집감

단지 목록 › 강서구 등촌동

B

대동황토방2

서울 강서구 등촌동 713

종합 지수50
2003년 준공거래 192건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 50점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가13.3억
10년 연평균+8.8%
전고점 대비+16%
No.1320 / 3332◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 21% 가장 강한 항목은 초등학교
  • 학군 하위 49% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 강서구 중간 가격 대비 +17% 84㎡ 환산가 · 강서구 중간 11.4억
  • 강서구 환산가 1위 대비 64% 마곡엠밸리8단지 20.8억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 13.28억 최근 6개월 매매 4건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +16% 2026년 고점 84㎡ 11.49억 기준
최근 실거래 9.98억신고가 2026.08.08 · 75㎡(전용 59)23평(전용 18)
10년 연평균 수익률 +8.8% 명목 · 서울 상위 50%
5년 연평균 수익률 +2.4% 명목 · 서울 하위 50%
입지 점수 51 서울 상위 21%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 11.5억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 11.5억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
75㎡(전용 59)23평(전용 18) 9.17억 4.87억전세가율 53% -
100㎡(전용 80)30평(전용 24) 9.80억 6.50억전세가율 66% 2억/1302건 중 가운데
105㎡(전용 85)32평(전용 26) 9.80억 6.80억전세가율 69% -
115㎡(전용 93)35평(전용 28) 9.30억 - -
141㎡(전용 115)43평(전용 35) 11.50억 - -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통69점서울 상위 31%
학군23점서울 하위 49%
생활77점서울 상위 7%
지하철역69중학교 전입25학원가6수학 학원63초등학교83대형마트81병원66
이 단지서울 중간값
  • 교통69점
  • 지하철역까지 거리 363m 상위 31%
  • 학군23점
  • 주변 중학교 순전입률 등촌중 -0.3%, 염경중 -1.2%, 염창중 -1.6% 하위 25%
  • 주요 학원가 접근성 내발산동 학원가 38분 6점
  • 반경 1km 수학 학원 수 32곳 상위 37%
  • 생활77점
  • 초등학교까지 거리 182m 상위 17%
  • 대형마트까지 거리 183m 상위 19%
  • 반경 1km 병원 수 137곳 상위 34%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 11m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 21%
역과 비교
증미역과 땅 높이가 비슷해요
증미역 → 이 단지 땅 높이 (직선 363m)
10m20m증미역이 단지0m 지점 · 해발 약 11m45m 지점 · 해발 약 14m91m 지점 · 해발 약 14m136m 지점 · 해발 약 14m182m 지점 · 해발 약 14m227m 지점 · 해발 약 14m272m 지점 · 해발 약 14m318m 지점 · 해발 약 13m363m 지점 · 해발 약 12m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘등촌동 대동황토방2 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지51장기 흐름 · 10년 수익률505년 흐름 · 5년 수익률50서울 중간(50)
입지51장기 흐름 · 10년 수익률505년 흐름 · 5년 수익률50서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 등촌동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.08.08 75㎡(전용 59.96)23평(전용 18) 2 9.98억 신고가
2026.06.22 75㎡(전용 59.96)23평(전용 18) 6 9.60억 신고가
2026.06.03 75㎡(전용 59.93)23평(전용 18) 7 9.35억 신고가
2026.05.02 100㎡(전용 80.93)30평(전용 24) 10 9.80억 신고가
2026.02.25 100㎡(전용 80.93)30평(전용 24) 3 9.60억
2026.02.07 105㎡(전용 84.99)32평(전용 26) 10 9.80억 신고가
2026.01.31 75㎡(전용 59.93)23평(전용 18) 9 8.20억
2025.12.20 115㎡(전용 92.98)35평(전용 28) 2 9.50억 신고가
2025.11.15 75㎡(전용 59.93)23평(전용 18) 3 8.65억
2025.11.04 100㎡(전용 80.93)30평(전용 24) 2 8.90억
2025.10.03 75㎡(전용 59.93)23평(전용 18) 12 8.00억
2025.09.27 115㎡(전용 92.98)35평(전용 28) 7 9.30억
2025.09.04 115㎡(전용 92.98)35평(전용 28) 11 9.30억 신고가
2025.07.11 105㎡(전용 84.99)32평(전용 26) 3 9.40억 신고가
2025.03.23 100㎡(전용 80.93)30평(전용 24) 7 9.00억
2025.02.20 100㎡(전용 80.93)30평(전용 24) 3 8.40억
2024.11.29 141㎡(전용 114.99)43평(전용 35) 9 11.50억 신고가
2024.10.22 100㎡(전용 80.93)30평(전용 24) 14 8.90억
2024.09.02 100㎡(전용 80.93)30평(전용 24) 11 9.20억
2024.07.14 100㎡(전용 80.93)30평(전용 24) 6 8.70억
2024.05.20 100㎡(전용 80.93)30평(전용 24) 11 9.00억 직거래
2024.03.29 100㎡(전용 80.93)30평(전용 24) 9 9.00억
2024.03.04 141㎡(전용 114.99)43평(전용 35) 12 11.00억
2024.01.17 100㎡(전용 80.93)30평(전용 24) 11 9.00억 해제
2023.10.07 75㎡(전용 59.93)23평(전용 18) 8 7.50억
2022.05.02 100㎡(전용 80.93)30평(전용 24) 9 9.50억
2022.02.13 75㎡(전용 59.93)23평(전용 18) 13 8.68억 신고가
2021.08.16 75㎡(전용 59.93)23평(전용 18) 3 7.80억 해제
2021.08.16 75㎡(전용 59.93)23평(전용 18) 3 7.70억
2021.07.31 100㎡(전용 80.93)30평(전용 24) 1 8.90억
2021.07.29 100㎡(전용 80.93)30평(전용 24) 15 9.60억 신고가
2021.04.13 75㎡(전용 59.93)23평(전용 18) 5 8.10억 신고가
2021.01.08 141㎡(전용 114.99)43평(전용 35) 8 11.00억 신고가
2020.12.31 75㎡(전용 59.93)23평(전용 18) 8 7.40억 신고가
2020.12.16 100㎡(전용 80.93)30평(전용 24) 8 8.10억 신고가
2020.11.03 100㎡(전용 80.93)30평(전용 24) 4 8.08억 신고가
2020.10.15 100㎡(전용 80.93)30평(전용 24) 7 8.05억 신고가
2020.08.25 100㎡(전용 80.93)30평(전용 24) 10 8.00억 신고가
2020.07.27 115㎡(전용 92.98)35평(전용 28) 4 8.05억 신고가
2020.07.23 100㎡(전용 80.93)30평(전용 24) 7 7.95억 신고가
2020.06.17 100㎡(전용 80.93)30평(전용 24) 2 6.95억
2020.06.15 100㎡(전용 80.93)30평(전용 24) 1 6.38억
2020.05.23 105㎡(전용 84.99)32평(전용 26) 8 7.70억 신고가
2020.04.17 100㎡(전용 80.93)30평(전용 24) 5 6.90억
2020.02.17 100㎡(전용 80.93)30평(전용 24) 11 7.09억 신고가
2020.01.21 141㎡(전용 114.99)43평(전용 35) 5 8.15억 신고가
2020.01.13 115㎡(전용 92.98)35평(전용 28) 5 7.10억
2020.01.13 100㎡(전용 80.93)30평(전용 24) 8 6.97억 신고가
2020.01.10 75㎡(전용 59.93)23평(전용 18) 9 6.13억 신고가
2019.12.24 141㎡(전용 114.99)43평(전용 35) 1 7.00억
2019.12.14 105㎡(전용 84.99)32평(전용 26) 7 6.80억
2019.11.28 115㎡(전용 92.98)35평(전용 28) 6 7.16억 신고가
2019.11.16 100㎡(전용 80.93)30평(전용 24) 5 6.84억 신고가
2019.10.17 75㎡(전용 59.93)23평(전용 18) 13 5.83억 신고가
2019.10.12 105㎡(전용 84.99)32평(전용 26) 3 6.80억 신고가
2019.07.30 100㎡(전용 80.93)30평(전용 24) 12 6.69억
2019.06.14 100㎡(전용 80.93)30평(전용 24) 8 6.70억 신고가
2019.05.24 100㎡(전용 80.93)30평(전용 24) 11 6.08억 신고가
2019.04.29 100㎡(전용 80.93)30평(전용 24) 9 5.50억
2018.08.25 141㎡(전용 114.99)43평(전용 35) 2 7.30억 신고가
2018.07.31 141㎡(전용 114.99)43평(전용 35) 1 6.60억 신고가
2018.03.31 75㎡(전용 59.93)23평(전용 18) 5 5.26억 신고가
2018.03.23 115㎡(전용 92.98)35평(전용 28) 12 5.80억 신고가
2018.03.22 141㎡(전용 114.99)43평(전용 35) 8 6.48억 신고가
2018.03.17 141㎡(전용 114.99)43평(전용 35) 5 6.40억 신고가
2018.03.01 100㎡(전용 80.93)30평(전용 24) 9 5.53억 신고가
2017.11.06 141㎡(전용 114.99)43평(전용 35) 13 6.30억 신고가
2017.10.28 75㎡(전용 59.93)23평(전용 18) 3 4.45억
2017.10.24 141㎡(전용 114.99)43평(전용 35) 7 5.98억
2017.10.24 141㎡(전용 114.99)43평(전용 35) 15 6.00억
2017.09.23 141㎡(전용 114.99)43평(전용 35) 12 6.22억 신고가
2017.09.16 100㎡(전용 80.93)30평(전용 24) 8 5.00억 신고가
2017.08.17 115㎡(전용 92.98)35평(전용 28) 6 5.20억 신고가
2017.07.15 115㎡(전용 92.98)35평(전용 28) 8 5.05억 신고가
2017.07.10 100㎡(전용 80.93)30평(전용 24) 7 4.95억
2017.06.14 100㎡(전용 80.93)30평(전용 24) 8 4.95억 신고가
2017.06.05 75㎡(전용 59.96)23평(전용 18) 4 4.30억
2017.06.02 75㎡(전용 59.93)23평(전용 18) 9 4.45억 신고가
2017.05.27 100㎡(전용 80.93)30평(전용 24) 13 4.80억
2017.05.18 105㎡(전용 84.99)32평(전용 26) 10 4.96억