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새솔금호

서울 구로구 구로동 108-2

종합 지수15
1996년 준공거래 365건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 15점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가6.7억
10년 연평균+5.9%
전고점 대비-20%
No.3183 / 3331◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 33% 가장 강한 항목은 초등학교
  • 학군 하위 18% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 구로구 중간 가격 대비 -20% 84㎡ 환산가 · 구로구 중간 8.4억
  • 구로구 환산가 1위 대비 32% 동아3 20.9억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 6.73억 최근 3개월 매매 4건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -20% 2022년 고점 84㎡ 8.38억 기준
최근 실거래 6.44억 2026.09.07 · 전용 84㎡전용 26평 · 이전 최고 6.50억
10년 연평균 수익률 +5.9% 명목 · 서울 하위 7%
5년 연평균 수익률 -2.6% 명목 · 서울 하위 4%
입지 점수 34 서울 하위 33%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 6.9억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 6.9억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
전용면적매매전세월세
전용 59㎡전용 18평 5.14억 3.50억전세가율 68% 5,000/1303건 중 가운데
전용 84㎡전용 26평 6.36억 4.50억전세가율 71% 1억/140최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통18점서울 하위 18%
학군13점서울 하위 18%
생활78점서울 상위 5%
지하철역18중학교 전입7학원가0수학 학원51초등학교97대형마트80병원57
이 단지서울 중간값
  • 교통18점
  • 지하철역까지 거리 799m 하위 18%
  • 학군13점
  • 주변 중학교 순전입률 영림중 -1.0%, 구로중 -1.9%, 영남중 -2.4% 하위 7%
  • 주요 학원가 접근성 신정동 학원가 50분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 26곳 상위 49%
  • 생활78점
  • 초등학교까지 거리 100m 상위 3%
  • 대형마트까지 거리 189m 상위 20%
  • 반경 1km 병원 수 122곳 상위 43%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 9m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 13%
역과 비교
구로역보다 약 4m 높아요 · 오르막 (아파트 약 1층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 12m
구로역 → 이 단지 땅 높이 (직선 799m)
10m20m30m구로역이 단지0m 지점 · 해발 약 16m100m 지점 · 해발 약 17m200m 지점 · 해발 약 19m300m 지점 · 해발 약 24m400m 지점 · 해발 약 16m499m 지점 · 해발 약 16m599m 지점 · 해발 약 16m699m 지점 · 해발 약 17m799m 지점 · 해발 약 20m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
도림천로 224m
철도
경부선 723m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 사진·블로그카카오맵

검색어 ‘구로동 새솔금호 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지34장기 흐름 · 10년 수익률75년 흐름 · 5년 수익률4서울 중간(50)
입지34장기 흐름 · 10년 수익률75년 흐름 · 5년 수익률4서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 구로동의 다른 단지

B 신도림현대59점 · 11.94억 B 신도림태영타운58점 · 14.15억 B 주공152점 · 12.39억 B 보람쉬움50점 · 8.41억 C 신도림롯데아파트49점 · 16.50억 C (791-2)태영빌라49점 · -

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다. 공급면적 정보가 없어 전용면적으로 표시합니다.

계약일면적층거래가비고
2026.09.07 전용 84.89㎡전용 26평 8 6.44억
2026.08.29 전용 59.90㎡전용 18평 14 5.05억
2026.08.28 전용 59.90㎡전용 18평 12 5.25억
2026.08.22 전용 84.89㎡전용 26평 9 6.20억
2026.07.28 전용 59.90㎡전용 18평 14 5.08억
2026.07.27 전용 84.89㎡전용 26평 4 6.43억
2026.05.21 전용 59.90㎡전용 18평 9 5.25억
2026.03.08 전용 59.90㎡전용 18평 19 4.93억
2026.03.05 전용 84.89㎡전용 26평 24 6.30억
2026.01.15 전용 59.90㎡전용 18평 4 4.90억
2025.12.29 전용 84.89㎡전용 26평 24 6.30억
2025.12.03 전용 84.89㎡전용 26평 23 6.22억
2025.10.24 전용 59.90㎡전용 18평 6 5.10억
2025.10.15 전용 59.90㎡전용 18평 22 4.92억
2025.09.27 전용 84.89㎡전용 26평 22 6.05억
2025.09.16 전용 59.90㎡전용 18평 5 4.90억
2025.08.30 전용 59.90㎡전용 18평 13 4.90억
2025.08.26 전용 59.90㎡전용 18평 20 5.08억
2025.05.29 전용 59.90㎡전용 18평 15 4.00억 직거래
2025.05.23 전용 59.90㎡전용 18평 6 5.05억
2025.05.18 전용 84.89㎡전용 26평 9 6.24억
2025.05.10 전용 59.90㎡전용 18평 23 5.05억 해제
2025.05.10 전용 59.90㎡전용 18평 23 5.05억
2025.05.07 전용 84.89㎡전용 26평 17 6.10억
2024.12.31 전용 59.90㎡전용 18평 12 4.90억
2024.12.18 전용 84.89㎡전용 26평 17 6.40억
2024.11.19 전용 84.89㎡전용 26평 3 6.35억
2024.10.26 전용 59.90㎡전용 18평 22 5.42억
2024.10.19 전용 59.90㎡전용 18평 11 4.98억
2024.10.15 전용 59.90㎡전용 18평 16 4.95억
2024.09.11 전용 59.90㎡전용 18평 14 5.02억
2024.09.07 전용 84.89㎡전용 26평 15 6.00억
2024.09.07 전용 59.90㎡전용 18평 2 4.59억
2024.09.05 전용 59.90㎡전용 18평 12 4.90억
2024.09.02 전용 59.90㎡전용 18평 20 4.65억
2024.08.31 전용 84.89㎡전용 26평 12 6.15억
2024.07.09 전용 84.89㎡전용 26평 14 6.30억
2024.07.03 전용 59.90㎡전용 18평 20 4.93억
2024.05.06 전용 84.89㎡전용 26평 21 6.17억
2024.03.08 전용 59.90㎡전용 18평 23 4.93억
2024.01.17 전용 59.90㎡전용 18평 14 5.20억
2023.11.26 전용 84.89㎡전용 26평 8 5.70억
2023.10.05 전용 59.90㎡전용 18평 10 5.20억
2023.05.18 전용 59.90㎡전용 18평 5 5.20억
2023.03.02 전용 84.89㎡전용 26평 6 5.80억
2023.02.15 전용 59.90㎡전용 18평 10 5.00억
2022.03.08 전용 59.90㎡전용 18평 10 5.97억
2022.02.16 전용 59.90㎡전용 18평 5 5.80억
2022.01.13 전용 59.90㎡전용 18평 15 5.99억 신고가
2021.08.07 전용 59.90㎡전용 18평 14 5.90억 신고가
2021.07.05 전용 59.90㎡전용 18평 15 5.85억 신고가
2021.06.26 전용 84.89㎡전용 26평 12 6.50억 신고가
2021.06.17 전용 59.90㎡전용 18평 7 5.75억
2021.06.09 전용 59.90㎡전용 18평 22 5.78억 신고가
2021.05.15 전용 59.90㎡전용 18평 21 5.55억
2021.05.06 전용 59.90㎡전용 18평 13 5.60억 신고가
2021.04.08 전용 59.90㎡전용 18평 18 5.25억
2021.03.05 전용 59.90㎡전용 18평 7 5.40억
2021.02.11 전용 59.90㎡전용 18평 16 5.33억
2021.01.30 전용 59.90㎡전용 18평 4 5.20억
2021.01.09 전용 59.90㎡전용 18평 6 5.55억 신고가
2020.11.28 전용 59.90㎡전용 18평 22 5.15억
2020.11.25 전용 59.90㎡전용 18평 20 5.20억
2020.11.11 전용 59.90㎡전용 18평 20 5.23억 신고가
2020.10.17 전용 59.90㎡전용 18평 11 5.05억 신고가
2020.09.22 전용 84.89㎡전용 26평 3 5.90억 신고가
2020.09.15 전용 59.90㎡전용 18평 19 5.00억 신고가
2020.07.11 전용 84.89㎡전용 26평 5 5.60억 신고가
2020.06.30 전용 59.90㎡전용 18평 10 4.40억
2020.06.22 전용 59.90㎡전용 18평 19 4.45억 신고가
2020.06.19 전용 59.90㎡전용 18평 2 4.30억 신고가
2020.06.13 전용 84.89㎡전용 26평 5 5.25억
2020.06.12 전용 59.90㎡전용 18평 23 4.23억 신고가
2020.05.18 전용 59.90㎡전용 18평 21 4.17억
2020.05.15 전용 84.89㎡전용 26평 7 5.35억 신고가
2020.05.04 전용 84.89㎡전용 26평 19 5.20억 신고가
2020.04.11 전용 59.90㎡전용 18평 6 4.05억
2020.02.25 전용 59.90㎡전용 18평 14 4.17억 신고가
2020.02.16 전용 59.90㎡전용 18평 8 4.04억
2020.02.13 전용 59.90㎡전용 18평 4 4.05억 신고가