57평(전용 50) 15 7.95억
2018.02.02 198㎡(전용 174.25)60평(전용 53) 12 8.25억
2018.01.10 129㎡(전용 113.10)39평(전용 34) 9 6.20억