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D

미래타워

서울 구로구 구로동 1272

종합 지수17
2003년 준공거래 82건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 17점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가5.4억
10년 연평균+5.3%
전고점 대비-11%
No.3135 / 3331◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 36% 가장 강한 항목은 지하철역
  • 학군 하위 1% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 구로구 중간 가격 대비 -36% 84㎡ 환산가 · 구로구 중간 8.4억
  • 구로구 환산가 1위 대비 26% 동아3 20.9억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 5.37억 최근 12개월 매매 3건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -11% 2024년 고점 84㎡ 6.05억 기준
최근 실거래 5.00억 2026.01.17 · 99㎡(전용 78)30평(전용 24) · 이전 최고 5.30억
10년 연평균 수익률 +5.3% 명목 · 서울 하위 3%
5년 연평균 수익률 -1.1% 명목 · 서울 하위 15%
입지 점수 35 서울 하위 36%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 5.4억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 5.4억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
76㎡(전용 59)23평(전용 18) 4.18억 3.24억전세가율 78% 2,000/130최근 계약
99㎡(전용 78)30평(전용 24) 5.00억 3.85억전세가율 77% -
107㎡(전용 85)32평(전용 26) 5.99억 4.00억전세가율 67% -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통76점서울 상위 23%
학군3점서울 하위 1%
생활47점서울 하위 42%
지하철역76중학교 전입9학원가0수학 학원6초등학교10대형마트67병원65
이 단지서울 중간값
  • 교통76점
  • 지하철역까지 거리 314m 상위 24%
  • 학군3점
  • 주변 중학교 순전입률 영서중 -1.1%, 세일중 -1.3%, 대림중 -2.4% 하위 9%
  • 주요 학원가 접근성 신정동 학원가 82분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 6곳 하위 6%
  • 생활47점
  • 초등학교까지 거리 563m 하위 10%
  • 대형마트까지 거리 259m 상위 33%
  • 반경 1km 병원 수 135곳 상위 35%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 12m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 25%
역과 비교
구로디지털단지역과 땅 높이가 비슷해요
구로디지털단지역 → 이 단지 땅 높이 (직선 314m)
10m20m30m구로디지털단지역이 단지0m 지점 · 해발 약 18m39m 지점 · 해발 약 21m78m 지점 · 해발 약 21m118m 지점 · 해발 약 21m157m 지점 · 해발 약 21m196m 지점 · 해발 약 21m236m 지점 · 해발 약 21m275m 지점 · 해발 약 21m314m 지점 · 해발 약 22m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도가 조금 떨어져 있어요

가까운 대로
시흥대로 91m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘구로동 미래타워 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지35장기 흐름 · 10년 수익률35년 흐름 · 5년 수익률15서울 중간(50)
입지35장기 흐름 · 10년 수익률35년 흐름 · 5년 수익률15서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 구로동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.01.17 99㎡(전용 78.23)30평(전용 24) 14 5.00억
2025.12.04 99㎡(전용 78.23)30평(전용 24) 7 5.00억
2025.11.20 107㎡(전용 84.97)32평(전용 26) 6 5.99억
2025.09.08 107㎡(전용 84.97)32평(전용 26) 11 5.99억
2025.05.29 99㎡(전용 78.23)30평(전용 24) 10 4.85억
2024.11.22 107㎡(전용 84.97)32평(전용 26) 8 6.00억
2024.09.06 107㎡(전용 84.97)32평(전용 26) 13 6.23억
2024.08.25 76㎡(전용 59.94)23평(전용 18) 5 4.18억
2024.08.06 107㎡(전용 84.97)32평(전용 26) 13 6.45억
2024.05.25 76㎡(전용 59.94)23평(전용 18) 7 4.05억
2024.02.07 76㎡(전용 59.94)23평(전용 18) 16 4.40억 해제
2024.02.07 76㎡(전용 59.94)23평(전용 18) 16 4.40억 신고가
2023.02.07 99㎡(전용 78.23)30평(전용 24) 16 4.85억
2022.04.25 99㎡(전용 78.23)30평(전용 24) 14 5.30억 신고가
2021.09.15 107㎡(전용 84.97)32평(전용 26) 13 7.00억 신고가
2020.12.20 107㎡(전용 84.97)32평(전용 26) 13 5.73억 신고가
2020.11.03 99㎡(전용 78.23)30평(전용 24) 14 5.05억 신고가
2020.05.03 76㎡(전용 59.94)23평(전용 18) 7 3.65억 신고가
2020.04.02 107㎡(전용 84.97)32평(전용 26) 3 4.43억 신고가
2020.03.15 107㎡(전용 84.97)32평(전용 26) 3 4.60억 해제
2020.03.12 76㎡(전용 59.94)23평(전용 18) 6 3.57억 신고가
2020.02.25 107㎡(전용 84.97)32평(전용 26) 7 4.26억 신고가
2020.02.06 99㎡(전용 78.23)30평(전용 24) 15 3.72억 신고가
2019.11.18 107㎡(전용 84.97)32평(전용 26) 14 3.15억
2019.08.05 76㎡(전용 59.94)23평(전용 18) 11 2.75억
2018.10.25 76㎡(전용 59.94)23평(전용 18) 15 3.23억 신고가
2018.06.20 76㎡(전용 59.94)23평(전용 18) 6 2.73억 신고가
2017.12.26 107㎡(전용 84.97)32평(전용 26) 14 3.38억
2017.07.24 99㎡(전용 78.23)30평(전용 24) 8 3.54억 신고가
2017.05.12 107㎡(전용 84.97)32평(전용 26) 3 2.80억
2017.03.17 107㎡(전용 84.97)32평(전용 26) 8 3.54억 신고가
2016.12.07 76㎡(전용 59.94)23평(전용 18) 3 2.57억
2016.10.17 76㎡(전용 59.94)23평(전용 18) 14 2.00억
2016.10.03 107㎡(전용 84.97)32평(전용 26) 12 3.45억 신고가
2016.09.17 99㎡(전용 78.23)30평(전용 24) 7 2.95억
2016.08.17 107㎡(전용 84.97)32평(전용 26) 10 3.35억 신고가
2016.03.18 76㎡(전용 59.94)23평(전용 18) 4 2.57억 신고가
2016.02.21 99㎡(전용 78.23)30평(전용 24) 14 2.84억
2016.01.16 107㎡(전용 84.97)32평(전용 26) 10 3.26억 신고가
2015.11.16 107㎡(전용 84.97)32평(전용 26) 14 3.10억
2015.10.27 107㎡(전용 84.97)32평(전용 26) 13 3.17억
2015.09.09 107㎡(전용 84.97)32평(전용 26) 13 3.07억
2015.07.03 107㎡(전용 84.97)32평(전용 26) 7 3.03억
2015.03.08 76㎡(전용 59.94)23평(전용 18) 5 2.35억
2014.12.16 99㎡(전용 78.23)30평(전용 24) 4 3.10억 신고가
2014.11.21 99㎡(전용 78.23)30평(전용 24) 13 2.67억
2012.10.06 99㎡(전용 78.23)30평(전용 24) 16 2.60억
2012.08.22 99㎡(전용 78.23)30평(전용 24) 12 2.50억
2012.05.23 76㎡(전용 59.94)23평(전용 18) 4 2.20억
2011.09.07 99㎡(전용 78.23)30평(전용 24) 15 2.76억
2011.04.24 76㎡(전용 59.94)23평(전용 18) 8 2.47억 신고가
2011.04.13 99㎡(전용 78.23)30평(전용 24) 4 3.00억 신고가
2011.02.25 76㎡(전용 59.94)23평(전용 18) 13 2.44억 신고가
2010.10.14 76㎡(전용 59.94)23평(전용 18) 15 2.13억 신고가
2010.09.07 76㎡(전용 59.94)23평(전용 18) 16 2.10억
2010.04.28 76㎡(전용 59.94)23평(전용 18) 14 2.10억
2010.01.20 99㎡(전용 78.23)30평(전용 24) 14 2.25억
2010.01.18 76㎡(전용 59.94)23평(전용 18) 9 2.13억 신고가
2009.08.19 107㎡(전용 84.97)32평(전용 26) 10 3.22억 신고가
2009.08.07 99㎡(전용 78.23)30평(전용 24) 16 2.35억 신고가
2009.02.07 76㎡(전용 59.94)23평(전용 18) 12 1.40억
2008.09.03 76㎡(전용 59.94)23평(전용 18) 5 1.90억 신고가
2008.07.18 99㎡(전용 78.23)30평(전용 24) 7 2.20억
2008.04.07 99㎡(전용 78.23)30평(전용 24) 8 2.27억 신고가
2008.02.01 99㎡(전용 78.23)30평(전용 24) 15 1.90억
2008.01.28 99㎡(전용 78.23)30평(전용 24) 14 2.17억 신고가
2007.11.26 107㎡(전용 84.97)32평(전용 26) 6 2.60억
2007.11.23 107㎡(전용 84.97)32평(전용 26) 8 2.60억
2007.11.06 107㎡(전용 84.97)32평(전용 26) 9 2.69억 신고가
2007.09.06 76㎡(전용 59.94)23평(전용 18) 16 1.69억
2007.06.18 76㎡(전용 59.94)23평(전용 18) 3 1.55억
2007.06.14 99㎡(전용 78.23)30평(전용 24) 7 2.15억
2007.05.31 99㎡(전용 78.23)30평(전용 24) 4 2.00억
2007.04.24 99㎡(전용 78.23)30평(전용 24) 7 2.15억 신고가
2007.03.24 99㎡(전용 78.23)30평(전용 24) 9 1.60억
2007.03.20 76㎡(전용 59.94)23평(전용 18) 5 1.62억
2007.03.17 76㎡(전용 59.94)23평(전용 18) 3 1.57억
2007.03.15 76㎡(전용 59.94)23평(전용 18) 8 1.55억
2007.03.02 76㎡(전용 59.94)23평(전용 18) 7 1.83억 신고가
2006.10.26 107㎡(전용 84.97)32평(전용 26) 13 2.30억