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단지 목록 › 구로구 신도림동

B

신도림3차푸르지오

서울 구로구 신도림동 435-10

종합 지수52
2007년 준공거래 140건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 52점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가11.9억
10년 연평균+9.3%
전고점 대비+0%
No.1162 / 3332◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 48% 가장 강한 항목은 대형마트
  • 학군 상위 44% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 구로구 중간 가격 대비 +42% 84㎡ 환산가 · 구로구 중간 8.4억
  • 구로구 환산가 1위 대비 57% 동아3 20.9억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 11.95억 최근 12개월 매매 4건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +0% 2026년 고점 84㎡ 11.95억 기준
최근 실거래 11.30억 2026.05.07 · 101㎡(전용 82)31평(전용 25) · 이전 최고 12.45억
10년 연평균 수익률 +9.3% 명목 · 서울 상위 44%
5년 연평균 수익률 +3.5% 명목 · 서울 상위 41%
입지 점수 41 서울 상위 48%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2007200920112013201520172019202120232025서울 중간값이 단지 11.9억
05.0억10.0억15.0억200720142021서울 중간값이 단지 11.9억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
101㎡(전용 82)31평(전용 25) 11.12억 6.69억전세가율 60% 2억/1802건 중 가운데
110㎡(전용 90)33평(전용 27) 10.21억 4.60억전세가율 45% 2.5억/165최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다.

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 16층, 지하 4층
사용승인
2015.09
난방
개별난방
복도
계단식
승강기
3대
전기차 충전기
3기
시공사
계룡건설
관리 방식
자치관리(직영)

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통59점서울 상위 41%
학군25점서울 상위 44%
생활49점서울 하위 46%
지하철역59중학교 전입15학원가13수학 학원66초등학교37대형마트68병원44
이 단지서울 중간값
  • 교통59점
  • 지하철역까지 거리 420m 상위 41%
  • 학군25점
  • 주변 중학교 순전입률 신도림중 -2.6%, 영림중 -1.0%, 목일중 +1.1% 하위 15%
  • 주요 학원가 접근성 신정동 학원가 35분 13점
  • 반경 1km 수학 학원 수 34곳 상위 34%
  • 생활49점
  • 초등학교까지 거리 386m 하위 37%
  • 대형마트까지 거리 256m 상위 32%
  • 반경 1km 병원 수 103곳 하위 44%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 19m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 49%
역과 비교
구로역보다 약 4m 낮아요 · 내리막
구로역 → 이 단지 땅 높이 (직선 420m)
10m20m구로역이 단지0m 지점 · 해발 약 16m52m 지점 · 해발 약 16m105m 지점 · 해발 약 15m158m 지점 · 해발 약 13m210m 지점 · 해발 약 13m262m 지점 · 해발 약 13m315m 지점 · 해발 약 12m368m 지점 · 해발 약 12m420m 지점 · 해발 약 12m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘신도림동 신도림3차푸르지오 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지41장기 흐름 · 10년 수익률565년 흐름 · 5년 수익률59서울 중간(50)
입지41장기 흐름 · 10년 수익률565년 흐름 · 5년 수익률59서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 신도림동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.05.07 101㎡(전용 82.80)31평(전용 25) 12 11.30억
2026.02.28 101㎡(전용 82.80)31평(전용 25) 3 12.25억
2026.02.07 101㎡(전용 82.80)31평(전용 25) 3 12.25억
2026.01.07 110㎡(전용 90.08)33평(전용 27) 7 10.30억
2025.10.15 101㎡(전용 82.80)31평(전용 25) 14 9.80억
2025.10.04 110㎡(전용 90.08)33평(전용 27) 8 9.85억
2025.08.25 101㎡(전용 82.80)31평(전용 25) 11 9.90억
2025.05.24 110㎡(전용 90.08)33평(전용 27) 16 9.40억
2025.04.01 101㎡(전용 82.80)31평(전용 25) 9 9.85억
2025.02.25 101㎡(전용 82.80)31평(전용 25) 15 9.70억
2024.10.17 101㎡(전용 82.80)31평(전용 25) 5 8.30억
2024.09.06 101㎡(전용 82.80)31평(전용 25) 13 9.50억
2024.05.31 101㎡(전용 82.80)31평(전용 25) 13 9.00억
2024.04.15 101㎡(전용 82.80)31평(전용 25) 18 8.90억
2024.01.06 101㎡(전용 82.80)31평(전용 25) 4 8.45억
2024.01.06 101㎡(전용 82.80)31평(전용 25) 4 8.45억 해제
2023.09.18 101㎡(전용 82.80)31평(전용 25) 9 8.72억
2023.08.31 110㎡(전용 90.08)33평(전용 27) 8 8.65억
2023.08.18 101㎡(전용 82.80)31평(전용 25) 6 8.80억
2023.04.12 101㎡(전용 82.80)31평(전용 25) 8 8.75억
2023.03.30 101㎡(전용 82.80)31평(전용 25) 6 8.70억
2023.02.27 110㎡(전용 90.08)33평(전용 27) 17 8.45억
2023.02.24 110㎡(전용 90.08)33평(전용 27) 15 8.40억
2023.01.18 101㎡(전용 82.80)31평(전용 25) 13 8.35억
2021.10.04 101㎡(전용 82.80)31평(전용 25) 12 11.60억
2021.08.21 101㎡(전용 82.80)31평(전용 25) 9 11.10억
2021.08.12 101㎡(전용 82.80)31평(전용 25) 5 11.27억
2021.08.02 101㎡(전용 82.80)31평(전용 25) 3 12.45억 신고가
2021.07.03 110㎡(전용 90.08)33평(전용 27) 19 10.70억 신고가
2021.03.18 101㎡(전용 82.80)31평(전용 25) 5 9.90억 신고가
2020.12.19 101㎡(전용 82.80)31평(전용 25) 14 9.48억 신고가
2020.12.12 101㎡(전용 82.80)31평(전용 25) 5 9.05억 신고가
2020.11.13 110㎡(전용 90.08)33평(전용 27) 14 8.78억 신고가
2020.07.11 101㎡(전용 82.80)31평(전용 25) 11 8.30억 신고가
2020.06.15 110㎡(전용 90.08)33평(전용 27) 7 8.27억 신고가
2020.04.30 101㎡(전용 82.80)31평(전용 25) 6 8.17억 해제
2020.04.30 101㎡(전용 82.80)31평(전용 25) 6 8.17억
2020.04.15 101㎡(전용 82.80)31평(전용 25) 19 8.15억
2020.01.17 101㎡(전용 82.80)31평(전용 25) 13 8.20억
2020.01.11 101㎡(전용 82.80)31평(전용 25) 12 8.18억
2019.12.19 101㎡(전용 82.80)31평(전용 25) 15 8.20억
2019.11.14 101㎡(전용 82.80)31평(전용 25) 16 8.20억 신고가
2019.11.11 101㎡(전용 82.80)31평(전용 25) 15 7.80억
2019.10.09 101㎡(전용 82.80)31평(전용 25) 16 7.75억
2019.10.04 101㎡(전용 82.80)31평(전용 25) 14 7.55억
2019.10.02 101㎡(전용 82.80)31평(전용 25) 19 7.60억
2019.08.07 101㎡(전용 82.80)31평(전용 25) 16 7.55억
2019.07.23 101㎡(전용 82.80)31평(전용 25) 9 7.28억
2019.07.13 101㎡(전용 82.80)31평(전용 25) 17 7.55억
2019.03.22 101㎡(전용 82.80)31평(전용 25) 15 7.55억
2019.02.22 101㎡(전용 82.80)31평(전용 25) 3 7.50억
2018.09.14 101㎡(전용 82.80)31평(전용 25) 18 7.95억 신고가
2018.04.28 101㎡(전용 82.80)31평(전용 25) 8 6.38억 신고가
2018.04.19 101㎡(전용 82.80)31평(전용 25) 7 6.27억
2018.04.02 101㎡(전용 82.80)31평(전용 25) 10 6.00억
2018.03.31 101㎡(전용 82.80)31평(전용 25) 6 6.28억 신고가
2018.03.27 101㎡(전용 82.80)31평(전용 25) 9 6.15억 신고가
2018.02.24 101㎡(전용 82.80)31평(전용 25) 19 6.00억 신고가
2018.02.03 110㎡(전용 90.08)33평(전용 27) 7 5.57억 신고가
2018.01.23 101㎡(전용 82.80)31평(전용 25) 4 5.57억 신고가
2018.01.18 101㎡(전용 82.80)31평(전용 25) 6 5.50억 신고가
2018.01.17 110㎡(전용 90.08)33평(전용 27) 6 5.45억 신고가
2017.12.09 101㎡(전용 82.80)31평(전용 25) 6 5.48억 신고가
2017.10.14 110㎡(전용 90.08)33평(전용 27) 11 5.40억 신고가
2017.09.15 101㎡(전용 82.80)31평(전용 25) 7 5.29억
2017.08.07 110㎡(전용 90.08)33평(전용 27) 18 5.24억
2017.07.31 101㎡(전용 82.80)31평(전용 25) 9 5.29억
2017.07.10 110㎡(전용 90.08)33평(전용 27) 13 5.20억
2017.06.08 110㎡(전용 90.08)33평(전용 27) 9 5.10억
2017.06.06 110㎡(전용 90.08)33평(전용 27) 8 5.15억
2017.06.05 101㎡(전용 82.80)31평(전용 25) 11 5.30억 신고가
2017.02.23 101㎡(전용 82.80)31평(전용 25) 5 5.05억
2017.02.11 101㎡(전용 82.80)31평(전용 25) 4 4.93억
2016.10.12 101㎡(전용 82.80)31평(전용 25) 4 4.97억
2016.10.12 110㎡(전용 90.08)33평(전용 27) 7 4.89억
2016.09.22 101㎡(전용 82.80)31평(전용 25) 6 5.00억
2016.09.12 101㎡(전용 82.80)31평(전용 25) 18 4.90억
2016.09.03 101㎡(전용 82.80)31평(전용 25) 18 5.05억 신고가
2016.08.20 101㎡(전용 82.80)31평(전용 25) 16 4.82억
2016.07.20 101㎡(전용 82.80)31평(전용 25) 4 4.70억