집감

단지 목록 › 양천구 목동

B

부영3

서울 양천구 목동 908-34

종합 지수54
2000년 준공거래 224건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 54점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가12.4억
10년 연평균+8.6%
전고점 대비-5%
No.1042 / 3332◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 20% 가장 강한 항목은 대형마트
  • 학군 상위 6% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 양천구 중간 가격 대비 +6% 84㎡ 환산가 · 양천구 중간 11.8억
  • 양천구 환산가 1위 대비 31% 목동신시가지6 40.4억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 12.44억 최근 12개월 매매 4건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -5% 2025년 고점 84㎡ 13.03억 기준
최근 실거래 20.50억 2026.04.24 · 180㎡(전용 152)54평(전용 46) · 이전 최고 24.70억
10년 연평균 수익률 +8.6% 명목 · 서울 하위 48%
5년 연평균 수익률 +4.1% 명목 · 서울 상위 36%
입지 점수 51 서울 상위 20%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 11.3억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 11.3억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
99㎡(전용 83)30평(전용 25) - - 8억/120최근 계약
106㎡(전용 89)32평(전용 27) 15.61억 9.26억전세가율 59% 4억/1502건 중 가운데
113㎡(전용 96)34평(전용 29) 14.85억 12.00억전세가율 81% -
161㎡(전용 136)49평(전용 41) 17.31억 12.40억전세가율 72% -
166㎡(전용 140)50평(전용 43) 24.30억 14.00억전세가율 58% -
180㎡(전용 152)54평(전용 46) 21.72억 13.00억전세가율 60% 11억/115최근 계약
186㎡(전용 157)56평(전용 48) 17.35억 11.00억전세가율 63% 2억/400최근 계약
188㎡(전용 159)57평(전용 48) 21.50억 - -
234㎡(전용 198)71평(전용 60) 23.00억 15.00억전세가율 65% 7억/300최근 계약
281㎡(전용 238)85평(전용 72) 23.40억 15.50억전세가율 66% -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통16점서울 하위 16%
학군75점서울 상위 6%
생활43점서울 하위 34%
지하철역16중학교 전입83학원가64수학 학원97초등학교12대형마트99병원18
이 단지서울 중간값
  • 교통16점
  • 지하철역까지 거리 842m 하위 16%
  • 학군75점
  • 주변 중학교 순전입률 월촌중 +0.3%, 양정중 +1.0%, 신목중 +1.2% 상위 17%
  • 주요 학원가 접근성 목동 학원가 18분 64점
  • 반경 1km 수학 학원 수 126곳 상위 3%
  • 생활43점
  • 초등학교까지 거리 546m 하위 12%
  • 대형마트까지 거리 28m 상위 1%
  • 반경 1km 병원 수 64곳 하위 18%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 9m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 15%
역과 비교
신목동역보다 약 10m 높아요 · 오르막 (아파트 약 4층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 19m
신목동역 → 이 단지 땅 높이 (직선 842m)
0m10m20m신목동역이 단지0m 지점 · 해발 약 6m105m 지점 · 해발 약 4m210m 지점 · 해발 약 9m316m 지점 · 해발 약 17m421m 지점 · 해발 약 13m526m 지점 · 해발 약 12m632m 지점 · 해발 약 12m737m 지점 · 해발 약 12m842m 지점 · 해발 약 17m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘목동 부영3 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지51장기 흐름 · 10년 수익률485년 흐름 · 5년 수익률64서울 중간(50)
입지51장기 흐름 · 10년 수익률485년 흐름 · 5년 수익률64서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 목동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.04.24 180㎡(전용 152.63)54평(전용 46) 7 20.50억
2026.04.21 188㎡(전용 159.57)57평(전용 48) 23 22.50억 직거래
2026.03.21 281㎡(전용 238.31)85평(전용 72) 7 23.40억 신고가
2026.02.10 166㎡(전용 140.52)50평(전용 43) 13 24.30억 신고가
2025.12.14 180㎡(전용 152.63)54평(전용 46) 23 24.70억 신고가
2025.10.17 180㎡(전용 152.63)54평(전용 46) 15 22.10억 신고가
2025.07.19 106㎡(전용 89.61)32평(전용 27) 17 15.05억
2025.07.15 106㎡(전용 89.61)32평(전용 27) 8 16.20억 신고가
2025.06.21 166㎡(전용 140.52)50평(전용 43) 13 22.00억 신고가
2025.06.18 180㎡(전용 152.63)54평(전용 46) 22 22.00억 신고가
2025.06.07 106㎡(전용 89.61)32평(전용 27) 9 13.90억
2025.06.01 113㎡(전용 95.99)34평(전용 29) 14 14.85억
2025.04.25 234㎡(전용 198.20)71평(전용 60) 5 23.00억 신고가
2025.03.22 113㎡(전용 95.99)34평(전용 29) 17 15.35억
2025.02.20 106㎡(전용 89.61)32평(전용 27) 22 13.85억
2024.12.05 188㎡(전용 159.57)57평(전용 48) 23 21.50억 신고가
2024.11.16 106㎡(전용 89.61)32평(전용 27) 5 14.20억 신고가
2024.10.19 180㎡(전용 152.63)54평(전용 46) 22 19.40억 신고가
2024.10.10 188㎡(전용 159.57)57평(전용 48) 23 21.50억 해제
2024.09.10 159㎡(전용 135.09)48평(전용 41) 24 17.10억 신고가
2024.09.10 113㎡(전용 95.99)34평(전용 29) 6 15.50억 신고가
2024.06.18 166㎡(전용 140.52)50평(전용 43) 16 19.45억 신고가
2024.06.15 161㎡(전용 136.77)49평(전용 41) 6 15.95억
2024.05.17 180㎡(전용 152.63)54평(전용 46) 10 17.50억
2024.05.16 186㎡(전용 157.29)56평(전용 48) 16 17.35억
2024.03.13 186㎡(전용 157.29)56평(전용 48) 15 19.30억 신고가
2024.03.06 166㎡(전용 140.52)50평(전용 43) 14 17.80억
2023.10.26 166㎡(전용 140.52)50평(전용 43) 18 18.50억 신고가
2023.08.30 180㎡(전용 152.63)54평(전용 46) 14 17.30억
2023.08.05 186㎡(전용 157.29)56평(전용 48) 12 18.00억 신고가
2023.07.29 161㎡(전용 136.77)49평(전용 41) 9 15.95억 신고가
2023.07.28 166㎡(전용 140.52)50평(전용 43) 9 17.50억 신고가
2023.07.02 234㎡(전용 198.20)71평(전용 60) 23 20.20억 신고가
2023.06.12 106㎡(전용 89.61)32평(전용 27) 12 12.80억
2023.06.10 161㎡(전용 136.77)49평(전용 41) 5 15.50억 신고가
2023.06.02 198㎡(전용 168.08)60평(전용 51) 24 21.00억
2021.11.09 113㎡(전용 95.99)34평(전용 29) 6 15.00억 신고가
2021.05.03 180㎡(전용 152.63)54평(전용 46) 18 17.35억
2021.04.21 180㎡(전용 152.63)54평(전용 46) 9 17.30억
2021.03.30 99㎡(전용 83.90)30평(전용 25) 24 14.00억 신고가
2021.03.03 113㎡(전용 95.99)34평(전용 29) 9 13.80억 신고가
2021.01.16 180㎡(전용 152.63)54평(전용 46) 17 18.47억 신고가
2020.11.23 106㎡(전용 89.61)32평(전용 27) 14 13.70억 신고가
2020.11.21 161㎡(전용 136.77)49평(전용 41) 4 14.45억
2020.08.19 180㎡(전용 152.63)54평(전용 46) 4 14.50억 신고가
2020.07.22 106㎡(전용 89.61)32평(전용 27) 13 12.00억 신고가
2020.07.18 99㎡(전용 83.90)30평(전용 25) 24 10.80억 신고가
2020.07.16 234㎡(전용 198.20)71평(전용 60) 4 14.90억
2020.07.02 165㎡(전용 139.61)50평(전용 42) 24 14.50억
2020.06.11 180㎡(전용 152.63)54평(전용 46) 8 13.50억
2020.06.09 234㎡(전용 198.20)71평(전용 60) 10 16.20억 신고가
2020.06.08 188㎡(전용 159.57)57평(전용 48) 22 13.50억
2020.06.03 113㎡(전용 95.99)34평(전용 29) 5 9.80억 신고가
2019.12.04 161㎡(전용 136.77)49평(전용 41) 14 13.00억
2019.11.19 106㎡(전용 89.61)32평(전용 27) 5 9.50억
2019.11.14 166㎡(전용 140.52)50평(전용 43) 8 13.70억
2019.11.12 161㎡(전용 136.77)49평(전용 41) 16 13.00억
2019.10.15 113㎡(전용 95.99)34평(전용 29) 6 9.70억 신고가
2019.10.09 186㎡(전용 157.29)56평(전용 48) 21 13.80억 신고가
2019.10.03 180㎡(전용 152.63)54평(전용 46) 16 13.45억
2019.09.30 180㎡(전용 152.63)54평(전용 46) 20 13.60억 신고가
2019.09.26 106㎡(전용 89.61)32평(전용 27) 20 9.50억 신고가
2019.09.25 234㎡(전용 198.20)71평(전용 60) 13 14.05억
2019.07.17 234㎡(전용 198.20)71평(전용 60) 19 13.60억
2019.07.15 234㎡(전용 198.20)71평(전용 60) 10 14.10억
2019.07.13 106㎡(전용 89.61)32평(전용 27) 20 9.48억 신고가
2019.06.22 165㎡(전용 139.61)50평(전용 42) 21 14.50억 신고가
2019.06.20 106㎡(전용 89.61)32평(전용 27) 19 8.90억 신고가
2019.06.17 234㎡(전용 198.20)71평(전용 60) 20 14.50억 신고가
2019.05.17 281㎡(전용 238.31)85평(전용 72) 13 13.20억
2019.03.04 281㎡(전용 238.31)85평(전용 72) 17 15.00억
2018.08.25 161㎡(전용 136.77)49평(전용 41) 10 10.80억 신고가
2018.07.21 188㎡(전용 159.57)57평(전용 48) 23 12.60억 신고가
2018.07.10 180㎡(전용 152.63)54평(전용 46) 6 10.93억 신고가
2018.06.03 281㎡(전용 238.31)85평(전용 72) 14 12.95억
2018.05.26 113㎡(전용 95.99)34평(전용 29) 10 8.03억 신고가
2018.05.26 106㎡(전용 89.61)32평(전용 27) 16 7.74억 신고가
2018.05.23 161㎡(전용 136.77)49평(전용 41) 15 9.50억
2018.05.10 234㎡(전용 198.20)71평(전용 60) 21 12.10억
2018.04.23 166㎡(전용 140.52)50평(전용 43) 14 10.70억