집감

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C

구로현대

서울 구로구 구로동 1256

종합 지수40
1992년 준공거래 607건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 40점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가9.4억
10년 연평균+8.9%
전고점 대비+4%
No.2209 / 3332◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 43% 가장 강한 항목은 초등학교
  • 학군 하위 2% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 구로구 중간 가격 대비 +12% 84㎡ 환산가 · 구로구 중간 8.4억
  • 구로구 환산가 1위 대비 45% 동아3 20.9억
  • 규모 116세대 작은 단지
  • 관리비 ㎡당 903원 84㎡ 한 달 약 7.6만 원 · 서울에서 저렴한 편 (하위 8%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 9.39억 최근 3개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +4% 2026년 고점 84㎡ 9.00억 기준
최근 실거래 9.20억신고가 2026.10.12 · 116㎡(전용 84)35평(전용 26)
10년 연평균 수익률 +8.9% 명목 · 서울 상위 49%
5년 연평균 수익률 +0.7% 명목 · 서울 하위 32%
입지 점수 38 서울 하위 43%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 9.0억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 9.0억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
78㎡(전용 56)23평(전용 17) 6.56억 3.57억전세가율 54% 5,000/11022건 중 가운데
88㎡(전용 64)27평(전용 19) 7.04억 3.21억전세가율 46% 5,000/140최근 계약
99㎡(전용 72)30평(전용 22) 7.50억 4.25억전세가율 57% 2억/77최근 계약
116㎡(전용 84)35평(전용 26) 9.20억 4.44억전세가율 48% 3.7억/25최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
116세대

1개 동 · 서울 하위 14%

관리비
㎡당 903원

84㎡ 한 달 약 7.6만 원 · 서울에서 저렴한 편 (하위 8%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 1층
사용승인
1994.10
난방
개별난방
복도
계단식
시공사
현대건설(주)
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통48점서울 하위 48%
학군4점서울 하위 2%
생활80점서울 상위 4%
지하철역48중학교 전입9학원가0수학 학원8초등학교97대형마트57병원86
이 단지서울 중간값
  • 교통48점
  • 지하철역까지 거리 490m 하위 48%
  • 학군4점
  • 주변 중학교 순전입률 영서중 -1.1%, 구로중 -1.9%, 영남중 -2.4% 하위 9%
  • 주요 학원가 접근성 신정동 학원가 71분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 7곳 하위 8%
  • 생활80점
  • 초등학교까지 거리 97m 상위 3%
  • 대형마트까지 거리 313m 상위 43%
  • 반경 1km 병원 수 189곳 상위 14%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 5m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 2%
역과 비교
대림역과 땅 높이가 비슷해요
대림역 → 이 단지 땅 높이 (직선 490m)
10m20m대림역이 단지0m 지점 · 해발 약 17m61m 지점 · 해발 약 17m122m 지점 · 해발 약 16m184m 지점 · 해발 약 17m245m 지점 · 해발 약 20m306m 지점 · 해발 약 17m368m 지점 · 해발 약 17m429m 지점 · 해발 약 17m490m 지점 · 해발 약 17m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘구로동 구로현대 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지38장기 흐름 · 10년 수익률515년 흐름 · 5년 수익률32서울 중간(50)
입지38장기 흐름 · 10년 수익률515년 흐름 · 5년 수익률32서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 구로동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.12 116㎡(전용 84.57)35평(전용 26) 9 9.20억 신고가
2026.09.08 88㎡(전용 63.98)27평(전용 19) 3 7.35억
2026.06.24 99㎡(전용 72.33)30평(전용 22) 15 7.50억 신고가
2026.06.13 78㎡(전용 56.49)23평(전용 17) 4 6.50억
2026.06.06 78㎡(전용 56.49)23평(전용 17) 5 6.70억
2026.05.20 78㎡(전용 56.49)23평(전용 17) 9 6.70억
2026.04.27 88㎡(전용 63.98)27평(전용 19) 5 7.30억
2026.04.26 78㎡(전용 56.49)23평(전용 17) 9 6.50억
2026.04.12 88㎡(전용 63.98)27평(전용 19) 9 6.80억
2026.04.03 78㎡(전용 56.49)23평(전용 17) 15 6.70억 해제
2026.04.03 78㎡(전용 56.49)23평(전용 17) 15 6.70억 신고가
2026.04.03 78㎡(전용 56.49)23평(전용 17) 15 6.00억
2026.03.25 78㎡(전용 56.49)23평(전용 17) 15 6.30억
2026.03.11 88㎡(전용 63.98)27평(전용 19) 2 6.72억
2026.03.07 78㎡(전용 56.49)23평(전용 17) 7 6.30억
2026.02.13 88㎡(전용 63.98)27평(전용 19) 1 5.00억
2026.02.12 116㎡(전용 84.57)35평(전용 26) 13 8.00억
2026.02.09 88㎡(전용 63.98)27평(전용 19) 1 6.55억
2026.02.09 116㎡(전용 84.57)35평(전용 26) 5 8.50억 신고가
2026.02.07 88㎡(전용 63.98)27평(전용 19) 9 7.20억
2026.02.03 78㎡(전용 56.49)23평(전용 17) 11 6.00억
2026.01.29 88㎡(전용 63.98)27평(전용 19) 1 6.40억
2026.01.29 88㎡(전용 63.98)27평(전용 19) 1 6.40억 해제
2026.01.15 78㎡(전용 56.49)23평(전용 17) 7 6.10억
2026.01.12 116㎡(전용 84.57)35평(전용 26) 5 7.78억
2026.01.11 78㎡(전용 56.49)23평(전용 17) 13 5.90억
2025.12.27 116㎡(전용 84.57)35평(전용 26) 15 7.40억
2025.12.01 116㎡(전용 84.57)35평(전용 26) 10 5.50억
2025.10.15 88㎡(전용 63.98)27평(전용 19) 9 6.28억
2025.10.14 78㎡(전용 56.49)23평(전용 17) 6 5.90억
2025.09.30 78㎡(전용 56.49)23평(전용 17) 2 5.77억
2025.09.24 88㎡(전용 63.98)27평(전용 19) 9 6.38억
2025.09.20 116㎡(전용 84.57)35평(전용 26) 4 7.32억
2025.09.08 78㎡(전용 56.49)23평(전용 17) 2 5.45억
2025.08.24 78㎡(전용 56.49)23평(전용 17) 9 5.80억
2025.08.21 78㎡(전용 56.49)23평(전용 17) 14 5.85억
2025.08.11 78㎡(전용 56.49)23평(전용 17) 1 5.30억
2025.08.03 78㎡(전용 56.49)23평(전용 17) 10 5.70억
2025.08.03 78㎡(전용 56.49)23평(전용 17) 10 5.70억 해제
2025.07.25 116㎡(전용 84.57)35평(전용 26) 2 7.28억
2025.07.12 88㎡(전용 63.98)27평(전용 19) 4 6.38억
2025.06.24 78㎡(전용 56.49)23평(전용 17) 1 5.20억
2025.06.24 88㎡(전용 63.98)27평(전용 19) 5 6.10억
2025.06.19 78㎡(전용 56.49)23평(전용 17) 5 5.55억
2025.06.19 78㎡(전용 56.49)23평(전용 17) 6 5.75억
2025.06.17 78㎡(전용 56.49)23평(전용 17) 5 5.70억
2025.06.09 78㎡(전용 56.49)23평(전용 17) 3 5.30억
2025.05.10 88㎡(전용 63.98)27평(전용 19) 3 6.28억
2025.05.02 78㎡(전용 56.49)23평(전용 17) 14 5.55억
2025.05.01 78㎡(전용 56.49)23평(전용 17) 11 5.70억
2025.05.01 78㎡(전용 56.49)23평(전용 17) 9 5.60억
2025.04.26 78㎡(전용 56.49)23평(전용 17) 2 5.00억
2025.04.08 88㎡(전용 63.98)27평(전용 19) 5 6.42억
2025.04.04 78㎡(전용 56.49)23평(전용 17) 1 5.00억
2025.03.16 116㎡(전용 84.57)35평(전용 26) 14 7.24억
2025.03.16 78㎡(전용 56.49)23평(전용 17) 11 5.50억 해제
2025.03.16 78㎡(전용 56.49)23평(전용 17) 11 5.50억
2025.03.13 78㎡(전용 56.49)23평(전용 17) 13 5.50억
2025.01.08 88㎡(전용 63.98)27평(전용 19) 1 5.30억
2024.11.26 78㎡(전용 56.49)23평(전용 17) 7 5.40억
2024.10.08 78㎡(전용 56.49)23평(전용 17) 5 4.80억
2024.09.06 116㎡(전용 84.57)35평(전용 26) 9 7.35억
2024.08.24 78㎡(전용 56.49)23평(전용 17) 12 5.50억
2024.06.03 116㎡(전용 84.57)35평(전용 26) 12 7.20억
2023.12.26 99㎡(전용 72.33)30평(전용 22) 11 6.85억
2023.10.26 78㎡(전용 56.49)23평(전용 17) 1 4.65억
2023.09.17 78㎡(전용 56.49)23평(전용 17) 5 6.00억
2023.08.28 116㎡(전용 84.57)35평(전용 26) 3 6.90억
2023.08.21 78㎡(전용 56.49)23평(전용 17) 6 4.90억
2023.02.11 116㎡(전용 84.57)35평(전용 26) 8 7.00억
2022.05.31 116㎡(전용 84.57)35평(전용 26) 13 8.35억 신고가
2022.02.24 88㎡(전용 63.98)27평(전용 19) 13 7.30억
2022.02.06 99㎡(전용 72.33)30평(전용 22) 11 7.48억 신고가
2021.12.29 78㎡(전용 56.49)23평(전용 17) 14 6.60억
2021.12.17 78㎡(전용 56.49)23평(전용 17) 11 5.40억 직거래
2021.12.04 78㎡(전용 56.49)23평(전용 17) 10 6.60억 신고가
2021.11.16 78㎡(전용 56.49)23평(전용 17) 5 6.32억
2021.10.09 88㎡(전용 63.98)27평(전용 19) 6 7.78억 신고가
2021.08.10 88㎡(전용 63.98)27평(전용 19) 5 6.93억
2021.08.09 88㎡(전용 63.98)27평(전용 19) 12 7.00억 신고가