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단지 목록 › 강서구 방화동

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방화그린

서울 강서구 방화동 839

종합 지수30
1993년 준공거래 1719건원룸형
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 30점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가11.9억
10년 연평균+8.0%
전고점 대비-13%
No.---◆◇◇◇◇2026.11.01 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 강서구 중간 가격 대비 +5% 84㎡ 환산가 · 강서구 중간 11.3억

원룸형 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 11.92억 최근 3개월 매매 19건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -13% 2022년 고점 84㎡ 13.64억 기준
최근 실거래 5.97억 2026.10.21 · 52㎡(전용 39)16평(전용 12) · 이전 최고 6.28억
10년 연평균 수익률 +8.0% 명목 · 서울 하위 39%
5년 연평균 수익률 -0.0% 명목 · 서울 하위 25%
입지 점수 25 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 9.9억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 9.9억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.11.01 기준
공급(전용)매매전세월세
44㎡(전용 33)13평(전용 10) 4.37억 2.23억전세가율 51% 2,000/7517건 중 가운데
52㎡(전용 39)16평(전용 12) 5.57억 2.80억전세가율 50% 3,000/10021건 중 가운데
65㎡(전용 49)20평(전용 15) 6.32억 3.26억전세가율 52% 1.9억/5010건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통30점
학군9점
생활45점
지하철역30중학교 전입10학원가0수학 학원29초등학교66대형마트37병원32
이 단지서울 중간값
  • 교통30점
  • 지하철역까지 거리 645m 하위 30%
  • 학군9점
  • 주변 중학교 순전입률 마곡중 -0.7%, 방원중 -1.5%, 공항중 -2.6% 하위 10%
  • 주요 학원가 접근성 내발산동 학원가 49분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 17곳 하위 29%
  • 생활45점
  • 초등학교까지 거리 252m 상위 34%
  • 대형마트까지 거리 430m 하위 37%
  • 반경 1km 병원 수 89곳 하위 32%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 11m
역과 비교
방화역보다 약 4m 높아요 · 오르막 (아파트 약 1층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 9m
방화역 → 이 단지 땅 높이 (직선 645m)
10m20m30m방화역이 단지0m 지점 · 해발 약 20m81m 지점 · 해발 약 21m161m 지점 · 해발 약 22m242m 지점 · 해발 약 22m322m 지점 · 해발 약 20m403m 지점 · 해발 약 17m484m 지점 · 해발 약 18m564m 지점 · 해발 약 23m645m 지점 · 해발 약 24m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
방화대로 198m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘방화동 방화그린 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지25장기 흐름 · 10년 수익률395년 흐름 · 5년 수익률25서울 중간(50)
입지25장기 흐름 · 10년 수익률395년 흐름 · 5년 수익률25서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 방화동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.21 52㎡(전용 39.76)16평(전용 12) 10 5.97억
2026.10.17 65㎡(전용 49.77)20평(전용 15) 1 5.63억
2026.10.17 52㎡(전용 39.76)16평(전용 12) 2 5.55억
2026.10.16 44㎡(전용 33.60)13평(전용 10) 1 3.88억
2026.10.10 52㎡(전용 39.76)16평(전용 12) 13 6.00억
2026.10.05 44㎡(전용 33.18)13평(전용 10) 12 4.90억
2026.10.05 52㎡(전용 39.76)16평(전용 12) 5 6.00억
2026.10.03 44㎡(전용 33.60)13평(전용 10) 4 4.85억
2026.10.03 65㎡(전용 49.77)20평(전용 15) 13 6.82억
2026.09.21 52㎡(전용 39.76)16평(전용 12) 15 5.64억
2026.09.21 52㎡(전용 39.76)16평(전용 12) 6 6.00억
2026.09.21 44㎡(전용 33.60)13평(전용 10) 14 4.79억
2026.09.17 52㎡(전용 39.76)16평(전용 12) 12 6.00억
2026.09.11 52㎡(전용 39.76)16평(전용 12) 15 6.00억
2026.09.02 44㎡(전용 33.60)13평(전용 10) 14 4.55억
2026.09.01 52㎡(전용 39.76)16평(전용 12) 3 5.18억
2026.08.15 44㎡(전용 33.60)13평(전용 10) 1 3.45억
2026.08.11 52㎡(전용 39.76)16평(전용 12) 5 5.63억
2026.08.08 44㎡(전용 33.60)13평(전용 10) 7 4.44억
2026.07.31 44㎡(전용 33.60)13평(전용 10) 14 4.25억
2026.07.31 44㎡(전용 33.60)13평(전용 10) 6 4.50억
2026.07.29 65㎡(전용 49.77)20평(전용 15) 8 6.25억
2026.07.25 65㎡(전용 49.77)20평(전용 15) 8 6.47억
2026.07.24 52㎡(전용 39.76)16평(전용 12) 14 5.85억
2026.07.24 52㎡(전용 39.76)16평(전용 12) 10 4.40억
2026.07.23 65㎡(전용 49.77)20평(전용 15) 10 6.38억
2026.07.13 52㎡(전용 39.76)16평(전용 12) 2 4.70억
2026.07.12 52㎡(전용 39.76)16평(전용 12) 10 5.20억
2026.07.10 52㎡(전용 39.76)16평(전용 12) 11 5.60억
2026.07.03 44㎡(전용 33.18)13평(전용 10) 12 3.92억
2026.07.01 44㎡(전용 33.60)13평(전용 10) 13 4.00억
2026.06.23 52㎡(전용 39.76)16평(전용 12) 11 5.50억
2026.06.05 44㎡(전용 33.60)13평(전용 10) 6 3.80억
2026.05.30 52㎡(전용 39.76)16평(전용 12) 3 4.30억
2026.05.29 44㎡(전용 33.18)13평(전용 10) 7 3.83억
2026.05.29 65㎡(전용 49.77)20평(전용 15) 4 6.00억
2026.05.28 44㎡(전용 33.60)13평(전용 10) 13 3.75억
2026.05.26 65㎡(전용 49.77)20평(전용 15) 3 5.80억
2026.05.21 65㎡(전용 49.77)20평(전용 15) 14 3.70억 직거래
2026.05.21 65㎡(전용 49.77)20평(전용 15) 8 6.00억
2026.05.19 44㎡(전용 33.18)13평(전용 10) 13 3.95억
2026.05.19 52㎡(전용 39.76)16평(전용 12) 3 4.43억
2026.05.16 52㎡(전용 39.76)16평(전용 12) 10 4.68억
2026.05.16 44㎡(전용 33.60)13평(전용 10) 12 3.95억
2026.05.14 65㎡(전용 49.77)20평(전용 15) 10 5.87억
2026.05.13 65㎡(전용 49.77)20평(전용 15) 10 6.30억
2026.05.09 52㎡(전용 39.76)16평(전용 12) 10 4.80억
2026.05.09 52㎡(전용 39.76)16평(전용 12) 11 4.70억
2026.05.06 44㎡(전용 33.60)13평(전용 10) 4 3.00억
2026.05.06 52㎡(전용 39.76)16평(전용 12) 7 4.50억
2026.04.29 52㎡(전용 39.76)16평(전용 12) 10 4.50억
2026.04.29 44㎡(전용 33.60)13평(전용 10) 14 2.80억
2026.04.18 44㎡(전용 33.60)13평(전용 10) 4 3.35억
2026.04.17 44㎡(전용 33.18)13평(전용 10) 9 3.92억
2026.04.17 65㎡(전용 49.77)20평(전용 15) 1 5.25억
2026.04.16 52㎡(전용 39.76)16평(전용 12) 4 4.72억
2026.04.14 65㎡(전용 49.77)20평(전용 15) 1 4.80억
2026.04.12 65㎡(전용 49.77)20평(전용 15) 13 6.00억
2026.04.10 65㎡(전용 49.77)20평(전용 15) 10 6.00억
2026.04.06 65㎡(전용 49.77)20평(전용 15) 15 5.42억
2026.04.02 52㎡(전용 39.76)16평(전용 12) 6 4.55억
2026.03.19 65㎡(전용 49.77)20평(전용 15) 9 6.00억
2026.03.16 65㎡(전용 49.77)20평(전용 15) 2 5.30억
2026.03.13 52㎡(전용 39.76)16평(전용 12) 10 4.57억
2026.03.05 52㎡(전용 39.76)16평(전용 12) 13 4.60억
2026.03.05 52㎡(전용 39.76)16평(전용 12) 5 4.47억
2026.02.28 65㎡(전용 49.77)20평(전용 15) 12 5.95억
2026.02.26 52㎡(전용 39.76)16평(전용 12) 4 4.25억
2026.02.21 44㎡(전용 33.60)13평(전용 10) 5 3.68억
2026.02.20 44㎡(전용 33.60)13평(전용 10) 13 3.95억
2026.02.19 52㎡(전용 39.76)16평(전용 12) 6 4.50억
2026.02.10 44㎡(전용 33.60)13평(전용 10) 11 3.60억
2026.02.08 65㎡(전용 49.77)20평(전용 15) 9 5.80억
2026.02.07 52㎡(전용 39.76)16평(전용 12) 1 3.68억
2026.02.03 65㎡(전용 49.77)20평(전용 15) 3 5.29억
2026.01.31 65㎡(전용 49.77)20평(전용 15) 8 5.45억
2026.01.31 44㎡(전용 33.60)13평(전용 10) 3 3.32억
2026.01.29 44㎡(전용 33.18)13평(전용 10) 4 3.40억
2026.01.27 65㎡(전용 49.77)20평(전용 15) 9 5.35억
2026.01.13 65㎡(전용 49.77)20평(전용 15) 11 5.70억