집감

단지 목록 › 강서구 방화동

C

신안네트빌2단지

서울 강서구 방화동 869

종합 지수36
2002년 준공거래 47건나홀로
종합 지수에 들어가는 항목36점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가9.0억
10년 연평균+7.7%
전고점 대비+0%
No.---◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 강서구 중간 가격 대비 -21% 84㎡ 환산가 · 강서구 중간 11.4억

나홀로 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 8.96억 최근 12개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +0% 2026년 고점 84㎡ 8.96억 기준
최근 실거래 6.30억신고가 2026.07.09 · 83㎡(전용 57)25평(전용 17)
10년 연평균 수익률 +7.7% 명목 · 서울 하위 35%
5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
입지 점수 37 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 9.0억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 9.0억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
83㎡(전용 57)25평(전용 17) 6.30억 3.20억전세가율 51% 4,000/120최근 계약
108㎡(전용 84)33평(전용 25) 6.90억 4.50억전세가율 65% 1억/140최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통70점
학군7점
생활55점
지하철역70중학교 전입4학원가0수학 학원29초등학교60대형마트67병원38
이 단지서울 중간값
  • 교통70점
  • 지하철역까지 거리 355m 상위 30%
  • 학군7점
  • 주변 중학교 순전입률 방화중 -1.6%, 방원중 -1.5%, 공항중 -2.6% 하위 4%
  • 주요 학원가 접근성 내발산동 학원가 52분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 17곳 하위 29%
  • 생활55점
  • 초등학교까지 거리 279m 상위 40%
  • 대형마트까지 거리 259m 상위 33%
  • 반경 1km 병원 수 96곳 하위 38%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 8m
역과 비교
개화산역과 땅 높이가 비슷해요
개화산역 → 이 단지 땅 높이 (직선 355m)
10m20m개화산역이 단지0m 지점 · 해발 약 14m44m 지점 · 해발 약 13m89m 지점 · 해발 약 12m133m 지점 · 해발 약 12m178m 지점 · 해발 약 12m222m 지점 · 해발 약 12m266m 지점 · 해발 약 12m311m 지점 · 해발 약 12m355m 지점 · 해발 약 12m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 사진·블로그카카오맵

검색어 ‘방화동 신안네트빌2단지 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지37장기 흐름 · 10년 수익률35서울 중간(50)
입지37장기 흐름 · 10년 수익률35서울 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 2개 항목만으로 계산했습니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 방화동의 다른 단지

C 형제48점 · 10.34억 C 삼환48점 · - C 지니스힐48점 · - C 삼미48점 · 9.10억 C 강서센트레빌3차(894-0)46점 · 11.60억 C 방화역 메이빌 아파트45점 · -

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.07.09 83㎡(전용 57.17)25평(전용 17) 14 6.30억 신고가
2026.04.07 108㎡(전용 84.02)33평(전용 25) 14 4.90억 직거래
2026.01.10 83㎡(전용 57.17)25평(전용 17) 3 5.90억 신고가
2025.09.19 108㎡(전용 84.02)33평(전용 25) 6 6.90억 신고가
2023.08.30 83㎡(전용 57.17)25평(전용 17) 2 5.35억 신고가
2022.10.31 108㎡(전용 84.02)33평(전용 25) 11 3.80억 직거래
2021.12.10 108㎡(전용 84.02)33평(전용 25) 1 5.00억 직거래
2021.02.03 83㎡(전용 57.17)25평(전용 17) 3 5.30억 신고가
2020.07.24 83㎡(전용 57.17)25평(전용 17) 3 4.69억
2020.07.23 83㎡(전용 57.17)25평(전용 17) 2 4.50억 신고가
2020.07.23 83㎡(전용 57.17)25평(전용 17) 12 4.95억 신고가
2020.06.13 108㎡(전용 84.02)33평(전용 25) 5 5.34억 신고가
2019.12.19 83㎡(전용 57.17)25평(전용 17) 3 4.49억 신고가
2019.10.07 83㎡(전용 57.17)25평(전용 17) 4 4.45억 신고가
2019.04.22 83㎡(전용 57.17)25평(전용 17) 6 4.00억 신고가
2018.11.21 108㎡(전용 84.02)33평(전용 25) 1 4.20억 신고가
2018.08.19 83㎡(전용 57.17)25평(전용 17) 6 3.80억 신고가
2017.07.27 83㎡(전용 57.17)25평(전용 17) 4 3.50억 신고가
2017.07.27 83㎡(전용 57.17)25평(전용 17) 2 3.30억
2017.05.27 108㎡(전용 84.02)33평(전용 25) 5 3.98억
2017.03.18 83㎡(전용 57.17)25평(전용 17) 10 3.46억 신고가
2016.08.05 108㎡(전용 84.02)33평(전용 25) 10 4.05억 신고가
2016.01.05 83㎡(전용 57.17)25평(전용 17) 9 3.17억 신고가
2015.11.04 83㎡(전용 57.17)25평(전용 17) 15 2.90억
2015.09.11 83㎡(전용 57.17)25평(전용 17) 12 2.98억
2015.07.25 108㎡(전용 84.02)33평(전용 25) 7 3.80억
2015.07.16 83㎡(전용 57.17)25평(전용 17) 15 2.80억
2015.04.30 83㎡(전용 57.17)25평(전용 17) 10 2.62억
2015.04.15 83㎡(전용 57.17)25평(전용 17) 9 2.60억
2015.04.08 83㎡(전용 57.17)25평(전용 17) 8 2.60억
2015.03.28 83㎡(전용 57.17)25평(전용 17) 14 2.68억
2011.08.13 83㎡(전용 57.17)25평(전용 17) 14 2.78억
2011.07.29 83㎡(전용 57.17)25평(전용 17) 8 3.00억 신고가
2010.03.24 83㎡(전용 57.17)25평(전용 17) 15 2.74억
2009.08.21 83㎡(전용 57.17)25평(전용 17) 5 2.80억
2009.08.18 83㎡(전용 57.17)25평(전용 17) 8 2.85억 신고가
2009.06.13 108㎡(전용 84.02)33평(전용 25) 7 3.70억
2009.02.02 83㎡(전용 57.17)25평(전용 17) 4 2.51억
2008.05.03 83㎡(전용 57.17)25평(전용 17) 11 2.80억 신고가
2008.04.24 108㎡(전용 84.02)33평(전용 25) 3 4.00억 신고가
2007.02.27 83㎡(전용 57.17)25평(전용 17) 2 2.20억
2006.09.25 83㎡(전용 57.17)25평(전용 17) 6 2.20억 신고가
2006.09.18 83㎡(전용 57.17)25평(전용 17) 7 2.05억 신고가
2006.09.05 83㎡(전용 57.17)25평(전용 17) 3 1.90억
2006.08.12 83㎡(전용 57.17)25평(전용 17) 14 2.03억 신고가
2006.06.30 83㎡(전용 57.17)25평(전용 17) 7 1.90억
2006.06.20 108㎡(전용 84.02)33평(전용 25) 3 3.00억 신고가
2006.06.12 83㎡(전용 57.17)25평(전용 17) 1 1.75억
2006.06.07 83㎡(전용 57.17)25평(전용 17) 15 2.00억
2006.04.08 108㎡(전용 84.02)33평(전용 25) 10 2.69억