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구로지웰

서울 구로구 구로동 1287

종합 지수21
2011년 준공거래 156건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 21점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가8.7억
10년 연평균+6.4%
전고점 대비+2%
No.3029 / 3332◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 12% 가장 강한 항목은 병원
  • 학군 하위 5% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 구로구 중간 가격 대비 +3% 84㎡ 환산가 · 구로구 중간 8.4억
  • 구로구 환산가 1위 대비 42% 동아3 20.9억
  • 규모 148세대 작은 단지
  • 관리비 ㎡당 1,497원 84㎡ 한 달 약 12.6만 원 · 서울에서 비싼 편 (상위 23%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 8.70억 최근 6개월 매매 4건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +2% 2026년 고점 84㎡ 8.52억 기준
최근 실거래 6.35억 2026.09.10 · 77㎡(전용 59)23평(전용 18) · 이전 최고 6.38억
10년 연평균 수익률 +6.4% 명목 · 서울 하위 13%
5년 연평균 수익률 +0.2% 명목 · 서울 하위 27%
입지 점수 24 서울 하위 12%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

2.5억5.0억7.5억10.0억12.5억20112013201520172019202120232025서울 중간값이 단지 8.5억
2.5억5.0억7.5억10.0억12.5억201120172023서울 중간값이 단지 8.5억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
77㎡(전용 59)23평(전용 18) 6.22억 3.50억전세가율 56% 1.8억/1002건 중 가운데
88㎡(전용 68)27평(전용 21) - 4.50억 1억/90최근 계약
90㎡(전용 70)27평(전용 21) - 4.30억 -
110㎡(전용 84)33평(전용 26) - - 9,000/100최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
148세대

2개 동 · 서울 하위 31%

관리비
㎡당 1,497원

84㎡ 한 달 약 12.6만 원 · 서울에서 비싼 편 (상위 23%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 1층
사용승인
2011.09
난방
개별난방
복도
계단식
시공사
신영건설
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통48점서울 하위 48%
학군6점서울 하위 5%
생활30점서울 하위 14%
지하철역48중학교 전입12학원가0수학 학원16초등학교6대형마트17병원66
이 단지서울 중간값
  • 교통48점
  • 지하철역까지 거리 492m 하위 48%
  • 학군6점
  • 주변 중학교 순전입률 구로중 -1.9%, 영서중 -1.1%, 영림중 -1.0% 하위 12%
  • 주요 학원가 접근성 신정동 학원가 59분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 11곳 하위 16%
  • 생활30점
  • 초등학교까지 거리 621m 하위 6%
  • 대형마트까지 거리 612m 하위 17%
  • 반경 1km 병원 수 137곳 상위 34%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 12m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 27%
역과 비교
남구로역보다 약 4m 낮아요 · 내리막
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 10m중간에 양 끝보다 약 10m 높은 곳을 지나요 (직선 기준)
남구로역 → 이 단지 땅 높이 (직선 492m)
20m30m남구로역이 단지0m 지점 · 해발 약 22m62m 지점 · 해발 약 22m123m 지점 · 해발 약 27m184m 지점 · 해발 약 32m246m 지점 · 해발 약 30m308m 지점 · 해발 약 24m369m 지점 · 해발 약 20m430m 지점 · 해발 약 19m492m 지점 · 해발 약 18m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 사진·블로그카카오맵

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지24장기 흐름 · 10년 수익률135년 흐름 · 5년 수익률27서울 중간(50)
입지24장기 흐름 · 10년 수익률135년 흐름 · 5년 수익률27서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 구로동의 다른 단지

B 신도림현대59점 · 11.94억 B 신도림태영타운58점 · 14.15억 B 주공152점 · 12.21억 B 보람쉬움50점 · 8.41억 C 신도림롯데아파트50점 · 16.50억 C (791-2)태영빌라49점 · -

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.09.10 77㎡(전용 59.65)23평(전용 18) 7 6.35억
2026.07.18 77㎡(전용 59.65)23평(전용 18) 7 6.30억
2026.06.22 77㎡(전용 59.65)23평(전용 18) 4 6.05억
2026.05.23 77㎡(전용 59.65)23평(전용 18) 4 6.05억
2026.04.30 77㎡(전용 59.65)23평(전용 18) 10 5.90억 직거래
2026.04.08 77㎡(전용 59.65)23평(전용 18) 4 5.95억
2026.03.24 77㎡(전용 59.65)23평(전용 18) 1 5.20억
2026.01.28 77㎡(전용 59.65)23평(전용 18) 4 5.80억
2025.11.14 77㎡(전용 59.65)23평(전용 18) 1 5.15억
2025.04.19 77㎡(전용 59.65)23평(전용 18) 1 5.24억
2025.02.16 88㎡(전용 68.66)27평(전용 21) 1 5.50억
2025.02.05 77㎡(전용 59.65)23평(전용 18) 10 5.90억
2025.01.21 77㎡(전용 59.65)23평(전용 18) 3 5.60억
2024.10.18 88㎡(전용 68.66)27평(전용 21) 1 5.50억
2024.10.05 77㎡(전용 59.65)23평(전용 18) 11 5.90억
2024.08.06 77㎡(전용 59.65)23평(전용 18) 2 5.80억
2024.04.14 77㎡(전용 59.65)23평(전용 18) 1 4.95억
2024.04.01 77㎡(전용 59.65)23평(전용 18) 6 5.96억 직거래
2024.02.15 77㎡(전용 59.65)23평(전용 18) 6 5.99억
2023.06.19 77㎡(전용 59.65)23평(전용 18) 5 5.95억
2023.06.18 77㎡(전용 59.65)23평(전용 18) 5 5.90억
2023.06.17 77㎡(전용 59.65)23평(전용 18) 8 5.95억
2023.06.17 77㎡(전용 59.65)23평(전용 18) 8 5.95억 해제
2023.04.21 88㎡(전용 68.66)27평(전용 21) 6 6.85억 신고가
2022.12.12 77㎡(전용 59.65)23평(전용 18) 10 8.60억 직거래
2022.04.22 77㎡(전용 59.65)23평(전용 18) 4 6.38억 신고가
2021.04.09 77㎡(전용 59.65)23평(전용 18) 6 6.04억 신고가
2021.03.20 77㎡(전용 59.65)23평(전용 18) 1 5.50억
2020.12.08 77㎡(전용 59.65)23평(전용 18) 4 5.95억 신고가
2020.10.12 90㎡(전용 70.09)27평(전용 21) 5 4.82억
2020.08.21 77㎡(전용 59.65)23평(전용 18) 11 5.18억
2020.07.01 77㎡(전용 59.65)23평(전용 18) 9 5.40억
2020.06.23 77㎡(전용 59.65)23평(전용 18) 9 5.45억 신고가
2020.05.06 88㎡(전용 68.66)27평(전용 21) 7 5.20억 신고가
2020.04.22 77㎡(전용 59.65)23평(전용 18) 5 5.00억
2020.02.10 77㎡(전용 59.65)23평(전용 18) 6 5.00억 신고가
2020.01.01 77㎡(전용 59.65)23평(전용 18) 5 4.70억 신고가
2019.10.11 77㎡(전용 59.65)23평(전용 18) 9 4.48억
2019.09.07 77㎡(전용 59.65)23평(전용 18) 8 4.48억 신고가
2019.05.19 77㎡(전용 59.65)23평(전용 18) 4 4.20억 신고가
2019.02.20 77㎡(전용 59.65)23평(전용 18) 4 3.97억
2018.10.30 77㎡(전용 59.65)23평(전용 18) 1 3.73억
2018.08.28 90㎡(전용 70.09)27평(전용 21) 10 4.50억 신고가
2018.07.11 77㎡(전용 59.65)23평(전용 18) 7 4.08억 신고가
2018.04.26 77㎡(전용 59.65)23평(전용 18) 6 3.90억
2018.03.12 77㎡(전용 59.65)23평(전용 18) 10 3.60억
2018.03.03 77㎡(전용 59.65)23평(전용 18) 6 3.97억 신고가
2018.03.02 77㎡(전용 59.65)23평(전용 18) 5 3.70억
2018.02.14 77㎡(전용 59.65)23평(전용 18) 1 3.30억
2018.01.29 77㎡(전용 59.65)23평(전용 18) 1 3.35억
2018.01.20 88㎡(전용 68.66)27평(전용 21) 2 3.93억 신고가
2018.01.02 77㎡(전용 59.65)23평(전용 18) 3 3.55억
2017.12.21 77㎡(전용 59.65)23평(전용 18) 3 3.90억 신고가
2017.10.28 77㎡(전용 59.65)23평(전용 18) 9 3.80억 신고가
2017.09.22 77㎡(전용 59.65)23평(전용 18) 2 3.30억
2017.09.19 110㎡(전용 84.62)33평(전용 26) 10 5.50억 신고가
2017.09.11 77㎡(전용 59.65)23평(전용 18) 3 3.70억
2017.09.01 77㎡(전용 59.65)23평(전용 18) 2 3.50억
2017.08.23 90㎡(전용 70.09)27평(전용 21) 2 3.85억
2017.06.05 77㎡(전용 59.65)23평(전용 18) 6 3.69억
2017.04.27 77㎡(전용 59.65)23평(전용 18) 1 3.20억
2017.04.14 77㎡(전용 59.65)23평(전용 18) 7 3.70억 신고가
2017.03.30 77㎡(전용 59.65)23평(전용 18) 8 3.65억 신고가
2017.03.13 77㎡(전용 59.65)23평(전용 18) 7 3.48억
2017.03.08 88㎡(전용 68.66)27평(전용 21) 3 3.75억
2017.02.01 77㎡(전용 59.65)23평(전용 18) 2 3.35억
2016.12.15 77㎡(전용 59.65)23평(전용 18) 7 3.63억 신고가
2016.12.04 77㎡(전용 59.65)23평(전용 18) 11 3.48억 신고가
2016.08.15 77㎡(전용 59.65)23평(전용 18) 1 3.14억
2016.08.10 77㎡(전용 59.65)23평(전용 18) 2 3.28억
2016.07.23 90㎡(전용 70.09)27평(전용 21) 4 3.70억
2016.07.16 77㎡(전용 59.65)23평(전용 18) 2 3.20억
2016.07.15 77㎡(전용 59.65)23평(전용 18) 4 3.00억
2016.07.04 77㎡(전용 59.65)23평(전용 18) 10 3.46억 신고가
2016.05.28 90㎡(전용 70.09)27평(전용 21) 3 3.85억 신고가
2016.03.30 77㎡(전용 59.65)23평(전용 18) 11 3.14억
2016.02.24 77㎡(전용 59.65)23평(전용 18) 4 3.30억
2016.02.14 77㎡(전용 59.65)23평(전용 18) 2 3.29억
2016.01.30 77㎡(전용 59.65)23평(전용 18) 11 3.29억
2015.11.15 88㎡(전용 68.66)27평(전용 21) 4 3.60억