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수영힐(나동)

서울 구로구 개봉동 63-15

종합 지수38
2005년 준공거래 17건소규모
종합 지수에 들어가는 항목38점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가-
10년 연평균-
전고점 대비-
No.---◆◆◇◇◇2026.11.01 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

소규모 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 - 최근 거래가 적어 계산하지 않음
최근 실거래 2.82억 2025.03.13 · 60㎡(전용 52)18평(전용 16) · 이전 최고 1.10억
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
입지 점수 15 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200820102012201420162018202020222024서울 중간값이 단지 4.5억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 4.5억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.11.01 기준
공급(전용)매매전세월세
60㎡(전용 52)18평(전용 16) 2.82억 - -
66㎡(전용 57)20평(전용 17) - 1.87억 1.87억/15최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통20점
학군7점
생활23점
지하철역20중학교 전입17학원가0수학 학원14초등학교40대형마트3병원26
이 단지서울 중간값
  • 교통20점
  • 지하철역까지 거리 752m 하위 20%
  • 학군7점
  • 주변 중학교 순전입률 개봉중 -1.5%, 오류중 -1.5%, 경인중 -0.2% 하위 17%
  • 주요 학원가 접근성 신정동 학원가 41분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 10곳 하위 14%
  • 생활23점
  • 초등학교까지 거리 368m 하위 40%
  • 대형마트까지 거리 947m 하위 3%
  • 반경 1km 병원 수 78곳 하위 26%

언덕 체크 완만한 비탈이 있어요

주변 300m 고저차
약 26m
역과 비교
오류동역보다 약 9m 높아요 · 오르막 (아파트 약 3층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 26m중간에 양 끝보다 약 16m 높은 곳을 지나요 (직선 기준)
오류동역 → 이 단지 땅 높이 (직선 752m)
20m30m40m오류동역이 단지0m 지점 · 해발 약 15m94m 지점 · 해발 약 15m188m 지점 · 해발 약 23m282m 지점 · 해발 약 22m376m 지점 · 해발 약 24m470m 지점 · 해발 약 33m564m 지점 · 해발 약 41m658m 지점 · 해발 약 32m752m 지점 · 해발 약 24m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
남부순환로 163m
철도
경인선 714m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지15서울 중간(50)
입지15서울 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 1개 항목만으로 계산했습니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 개봉동의 다른 단지

B 한양아이클래스구로55점 · 7.51억 B 한마을53점 · 13.04억 C 림괄48점 · - C 상우47점 · 8.41억 C 삼호46점 · 8.31억 C 길훈44점 · -

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2025.03.13 60㎡(전용 52.25)18평(전용 16) 6 2.82억 신고가
2021.03.06 88㎡(전용 76.58)27평(전용 23) 2 3.50억 신고가
2020.09.26 83㎡(전용 72.22)25평(전용 22) 5 2.81억 신고가
2019.09.06 83㎡(전용 72.22)25평(전용 22) 4 2.60억
2018.09.01 88㎡(전용 76.58)27평(전용 23) 3 2.48억
2017.02.21 85㎡(전용 74.42)26평(전용 23) 5 2.60억 신고가
2016.11.03 83㎡(전용 72.22)25평(전용 22) 3 2.25억
2015.04.04 83㎡(전용 72.22)25평(전용 22) 2 2.05억
2013.02.27 88㎡(전용 76.58)27평(전용 23) 2 2.09억
2012.12.26 66㎡(전용 57.26)20평(전용 17) 6 1.50억
2011.03.14 88㎡(전용 76.58)27평(전용 23) 3 2.23억 신고가
2009.09.25 83㎡(전용 72.22)25평(전용 22) 4 2.00억
2009.09.11 83㎡(전용 72.22)25평(전용 22) 5 2.25억 신고가
2009.08.03 88㎡(전용 76.58)27평(전용 23) 2 1.85억 신고가
2008.03.16 83㎡(전용 72.22)25평(전용 22) 3 2.05억
2007.05.25 60㎡(전용 52.25)18평(전용 16) 6 1.10억
2006.11.20 88㎡(전용 76.58)27평(전용 23) 4 1.52억