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단지 목록 › 강서구 방화동

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월드메르디앙101동

서울 강서구 방화동 878

종합 지수30
2004년 준공거래 110건나홀로
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 30점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가7.9억
10년 연평균+6.5%
전고점 대비+0%
No.---◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 강서구 중간 가격 대비 -30% 84㎡ 환산가 · 강서구 중간 11.3억

나홀로 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 7.90억 최근 12개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +0% 2026년 고점 84㎡ 7.90억 기준
최근 실거래 8.10억신고가 2026.08.10 · 114㎡(전용 84)35평(전용 26)
10년 연평균 수익률 +6.5% 명목 · 서울 하위 14%
5년 연평균 수익률 +1.9% 명목 · 서울 하위 44%
입지 점수 31 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 7.9억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 7.9억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
114㎡(전용 84)35평(전용 26) 7.88억 5.18억전세가율 66% 1억/1802건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통71점
학군6점
생활34점
지하철역71중학교 전입11학원가0수학 학원17초등학교26대형마트60병원15
이 단지서울 중간값
  • 교통71점
  • 지하철역까지 거리 353m 상위 29%
  • 학군6점
  • 주변 중학교 순전입률 방원중 -1.5%, 방화중 -1.6%, 마곡중 -0.7% 하위 11%
  • 주요 학원가 접근성 내발산동 학원가 58분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 12곳 하위 17%
  • 생활34점
  • 초등학교까지 거리 437m 하위 26%
  • 대형마트까지 거리 299m 상위 40%
  • 반경 1km 병원 수 58곳 하위 15%

언덕 체크 언덕 지형이에요

주변 300m 고저차
약 40m
역과 비교
개화산역보다 약 9m 높아요 · 오르막 (아파트 약 3층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 11m
개화산역 → 이 단지 땅 높이 (직선 353m)
10m20m30m개화산역이 단지0m 지점 · 해발 약 14m44m 지점 · 해발 약 15m88m 지점 · 해발 약 18m132m 지점 · 해발 약 19m176m 지점 · 해발 약 21m221m 지점 · 해발 약 23m265m 지점 · 해발 약 23m309m 지점 · 해발 약 25m353m 지점 · 해발 약 23m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
개화동로 540m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘방화동 월드메르디앙101동 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지31장기 흐름 · 10년 수익률145년 흐름 · 5년 수익률44서울 중간(50)
입지31장기 흐름 · 10년 수익률145년 흐름 · 5년 수익률44서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 방화동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.08.10 114㎡(전용 84.93)35평(전용 26) 3 8.10억 신고가
2026.03.09 114㎡(전용 84.93)35평(전용 26) 9 7.88억
2023.09.26 114㎡(전용 84.93)35평(전용 26) 8 7.48억
2023.09.02 91㎡(전용 66.76)28평(전용 20) 1 5.17억 신고가
2023.01.16 104㎡(전용 76.21)31평(전용 23) 2 5.25억
2021.06.21 114㎡(전용 84.93)35평(전용 26) 11 7.95억 신고가
2021.06.12 104㎡(전용 76.21)31평(전용 23) 3 6.80억 신고가
2021.04.07 114㎡(전용 84.93)35평(전용 26) 3 7.29억 신고가
2021.01.09 114㎡(전용 84.93)35평(전용 26) 5 6.75억 신고가
2020.11.21 114㎡(전용 84.93)35평(전용 26) 3 6.50억 신고가
2020.10.08 91㎡(전용 66.76)28평(전용 20) 1 4.80억
2020.07.11 114㎡(전용 84.93)35평(전용 26) 8 6.18억 신고가
2020.07.10 114㎡(전용 84.93)35평(전용 26) 2 5.67억
2020.07.08 91㎡(전용 66.76)28평(전용 20) 7 5.00억 신고가
2020.06.25 114㎡(전용 84.93)35평(전용 26) 1 5.20억
2020.01.20 114㎡(전용 84.93)35평(전용 26) 1 5.35억
2019.12.03 114㎡(전용 84.93)35평(전용 26) 4 6.00억 신고가
2019.10.31 114㎡(전용 84.93)35평(전용 26) 4 5.45억
2019.08.14 114㎡(전용 84.93)35평(전용 26) 4 5.69억 신고가
2018.08.28 91㎡(전용 66.76)28평(전용 20) 1 3.85억
2018.08.21 114㎡(전용 84.93)35평(전용 26) 3 5.10억
2018.08.20 114㎡(전용 84.93)35평(전용 26) 9 5.28억 신고가
2018.08.16 114㎡(전용 84.93)35평(전용 26) 1 4.15억
2018.08.15 91㎡(전용 66.76)28평(전용 20) 6 4.50억 신고가
2018.07.23 104㎡(전용 76.21)31평(전용 23) 8 4.48억 신고가
2018.04.06 114㎡(전용 84.93)35평(전용 26) 4 4.70억
2018.02.24 114㎡(전용 84.93)35평(전용 26) 5 4.90억 신고가
2018.02.02 114㎡(전용 84.93)35평(전용 26) 3 4.55억
2018.01.23 114㎡(전용 84.93)35평(전용 26) 2 4.35억
2017.11.06 104㎡(전용 76.21)31평(전용 23) 1 3.69억
2017.10.28 114㎡(전용 84.93)35평(전용 26) 11 4.55억
2017.10.18 114㎡(전용 84.93)35평(전용 26) 7 3.65억
2017.08.01 114㎡(전용 84.93)35평(전용 26) 7 4.25억
2017.07.16 91㎡(전용 66.76)28평(전용 20) 4 3.82억 신고가
2017.05.02 114㎡(전용 84.93)35평(전용 26) 6 4.36억
2017.03.17 114㎡(전용 84.93)35평(전용 26) 9 4.60억
2017.03.13 114㎡(전용 84.93)35평(전용 26) 7 4.15억
2016.12.10 114㎡(전용 84.93)35평(전용 26) 8 4.58억
2016.10.27 114㎡(전용 84.93)35평(전용 26) 8 4.60억 신고가
2016.08.03 114㎡(전용 84.93)35평(전용 26) 10 4.20억
2016.07.20 104㎡(전용 76.21)31평(전용 23) 3 3.89억 신고가
2016.05.03 114㎡(전용 84.93)35평(전용 26) 1 3.60억
2015.09.07 114㎡(전용 84.93)35평(전용 26) 11 3.95억
2015.07.21 104㎡(전용 76.21)31평(전용 23) 8 3.63억
2015.07.16 114㎡(전용 84.93)35평(전용 26) 1 3.30억
2015.07.16 91㎡(전용 66.76)28평(전용 20) 1 3.02억
2015.07.13 114㎡(전용 84.93)35평(전용 26) 11 3.85억
2015.07.11 114㎡(전용 84.93)35평(전용 26) 6 3.65억
2015.07.11 114㎡(전용 84.93)35평(전용 26) 4 4.00억
2015.07.10 114㎡(전용 84.93)35평(전용 26) 6 3.70억
2015.07.07 114㎡(전용 84.93)35평(전용 26) 10 3.65억
2015.06.12 114㎡(전용 84.93)35평(전용 26) 12 3.73억
2015.06.12 91㎡(전용 66.76)28평(전용 20) 6 3.10억 신고가
2015.03.02 104㎡(전용 76.21)31평(전용 23) 10 3.42억
2015.02.16 104㎡(전용 76.21)31평(전용 23) 7 3.60억
2015.02.11 114㎡(전용 84.93)35평(전용 26) 4 3.43억
2015.01.24 104㎡(전용 76.21)31평(전용 23) 5 3.09억
2015.01.15 104㎡(전용 76.21)31평(전용 23) 11 3.20억
2013.12.19 114㎡(전용 84.93)35평(전용 26) 4 3.50억
2013.11.09 114㎡(전용 84.93)35평(전용 26) 11 3.55억
2013.09.11 114㎡(전용 84.93)35평(전용 26) 9 3.45억
2013.08.21 114㎡(전용 84.93)35평(전용 26) 6 3.23억
2013.04.26 114㎡(전용 84.93)35평(전용 26) 5 3.40억
2013.04.23 114㎡(전용 84.93)35평(전용 26) 3 3.40억
2013.03.02 114㎡(전용 84.93)35평(전용 26) 7 2.79억
2013.03.02 114㎡(전용 84.93)35평(전용 26) 2 3.35억
2013.01.20 114㎡(전용 84.93)35평(전용 26) 9 3.38억
2012.08.28 104㎡(전용 76.21)31평(전용 23) 3 3.00억
2011.12.27 114㎡(전용 84.93)35평(전용 26) 1 3.15억
2011.09.03 114㎡(전용 84.93)35평(전용 26) 8 2.90억
2011.01.13 114㎡(전용 84.93)35평(전용 26) 12 3.78억
2011.01.08 104㎡(전용 76.21)31평(전용 23) 12 3.33억
2010.12.27 104㎡(전용 76.21)31평(전용 23) 2 3.20억
2010.11.29 114㎡(전용 84.93)35평(전용 26) 7 2.90억
2010.10.18 104㎡(전용 76.21)31평(전용 23) 9 3.00억
2009.10.01 104㎡(전용 76.21)31평(전용 23) 3 3.60억
2009.09.10 104㎡(전용 76.21)31평(전용 23) 5 3.62억
2009.08.31 114㎡(전용 84.93)35평(전용 26) 10 4.25억
2009.07.25 114㎡(전용 84.93)35평(전용 26) 11 3.38억
2009.07.07 114㎡(전용 84.93)35평(전용 26) 6 4.20억