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단지 목록 › 강서구 등촌동

B

한사랑2삼성

서울 강서구 등촌동 634-2

종합 지수57
1999년 준공거래 401건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 57점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가13.0억
10년 연평균+9.1%
전고점 대비+10%
No.891 / 3332◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 43% 가장 강한 항목은 초등학교
  • 학군 하위 38% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 강서구 중간 가격 대비 +15% 84㎡ 환산가 · 강서구 중간 11.4억
  • 강서구 환산가 1위 대비 63% 마곡엠밸리8단지 20.8억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 13.01억 최근 3개월 매매 6건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +10% 2026년 고점 84㎡ 11.79억 기준
최근 실거래 10.45억 2026.10.09 · 전용 59㎡전용 18평 · 이전 최고 10.60억
10년 연평균 수익률 +9.1% 명목 · 서울 상위 46%
5년 연평균 수익률 +5.6% 명목 · 서울 상위 25%
입지 점수 42 서울 상위 43%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 11.8억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 11.8억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
전용 59㎡전용 18평 10.40억 5.33억전세가율 51% 2억/1102건 중 가운데
전용 81㎡전용 25평 - - 2억/120최근 계약
전용 85㎡전용 26평 11.56억 5.98억전세가율 52% 5.1억/35최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통55점서울 상위 45%
학군20점서울 하위 38%
생활65점서울 상위 21%
지하철역55중학교 전입22학원가0수학 학원69초등학교76대형마트59병원60
이 단지서울 중간값
  • 교통55점
  • 지하철역까지 거리 448m 상위 45%
  • 학군20점
  • 주변 중학교 순전입률 등촌중 -0.3%, 염경중 -1.2%, 염창중 -1.6% 하위 22%
  • 주요 학원가 접근성 내발산동 학원가 40분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 36곳 상위 31%
  • 생활65점
  • 초등학교까지 거리 212m 상위 24%
  • 대형마트까지 거리 300m 상위 41%
  • 반경 1km 병원 수 127곳 상위 40%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 8m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 12%
역과 비교
등촌역과 땅 높이가 비슷해요
등촌역 → 이 단지 땅 높이 (직선 448m)
10m20m등촌역이 단지0m 지점 · 해발 약 18m56m 지점 · 해발 약 15m112m 지점 · 해발 약 15m168m 지점 · 해발 약 15m224m 지점 · 해발 약 15m280m 지점 · 해발 약 13m336m 지점 · 해발 약 13m392m 지점 · 해발 약 14m448m 지점 · 해발 약 17m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘등촌동 한사랑2삼성 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지42장기 흐름 · 10년 수익률545년 흐름 · 5년 수익률75서울 중간(50)
입지42장기 흐름 · 10년 수익률545년 흐름 · 5년 수익률75서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 등촌동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.09 전용 59.37㎡전용 18평 7 10.45억 해제
2026.10.09 전용 59.37㎡전용 18평 7 10.45억
2026.09.21 전용 84.96㎡전용 26평 15 11.55억
2026.09.11 전용 59.37㎡전용 18평 6 10.45억
2026.08.12 전용 59.37㎡전용 18평 3 10.20억
2026.08.08 전용 84.96㎡전용 26평 12 11.73억 해제
2026.08.08 전용 84.96㎡전용 26평 12 11.73억
2026.08.06 전용 84.96㎡전용 26평 6 11.39억
2026.07.11 전용 84.96㎡전용 26평 12 11.80억 신고가
2026.07.01 전용 59.37㎡전용 18평 6 10.60억 신고가
2026.06.25 전용 84.96㎡전용 26평 9 11.45억 신고가
2026.06.18 전용 59.37㎡전용 18평 7 10.37억 신고가
2026.04.29 전용 84.96㎡전용 26평 17 10.95억 신고가
2026.04.20 전용 59.37㎡전용 18평 9 9.05억
2026.03.30 전용 59.73㎡전용 18평 11 9.20억 신고가
2026.02.27 전용 59.37㎡전용 18평 7 8.95억 신고가
2026.01.30 전용 59.85㎡전용 18평 14 8.40억
2026.01.21 전용 84.96㎡전용 26평 16 9.30억 해제
2026.01.21 전용 84.96㎡전용 26평 16 9.30억
2026.01.19 전용 59.85㎡전용 18평 13 8.36억
2025.12.05 전용 84.96㎡전용 26평 13 9.10억
2025.12.02 전용 84.96㎡전용 26평 1 8.00억
2025.12.02 전용 84.96㎡전용 26평 1 8.00억 해제
2025.11.22 전용 59.73㎡전용 18평 16 8.30억
2025.11.04 전용 84.96㎡전용 26평 17 9.40억 해제
2025.11.04 전용 84.96㎡전용 26평 17 9.40억
2025.10.19 전용 84.96㎡전용 26평 4 8.90억
2025.10.12 전용 84.96㎡전용 26평 2 8.88억
2025.09.22 전용 84.96㎡전용 26평 10 9.00억
2025.09.21 전용 59.85㎡전용 18평 6 8.05억
2025.09.15 전용 84.96㎡전용 26평 6 8.73억
2025.09.06 전용 59.37㎡전용 18평 1 7.40억
2025.09.01 전용 59.37㎡전용 18평 13 7.80억
2025.07.17 전용 84.96㎡전용 26평 3 9.00억
2025.07.11 전용 59.37㎡전용 18평 14 7.90억
2025.07.11 전용 59.37㎡전용 18평 14 7.90억 해제
2025.07.10 전용 59.73㎡전용 18평 2 7.70억
2025.07.10 전용 59.73㎡전용 18평 2 7.70억 해제
2025.06.18 전용 59.85㎡전용 18평 14 7.58억
2025.06.17 전용 84.96㎡전용 26평 17 9.25억
2025.06.16 전용 59.37㎡전용 18평 15 7.48억 해제
2025.06.16 전용 59.37㎡전용 18평 15 7.48억 해제
2025.06.16 전용 59.37㎡전용 18평 15 7.48억
2025.06.13 전용 59.37㎡전용 18평 9 7.69억
2025.05.12 전용 59.85㎡전용 18평 15 8.05억
2025.05.12 전용 59.85㎡전용 18평 15 8.05억 해제
2025.05.03 전용 84.96㎡전용 26평 13 9.10억
2025.03.01 전용 84.96㎡전용 26평 11 8.85억
2024.11.12 전용 84.96㎡전용 26평 7 8.90억
2024.11.11 전용 84.96㎡전용 26평 10 8.85억
2024.10.24 전용 59.73㎡전용 18평 10 7.45억
2024.08.10 전용 84.96㎡전용 26평 2 8.03억
2024.08.03 전용 59.37㎡전용 18평 14 6.85억
2024.07.25 전용 84.96㎡전용 26평 14 9.20억
2024.07.02 전용 84.96㎡전용 26평 19 8.40억
2024.07.02 전용 59.73㎡전용 18평 11 7.38억
2024.07.01 전용 59.73㎡전용 18평 5 7.00억
2024.06.28 전용 84.96㎡전용 26평 7 8.30억
2024.06.05 전용 59.37㎡전용 18평 6 7.35억
2024.06.05 전용 84.96㎡전용 26평 13 8.50억
2024.05.23 전용 59.37㎡전용 18평 10 7.50억
2024.05.10 전용 59.73㎡전용 18평 14 6.90억
2024.04.03 전용 84.96㎡전용 26평 2 7.95억
2024.03.11 전용 84.96㎡전용 26평 6 8.20억
2023.11.29 전용 59.37㎡전용 18평 4 6.80억
2023.11.12 전용 59.37㎡전용 18평 11 7.45억
2023.07.24 전용 59.37㎡전용 18평 5 6.80억
2023.07.22 전용 59.37㎡전용 18평 4 6.93억
2023.05.29 전용 59.37㎡전용 18평 5 6.97억
2023.04.15 전용 84.96㎡전용 26평 5 7.65억
2023.03.25 전용 84.96㎡전용 26평 12 7.45억
2022.12.13 전용 59.73㎡전용 18평 14 6.70억
2022.05.23 전용 84.96㎡전용 26평 8 9.52억
2022.05.03 전용 84.96㎡전용 26평 4 9.44억
2022.05.03 전용 59.37㎡전용 18평 1 8.40억
2021.12.27 전용 84.96㎡전용 26평 14 10.50억 신고가
2021.10.06 전용 59.85㎡전용 18평 15 7.50억
2021.09.02 전용 84.96㎡전용 26평 1 8.95억
2021.08.05 전용 59.73㎡전용 18평 10 8.50억 신고가
2021.07.24 전용 84.96㎡전용 26평 7 8.99억