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단지 목록 › 강서구 등촌동

B

대동황토방

서울 강서구 등촌동 631-9

종합 지수59
2000년 준공거래 244건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 59점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가9.9억
10년 연평균+9.9%
전고점 대비-12%
No.814 / 3332◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 17% 가장 강한 항목은 대형마트
  • 학군 하위 48% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 강서구 중간 가격 대비 -13% 84㎡ 환산가 · 강서구 중간 11.4억
  • 강서구 환산가 1위 대비 48% 마곡엠밸리8단지 20.8억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 9.91억 최근 3개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -12% 2026년 고점 84㎡ 11.27억 기준
최근 실거래 10.80억 2026.08.28 · 전용 84㎡전용 26평 · 이전 최고 11.00억
10년 연평균 수익률 +9.9% 명목 · 서울 상위 37%
5년 연평균 수익률 +3.8% 명목 · 서울 상위 39%
입지 점수 52 서울 상위 17%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 11.3억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 11.3억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
전용 59㎡전용 18평 8.71억 5.08억전세가율 58% 2억/120최근 계약
전용 85㎡전용 26평 10.89억 6.02억전세가율 55% 2억/1502건 중 가운데
전용 115㎡전용 35평 12.47억 7.00억전세가율 56% -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통81점서울 상위 19%
학군23점서울 하위 48%
생활73점서울 상위 10%
지하철역81중학교 전입24학원가6수학 학원63초등학교64대형마트94병원61
이 단지서울 중간값
  • 교통81점
  • 지하철역까지 거리 283m 상위 19%
  • 학군23점
  • 주변 중학교 순전입률 등촌중 -0.3%, 염경중 -1.2%, 염창중 -1.6% 하위 24%
  • 주요 학원가 접근성 내발산동 학원가 38분 6점
  • 반경 1km 수학 학원 수 32곳 상위 37%
  • 생활73점
  • 초등학교까지 거리 263m 상위 36%
  • 대형마트까지 거리 99m 상위 6%
  • 반경 1km 병원 수 129곳 상위 39%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 8m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 8%
역과 비교
증미역과 땅 높이가 비슷해요
증미역 → 이 단지 땅 높이 (직선 283m)
10m20m증미역이 단지0m 지점 · 해발 약 11m35m 지점 · 해발 약 14m71m 지점 · 해발 약 13m106m 지점 · 해발 약 13m142m 지점 · 해발 약 13m177m 지점 · 해발 약 13m212m 지점 · 해발 약 13m248m 지점 · 해발 약 12m283m 지점 · 해발 약 13m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 사진·블로그카카오맵

검색어 ‘등촌동 대동황토방 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지52장기 흐름 · 10년 수익률635년 흐름 · 5년 수익률61서울 중간(50)
입지52장기 흐름 · 10년 수익률635년 흐름 · 5년 수익률61서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 등촌동의 다른 단지

A 주공368점 · 16.94억 A 등촌라인(조합)65점 · 13.60억 B 주공564점 · 16.62억 B 주공1061점 · 16.43억 B 삼성한사랑158점 · 12.53억 B 한사랑2삼성57점 · 13.01억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.08.28 전용 84.95㎡전용 26평 4 10.80억
2026.08.12 전용 114.97㎡전용 35평 7 12.50억 신고가
2026.07.21 전용 84.95㎡전용 26평 4 11.00억 신고가
2026.07.01 전용 59.78㎡전용 18평 1 8.30억
2026.06.13 전용 59.94㎡전용 18평 11 9.20억 신고가
2026.04.09 전용 59.94㎡전용 18평 5 8.80억
2026.02.13 전용 59.94㎡전용 18평 14 8.90억 신고가
2026.02.08 전용 59.94㎡전용 18평 2 8.49억
2026.02.05 전용 59.78㎡전용 18평 8 8.55억 신고가
2026.01.31 전용 114.97㎡전용 35평 11 12.40억 신고가
2026.01.28 전용 59.94㎡전용 18평 15 7.50억 신고가
2026.01.16 전용 84.95㎡전용 26평 6 10.50억 신고가
2025.10.14 전용 84.95㎡전용 26평 6 9.40억 해제
2025.10.14 전용 84.95㎡전용 26평 6 9.40억
2025.08.25 전용 84.95㎡전용 26평 5 9.10억
2025.06.16 전용 84.95㎡전용 26평 19 8.90억
2025.04.24 전용 59.94㎡전용 18평 3 6.77억
2025.02.22 전용 59.94㎡전용 18평 3 6.50억
2025.02.11 전용 59.94㎡전용 18평 2 6.00억
2025.01.31 전용 59.78㎡전용 18평 17 4.68억 직거래
2024.06.21 전용 59.78㎡전용 18평 6 7.05억
2024.06.15 전용 59.94㎡전용 18평 11 6.49억
2024.06.13 전용 59.94㎡전용 18평 18 6.75억
2024.06.07 전용 84.95㎡전용 26평 9 8.10억
2024.03.20 전용 59.94㎡전용 18평 16 6.90억
2023.09.04 전용 59.94㎡전용 18평 9 6.90억
2023.07.16 전용 59.94㎡전용 18평 13 6.90억
2021.09.29 전용 84.95㎡전용 26평 14 10.40억 신고가
2021.08.27 전용 84.95㎡전용 26평 1 8.31억
2021.08.17 전용 84.95㎡전용 26평 13 10.00억 신고가
2021.08.17 전용 84.95㎡전용 26평 9 10.00억
2021.08.14 전용 84.95㎡전용 26평 7 9.45억 신고가
2021.04.27 전용 84.95㎡전용 26평 11 8.80억 신고가
2021.02.05 전용 59.94㎡전용 18평 4 6.45억
2020.12.02 전용 114.97㎡전용 35평 11 10.00억 신고가
2020.12.01 전용 114.97㎡전용 35평 18 8.35억
2020.11.27 전용 59.94㎡전용 18평 18 6.80억
2020.11.14 전용 59.94㎡전용 18평 6 7.10억 신고가
2020.08.08 전용 114.97㎡전용 35평 10 8.75억 신고가
2020.06.26 전용 114.97㎡전용 35평 19 8.10억
2020.06.17 전용 59.78㎡전용 18평 5 6.00억
2020.06.12 전용 59.94㎡전용 18평 10 5.85억
2020.06.08 전용 59.94㎡전용 18평 11 5.90억
2020.05.26 전용 59.78㎡전용 18평 6 5.90억
2020.05.25 전용 84.95㎡전용 26평 6 7.40억 신고가
2020.05.22 전용 114.97㎡전용 35평 16 8.15억 신고가
2020.03.08 전용 84.95㎡전용 26평 1 6.50억
2020.02.15 전용 59.78㎡전용 18평 17 6.23억 신고가
2020.02.07 전용 59.78㎡전용 18평 16 6.15억 신고가
2020.02.05 전용 84.95㎡전용 26평 5 7.15억 신고가
2020.01.30 전용 59.94㎡전용 18평 16 5.97억 신고가
2020.01.16 전용 59.94㎡전용 18평 8 5.85억
2020.01.14 전용 59.94㎡전용 18평 14 5.90억 신고가
2019.12.26 전용 114.97㎡전용 35평 2 7.40억
2019.12.23 전용 59.94㎡전용 18평 3 5.65억
2019.11.22 전용 84.95㎡전용 26평 11 6.40억
2019.10.03 전용 59.94㎡전용 18평 5 5.30억
2019.09.28 전용 84.95㎡전용 26평 15 6.40억 신고가
2019.09.16 전용 114.97㎡전용 35평 14 7.38억
2019.05.30 전용 59.78㎡전용 18평 2 4.65억
2019.01.29 전용 84.95㎡전용 26평 14 6.18억 신고가
2018.11.27 전용 84.95㎡전용 26평 6 6.00억 신고가
2018.10.14 전용 114.97㎡전용 35평 17 7.67억 신고가
2018.09.12 전용 59.94㎡전용 18평 9 5.67억 신고가
2018.09.04 전용 59.94㎡전용 18평 12 5.50억 신고가
2018.08.30 전용 114.97㎡전용 35평 7 7.30억 신고가
2018.08.15 전용 84.95㎡전용 26평 14 5.99억 신고가
2018.08.14 전용 114.97㎡전용 35평 3 7.00억 신고가
2018.08.09 전용 84.95㎡전용 26평 12 5.65억 신고가
2018.06.23 전용 59.94㎡전용 18평 4 4.81억 신고가
2018.03.20 전용 59.94㎡전용 18평 1 4.05억
2018.03.06 전용 114.97㎡전용 35평 16 5.95억 신고가
2018.03.03 전용 59.94㎡전용 18평 8 4.62억 신고가
2018.02.11 전용 114.97㎡전용 35평 15 5.90억 신고가
2018.02.10 전용 84.95㎡전용 26평 1 4.95억
2018.01.31 전용 59.78㎡전용 18평 6 4.50억
2018.01.27 전용 59.78㎡전용 18평 17 4.50억 신고가
2018.01.15 전용 84.95㎡전용 26평 13 5.37억 신고가
2017.12.30 전용 59.78㎡전용 18평 16 4.30억
2017.12.21 전용 84.95㎡전용 26평 7 5.20억