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B

한양아이클래스구로

서울 구로구 개봉동 493

종합 지수55
2018년 준공거래 101건
종합 지수에 들어가는 항목55점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가7.5억
10년 연평균-
전고점 대비+5%
No.990 / 3332◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 32% 가장 강한 항목은 지하철역
  • 학군 상위 48% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 구로구 중간 가격 대비 -11% 84㎡ 환산가 · 구로구 중간 8.4억
  • 구로구 환산가 1위 대비 36% 동아3 20.9억
  • 규모 149세대 작은 단지
  • 관리비 ㎡당 1,424원 84㎡ 한 달 약 12만 원 · 서울에서 비싼 편 (상위 28%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 7.51억 최근 6개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +5% 2022년 고점 84㎡ 7.14억 기준
최근 실거래 4.45억신고가 2026.07.30 · 65㎡(전용 47)20평(전용 14)
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 +4.1% 명목 · 서울 상위 37%
입지 점수 46 서울 상위 32%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

2.5억5.0억7.5억10.0억12.5억201820192020202120222023202420252026서울 중간값이 단지 6.5억
2.5억5.0억7.5억10.0억12.5억201820212024서울 중간값이 단지 6.5억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
57㎡(전용 42)17평(전용 13) - 2.33억 5,000/804건 중 가운데
61㎡(전용 45)19평(전용 14) 3.70억 2.04억전세가율 55% 2.6억/206건 중 가운데
65㎡(전용 47)20평(전용 14) 4.05억 2.61억전세가율 64% 3,000/822건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
149세대

1개 동 · 서울 하위 31%

관리비
㎡당 1,424원

84㎡ 한 달 약 12만 원 · 서울에서 비싼 편 (상위 28%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 1층, 지하 2층
사용승인
2018.02
난방
개별난방
복도
복도식
시공사
한양산업개발
관리 방식
자치관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통92점서울 상위 8%
학군24점서울 상위 48%
생활43점서울 하위 33%
지하철역92중학교 전입51학원가0수학 학원55초등학교6대형마트66병원56
이 단지서울 중간값
  • 교통92점
  • 지하철역까지 거리 184m 상위 8%
  • 학군24점
  • 주변 중학교 순전입률 경인중 -0.2%, 고척중 -0.1%, 개웅중 -0.7% 상위 49%
  • 주요 학원가 접근성 신정동 학원가 42분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 28곳 상위 45%
  • 생활43점
  • 초등학교까지 거리 623m 하위 6%
  • 대형마트까지 거리 262m 상위 34%
  • 반경 1km 병원 수 120곳 상위 44%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 10m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 20%
역과 비교
개봉역과 땅 높이가 비슷해요
개봉역 → 이 단지 땅 높이 (직선 184m)
10m20m개봉역이 단지0m 지점 · 해발 약 16m23m 지점 · 해발 약 16m46m 지점 · 해발 약 15m69m 지점 · 해발 약 15m92m 지점 · 해발 약 13m115m 지점 · 해발 약 12m138m 지점 · 해발 약 13m161m 지점 · 해발 약 13m184m 지점 · 해발 약 13m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘개봉동 한양아이클래스구로 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지465년 흐름 · 5년 수익률63서울 중간(50)
입지465년 흐름 · 5년 수익률63서울 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 2개 항목만으로 계산했습니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 개봉동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.07.30 65㎡(전용 47.74)20평(전용 14) 6 4.45억 신고가
2026.07.06 57㎡(전용 42.35)17평(전용 13) 3 3.63억
2026.04.10 65㎡(전용 48.24)20평(전용 15) 4 3.60억
2026.04.03 65㎡(전용 47.74)20평(전용 14) 3 3.65억
2026.04.03 61㎡(전용 45.32)19평(전용 14) 3 3.50억
2025.12.05 65㎡(전용 47.74)20평(전용 14) 11 3.97억
2025.11.20 65㎡(전용 47.74)20평(전용 14) 9 4.08억
2025.08.23 61㎡(전용 45.32)19평(전용 14) 4 3.70억
2025.06.27 61㎡(전용 45.32)19평(전용 14) 14 3.75억
2025.05.24 61㎡(전용 45.32)19평(전용 14) 7 3.20억 직거래
2025.05.03 65㎡(전용 48.24)20평(전용 15) 14 4.10억
2025.03.28 65㎡(전용 48.24)20평(전용 15) 16 4.13억
2025.03.20 61㎡(전용 45.32)19평(전용 14) 4 3.96억
2025.03.11 61㎡(전용 45.32)19평(전용 14) 13 3.75억
2025.03.06 65㎡(전용 47.74)20평(전용 14) 15 3.90억
2025.02.17 65㎡(전용 47.74)20평(전용 14) 14 3.90억
2025.01.13 61㎡(전용 45.32)19평(전용 14) 5 3.65억
2025.01.11 65㎡(전용 48.24)20평(전용 15) 14 3.95억
2024.10.22 61㎡(전용 45.32)19평(전용 14) 12 3.40억
2024.08.30 65㎡(전용 47.74)20평(전용 14) 8 4.00억
2024.06.25 61㎡(전용 45.32)19평(전용 14) 10 3.75억
2024.06.22 61㎡(전용 45.32)19평(전용 14) 2 3.69억
2024.06.11 65㎡(전용 48.24)20평(전용 15) 15 4.08억
2024.05.11 61㎡(전용 45.32)19평(전용 14) 12 3.85억
2024.04.04 60㎡(전용 44.40)18평(전용 13) 16 3.45억
2024.03.12 65㎡(전용 47.74)20평(전용 14) 15 3.70억
2024.03.07 60㎡(전용 44.40)18평(전용 13) 7 3.50억
2024.02.17 61㎡(전용 45.32)19평(전용 14) 13 3.65억
2024.02.14 65㎡(전용 47.74)20평(전용 14) 4 3.70억
2023.12.19 61㎡(전용 45.32)19평(전용 14) 14 3.70억
2023.09.04 57㎡(전용 42.35)17평(전용 13) 11 3.40억
2023.05.18 65㎡(전용 47.74)20평(전용 14) 2 3.20억
2023.04.07 57㎡(전용 42.35)17평(전용 13) 8 3.10억
2023.01.17 61㎡(전용 45.32)19평(전용 14) 5 3.62억
2022.07.08 61㎡(전용 45.32)19평(전용 14) 10 3.85억
2022.05.28 65㎡(전용 48.24)20평(전용 15) 13 4.33억
2022.03.14 61㎡(전용 45.32)19평(전용 14) 12 3.85억
2021.11.09 65㎡(전용 48.24)20평(전용 15) 6 4.40억 신고가
2021.10.20 65㎡(전용 47.74)20평(전용 14) 9 4.00억 신고가
2021.10.11 57㎡(전용 42.35)17평(전용 13) 3 3.25억 신고가
2021.09.09 61㎡(전용 45.32)19평(전용 14) 5 3.20억
2021.08.23 61㎡(전용 45.32)19평(전용 14) 7 3.15억
2021.07.10 65㎡(전용 48.24)20평(전용 15) 10 3.90억 신고가
2021.07.03 65㎡(전용 47.74)20평(전용 14) 5 3.43억
2021.03.29 61㎡(전용 45.32)19평(전용 14) 7 2.61억
2021.03.26 61㎡(전용 45.32)19평(전용 14) 2 3.10억
2021.03.12 65㎡(전용 48.24)20평(전용 15) 3 3.70억 신고가
2021.03.08 65㎡(전용 47.74)20평(전용 14) 2 3.25억
2021.03.03 65㎡(전용 48.24)20평(전용 15) 12 3.69억 신고가
2021.01.28 57㎡(전용 42.35)17평(전용 13) 9 2.69억
2021.01.27 60㎡(전용 44.40)18평(전용 13) 2 2.90억
2021.01.25 57㎡(전용 42.35)17평(전용 13) 14 2.78억
2021.01.16 61㎡(전용 45.32)19평(전용 14) 8 3.05억
2020.12.17 61㎡(전용 45.32)19평(전용 14) 3 2.55억
2020.12.16 61㎡(전용 45.32)19평(전용 14) 4 2.68억
2020.12.14 60㎡(전용 44.40)18평(전용 13) 3 2.80억
2020.12.09 65㎡(전용 47.74)20평(전용 14) 9 3.20억
2020.10.09 65㎡(전용 47.74)20평(전용 14) 3 2.89억
2020.09.09 65㎡(전용 47.74)20평(전용 14) 16 3.28억 신고가
2020.08.29 65㎡(전용 48.24)20평(전용 15) 11 3.04억
2020.07.13 65㎡(전용 48.24)20평(전용 15) 2 2.99억
2020.07.04 61㎡(전용 45.32)19평(전용 14) 16 2.80억
2020.07.04 65㎡(전용 47.74)20평(전용 14) 4 2.80억
2020.06.27 65㎡(전용 47.74)20평(전용 14) 16 2.88억
2020.06.18 61㎡(전용 45.32)19평(전용 14) 9 2.88억
2020.06.16 61㎡(전용 45.32)19평(전용 14) 10 2.75억
2020.06.16 57㎡(전용 42.35)17평(전용 13) 10 2.70억
2020.06.15 61㎡(전용 45.32)19평(전용 14) 7 2.61억
2020.05.06 65㎡(전용 47.74)20평(전용 14) 10 2.90억
2020.04.18 65㎡(전용 48.24)20평(전용 15) 11 3.22억 신고가
2020.04.16 61㎡(전용 45.32)19평(전용 14) 13 2.60억
2020.03.07 57㎡(전용 42.35)17평(전용 13) 5 2.58억 해제
2020.03.06 57㎡(전용 42.35)17평(전용 13) 5 2.58억
2020.03.04 57㎡(전용 42.35)17평(전용 13) 11 2.58억
2020.02.22 65㎡(전용 47.74)20평(전용 14) 12 2.88억
2020.02.19 65㎡(전용 47.74)20평(전용 14) 15 2.84억
2020.01.23 65㎡(전용 47.74)20평(전용 14) 11 3.00억 신고가
2019.11.11 61㎡(전용 45.32)19평(전용 14) 15 2.60억
2019.11.04 61㎡(전용 45.32)19평(전용 14) 12 2.60억
2019.11.03 61㎡(전용 45.32)19평(전용 14) 14 2.69억