집감

단지 목록 › 구로구 신도림동

C

신도림팰러티움

서울 구로구 신도림동 412-3

종합 지수47
2006년 준공거래 184건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 47점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가8.5억
10년 연평균+8.7%
전고점 대비+2%
No.1664 / 3331◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 23% 가장 강한 항목은 지하철역
  • 학군 상위 49% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 구로구 중간 가격 대비 비슷 84㎡ 환산가 · 구로구 중간 8.4억
  • 구로구 환산가 1위 대비 41% 동아3 20.9억
  • 규모 96세대 작은 단지 · 주차 세대당 2.1대(상위 4%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 8.49억 최근 3개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +2% 2024년 고점 84㎡ 8.35억 기준
최근 실거래 8.78억 2026.09.24 · 100㎡(전용 84)30평(전용 26) · 이전 최고 9.00억
10년 연평균 수익률 +8.7% 명목 · 서울 하위 50%
5년 연평균 수익률 +1.6% 명목 · 서울 하위 42%
입지 점수 50 서울 상위 23%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2007200920112013201520172019202120232025서울 중간값이 단지 8.3억
05.0억10.0억15.0억200720142021서울 중간값이 단지 8.3억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
101㎡(전용 84)30평(전용 26) 8.53억 5.72억전세가율 67% 3.5억/702건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다.

세대수
96세대

1개 동 · 서울 하위 3%

주차
세대당 2.1대

총 198대 (지하 198) · 서울 상위 4%

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 26층, 지하 5층
사용승인
2006.10
난방
개별난방
복도
기타
승강기
4대
전기차 충전기
14기
시공사
(주)고속도로관리공단
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통99점서울 상위 1%
학군24점서울 상위 49%
생활48점서울 하위 42%
지하철역99중학교 전입15학원가10수학 학원64초등학교40대형마트57병원45
이 단지서울 중간값
  • 교통99점
  • 지하철역까지 거리 78m 상위 1%
  • 학군24점
  • 주변 중학교 순전입률 신도림중 -2.6%, 영림중 -1.0%, 구일중 +0.3% 하위 15%
  • 주요 학원가 접근성 신정동 학원가 36분 10점
  • 반경 1km 수학 학원 수 33곳 상위 36%
  • 생활48점
  • 초등학교까지 거리 368m 하위 40%
  • 대형마트까지 거리 311m 상위 43%
  • 반경 1km 병원 수 105곳 하위 45%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 9m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 15%
역과 비교
구로역과 땅 높이가 비슷해요
구로역 → 이 단지 땅 높이 (직선 78m)
10m20m구로역이 단지0m 지점 · 해발 약 16m10m 지점 · 해발 약 17m20m 지점 · 해발 약 16m29m 지점 · 해발 약 16m39m 지점 · 해발 약 16m49m 지점 · 해발 약 17m58m 지점 · 해발 약 17m68m 지점 · 해발 약 17m78m 지점 · 해발 약 18m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도가 가까워요

가까운 대로
경인로 36m
철도
경부선 48m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘신도림동 신도림팰러티움 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지50장기 흐름 · 10년 수익률505년 흐름 · 5년 수익률42서울 중간(50)
입지50장기 흐름 · 10년 수익률505년 흐름 · 5년 수익률42서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 신도림동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.09.24 100㎡(전용 84.62)30평(전용 26) 10 8.78억
2026.08.26 101㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 15 8.36억
2026.07.28 100㎡(전용 84.51)30평(전용 26) 7 8.47억
2026.07.03 100㎡(전용 84.51)30평(전용 26) 8 8.29억
2026.03.28 101㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 8 8.00억
2025.09.22 101㎡(전용 84.94)30평(전용 26) 26 8.08억
2025.09.19 100㎡(전용 84.62)30평(전용 26) 21 8.00억
2025.09.19 100㎡(전용 84.62)30평(전용 26) 21 8.00억
2025.05.30 101㎡(전용 84.94)30평(전용 26) 3 7.80억
2025.04.28 101㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 25 7.55억
2024.12.20 100㎡(전용 84.51)30평(전용 26) 21 9.00억 신고가
2024.03.28 100㎡(전용 84.51)30평(전용 26) 8 7.80억
2022.04.09 100㎡(전용 84.51)30평(전용 26) 3 8.70억 신고가
2021.08.09 100㎡(전용 84.51)30평(전용 26) 21 8.68억 신고가
2021.02.09 100㎡(전용 84.62)30평(전용 26) 25 7.70억 신고가
2020.11.16 101㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 11 6.25억
2020.10.12 101㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 20 5.80억
2020.08.10 100㎡(전용 84.62)30평(전용 26) 3 6.00억
2020.08.01 101㎡(전용 84.94)30평(전용 26) 14 6.25억
2020.07.12 100㎡(전용 84.51)30평(전용 26) 12 6.00억
2020.07.03 101㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 9 5.95억
2020.06.24 100㎡(전용 84.62)30평(전용 26) 24 5.85억
2020.05.27 100㎡(전용 84.51)30평(전용 26) 19 5.95억 해제
2020.05.27 100㎡(전용 84.51)30평(전용 26) 19 5.95억
2020.03.09 101㎡(전용 84.94)30평(전용 26) 18 5.98억
2020.03.06 100㎡(전용 84.62)30평(전용 26) 11 5.90억
2020.02.22 100㎡(전용 84.51)30평(전용 26) 6 5.97억
2020.02.19 101㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 19 5.33억
2020.02.18 100㎡(전용 84.51)30평(전용 26) 11 6.30억 신고가
2020.01.11 101㎡(전용 84.94)30평(전용 26) 11 5.80억 신고가
2019.11.30 101㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 17 5.40억
2019.11.25 100㎡(전용 84.62)30평(전용 26) 20 5.45억 신고가
2019.11.19 101㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 25 5.40억 신고가
2019.11.06 101㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 15 5.36억 신고가
2019.10.15 101㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 14 5.10억
2019.10.09 101㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 6 5.25억
2019.09.26 101㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 8 5.10억
2019.04.08 101㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 21 5.10억
2019.02.09 101㎡(전용 84.94)30평(전용 26) 3 5.28억 신고가
2018.08.17 100㎡(전용 84.62)30평(전용 26) 23 5.10억 신고가
2018.08.13 101㎡(전용 84.94)30평(전용 26) 26 4.65억
2018.08.09 100㎡(전용 84.62)30평(전용 26) 20 5.09억 신고가
2018.07.31 100㎡(전용 84.62)30평(전용 26) 12 4.90억 신고가
2018.07.26 101㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 5 4.70억 신고가
2018.03.16 100㎡(전용 84.62)30평(전용 26) 10 4.30억
2018.02.13 101㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 13 4.20억
2018.02.06 101㎡(전용 84.94)30평(전용 26) 25 4.60억 신고가
2018.01.20 101㎡(전용 84.94)30평(전용 26) 14 4.50억
2017.12.07 101㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 20 3.95억
2017.11.21 100㎡(전용 84.51)30평(전용 26) 12 4.50억 신고가
2017.10.16 101㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 7 3.79억
2017.08.06 100㎡(전용 84.62)30평(전용 26) 12 4.25억 신고가
2017.08.05 101㎡(전용 84.94)30평(전용 26) 6 3.55억
2017.07.22 101㎡(전용 84.94)30평(전용 26) 3 4.15억
2017.06.08 101㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 14 3.75억
2017.04.17 100㎡(전용 84.51)30평(전용 26) 3 3.60억
2017.04.01 101㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 9 3.84억
2017.03.18 100㎡(전용 84.51)30평(전용 26) 5 4.03억
2017.02.28 100㎡(전용 84.51)30평(전용 26) 9 3.91억
2017.01.06 100㎡(전용 84.51)30평(전용 26) 21 4.20억
2016.12.03 100㎡(전용 84.51)30평(전용 26) 4 3.68억
2016.11.25 101㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 23 3.76억
2016.10.31 101㎡(전용 84.94)30평(전용 26) 26 4.20억 신고가
2016.10.31 101㎡(전용 84.94)30평(전용 26) 14 3.90억
2016.10.28 101㎡(전용 84.94)30평(전용 26) 13 3.60억
2016.10.07 100㎡(전용 84.51)30평(전용 26) 13 3.75억
2016.09.22 100㎡(전용 84.62)30평(전용 26) 7 3.70억
2016.09.21 101㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 4 3.48억
2016.09.21 101㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 6 3.48억
2016.09.20 101㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 15 3.38억
2016.09.05 100㎡(전용 84.62)30평(전용 26) 21 3.65억
2016.08.13 101㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 5 3.12억
2016.08.13 100㎡(전용 84.51)30평(전용 26) 11 3.85억 신고가
2016.08.08 100㎡(전용 84.62)30평(전용 26) 25 3.67억
2016.08.01 101㎡(전용 84.94)30평(전용 26) 6 3.30억
2016.07.29 101㎡(전용 84.94)30평(전용 26) 24 3.70억
2016.07.26 101㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 8 3.48억
2016.07.23 101㎡(전용 84.94)30평(전용 26) 11 3.60억
2016.07.18 100㎡(전용 84.62)30평(전용 26) 15 3.60억
2016.07.12 100㎡(전용 84.62)30평(전용 26) 17 3.60억