집감

단지 목록 › 양천구 신정동

A

목동2삼성래미안

서울 양천구 신정동 1295

종합 지수75
2001년 준공거래 399건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 75점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가19.5억
10년 연평균+11.9%
전고점 대비+17%
No.214 / 3332◆◆◆◆◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 3% 가장 강한 항목은 수학 학원
  • 학군 상위 5% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 양천구 중간 가격 대비 +65% 84㎡ 환산가 · 양천구 중간 11.8억
  • 양천구 환산가 1위 대비 48% 목동신시가지6 40.4억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 19.48억 최근 3개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +17% 2026년 고점 84㎡ 16.68억 기준
최근 실거래 17.30억신고가 2026.08.29 · 99㎡(전용 84)30평(전용 26)
10년 연평균 수익률 +11.9% 명목 · 서울 상위 17%
5년 연평균 수익률 +5.2% 명목 · 서울 상위 28%
입지 점수 69 서울 상위 3%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억20.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 16.7억
05.0억10.0억15.0억20.0억200620132020서울 중간값이 단지 16.7억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
84㎡(전용 59)25평(전용 18) 14.53억 5.04억전세가율 35% 1억/962건 중 가운데
99㎡(전용 84)30평(전용 26) 16.57억 7.13억전세가율 43% 1.6억/70최근 계약
131㎡(전용 114)40평(전용 35) 13.85억 7.80억전세가율 56% 4.5억/1403건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통77점서울 상위 23%
학군76점서울 상위 5%
생활51점서울 하위 49%
지하철역77중학교 전입79학원가68수학 학원95초등학교92대형마트39병원22
이 단지서울 중간값
  • 교통77점
  • 지하철역까지 거리 309m 상위 23%
  • 학군76점
  • 주변 중학교 순전입률 목일중 +1.1%, 봉영여자중 +0.5%, 목동중 -0.6% 상위 21%
  • 주요 학원가 접근성 신정동 학원가 15분 68점
  • 반경 1km 수학 학원 수 84곳 상위 5%
  • 생활51점
  • 초등학교까지 거리 138m 상위 8%
  • 대형마트까지 거리 416m 하위 39%
  • 반경 1km 병원 수 71곳 하위 22%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 15m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 37%
역과 비교
양천구청역과 땅 높이가 비슷해요
양천구청역 → 이 단지 땅 높이 (직선 309m)
10m20m양천구청역이 단지0m 지점 · 해발 약 13m39m 지점 · 해발 약 13m77m 지점 · 해발 약 14m116m 지점 · 해발 약 15m154m 지점 · 해발 약 17m193m 지점 · 해발 약 18m232m 지점 · 해발 약 15m270m 지점 · 해발 약 14m309m 지점 · 해발 약 14m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘신정동 목동2삼성래미안 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지69장기 흐름 · 10년 수익률835년 흐름 · 5년 수익률72서울 중간(50)
입지69장기 흐름 · 10년 수익률835년 흐름 · 5년 수익률72서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 신정동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.08.29 99㎡(전용 84.65)30평(전용 26) 4 17.30억 신고가
2026.08.25 73㎡(전용 59.54)22평(전용 18) 5 15.45억 신고가
2026.07.11 84㎡(전용 59.92)25평(전용 18) 9 13.35억 신고가
2026.07.07 99㎡(전용 84.65)30평(전용 26) 7 15.70억 신고가
2026.05.22 131㎡(전용 114.16)40평(전용 35) 2 15.00억 신고가
2026.05.04 73㎡(전용 59.54)22평(전용 18) 1 12.60억 신고가
2026.02.13 84㎡(전용 59.92)25평(전용 18) 3 11.50억
2026.01.31 84㎡(전용 59.92)25평(전용 18) 5 11.55억
2025.12.16 99㎡(전용 84.65)30평(전용 26) 10 15.00억 신고가
2025.10.18 84㎡(전용 59.92)25평(전용 18) 1 10.40억
2025.10.16 131㎡(전용 114.16)40평(전용 35) 3 13.50억
2025.10.14 131㎡(전용 114.16)40평(전용 35) 8 11.00억 직거래
2025.10.11 99㎡(전용 84.65)30평(전용 26) 12 14.90억 신고가
2025.10.04 99㎡(전용 84.65)30평(전용 26) 9 13.75억 신고가
2025.10.01 73㎡(전용 59.54)22평(전용 18) 8 12.19억 신고가
2025.09.23 84㎡(전용 59.92)25평(전용 18) 4 10.70억
2025.09.20 84㎡(전용 59.92)25평(전용 18) 6 10.70억
2025.09.10 84㎡(전용 59.92)25평(전용 18) 2 10.20억
2025.06.27 84㎡(전용 59.92)25평(전용 18) 1 8.85억
2025.06.26 73㎡(전용 59.54)22평(전용 18) 7 11.00억 신고가
2025.06.23 84㎡(전용 59.92)25평(전용 18) 12 6.30억
2025.06.07 84㎡(전용 59.92)25평(전용 18) 6 9.53억
2025.05.29 84㎡(전용 59.92)25평(전용 18) 10 9.40억
2025.05.18 84㎡(전용 59.92)25평(전용 18) 7 9.00억
2025.05.01 84㎡(전용 59.92)25평(전용 18) 12 8.50억 해제
2025.04.03 84㎡(전용 59.92)25평(전용 18) 16 9.10억
2025.03.27 99㎡(전용 84.65)30평(전용 26) 5 11.80억
2025.03.26 99㎡(전용 84.65)30평(전용 26) 5 12.42억
2025.03.22 99㎡(전용 84.65)30평(전용 26) 8 12.15억 해제
2025.03.22 99㎡(전용 84.65)30평(전용 26) 8 12.15억
2025.03.21 84㎡(전용 59.92)25평(전용 18) 11 9.18억
2025.03.19 84㎡(전용 59.92)25평(전용 18) 8 8.75억
2025.03.17 73㎡(전용 59.54)22평(전용 18) 15 9.90억
2025.03.15 131㎡(전용 114.16)40평(전용 35) 10 14.20억 신고가
2025.03.09 99㎡(전용 84.65)30평(전용 26) 7 12.10억
2025.03.08 131㎡(전용 114.16)40평(전용 35) 4 13.50억
2025.03.07 84㎡(전용 59.92)25평(전용 18) 13 9.00억
2025.02.06 99㎡(전용 84.65)30평(전용 26) 10 11.80억
2025.01.16 73㎡(전용 59.54)22평(전용 18) 8 10.15억
2025.01.16 73㎡(전용 59.54)22평(전용 18) 8 10.15억 해제
2025.01.16 84㎡(전용 59.92)25평(전용 18) 5 8.90억
2024.12.28 73㎡(전용 59.54)22평(전용 18) 10 10.38억
2024.12.28 73㎡(전용 59.54)22평(전용 18) 10 10.38억 해제
2024.12.22 99㎡(전용 84.65)30평(전용 26) 9 12.10억
2024.11.12 99㎡(전용 84.65)30평(전용 26) 6 12.00억
2024.09.21 84㎡(전용 59.92)25평(전용 18) 8 8.90억
2024.07.12 84㎡(전용 59.92)25평(전용 18) 12 9.00억
2024.06.01 73㎡(전용 59.54)22평(전용 18) 5 7.25억 직거래
2024.05.27 99㎡(전용 84.65)30평(전용 26) 4 11.40억
2024.05.24 84㎡(전용 59.92)25평(전용 18) 11 8.85억
2024.04.08 84㎡(전용 59.92)25평(전용 18) 9 8.58억
2024.01.13 84㎡(전용 59.92)25평(전용 18) 9 8.20억
2024.01.08 84㎡(전용 59.92)25평(전용 18) 7 7.95억
2023.07.26 73㎡(전용 59.54)22평(전용 18) 13 9.20억
2021.12.17 84㎡(전용 59.92)25평(전용 18) 6 10.50억 신고가
2021.09.17 84㎡(전용 59.92)25평(전용 18) 1 10.40억 신고가
2021.07.19 99㎡(전용 84.65)30평(전용 26) 9 13.20억 신고가
2021.06.23 84㎡(전용 59.92)25평(전용 18) 6 10.50억 해제
2021.05.21 84㎡(전용 59.92)25평(전용 18) 6 10.20억 신고가
2021.05.21 99㎡(전용 84.65)30평(전용 26) 9 12.80억 신고가
2021.04.01 99㎡(전용 84.65)30평(전용 26) 9 12.35억 신고가
2021.03.01 84㎡(전용 59.92)25평(전용 18) 2 8.90억
2021.02.04 99㎡(전용 84.65)30평(전용 26) 3 11.98억
2021.01.16 131㎡(전용 114.16)40평(전용 35) 7 14.00억 신고가
2021.01.13 99㎡(전용 84.65)30평(전용 26) 8 12.20억 신고가
2021.01.13 84㎡(전용 59.92)25평(전용 18) 6 9.80억 신고가
2020.12.12 84㎡(전용 59.92)25평(전용 18) 4 9.75억 신고가
2020.12.05 73㎡(전용 59.54)22평(전용 18) 3 9.60억 신고가
2020.12.03 99㎡(전용 84.65)30평(전용 26) 3 11.93억 신고가
2020.11.21 131㎡(전용 114.16)40평(전용 35) 9 13.45억 신고가
2020.11.20 84㎡(전용 59.92)25평(전용 18) 11 9.50억 신고가
2020.11.07 99㎡(전용 84.65)30평(전용 26) 10 11.80억 신고가
2020.10.27 99㎡(전용 84.65)30평(전용 26) 2 10.80억
2020.08.22 99㎡(전용 84.65)30평(전용 26) 9 10.90억 신고가
2020.08.12 84㎡(전용 59.92)25평(전용 18) 4 8.30억
2020.07.31 84㎡(전용 59.92)25평(전용 18) 6 8.70억 신고가
2020.07.11 84㎡(전용 59.92)25평(전용 18) 14 8.48억 신고가
2020.07.08 131㎡(전용 114.16)40평(전용 35) 4 11.35억
2020.07.06 84㎡(전용 59.92)25평(전용 18) 10 8.15억
2020.07.05 84㎡(전용 59.92)25평(전용 18) 6 8.30억 신고가