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단지 목록 › 강서구 염창동

C

등촌제이스카이

서울 강서구 염창동 311

종합 지수38
2021년 준공거래 16건원룸형
종합 지수에 들어가는 항목38점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가10.4억
10년 연평균-
전고점 대비-2%
No.---◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 강서구 중간 가격 대비 -9% 84㎡ 환산가 · 강서구 중간 11.4억

원룸형 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 10.39억 최근 6개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -2% 2021년 고점 84㎡ 10.64억 기준
최근 실거래 3.60억 2026.08.15 · 42㎡(전용 28)13평(전용 9) · 이전 최고 4.20억
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 -0.3% 명목 · 서울 하위 22%
입지 점수 54 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

8.0억10.0억12.0억14.0억202120222023202420252026서울 중간값이 단지 10.4억
8.0억10.0억12.0억14.0억202120232025서울 중간값이 단지 10.4억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
42㎡(전용 28)13평(전용 9) 3.75억 2.60억전세가율 69% 1억/835건 중 가운데
45㎡(전용 31)14평(전용 9) 3.83억 - 2.8억/20최근 계약
57㎡(전용 39)17평(전용 12) 4.88억 3.95억전세가율 81% 3,000/1602건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통87점
학군35점
생활54점
지하철역87중학교 전입22학원가20수학 학원84초등학교40대형마트55병원66
이 단지서울 중간값
  • 교통87점
  • 지하철역까지 거리 231m 상위 13%
  • 학군35점
  • 주변 중학교 순전입률 양동중 -0.6%, 염창중 -1.6%, 염경중 -1.2% 하위 22%
  • 주요 학원가 접근성 목동 학원가 33분 20점
  • 반경 1km 수학 학원 수 51곳 상위 16%
  • 생활54점
  • 초등학교까지 거리 369m 하위 40%
  • 대형마트까지 거리 324m 상위 45%
  • 반경 1km 병원 수 136곳 상위 34%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 12m
역과 비교
등촌역보다 약 4m 높아요 · 오르막 (아파트 약 1층 높이)
등촌역 → 이 단지 땅 높이 (직선 231m)
10m20m30m등촌역이 단지0m 지점 · 해발 약 18m29m 지점 · 해발 약 19m58m 지점 · 해발 약 20m87m 지점 · 해발 약 20m116m 지점 · 해발 약 20m144m 지점 · 해발 약 20m173m 지점 · 해발 약 21m202m 지점 · 해발 약 21m231m 지점 · 해발 약 22m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘염창동 등촌제이스카이 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지545년 흐름 · 5년 수익률22서울 중간(50)
입지545년 흐름 · 5년 수익률22서울 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 2개 항목만으로 계산했습니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 염창동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.08.15 42㎡(전용 28.94)13평(전용 9) 4 3.60억
2026.06.04 57㎡(전용 39.87)17평(전용 12) 6 4.90억
2026.04.23 42㎡(전용 28.94)13평(전용 9) 10 4.00억
2026.04.11 57㎡(전용 39.87)17평(전용 12) 2 4.85억
2025.06.03 42㎡(전용 28.94)13평(전용 9) 9 3.70억
2025.04.21 57㎡(전용 39.87)17평(전용 12) 2 4.94억
2025.02.02 45㎡(전용 31.09)14평(전용 9) 7 3.83억
2024.11.30 57㎡(전용 39.87)17평(전용 12) 2 4.95억
2024.07.08 42㎡(전용 28.94)13평(전용 9) 14 3.40억 직거래
2023.10.23 42㎡(전용 28.94)13평(전용 9) 14 3.30억
2022.05.03 42㎡(전용 28.94)13평(전용 9) 11 4.20억 신고가
2021.11.02 57㎡(전용 39.87)17평(전용 12) 1 5.30억 신고가
2021.09.17 42㎡(전용 28.94)13평(전용 9) 15 4.13억 신고가
2021.07.15 57㎡(전용 39.87)17평(전용 12) 1 5.00억 신고가
2021.03.19 42㎡(전용 28.94)13평(전용 9) 8 3.70억 신고가
2021.03.17 42㎡(전용 28.94)13평(전용 9) 11 3.60억
2021.03.12 57㎡(전용 39.87)17평(전용 12) 2 2.20억