집감

단지 목록 › 강서구 염창동

B

현대3

서울 강서구 염창동 291

종합 지수53
1996년 준공거래 165건나홀로
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 53점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가11.8억
10년 연평균+9.3%
전고점 대비+2%
No.---◆◆◆◇◇2026.11.01 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 강서구 중간 가격 대비 +4% 84㎡ 환산가 · 강서구 중간 11.3억
  • 규모 127세대 작은 단지 · 주차 세대당 0.8대

나홀로 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 11.78억 최근 6개월 매매 4건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +2% 2026년 고점 84㎡ 11.50억 기준
최근 실거래 8.00억 2026.07.27 · 전용 59㎡전용 18평 · 이전 최고 9.00억
10년 연평균 수익률 +9.3% 명목 · 서울 상위 44%
5년 연평균 수익률 +4.9% 명목 · 서울 상위 30%
입지 점수 33 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 11.5억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 11.5억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.11.01 기준
공급(전용)매매전세월세
전용 59㎡전용 18평 8.43억 4.80억전세가율 57% 3억/203건 중 가운데
104㎡(전용 83)31평(전용 25) 10.09억 5.70억전세가율 57% 4.3억/602건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다.

세대수
127세대

1개 동

주차
세대당 0.8대

총 108대 (지하 100)

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 15층, 지하 2층
사용승인
1996.10
난방
개별난방
복도
혼합식
승강기
3대
시공사
현대산업개발
관리 방식
자치관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통38점
학군23점
생활43점
지하철역38중학교 전입16학원가9수학 학원64초등학교48대형마트51병원32
이 단지서울 중간값
  • 교통38점
  • 지하철역까지 거리 566m 하위 38%
  • 학군23점
  • 주변 중학교 순전입률 염창중 -1.6%, 염경중 -1.2%, 양동중 -0.6% 하위 16%
  • 주요 학원가 접근성 목동 학원가 37분 9점
  • 반경 1km 수학 학원 수 33곳 상위 36%
  • 생활43점
  • 초등학교까지 거리 334m 하위 48%
  • 대형마트까지 거리 347m 상위 49%
  • 반경 1km 병원 수 88곳 하위 32%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 20m
역과 비교
염창역과 땅 높이가 비슷해요
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 10m
염창역 → 이 단지 땅 높이 (직선 566m)
10m20m염창역이 단지0m 지점 · 해발 약 18m71m 지점 · 해발 약 13m142m 지점 · 해발 약 13m212m 지점 · 해발 약 14m283m 지점 · 해발 약 18m354m 지점 · 해발 약 17m424m 지점 · 해발 약 17m495m 지점 · 해발 약 22m566m 지점 · 해발 약 18m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도가 조금 떨어져 있어요

가까운 간선도로
올림픽대로 152m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지33장기 흐름 · 10년 수익률565년 흐름 · 5년 수익률70서울 중간(50)
입지33장기 흐름 · 10년 수익률565년 흐름 · 5년 수익률70서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 염창동의 다른 단지

A 삼정그린코아75점 · 14.58억 A 동아372점 · 18.67억 A 염창동한강우성68점 · 13.28억 A 삼성한마음67점 · 13.58억 B 염창1차한화꿈에그린65점 · 19.70억 B 태진한솔59점 · 13.01억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.07.27 전용 59.92㎡전용 18평 5 8.00억
2026.07.07 전용 59.92㎡전용 18평 2 8.20억
2026.05.15 전용 59.92㎡전용 18평 13 9.00억 신고가
2026.05.04 전용 59.92㎡전용 18평 2 8.60억 신고가
2026.03.14 104㎡(전용 83.71)31평(전용 25) 10 10.50억 신고가
2025.12.12 전용 59.92㎡전용 18평 2 6.90억
2025.11.29 104㎡(전용 83.71)31평(전용 25) 7 8.94억 신고가
2025.08.30 전용 59.92㎡전용 18평 1 6.30억
2025.06.10 104㎡(전용 83.71)31평(전용 25) 11 8.20억
2025.02.03 전용 59.92㎡전용 18평 3 6.95억
2024.08.15 전용 59.92㎡전용 18평 5 6.54억
2024.08.04 전용 59.92㎡전용 18평 12 7.20억
2024.07.02 전용 59.92㎡전용 18평 13 7.45억 신고가
2024.04.06 전용 59.92㎡전용 18평 5 6.50억
2024.03.24 전용 59.92㎡전용 18평 8 6.60억
2024.03.16 전용 59.92㎡전용 18평 11 6.57억
2024.03.04 전용 59.92㎡전용 18평 12 6.20억
2023.10.22 전용 59.92㎡전용 18평 10 7.00억
2023.09.23 전용 59.92㎡전용 18평 11 6.78억
2023.03.18 전용 59.92㎡전용 18평 3 5.60억
2023.03.03 전용 59.92㎡전용 18평 3 5.65억
2023.01.14 전용 59.92㎡전용 18평 11 5.95억
2022.07.20 전용 59.92㎡전용 18평 1 6.46억
2021.10.27 104㎡(전용 83.71)31평(전용 25) 8 8.80억 신고가
2021.06.24 104㎡(전용 83.71)31평(전용 25) 7 8.50억 신고가
2021.01.03 전용 59.92㎡전용 18평 12 7.00억 신고가
2020.12.31 104㎡(전용 83.71)31평(전용 25) 3 8.10억 신고가
2020.12.04 전용 59.92㎡전용 18평 8 6.70억 신고가
2020.08.17 전용 59.92㎡전용 18평 7 6.35억 신고가
2020.08.16 104㎡(전용 83.71)31평(전용 25) 13 6.78억 신고가
2020.08.01 전용 59.92㎡전용 18평 3 5.40억
2020.06.27 전용 59.92㎡전용 18평 4 5.55억
2020.06.13 104㎡(전용 83.71)31평(전용 25) 2 6.28억
2020.05.31 전용 59.92㎡전용 18평 9 5.40억
2020.03.27 전용 59.92㎡전용 18평 14 5.90억 신고가
2020.03.14 104㎡(전용 83.71)31평(전용 25) 6 6.50억 신고가
2020.02.15 104㎡(전용 83.71)31평(전용 25) 2 6.15억 신고가
2019.12.23 전용 59.92㎡전용 18평 3 4.72억
2019.08.28 104㎡(전용 83.71)31평(전용 25) 10 5.70억 신고가
2019.08.20 전용 59.92㎡전용 18평 11 4.85억
2019.08.15 전용 59.92㎡전용 18평 13 5.03억 신고가
2019.08.10 104㎡(전용 83.71)31평(전용 25) 9 5.55억 신고가
2019.06.29 104㎡(전용 83.71)31평(전용 25) 6 5.28억 신고가
2019.02.15 전용 59.92㎡전용 18평 15 4.70억
2018.12.21 전용 59.92㎡전용 18평 10 4.70억 신고가
2018.08.17 전용 59.92㎡전용 18평 3 4.25억
2018.08.16 전용 59.92㎡전용 18평 9 4.25억
2018.08.15 전용 59.92㎡전용 18평 12 4.35억
2018.08.11 104㎡(전용 83.71)31평(전용 25) 11 4.95억
2018.08.11 전용 59.92㎡전용 18평 12 4.49억 신고가
2018.08.10 104㎡(전용 83.71)31평(전용 25) 4 5.00억 신고가
2018.07.24 104㎡(전용 83.71)31평(전용 25) 3 4.63억
2018.06.14 전용 59.92㎡전용 18평 6 4.30억 신고가
2018.06.01 전용 59.92㎡전용 18평 9 4.19억 신고가
2018.05.11 104㎡(전용 83.71)31평(전용 25) 10 4.68억 신고가
2018.02.11 전용 59.92㎡전용 18평 9 4.05억 신고가
2018.01.23 104㎡(전용 83.71)31평(전용 25) 5 4.65억 신고가
2017.08.20 전용 59.92㎡전용 18평 14 4.01억 신고가
2017.06.25 104㎡(전용 83.71)31평(전용 25) 10 4.33억 신고가
2017.06.01 전용 59.92㎡전용 18평 10 3.57억 신고가
2017.05.30 전용 59.92㎡전용 18평 3 3.45억
2017.05.09 104㎡(전용 83.71)31평(전용 25) 13 4.10억
2017.05.04 104㎡(전용 83.71)31평(전용 25) 6 4.10억
2017.04.24 104㎡(전용 83.71)31평(전용 25) 6 4.06억
2017.04.10 104㎡(전용 83.71)31평(전용 25) 2 3.78억
2017.03.15 104㎡(전용 83.71)31평(전용 25) 5 3.92억
2017.03.05 전용 59.92㎡전용 18평 11 3.55억 신고가
2017.01.26 전용 59.92㎡전용 18평 4 3.18억
2017.01.04 전용 59.92㎡전용 18평 2 2.95억
2016.10.29 전용 59.92㎡전용 18평 9 3.47억
2016.09.26 전용 59.92㎡전용 18평 11 3.54억 신고가
2016.08.06 전용 59.92㎡전용 18평 14 3.42억 신고가
2016.07.23 전용 59.92㎡전용 18평 14 3.37억 신고가
2016.07.02 전용 59.92㎡전용 18평 2 2.90억
2016.06.20 104㎡(전용 83.71)31평(전용 25) 8 4.17억 신고가
2016.06.06 104㎡(전용 83.71)31평(전용 25) 4 3.98억 신고가
2016.06.06 전용 59.92㎡전용 18평 3 3.32억 신고가
2016.06.04 전용 59.92㎡전용 18평 5 3.30억 신고가
2016.05.02 104㎡(전용 83.71)31평(전용 25) 3 3.64억
2016.03.27 전용 59.92㎡전용 18평 7 3.29억 신고가