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단지 목록 › 강서구 등촌동

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등촌동아이파크

서울 강서구 등촌동 715

종합 지수29
2004년 준공거래 1297건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 29점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가12.3억
10년 연평균+6.9%
전고점 대비+25%
No.2724 / 3331◆◇◇◇◇2026.11.01 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 33% 가장 강한 항목은 초등학교
  • 학군 상위 29% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 강서구 중간 가격 대비 +8% 84㎡ 환산가 · 강서구 중간 11.3억
  • 강서구 환산가 1위 대비 59% 마곡엠밸리8단지 20.8억
  • 규모 1,653세대 대단지 · 주차 세대당 1.6대(상위 10%)
  • 관리비 ㎡당 865원 84㎡ 한 달 약 7.3만 원 · 서울에서 저렴한 편 (하위 6%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 12.30억 최근 3개월 매매 11건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +25% 2025년 고점 84㎡ 9.88억 기준
최근 실거래 13.70억 2026.10.14 · 106㎡(전용 84)32평(전용 26) · 이전 최고 13.70억
10년 연평균 수익률 +6.9% 명목 · 서울 하위 20%
5년 연평균 수익률 +0.8% 명목 · 서울 하위 34%
입지 점수 34 서울 하위 33%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 9.5억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 9.5억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.11.01 기준
공급(전용)매매전세월세
105㎡(전용 85)32평(전용 26) 12.82억 7.24억전세가율 56% 2.5억/14013건 중 가운데
150㎡(전용 119)45평(전용 36) 13.50억 8.70억전세가율 64% 1억/320최근 계약
170㎡(전용 134)51평(전용 41) 14.49억 9.16억전세가율 63% 300/1002건 중 가운데
205㎡(전용 165)62평(전용 50) 14.27억 9.81억전세가율 69% 7억/706건 중 가운데
296㎡(전용 233)90평(전용 71) 17.00억 - -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
1,653세대

29개 동 · 서울 상위 7%

주차
세대당 1.6대

총 2,696대 (지하 2,342) · 서울 상위 10%

관리비
㎡당 865원

84㎡ 한 달 약 7.3만 원 · 서울에서 저렴한 편 (하위 6%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 20층
사용승인
2004.01
난방
개별난방
복도
계단식
승강기
45대
전기차 충전기
54기
시공사
현대산업개발
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통13점서울 하위 13%
학군32점서울 상위 29%
생활54점서울 상위 43%
지하철역13중학교 전입12학원가36수학 학원42초등학교66대형마트66병원32
이 단지서울 중간값
  • 교통13점
  • 지하철역까지 거리 904m 하위 13%
  • 학군32점
  • 주변 중학교 순전입률 백석중 -0.7%, 신정여자중 -2.9%, 양동중 -0.6% 하위 12%
  • 주요 학원가 접근성 목동 학원가 27분 36점
  • 반경 1km 수학 학원 수 22곳 하위 42%
  • 생활54점
  • 초등학교까지 거리 255m 상위 34%
  • 대형마트까지 거리 265m 상위 34%
  • 반경 1km 병원 수 88곳 하위 32%

언덕 체크 언덕 지형이에요

주변 300m 고저차
약 64m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 6%
역과 비교
등촌역보다 약 23m 높아요 · 오르막 (아파트 약 8층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 25m
등촌역 → 이 단지 땅 높이 (직선 904m)
20m30m40m등촌역이 단지0m 지점 · 해발 약 18m113m 지점 · 해발 약 19m226m 지점 · 해발 약 17m339m 지점 · 해발 약 18m452m 지점 · 해발 약 20m565m 지점 · 해발 약 20m678m 지점 · 해발 약 26m791m 지점 · 해발 약 32m904m 지점 · 해발 약 40m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
공항대로 892m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘등촌동 등촌동아이파크 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지34장기 흐름 · 10년 수익률205년 흐름 · 5년 수익률34서울 중간(50)
입지34장기 흐름 · 10년 수익률205년 흐름 · 5년 수익률34서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 등촌동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.14 106㎡(전용 84.76)32평(전용 26) 4 13.70억
2026.09.30 170㎡(전용 134.88)51평(전용 41) 15 16.00억 신고가
2026.09.28 105㎡(전용 85.00)32평(전용 26) 18 13.50억
2026.09.28 105㎡(전용 85.00)32평(전용 26) 4 12.45억
2026.09.11 106㎡(전용 84.76)32평(전용 26) 8 12.50억
2026.09.11 170㎡(전용 134.88)51평(전용 41) 16 14.65억
2026.08.22 150㎡(전용 119.90)45평(전용 36) 13 10.00억
2026.08.20 105㎡(전용 85.00)32평(전용 26) 20 13.70억 신고가
2026.08.13 105㎡(전용 85.00)32평(전용 26) 2 12.75억
2026.08.12 171㎡(전용 134.99)52평(전용 41) 8 14.75억
2026.08.07 205㎡(전용 165.83)62평(전용 50) 18 14.10억
2026.07.28 296㎡(전용 233.69)90평(전용 71) 19 17.00억 신고가
2026.07.21 205㎡(전용 165.83)62평(전용 50) 8 14.30억
2026.07.16 170㎡(전용 134.88)51평(전용 41) 3 13.90억
2026.06.27 205㎡(전용 165.83)62평(전용 50) 7 15.00억
2026.06.27 106㎡(전용 84.76)32평(전용 26) 19 12.00억
2026.06.25 205㎡(전용 165.83)62평(전용 50) 4 15.00억
2026.06.22 105㎡(전용 85.00)32평(전용 26) 12 12.40억
2026.06.13 105㎡(전용 85.00)32평(전용 26) 16 12.80억
2026.06.11 170㎡(전용 134.88)51평(전용 41) 14 14.30억
2026.06.04 105㎡(전용 85.00)32평(전용 26) 10 12.80억
2026.05.30 205㎡(전용 165.83)62평(전용 50) 1 13.60억
2026.05.30 106㎡(전용 84.76)32평(전용 26) 9 12.53억
2026.05.28 150㎡(전용 119.90)45평(전용 36) 8 13.85억
2026.05.28 150㎡(전용 119.90)45평(전용 36) 8 13.85억 해제
2026.05.23 170㎡(전용 134.88)51평(전용 41) 4 12.65억
2026.05.23 171㎡(전용 134.99)52평(전용 41) 10 13.88억
2026.05.22 205㎡(전용 165.83)62평(전용 50) 8 14.15억
2026.05.15 170㎡(전용 134.88)51평(전용 41) 10 13.90억
2026.05.04 170㎡(전용 134.88)51평(전용 41) 19 13.65억
2026.05.01 205㎡(전용 165.83)62평(전용 50) 10 12.50억
2026.04.29 106㎡(전용 84.76)32평(전용 26) 8 11.20억
2026.04.25 205㎡(전용 165.83)62평(전용 50) 19 14.70억
2026.04.25 105㎡(전용 85.00)32평(전용 26) 11 12.49억
2026.04.24 150㎡(전용 119.90)45평(전용 36) 8 13.10억
2026.04.17 171㎡(전용 134.99)52평(전용 41) 5 13.40억
2026.04.15 170㎡(전용 134.88)51평(전용 41) 11 13.50억
2026.04.15 105㎡(전용 85.00)32평(전용 26) 7 12.30억
2026.04.14 105㎡(전용 85.00)32평(전용 26) 14 11.70억
2026.04.14 106㎡(전용 84.76)32평(전용 26) 4 10.95억
2026.04.01 105㎡(전용 85.00)32평(전용 26) 12 12.30억
2026.03.24 171㎡(전용 134.99)52평(전용 41) 18 13.80억
2026.03.20 171㎡(전용 134.99)52평(전용 41) 11 13.40억
2026.03.10 106㎡(전용 84.76)32평(전용 26) 6 11.60억
2026.02.21 170㎡(전용 134.88)51평(전용 41) 8 13.40억
2026.02.19 171㎡(전용 134.99)52평(전용 41) 2 12.70억
2026.02.19 105㎡(전용 85.00)32평(전용 26) 20 12.35억
2026.02.11 150㎡(전용 119.90)45평(전용 36) 16 13.50억
2026.02.11 105㎡(전용 85.00)32평(전용 26) 4 12.60억
2026.02.04 105㎡(전용 85.00)32평(전용 26) 19 12.00억
2026.02.03 106㎡(전용 84.76)32평(전용 26) 18 10.90억
2026.02.03 106㎡(전용 84.76)32평(전용 26) 18 10.90억 직거래
2026.01.25 171㎡(전용 134.99)52평(전용 41) 14 13.35억
2026.01.24 105㎡(전용 85.00)32평(전용 26) 20 10.85억
2026.01.22 105㎡(전용 85.00)32평(전용 26) 1 9.50억
2026.01.20 105㎡(전용 85.00)32평(전용 26) 16 12.00억 직거래
2026.01.20 105㎡(전용 85.00)32평(전용 26) 7 11.90억
2026.01.17 106㎡(전용 84.76)32평(전용 26) 14 10.50억
2025.12.12 105㎡(전용 85.00)32평(전용 26) 11 11.80억
2025.12.03 105㎡(전용 85.00)32평(전용 26) 12 11.50억
2025.12.03 106㎡(전용 84.76)32평(전용 26) 13 10.50억
2025.12.03 205㎡(전용 165.83)62평(전용 50) 10 16.00억 신고가
2025.11.18 150㎡(전용 119.90)45평(전용 36) 9 8.51억 직거래
2025.10.19 171㎡(전용 134.99)52평(전용 41) 3 13.10억 해제
2025.10.19 171㎡(전용 134.99)52평(전용 41) 3 13.10억
2025.10.19 106㎡(전용 84.76)32평(전용 26) 14 10.30억
2025.10.19 105㎡(전용 85.00)32평(전용 26) 11 12.00억
2025.10.18 105㎡(전용 85.00)32평(전용 26) 13 10.77억
2025.10.18 106㎡(전용 84.76)32평(전용 26) 11 10.00억
2025.10.16 105㎡(전용 85.00)32평(전용 26) 19 11.45억 해제
2025.10.16 105㎡(전용 85.00)32평(전용 26) 19 11.45억
2025.10.15 205㎡(전용 165.83)62평(전용 50) 12 12.90억
2025.10.15 105㎡(전용 85.00)32평(전용 26) 20 11.00억
2025.10.13 106㎡(전용 84.76)32평(전용 26) 15 10.40억
2025.10.11 106㎡(전용 84.76)32평(전용 26) 4 10.55억
2025.10.11 106㎡(전용 84.76)32평(전용 26) 13 9.90억
2025.10.10 106㎡(전용 84.76)32평(전용 26) 10 10.70억
2025.10.10 105㎡(전용 85.00)32평(전용 26) 7 10.90억
2025.10.10 105㎡(전용 85.00)32평(전용 26) 7 10.90억 해제
2025.10.03 205㎡(전용 165.83)62평(전용 50) 20 13.30억