집감

단지 목록 › 양천구 신정동

B

경남아너스빌

서울 양천구 신정동 1307

종합 지수63
2004년 준공거래 301건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 63점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가14.0억
10년 연평균+10.7%
전고점 대비-4%
No.645 / 3332◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 4% 가장 강한 항목은 수학 학원
  • 학군 상위 4% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 양천구 중간 가격 대비 +19% 84㎡ 환산가 · 양천구 중간 11.8억
  • 양천구 환산가 1위 대비 35% 목동신시가지6 40.4억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 14.01억 최근 6개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -4% 2026년 고점 84㎡ 14.63억 기준
최근 실거래 16.75억 2026.05.29 · 123㎡(전용 96)37평(전용 29) · 이전 최고 17.20억
10년 연평균 수익률 +10.7% 명목 · 서울 상위 27%
5년 연평균 수익률 +2.6% 명목 · 서울 상위 49%
입지 점수 65 서울 상위 4%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 14.6억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 14.6억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
109㎡(전용 85)33평(전용 26) 15.68억 8.79억전세가율 56% 1억/3004건 중 가운데
123㎡(전용 96)37평(전용 29) 16.48억 10.50억전세가율 64% 6억/190최근 계약
133㎡(전용 103)40평(전용 31) 16.53억 9.70억전세가율 59% -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통19점서울 하위 19%
학군81점서울 상위 4%
생활79점서울 상위 5%
지하철역19중학교 전입66학원가80수학 학원97초등학교89대형마트88병원60
이 단지서울 중간값
  • 교통19점
  • 지하철역까지 거리 784m 하위 19%
  • 학군81점
  • 주변 중학교 순전입률 목동중 -0.6%, 목일중 +1.1%, 목운중 -0.3% 상위 34%
  • 주요 학원가 접근성 신정동 학원가 11분 80점
  • 반경 1km 수학 학원 수 118곳 상위 3%
  • 생활79점
  • 초등학교까지 거리 153m 상위 11%
  • 대형마트까지 거리 148m 상위 12%
  • 반경 1km 병원 수 127곳 상위 40%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 11m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 24%
역과 비교
오목교역과 땅 높이가 비슷해요
오목교역 → 이 단지 땅 높이 (직선 784m)
0m10m20m오목교역이 단지0m 지점 · 해발 약 14m98m 지점 · 해발 약 14m196m 지점 · 해발 약 12m294m 지점 · 해발 약 10m392m 지점 · 해발 약 10m490m 지점 · 해발 약 11m588m 지점 · 해발 약 12m686m 지점 · 해발 약 11m784m 지점 · 해발 약 10m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘신정동 경남아너스빌 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지65장기 흐름 · 10년 수익률735년 흐름 · 5년 수익률51서울 중간(50)
입지65장기 흐름 · 10년 수익률735년 흐름 · 5년 수익률51서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 신정동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.05.29 123㎡(전용 96.17)37평(전용 29) 7 16.75억
2026.05.21 133㎡(전용 103.45)40평(전용 31) 6 16.50억
2026.04.10 109㎡(전용 84.98)33평(전용 26) 12 16.05억 신고가
2026.04.10 125㎡(전용 96.83)38평(전용 29) 1 15.05억
2026.03.06 109㎡(전용 84.99)33평(전용 26) 6 15.70억 신고가
2026.01.14 109㎡(전용 84.98)33평(전용 26) 1 14.45억
2026.01.03 123㎡(전용 96.17)37평(전용 29) 17 17.20억 신고가
2025.12.10 133㎡(전용 103.45)40평(전용 31) 18 16.60억 신고가
2025.12.04 109㎡(전용 84.88)33평(전용 26) 10 14.80억 신고가
2025.11.29 123㎡(전용 96.17)37평(전용 29) 14 16.70억
2025.11.22 125㎡(전용 96.83)38평(전용 29) 4 15.40억
2025.11.22 123㎡(전용 96.17)37평(전용 29) 9 16.90억 신고가
2025.10.14 125㎡(전용 96.83)38평(전용 29) 5 15.00억
2025.10.13 122㎡(전용 95.24)37평(전용 29) 10 15.70억
2025.10.01 122㎡(전용 95.24)37평(전용 29) 16 15.00억
2025.09.16 110㎡(전용 84.82)33평(전용 26) 2 13.40억
2025.09.11 110㎡(전용 84.95)33평(전용 26) 3 13.40억
2025.08.13 109㎡(전용 84.88)33평(전용 26) 12 12.79억
2025.06.27 123㎡(전용 96.17)37평(전용 29) 12 16.50억
2025.06.26 123㎡(전용 96.17)37평(전용 29) 16 16.50억 신고가
2025.06.22 122㎡(전용 95.24)37평(전용 29) 2 12.80억
2025.06.22 122㎡(전용 95.24)37평(전용 29) 2 12.80억 해제
2025.06.22 123㎡(전용 96.17)37평(전용 29) 8 14.30억
2025.06.05 133㎡(전용 103.45)40평(전용 31) 14 14.40억
2025.06.03 109㎡(전용 84.98)33평(전용 26) 15 12.95억
2025.05.15 123㎡(전용 96.17)37평(전용 29) 11 14.50억 해제
2025.05.15 123㎡(전용 96.17)37평(전용 29) 11 14.50억
2025.05.09 109㎡(전용 84.99)33평(전용 26) 5 12.80억
2025.05.04 125㎡(전용 96.83)38평(전용 29) 2 12.50억
2025.05.04 125㎡(전용 96.83)38평(전용 29) 5 13.15억
2025.05.01 111㎡(전용 84.73)34평(전용 26) 5 12.50억
2025.04.29 125㎡(전용 96.83)38평(전용 29) 1 12.75억 해제
2025.04.29 125㎡(전용 96.83)38평(전용 29) 1 12.75억
2025.04.29 125㎡(전용 96.83)38평(전용 29) 1 12.75억 해제
2025.04.15 133㎡(전용 103.45)40평(전용 31) 4 13.50억
2025.04.05 122㎡(전용 95.24)37평(전용 29) 17 14.10억
2025.03.27 109㎡(전용 84.88)33평(전용 26) 9 12.65억
2024.12.14 122㎡(전용 95.24)37평(전용 29) 5 13.35억
2024.11.30 133㎡(전용 103.45)40평(전용 31) 6 14.40억
2024.09.21 109㎡(전용 84.99)33평(전용 26) 10 13.87억
2024.08.31 111㎡(전용 84.73)34평(전용 26) 6 12.35억
2024.08.05 109㎡(전용 84.98)33평(전용 26) 8 12.50억
2024.07.24 109㎡(전용 84.98)33평(전용 26) 19 13.50억
2024.07.23 133㎡(전용 103.45)40평(전용 31) 11 14.50억
2024.07.22 122㎡(전용 95.24)37평(전용 29) 4 12.50억
2024.07.11 109㎡(전용 84.98)33평(전용 26) 1 11.15억
2024.01.31 109㎡(전용 84.99)33평(전용 26) 2 12.15억
2024.01.13 122㎡(전용 95.24)37평(전용 29) 15 13.05억
2023.10.20 110㎡(전용 84.95)33평(전용 26) 17 11.50억
2023.01.31 109㎡(전용 84.99)33평(전용 26) 2 12.15억 해제
2022.04.16 123㎡(전용 96.17)37평(전용 29) 15 15.95억 신고가
2021.11.25 133㎡(전용 103.45)40평(전용 31) 10 15.00억 신고가
2021.11.25 133㎡(전용 103.45)40평(전용 31) 10 15.00억 해제
2021.11.20 110㎡(전용 84.95)33평(전용 26) 6 12.30억
2021.11.02 110㎡(전용 84.95)33평(전용 26) 18 13.90억
2021.07.29 122㎡(전용 95.24)37평(전용 29) 12 14.00억
2021.07.03 109㎡(전용 84.99)33평(전용 26) 1 13.00억
2021.07.03 111㎡(전용 84.73)34평(전용 26) 15 13.90억
2021.06.26 123㎡(전용 96.17)37평(전용 29) 12 15.20억 해제
2021.06.26 123㎡(전용 96.17)37평(전용 29) 12 15.20억 신고가
2021.06.25 109㎡(전용 84.99)33평(전용 26) 5 14.20억 신고가
2021.02.08 123㎡(전용 96.17)37평(전용 29) 15 14.60억 신고가
2021.01.23 133㎡(전용 103.45)40평(전용 31) 13 13.60억 신고가
2021.01.22 109㎡(전용 84.99)33평(전용 26) 3 13.20억 신고가
2020.12.11 111㎡(전용 84.73)34평(전용 26) 3 11.90억
2020.10.17 109㎡(전용 84.97)33평(전용 26) 6 11.70억
2020.07.24 122㎡(전용 95.24)37평(전용 29) 14 11.50억 신고가
2020.07.15 109㎡(전용 84.97)33평(전용 26) 8 11.35억
2020.07.07 110㎡(전용 84.95)33평(전용 26) 11 11.30억
2020.06.22 109㎡(전용 84.99)33평(전용 26) 10 10.00억
2020.06.22 109㎡(전용 84.99)33평(전용 26) 7 12.00억 신고가
2020.06.13 122㎡(전용 95.24)37평(전용 29) 8 10.50억
2020.06.09 109㎡(전용 84.99)33평(전용 26) 4 11.05억 신고가
2020.06.06 109㎡(전용 84.98)33평(전용 26) 10 10.40억 신고가
2020.01.15 133㎡(전용 103.45)40평(전용 31) 2 11.20억 신고가
2020.01.15 110㎡(전용 84.95)33평(전용 26) 16 9.65억 신고가
2019.12.15 125㎡(전용 96.83)38평(전용 29) 1 8.90억
2019.12.09 125㎡(전용 96.83)38평(전용 29) 2 10.70억 신고가
2019.11.17 133㎡(전용 103.45)40평(전용 31) 5 10.45억 신고가
2019.10.04 123㎡(전용 96.17)37평(전용 29) 5 9.85억