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한신휴플러스(1280-0)

서울 구로구 구로동 1280

종합 지수29
2007년 준공거래 498건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 29점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가13.2억
10년 연평균+6.9%
전고점 대비+11%
No.2762 / 3332◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 42% 가장 강한 항목은 병원
  • 학군 하위 3% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 구로구 중간 가격 대비 +57% 84㎡ 환산가 · 구로구 중간 8.4억
  • 구로구 환산가 1위 대비 63% 동아3 20.9억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 13.17억 최근 3개월 매매 5건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +11% 2022년 고점 84㎡ 11.87억 기준
최근 실거래 9.10억 2026.10.16 · 78㎡(전용 58)24평(전용 18) · 이전 최고 9.10억
10년 연평균 수익률 +6.9% 명목 · 서울 하위 21%
5년 연평균 수익률 +0.1% 명목 · 서울 하위 27%
입지 점수 37 서울 하위 42%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2007200920112013201520172019202120232025서울 중간값이 단지 11.8억
05.0억10.0억15.0억200720142021서울 중간값이 단지 11.8억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
66㎡(전용 50)20평(전용 15) 7.90억 4.12억전세가율 52% 3,000/1608건 중 가운데
78㎡(전용 58)24평(전용 18) 8.66억 5.20억전세가율 60% 1억/1406건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통68점서울 상위 32%
학군4점서울 하위 3%
생활62점서울 상위 26%
지하철역68중학교 전입13학원가0수학 학원6초등학교49대형마트54병원83
이 단지서울 중간값
  • 교통68점
  • 지하철역까지 거리 372m 상위 32%
  • 학군4점
  • 주변 중학교 순전입률 영서중 -1.1%, 구로중 -1.9%, 영림중 -1.0% 하위 13%
  • 주요 학원가 접근성 신정동 학원가 66분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 6곳 하위 6%
  • 생활62점
  • 초등학교까지 거리 329m 하위 49%
  • 대형마트까지 거리 328m 상위 46%
  • 반경 1km 병원 수 178곳 상위 17%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 15m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 39%
역과 비교
남구로역과 땅 높이가 비슷해요
남구로역 → 이 단지 땅 높이 (직선 372m)
10m20m30m남구로역이 단지0m 지점 · 해발 약 22m46m 지점 · 해발 약 21m93m 지점 · 해발 약 21m140m 지점 · 해발 약 21m186m 지점 · 해발 약 21m232m 지점 · 해발 약 20m279m 지점 · 해발 약 18m326m 지점 · 해발 약 18m372m 지점 · 해발 약 18m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘구로동 한신휴플러스(1280-0) 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지37장기 흐름 · 10년 수익률215년 흐름 · 5년 수익률27서울 중간(50)
입지37장기 흐름 · 10년 수익률215년 흐름 · 5년 수익률27서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 구로동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.16 78㎡(전용 58.03)24평(전용 18) 14 9.10억
2026.10.07 66㎡(전용 50.03)20평(전용 15) 18 8.10억 신고가
2026.10.07 78㎡(전용 58.03)24평(전용 18) 3 9.10억 신고가
2026.09.30 78㎡(전용 58.03)24평(전용 18) 3 8.77억 신고가
2026.09.19 66㎡(전용 50.03)20평(전용 15) 4 8.00억
2026.07.18 78㎡(전용 58.03)24평(전용 18) 14 8.70억 신고가
2026.07.17 66㎡(전용 50.03)20평(전용 15) 10 8.00억 신고가
2026.07.03 66㎡(전용 50.17)20평(전용 15) 16 7.55억 신고가
2026.06.11 78㎡(전용 58.03)24평(전용 18) 2 7.95억
2026.05.21 78㎡(전용 58.03)24평(전용 18) 17 8.50억
2026.04.24 78㎡(전용 58.03)24평(전용 18) 16 8.45억
2026.04.22 78㎡(전용 58.03)24평(전용 18) 7 8.55억 신고가
2026.04.18 78㎡(전용 58.03)24평(전용 18) 12 7.55억
2026.04.16 78㎡(전용 58.03)24평(전용 18) 15 7.50억
2026.04.08 66㎡(전용 50.03)20평(전용 15) 16 7.10억
2026.03.23 78㎡(전용 58.03)24평(전용 18) 15 8.20억 신고가
2026.03.21 66㎡(전용 50.17)20평(전용 15) 6 6.82억
2026.03.16 66㎡(전용 50.03)20평(전용 15) 8 6.85억
2026.03.13 78㎡(전용 58.03)24평(전용 18) 3 7.95억
2026.03.11 66㎡(전용 50.17)20평(전용 15) 11 7.00억
2026.02.26 78㎡(전용 58.03)24평(전용 18) 19 7.75억
2026.02.26 66㎡(전용 50.03)20평(전용 15) 5 6.75억
2026.01.17 66㎡(전용 50.03)20평(전용 15) 13 6.78억
2026.01.13 66㎡(전용 50.03)20평(전용 15) 19 6.60억
2026.01.10 66㎡(전용 50.17)20평(전용 15) 5 6.30억
2026.01.06 78㎡(전용 58.03)24평(전용 18) 18 7.70억
2025.12.27 66㎡(전용 50.17)20평(전용 15) 15 6.37억
2025.12.24 78㎡(전용 58.03)24평(전용 18) 2 7.10억
2025.12.07 78㎡(전용 58.03)24평(전용 18) 15 7.55억
2025.12.06 78㎡(전용 58.03)24평(전용 18) 15 7.55억 해제
2025.10.15 66㎡(전용 50.03)20평(전용 15) 15 6.35억
2025.10.13 66㎡(전용 50.03)20평(전용 15) 10 6.40억
2025.10.02 66㎡(전용 50.17)20평(전용 15) 4 5.85억
2025.09.03 78㎡(전용 58.03)24평(전용 18) 4 7.39억
2025.08.23 78㎡(전용 58.03)24평(전용 18) 6 7.25억 해제
2025.08.23 78㎡(전용 58.03)24평(전용 18) 6 7.25억
2025.07.21 66㎡(전용 50.03)20평(전용 15) 12 6.25억
2025.07.19 66㎡(전용 50.03)20평(전용 15) 11 5.95억
2025.07.14 66㎡(전용 50.17)20평(전용 15) 8 6.10억
2025.06.21 78㎡(전용 58.03)24평(전용 18) 18 7.20억
2025.06.21 66㎡(전용 50.03)20평(전용 15) 19 6.27억
2025.06.06 66㎡(전용 50.17)20평(전용 15) 13 6.10억
2025.05.24 66㎡(전용 50.17)20평(전용 15) 16 6.10억
2025.05.07 66㎡(전용 50.03)20평(전용 15) 15 5.95억
2025.05.03 66㎡(전용 50.03)20평(전용 15) 5 5.89억
2025.04.27 66㎡(전용 50.03)20평(전용 15) 18 6.23억
2025.04.14 78㎡(전용 58.03)24평(전용 18) 4 6.70억
2025.04.02 78㎡(전용 58.03)24평(전용 18) 11 7.15억
2025.03.22 66㎡(전용 50.03)20평(전용 15) 12 5.90억
2025.03.15 66㎡(전용 50.17)20평(전용 15) 10 5.73억
2025.02.25 78㎡(전용 58.03)24평(전용 18) 14 6.95억
2025.01.17 78㎡(전용 58.03)24평(전용 18) 5 7.00억
2024.12.21 78㎡(전용 58.03)24평(전용 18) 7 6.90억
2024.12.10 78㎡(전용 58.03)24평(전용 18) 2 5.80억 직거래
2024.11.20 78㎡(전용 58.03)24평(전용 18) 14 7.10억
2024.11.14 66㎡(전용 50.03)20평(전용 15) 9 6.05억
2024.11.07 78㎡(전용 58.03)24평(전용 18) 6 6.84억
2024.10.09 66㎡(전용 50.17)20평(전용 15) 7 6.30억
2024.09.30 66㎡(전용 50.03)20평(전용 15) 9 6.19억
2024.09.02 66㎡(전용 50.17)20평(전용 15) 19 5.92억
2024.08.31 66㎡(전용 50.03)20평(전용 15) 12 6.18억
2024.08.23 66㎡(전용 50.17)20평(전용 15) 14 6.20억
2024.08.09 66㎡(전용 50.17)20평(전용 15) 2 4.97억
2024.07.31 66㎡(전용 50.03)20평(전용 15) 7 6.00억
2024.07.13 66㎡(전용 50.03)20평(전용 15) 10 5.99억
2024.06.28 66㎡(전용 50.03)20평(전용 15) 2 5.55억
2024.06.06 66㎡(전용 50.03)20평(전용 15) 4 6.25억 해제
2024.06.06 66㎡(전용 50.03)20평(전용 15) 4 6.25억
2024.06.01 78㎡(전용 58.03)24평(전용 18) 9 7.00억
2024.05.27 78㎡(전용 58.03)24평(전용 18) 8 7.00억
2024.05.18 78㎡(전용 58.03)24평(전용 18) 16 7.05억
2024.05.13 78㎡(전용 58.03)24평(전용 18) 3 6.67억
2024.04.18 78㎡(전용 58.03)24평(전용 18) 18 6.85억
2024.04.13 78㎡(전용 58.03)24평(전용 18) 10 7.05억
2024.04.03 78㎡(전용 58.03)24평(전용 18) 2 6.50억
2024.03.18 78㎡(전용 58.03)24평(전용 18) 12 6.80억
2024.03.16 66㎡(전용 50.17)20평(전용 15) 6 5.70억
2024.02.17 78㎡(전용 58.03)24평(전용 18) 3 6.57억
2024.02.14 66㎡(전용 50.03)20평(전용 15) 19 5.95억
2023.12.22 78㎡(전용 58.03)24평(전용 18) 5 6.78억