목동중앙하이츠

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 물가 뺀 값은 물가가 오른 만큼을 덜어낸, 실제 구매력 기준의 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·차액 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 차액(갭)은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값, 즉 전세를 끼고 살 때 직접 마련해야 하는 돈입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).