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신성미소지움

서울 구로구 구로동 1274

종합 지수19
2003년 준공거래 228건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 19점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가7.2억
10년 연평균+6.7%
전고점 대비-5%
No.3092 / 3331◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 15% 가장 강한 항목은 초등학교
  • 학군 하위 3% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 구로구 중간 가격 대비 -15% 84㎡ 환산가 · 구로구 중간 8.4억
  • 구로구 환산가 1위 대비 34% 동아3 20.9억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 7.15억 최근 3개월 매매 3건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -5% 2021년 고점 84㎡ 7.51억 기준
최근 실거래 7.05억 2026.10.05 · 103㎡(전용 84)31평(전용 25) · 이전 최고 7.65억
10년 연평균 수익률 +6.7% 명목 · 서울 하위 18%
5년 연평균 수익률 -1.2% 명목 · 서울 하위 14%
입지 점수 25 서울 하위 15%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 7.1억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 7.1억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
77㎡(전용 59)23평(전용 18) 6.10억 2.60억전세가율 43% 3,000/160최근 계약
89㎡(전용 71)27평(전용 21) 6.10억 4.00억전세가율 66% 2,000/140최근 계약
103㎡(전용 84)31평(전용 25) 7.10억 5.90억전세가율 83% 2.5억/753건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통19점서울 하위 19%
학군4점서울 하위 3%
생활61점서울 상위 28%
지하철역19중학교 전입19학원가0수학 학원1초등학교91대형마트24병원68
이 단지서울 중간값
  • 교통19점
  • 지하철역까지 거리 772m 하위 19%
  • 학군4점
  • 주변 중학교 순전입률 세일중 -1.3%, 영서중 -1.1%, 가산중 -0.7% 하위 19%
  • 주요 학원가 접근성 신정동 학원가 84분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 1곳 하위 1%
  • 생활61점
  • 초등학교까지 거리 141m 상위 9%
  • 대형마트까지 거리 528m 하위 24%
  • 반경 1km 병원 수 141곳 상위 32%

언덕 체크 역 쪽으로 오르막이 있어요

주변 300m 고저차
약 12m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 28%
역과 비교
구로디지털단지역보다 약 17m 높아요 · 오르막 (아파트 약 6층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 17m
구로디지털단지역 → 이 단지 땅 높이 (직선 772m)
20m30m구로디지털단지역이 단지0m 지점 · 해발 약 18m96m 지점 · 해발 약 21m193m 지점 · 해발 약 21m290m 지점 · 해발 약 21m386m 지점 · 해발 약 22m482m 지점 · 해발 약 22m579m 지점 · 해발 약 22m676m 지점 · 해발 약 28m772m 지점 · 해발 약 34m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도가 조금 떨어져 있어요

가까운 대로
남부순환로 91m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘구로동 신성미소지움 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지25장기 흐름 · 10년 수익률185년 흐름 · 5년 수익률14서울 중간(50)
입지25장기 흐름 · 10년 수익률185년 흐름 · 5년 수익률14서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 구로동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.05 103㎡(전용 84.23)31평(전용 25) 3 7.05억
2026.09.12 103㎡(전용 84.23)31평(전용 25) 14 7.17억
2026.08.23 103㎡(전용 84.23)31평(전용 25) 6 7.50억
2026.07.25 77㎡(전용 59.94)23평(전용 18) 5 5.95억
2026.07.13 103㎡(전용 84.23)31평(전용 25) 11 6.65억
2026.07.06 103㎡(전용 84.23)31평(전용 25) 2 6.78억
2026.06.10 77㎡(전용 59.94)23평(전용 18) 5 6.30억 신고가
2026.06.06 103㎡(전용 84.23)31평(전용 25) 1 6.95억
2026.06.05 103㎡(전용 84.23)31평(전용 25) 14 7.10억
2026.05.28 103㎡(전용 84.23)31평(전용 25) 7 6.83억
2026.04.24 103㎡(전용 84.23)31평(전용 25) 10 7.10억
2026.04.13 103㎡(전용 84.23)31평(전용 25) 1 6.30억
2026.03.25 77㎡(전용 59.94)23평(전용 18) 6 6.20억 직거래
2026.03.16 103㎡(전용 84.23)31평(전용 25) 4 6.78억
2026.03.14 89㎡(전용 71.04)27평(전용 21) 3 6.15억
2026.01.20 89㎡(전용 71.04)27평(전용 21) 3 6.48억
2025.11.27 103㎡(전용 84.23)31평(전용 25) 8 6.75억
2025.11.22 103㎡(전용 84.23)31평(전용 25) 15 6.92억
2025.11.20 89㎡(전용 71.04)27평(전용 21) 12 6.10억
2025.06.21 77㎡(전용 59.94)23평(전용 18) 9 6.00억 신고가
2025.05.14 103㎡(전용 84.23)31평(전용 25) 10 7.00억
2025.04.28 103㎡(전용 84.23)31평(전용 25) 14 6.70억
2025.04.23 103㎡(전용 84.23)31평(전용 25) 11 6.80억
2025.04.07 89㎡(전용 71.04)27평(전용 21) 13 5.80억
2025.04.07 89㎡(전용 71.04)27평(전용 21) 13 5.80억
2025.03.22 103㎡(전용 84.23)31평(전용 25) 3 6.43억
2025.03.06 103㎡(전용 84.23)31평(전용 25) 5 6.44억
2025.03.02 103㎡(전용 84.23)31평(전용 25) 15 6.70억
2025.01.18 89㎡(전용 71.04)27평(전용 21) 14 6.00억
2024.12.16 89㎡(전용 71.04)27평(전용 21) 2 6.29억
2024.11.30 103㎡(전용 84.23)31평(전용 25) 14 6.70억
2024.11.20 89㎡(전용 71.04)27평(전용 21) 9 6.10억
2024.10.27 89㎡(전용 71.04)27평(전용 21) 14 6.00억 해제
2024.09.10 103㎡(전용 84.23)31평(전용 25) 4 6.80억
2024.06.04 103㎡(전용 84.23)31평(전용 25) 7 6.72억
2024.05.13 103㎡(전용 84.23)31평(전용 25) 5 6.45억
2024.04.27 103㎡(전용 84.23)31평(전용 25) 6 6.80억
2023.11.27 103㎡(전용 84.23)31평(전용 25) 15 6.50억
2023.10.19 89㎡(전용 71.04)27평(전용 21) 5 5.90억
2023.08.25 103㎡(전용 84.23)31평(전용 25) 14 6.50억
2023.06.12 103㎡(전용 84.23)31평(전용 25) 4 6.37억
2023.04.06 103㎡(전용 84.23)31평(전용 25) 5 6.29억
2023.03.10 103㎡(전용 84.23)31평(전용 25) 4 6.23억
2023.01.18 89㎡(전용 71.04)27평(전용 21) 5 5.35억
2023.01.03 103㎡(전용 84.23)31평(전용 25) 5 6.30억
2022.06.29 103㎡(전용 84.23)31평(전용 25) 12 7.48억
2022.04.20 103㎡(전용 84.23)31평(전용 25) 15 7.57억
2022.01.17 103㎡(전용 84.23)31평(전용 25) 7 7.50억 직거래
2021.10.06 89㎡(전용 71.04)27평(전용 21) 1 6.40억
2021.07.22 103㎡(전용 84.23)31평(전용 25) 7 7.50억
2021.07.21 103㎡(전용 84.23)31평(전용 25) 10 7.40억
2021.06.22 103㎡(전용 84.23)31평(전용 25) 13 7.65억 신고가
2021.05.07 103㎡(전용 84.23)31평(전용 25) 13 7.30억
2021.05.04 103㎡(전용 84.23)31평(전용 25) 15 7.47억 신고가
2021.02.04 77㎡(전용 59.94)23평(전용 18) 3 5.93억 신고가
2021.02.03 89㎡(전용 71.04)27평(전용 21) 2 6.37억
2020.11.28 103㎡(전용 84.23)31평(전용 25) 5 6.72억
2020.10.21 103㎡(전용 84.23)31평(전용 25) 4 6.38억
2020.09.28 89㎡(전용 71.04)27평(전용 21) 8 6.48억 신고가
2020.09.23 77㎡(전용 59.94)23평(전용 18) 8 5.82억 신고가
2020.08.28 103㎡(전용 84.23)31평(전용 25) 14 6.80억 신고가
2020.08.21 103㎡(전용 84.23)31평(전용 25) 12 6.70억 신고가
2020.08.10 89㎡(전용 71.04)27평(전용 21) 6 6.20억 신고가
2020.07.25 103㎡(전용 84.23)31평(전용 25) 8 6.29억
2020.07.24 103㎡(전용 84.23)31평(전용 25) 13 6.50억 신고가
2020.07.13 89㎡(전용 71.04)27평(전용 21) 12 5.85억 신고가
2020.05.21 103㎡(전용 84.23)31평(전용 25) 10 6.10억 신고가
2020.04.20 89㎡(전용 71.04)27평(전용 21) 10 5.30억 신고가
2020.02.25 103㎡(전용 84.23)31평(전용 25) 10 6.08억 신고가
2020.02.18 77㎡(전용 59.94)23평(전용 18) 4 4.50억 신고가
2019.12.31 89㎡(전용 71.04)27평(전용 21) 14 4.95억 신고가
2019.11.19 103㎡(전용 84.23)31평(전용 25) 4 5.03억
2019.11.06 89㎡(전용 71.04)27평(전용 21) 3 4.62억 신고가
2019.11.05 77㎡(전용 59.94)23평(전용 18) 5 4.13억 신고가
2019.10.30 77㎡(전용 59.94)23평(전용 18) 7 2.80억
2019.10.25 103㎡(전용 84.23)31평(전용 25) 8 5.16억
2019.09.25 103㎡(전용 84.23)31평(전용 25) 4 5.03억
2019.08.22 103㎡(전용 84.23)31평(전용 25) 9 5.10억
2019.08.10 103㎡(전용 84.23)31평(전용 25) 4 5.03억
2019.07.31 103㎡(전용 84.23)31평(전용 25) 6 5.12억