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단지 목록 › 강서구 방화동

C

방화메이빌

서울 강서구 방화동 902

종합 지수35
2017년 준공거래 62건나홀로
종합 지수에 들어가는 항목35점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가9.1억
10년 연평균-
전고점 대비+2%
No.---◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 강서구 중간 가격 대비 -19% 84㎡ 환산가 · 강서구 중간 11.4억
  • 규모 90세대 작은 단지 · 주차 세대당 0.9대

나홀로 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 9.15억 최근 6개월 매매 5건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +2% 2026년 고점 84㎡ 8.98억 기준
최근 실거래 5.00억 2026.08.25 · 전용 44㎡전용 14평 · 이전 최고 5.20억
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 +1.0% 명목 · 서울 하위 36%
입지 점수 35 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

4.0억6.0억8.0억10.0억12.0억14.0억201820192020202120222023202420252026서울 중간값이 단지 9.0억
4.0억6.0억8.0억10.0억12.0억14.0억201820212024서울 중간값이 단지 9.0억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
전용 44㎡전용 14평 4.96억 3.40억전세가율 68% 5,000/110최근 계약
전용 48㎡전용 15평 4.90억 3.75억전세가율 77% 2억/602건 중 가운데
전용 51㎡전용 16평 5.52억 4.27억전세가율 77% -
전용 54㎡전용 16평 5.25억 - -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다.

세대수
90세대

1개 동

주차
세대당 0.9대

총 82대 (지하 4)

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 10층, 지하 2층
사용승인
2017.11
난방
개별난방
복도
계단식
승강기
4대
전기차 충전기
1기
시공사
강남건영(주)
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통86점
학군6점
생활36점
지하철역86중학교 전입15학원가0수학 학원12초등학교49대형마트48병원11
이 단지서울 중간값
  • 교통86점
  • 지하철역까지 거리 241m 상위 14%
  • 학군6점
  • 주변 중학교 순전입률 방원중 -1.5%, 마곡중 -0.7% 하위 15%
  • 주요 학원가 접근성 내발산동 학원가 60분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 9곳 하위 12%
  • 생활36점
  • 초등학교까지 거리 325m 하위 49%
  • 대형마트까지 거리 363m 하위 48%
  • 반경 1km 병원 수 49곳 하위 11%

언덕 체크 완만한 비탈이 있어요

주변 300m 고저차
약 28m
역과 비교
방화역과 땅 높이가 비슷해요
방화역 → 이 단지 땅 높이 (직선 241m)
10m20m30m방화역이 단지0m 지점 · 해발 약 20m30m 지점 · 해발 약 19m60m 지점 · 해발 약 19m90m 지점 · 해발 약 19m120m 지점 · 해발 약 19m151m 지점 · 해발 약 20m181m 지점 · 해발 약 21m211m 지점 · 해발 약 22m241m 지점 · 해발 약 23m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 사진·블로그카카오맵

검색어 ‘방화동 방화메이빌 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지355년 흐름 · 5년 수익률36서울 중간(50)
입지355년 흐름 · 5년 수익률36서울 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 2개 항목만으로 계산했습니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 방화동의 다른 단지

C 형제48점 · 10.34억 C 삼환48점 · - C 지니스힐48점 · - C 삼미48점 · 9.10억 C 강서센트레빌3차(894-0)46점 · 11.60억 C 방화역 메이빌 아파트45점 · -

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.08.25 전용 44.83㎡전용 14평 10 5.00억
2026.07.28 전용 51.90㎡전용 16평 10 5.50억
2026.07.07 전용 50.51㎡전용 15평 5 5.40억
2026.07.05 전용 50.51㎡전용 15평 2 5.50억
2026.06.03 전용 44.83㎡전용 14평 6 4.90억
2026.04.01 전용 48.87㎡전용 15평 3 4.80억
2026.01.21 전용 48.87㎡전용 15평 8 4.90억
2025.10.15 전용 51.90㎡전용 16평 7 4.90억
2025.07.18 전용 48.87㎡전용 15평 4 4.80억
2025.07.11 전용 48.87㎡전용 15평 4 4.55억
2025.07.03 전용 50.51㎡전용 15평 4 4.88억
2025.06.30 전용 48.87㎡전용 15평 7 4.60억
2025.06.30 전용 44.83㎡전용 14평 7 4.60억 해제
2025.04.18 전용 44.83㎡전용 14평 5 4.55억
2024.08.22 전용 51.90㎡전용 16평 3 5.20억
2024.07.25 전용 54.15㎡전용 16평 3 5.20억
2024.04.19 전용 51.90㎡전용 16평 3 5.20억 해제
2024.04.05 전용 54.15㎡전용 16평 7 5.25억
2024.01.24 전용 44.83㎡전용 14평 4 4.50억
2023.11.10 전용 48.87㎡전용 15평 9 4.25억
2023.10.30 전용 44.83㎡전용 14평 4 4.20억
2023.05.26 전용 44.83㎡전용 14평 3 4.00억
2023.05.04 전용 51.90㎡전용 16평 9 5.15억
2023.02.13 전용 50.51㎡전용 15평 6 4.40억
2022.03.05 전용 44.83㎡전용 14평 6 4.75억
2021.08.06 전용 51.90㎡전용 16평 8 5.63억 신고가
2021.08.02 전용 50.51㎡전용 15평 10 5.15억
2021.07.27 전용 44.83㎡전용 14평 9 5.20억 신고가
2021.06.25 전용 51.90㎡전용 16평 8 5.35억
2021.04.03 전용 51.90㎡전용 16평 2 5.08억
2021.03.31 전용 48.87㎡전용 15평 5 4.80억
2020.12.17 전용 50.51㎡전용 15평 2 5.50억 신고가
2020.12.08 전용 44.83㎡전용 14평 3 4.10억 신고가
2020.12.07 전용 51.90㎡전용 16평 9 5.00억 신고가
2020.09.24 전용 50.51㎡전용 15평 7 4.68억
2020.09.09 전용 51.90㎡전용 16평 8 4.70억 신고가
2020.09.06 전용 54.15㎡전용 16평 3 4.60억 신고가
2020.08.28 전용 51.90㎡전용 16평 7 4.50억
2020.08.20 전용 48.87㎡전용 15평 6 4.09억
2020.07.11 전용 48.87㎡전용 15평 10 4.00억
2020.07.11 전용 51.90㎡전용 16평 5 4.50억 신고가
2020.07.08 전용 54.15㎡전용 16평 6 4.48억 신고가
2020.07.02 전용 48.87㎡전용 15평 2 3.85억
2020.05.29 전용 48.87㎡전용 15평 5 3.80억
2020.04.25 전용 50.51㎡전용 15평 10 4.10억
2020.04.06 전용 51.90㎡전용 16평 2 4.47억 신고가
2020.02.26 전용 44.83㎡전용 14평 5 3.80억 신고가
2020.02.19 전용 44.83㎡전용 14평 8 3.75억
2020.02.15 전용 44.83㎡전용 14평 6 3.70억
2019.12.10 전용 48.87㎡전용 15평 3 3.45억
2019.12.06 전용 54.15㎡전용 16평 8 4.40억 신고가
2019.08.05 전용 48.87㎡전용 15평 4 3.60억
2019.06.10 전용 44.83㎡전용 14평 9 3.75억
2018.09.07 전용 50.51㎡전용 15평 10 3.85억 신고가
2018.05.17 전용 51.90㎡전용 16평 6 3.80억
2018.04.16 전용 51.90㎡전용 16평 3 3.46억 분양권
2018.04.07 전용 54.15㎡전용 16평 7 3.77억 분양권
2018.03.12 전용 50.51㎡전용 15평 9 3.57억 분양권
2018.02.24 전용 51.90㎡전용 16평 2 3.85억 분양권
2018.02.12 전용 44.83㎡전용 14평 10 3.04억 분양권
2018.01.18 전용 44.83㎡전용 14평 6 3.18억 분양권
2017.12.18 전용 51.90㎡전용 16평 8 3.63억 분양권
2017.12.14 전용 54.15㎡전용 16평 7 3.71억 분양권
2017.10.20 전용 51.90㎡전용 16평 5 3.56억 분양권