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B

한마을

서울 구로구 개봉동 476

종합 지수53
1999년 준공거래 2072건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 53점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가13.0억
10년 연평균+10.0%
전고점 대비+13%
No.1090 / 3332◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 34% 가장 강한 항목은 지하철역
  • 학군 상위 40% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 구로구 중간 가격 대비 +55% 84㎡ 환산가 · 구로구 중간 8.4억
  • 구로구 환산가 1위 대비 63% 동아3 20.9억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 13.04억 최근 3개월 매매 13건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +13% 2026년 고점 84㎡ 11.49억 기준
최근 실거래 10.80억 2026.10.26 · 80㎡(전용 59)24평(전용 18) · 이전 최고 11.00억
10년 연평균 수익률 +10.0% 명목 · 서울 상위 36%
5년 연평균 수익률 +2.5% 명목 · 서울 상위 49%
입지 점수 45 서울 상위 34%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 11.5억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 11.5억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
80㎡(전용 59)24평(전용 18) 9.68억 5.12억전세가율 53% 2.2억/9017건 중 가운데
108㎡(전용 84)33평(전용 26) 10.77억 6.21억전세가율 58% 5,000/1904건 중 가운데
150㎡(전용 123)45평(전용 37) 10.22억 6.64억전세가율 65% 3.05억/302건 중 가운데
181㎡(전용 150)55평(전용 45) 11.57억 6.87억전세가율 59% 1억/180최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통72점서울 상위 27%
학군27점서울 상위 40%
생활51점서울 하위 49%
지하철역72중학교 전입64학원가0수학 학원57초등학교38대형마트57병원58
이 단지서울 중간값
  • 교통72점
  • 지하철역까지 거리 341m 상위 28%
  • 학군27점
  • 주변 중학교 순전입률 고척중 -0.1%, 경인중 -0.2%, 구일중 +0.3% 상위 36%
  • 주요 학원가 접근성 신정동 학원가 41분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 29곳 상위 43%
  • 생활51점
  • 초등학교까지 거리 379m 하위 38%
  • 대형마트까지 거리 312m 상위 43%
  • 반경 1km 병원 수 123곳 상위 42%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 11m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 23%
역과 비교
개봉역보다 약 4m 높아요 · 오르막 (아파트 약 1층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 12m
개봉역 → 이 단지 땅 높이 (직선 341m)
10m20m30m개봉역이 단지0m 지점 · 해발 약 16m43m 지점 · 해발 약 16m85m 지점 · 해발 약 14m128m 지점 · 해발 약 14m170m 지점 · 해발 약 14m213m 지점 · 해발 약 15m256m 지점 · 해발 약 21m298m 지점 · 해발 약 25m341m 지점 · 해발 약 20m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘개봉동 한마을 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지45장기 흐름 · 10년 수익률645년 흐름 · 5년 수익률51서울 중간(50)
입지45장기 흐름 · 10년 수익률645년 흐름 · 5년 수익률51서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 개봉동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.26 80㎡(전용 59.57)24평(전용 18) 13 10.80억
2026.10.23 181㎡(전용 149.97)55평(전용 45) 16 12.40억
2026.10.03 80㎡(전용 59.57)24평(전용 18) 8 11.00억 신고가
2026.10.03 108㎡(전용 84.57)33평(전용 26) 8 12.00억 신고가
2026.10.03 108㎡(전용 84.57)33평(전용 26) 16 9.30억
2026.09.23 80㎡(전용 59.57)24평(전용 18) 21 10.30억
2026.09.19 80㎡(전용 59.57)24평(전용 18) 20 9.25억
2026.09.19 108㎡(전용 84.57)33평(전용 26) 1 9.00억
2026.09.12 80㎡(전용 59.57)24평(전용 18) 9 10.20억
2026.08.22 108㎡(전용 84.57)33평(전용 26) 10 11.50억
2026.08.19 108㎡(전용 84.57)33평(전용 26) 16 11.70억 신고가
2026.08.14 80㎡(전용 59.57)24평(전용 18) 24 10.40억 신고가
2026.08.01 80㎡(전용 59.57)24평(전용 18) 16 10.14억
2026.07.29 80㎡(전용 59.57)24평(전용 18) 16 9.93억
2026.07.24 108㎡(전용 84.57)33평(전용 26) 9 11.00억 신고가
2026.07.20 80㎡(전용 59.57)24평(전용 18) 1 9.50억
2026.07.18 80㎡(전용 59.57)24평(전용 18) 20 10.17억 신고가
2026.07.18 80㎡(전용 59.57)24평(전용 18) 20 10.17억 해제
2026.07.14 80㎡(전용 59.57)24평(전용 18) 12 9.60억
2026.07.14 108㎡(전용 84.57)33평(전용 26) 7 10.70억 신고가
2026.07.06 80㎡(전용 59.57)24평(전용 18) 22 9.65억
2026.07.02 80㎡(전용 59.57)24평(전용 18) 17 9.80억 신고가
2026.07.02 108㎡(전용 84.57)33평(전용 26) 17 10.50억
2026.07.02 108㎡(전용 84.57)33평(전용 26) 7 9.79억
2026.06.25 80㎡(전용 59.57)24평(전용 18) 20 9.43억
2026.06.20 80㎡(전용 59.57)24평(전용 18) 20 9.50억
2026.06.15 80㎡(전용 59.57)24평(전용 18) 6 9.40억
2026.06.11 80㎡(전용 59.57)24평(전용 18) 9 9.25억
2026.06.10 80㎡(전용 59.57)24평(전용 18) 25 9.30억
2026.06.01 181㎡(전용 149.97)55평(전용 45) 4 10.73억
2026.05.30 108㎡(전용 84.57)33평(전용 26) 1 9.50억
2026.05.25 80㎡(전용 59.57)24평(전용 18) 9 9.30억
2026.05.22 108㎡(전용 84.57)33평(전용 26) 11 10.55억 신고가
2026.05.20 150㎡(전용 123.46)45평(전용 37) 23 10.90억
2026.05.16 80㎡(전용 59.57)24평(전용 18) 16 9.00억
2026.05.13 80㎡(전용 59.57)24평(전용 18) 8 9.40억
2026.05.13 181㎡(전용 149.97)55평(전용 45) 21 11.00억
2026.05.11 80㎡(전용 59.57)24평(전용 18) 13 9.10억
2026.05.09 80㎡(전용 59.57)24평(전용 18) 18 8.50억
2026.05.09 80㎡(전용 59.57)24평(전용 18) 17 8.95억
2026.05.08 80㎡(전용 59.57)24평(전용 18) 14 9.50억 신고가
2026.05.06 108㎡(전용 84.57)33평(전용 26) 3 9.24억
2026.05.05 80㎡(전용 59.57)24평(전용 18) 10 8.45억
2026.05.04 108㎡(전용 84.57)33평(전용 26) 1 8.60억
2026.05.02 181㎡(전용 149.97)55평(전용 45) 18 11.00억
2026.05.01 80㎡(전용 59.57)24평(전용 18) 6 8.60억
2026.05.01 80㎡(전용 59.57)24평(전용 18) 14 8.60억
2026.04.29 80㎡(전용 59.57)24평(전용 18) 18 9.35억 신고가
2026.04.25 80㎡(전용 59.57)24평(전용 18) 10 9.00억
2026.04.23 80㎡(전용 59.57)24평(전용 18) 14 9.05억
2026.04.23 80㎡(전용 59.57)24평(전용 18) 5 9.20억 신고가
2026.04.18 80㎡(전용 59.57)24평(전용 18) 23 9.00억
2026.04.18 80㎡(전용 59.57)24평(전용 18) 24 8.30억
2026.04.17 80㎡(전용 59.57)24평(전용 18) 8 8.55억
2026.04.14 80㎡(전용 59.57)24평(전용 18) 25 8.75억
2026.04.11 150㎡(전용 123.46)45평(전용 37) 1 9.87억
2026.04.08 181㎡(전용 149.97)55평(전용 45) 24 11.00억
2026.04.07 80㎡(전용 59.57)24평(전용 18) 13 8.80억
2026.04.07 80㎡(전용 59.57)24평(전용 18) 16 9.00억
2026.03.28 80㎡(전용 59.57)24평(전용 18) 23 9.10억 신고가
2026.03.28 181㎡(전용 149.97)55평(전용 45) 8 10.95억
2026.03.27 80㎡(전용 59.57)24평(전용 18) 12 8.70억 신고가
2026.03.25 80㎡(전용 59.57)24평(전용 18) 1 8.10억
2026.03.21 108㎡(전용 84.57)33평(전용 26) 8 9.80억
2026.03.20 150㎡(전용 123.46)45평(전용 37) 6 11.45억 신고가
2026.03.19 108㎡(전용 84.57)33평(전용 26) 22 9.80억
2026.03.10 108㎡(전용 84.57)33평(전용 26) 16 9.40억
2026.03.09 80㎡(전용 59.57)24평(전용 18) 7 8.50억
2026.03.07 80㎡(전용 59.57)24평(전용 18) 1 8.00억
2026.03.07 108㎡(전용 84.57)33평(전용 26) 11 9.50억
2026.03.06 108㎡(전용 84.57)33평(전용 26) 1 8.60억
2026.03.05 108㎡(전용 84.57)33평(전용 26) 16 6.50억 직거래
2026.02.27 108㎡(전용 84.57)33평(전용 26) 6 8.25억
2026.02.24 108㎡(전용 84.57)33평(전용 26) 16 9.60억
2026.02.21 80㎡(전용 59.57)24평(전용 18) 5 8.48억
2026.02.14 108㎡(전용 84.57)33평(전용 26) 14 7.00억 직거래
2026.02.13 150㎡(전용 123.46)45평(전용 37) 3 10.80억 신고가
2026.02.13 80㎡(전용 59.57)24평(전용 18) 20 8.45억
2026.02.12 150㎡(전용 123.46)45평(전용 37) 12 7.00억
2026.02.11 108㎡(전용 84.57)33평(전용 26) 23 9.50억