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비즈트위트레인보우

서울 구로구 구로동 44-5

종합 지수12
2012년 준공거래 93건원룸형
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 12점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가5.5억
10년 연평균-0.8%
전고점 대비-13%
No.---◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 구로구 중간 가격 대비 -34% 84㎡ 환산가 · 구로구 중간 8.4억

원룸형 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 5.54억 최근 12개월 매매 3건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -13% 2022년 고점 84㎡ 6.34억 기준
최근 실거래 9,500만 2026.04.08 · 23㎡(전용 15)7평(전용 5) · 이전 최고 1.30억
10년 연평균 수익률 -0.8% 명목 · 서울 하위 1%
5년 연평균 수익률 -1.9% 명목 · 서울 하위 8%
입지 점수 28 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

2.5억5.0억7.5억10.0억12.5억20122014201620182020202220242026서울 중간값이 단지 5.6억
2.5억5.0억7.5억10.0억12.5억201220172022서울 중간값이 단지 5.6억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
23㎡(전용 15)7평(전용 5) 1.02억 1.20억전세가율 118% 500/549건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통27점
학군15점
생활50점
지하철역27중학교 전입5학원가0수학 학원61초등학교44대형마트44병원63
이 단지서울 중간값
  • 교통27점
  • 지하철역까지 거리 674m 하위 27%
  • 학군15점
  • 주변 중학교 순전입률 영림중 -1.0%, 영남중 -2.4%, 구로중 -1.9% 하위 5%
  • 주요 학원가 접근성 신정동 학원가 49분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 31곳 상위 39%
  • 생활50점
  • 초등학교까지 거리 352m 하위 44%
  • 대형마트까지 거리 384m 하위 44%
  • 반경 1km 병원 수 131곳 상위 37%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 12m
역과 비교
신도림역보다 약 6m 높아요 · 오르막 (아파트 약 2층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 9m
신도림역 → 이 단지 땅 높이 (직선 674m)
10m20m신도림역이 단지0m 지점 · 해발 약 10m84m 지점 · 해발 약 13m168m 지점 · 해발 약 13m253m 지점 · 해발 약 12m337m 지점 · 해발 약 13m421m 지점 · 해발 약 16m506m 지점 · 해발 약 14m590m 지점 · 해발 약 14m674m 지점 · 해발 약 17m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘구로동 비즈트위트레인보우 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지28장기 흐름 · 10년 수익률05년 흐름 · 5년 수익률8서울 중간(50)
입지28장기 흐름 · 10년 수익률05년 흐름 · 5년 수익률8서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 구로동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.04.08 23㎡(전용 15.17)7평(전용 5) 4 9,500만
2026.01.17 23㎡(전용 15.58)7평(전용 5) 5 1.10억
2025.12.02 23㎡(전용 15.17)7평(전용 5) 6 1.00억
2025.11.10 23㎡(전용 15.17)7평(전용 5) 5 1.05억 해제
2025.02.19 24㎡(전용 15.92)7평(전용 5) 6 1.10억
2024.06.14 23㎡(전용 15.58)7평(전용 5) 4 1.10억
2023.11.04 23㎡(전용 15.58)7평(전용 5) 3 9,950만
2023.09.08 23㎡(전용 15.58)7평(전용 5) 6 1.00억 직거래
2023.04.05 23㎡(전용 15.58)7평(전용 5) 4 1.20억
2023.01.03 24㎡(전용 15.92)7평(전용 5) 4 1.16억 직거래
2022.11.23 24㎡(전용 15.92)7평(전용 5) 6 1.22억 직거래
2022.08.22 23㎡(전용 15.17)7평(전용 5) 4 1.18억 직거래
2022.08.07 23㎡(전용 15.58)7평(전용 5) 2 1.20억
2022.07.22 24㎡(전용 15.92)7평(전용 5) 6 1.25억 직거래
2022.05.30 23㎡(전용 15.17)7평(전용 5) 3 1.15억 직거래
2022.05.17 23㎡(전용 15.58)7평(전용 5) 2 1.00억 직거래
2022.04.23 23㎡(전용 15.58)7평(전용 5) 4 1.18억
2022.04.07 24㎡(전용 15.92)7평(전용 5) 4 1.20억 직거래
2022.03.05 23㎡(전용 15.58)7평(전용 5) 3 1.15억
2022.02.19 23㎡(전용 15.58)7평(전용 5) 6 1.20억 직거래
2021.11.02 23㎡(전용 15.17)7평(전용 5) 6 1.30억 직거래
2021.11.01 23㎡(전용 15.58)7평(전용 5) 5 1.14억 직거래
2021.10.01 23㎡(전용 15.58)7평(전용 5) 4 1.18억
2021.09.13 23㎡(전용 15.17)7평(전용 5) 4 1.18억
2021.09.13 23㎡(전용 15.17)7평(전용 5) 3 1.15억
2021.09.08 23㎡(전용 15.58)7평(전용 5) 4 1.09억
2021.08.31 23㎡(전용 15.17)7평(전용 5) 4 1.10억
2021.08.02 23㎡(전용 15.17)7평(전용 5) 2 1.10억
2021.07.20 23㎡(전용 15.58)7평(전용 5) 3 1.23억
2021.06.28 23㎡(전용 15.58)7평(전용 5) 2 1.00억
2021.06.09 23㎡(전용 15.17)7평(전용 5) 3 9,900만 해제
2021.05.22 23㎡(전용 15.58)7평(전용 5) 3 1.20억
2021.05.03 23㎡(전용 15.58)7평(전용 5) 6 1.03억
2021.04.28 24㎡(전용 15.92)7평(전용 5) 6 1.10억
2020.12.21 23㎡(전용 15.58)7평(전용 5) 5 1.10억
2020.11.05 23㎡(전용 15.58)7평(전용 5) 6 1.10억
2020.10.22 23㎡(전용 15.17)7평(전용 5) 2 1.10억
2020.07.26 23㎡(전용 15.58)7평(전용 5) 2 1.00억
2020.07.05 23㎡(전용 15.58)7평(전용 5) 2 1.00억 해제
2020.06.20 23㎡(전용 15.58)7평(전용 5) 2 1.00억
2020.05.07 23㎡(전용 15.17)7평(전용 5) 4 1.10억
2020.05.07 23㎡(전용 15.17)7평(전용 5) 3 1.10억
2020.04.14 23㎡(전용 15.17)7평(전용 5) 2 1.05억
2020.04.14 23㎡(전용 15.17)7평(전용 5) 2 1.05억 해제
2020.03.21 23㎡(전용 15.58)7평(전용 5) 6 1.30억
2020.02.18 23㎡(전용 15.58)7평(전용 5) 6 1.25억
2020.01.04 24㎡(전용 15.92)7평(전용 5) 4 1.06억
2019.01.15 23㎡(전용 15.17)7평(전용 5) 3 1.09억
2018.08.23 23㎡(전용 15.58)7평(전용 5) 5 1.09억
2018.07.26 23㎡(전용 15.17)7평(전용 5) 6 1.04억
2018.06.30 23㎡(전용 15.17)7평(전용 5) 3 1.03억
2018.06.16 24㎡(전용 15.92)7평(전용 5) 5 1.19억
2018.06.09 24㎡(전용 15.92)7평(전용 5) 6 1.18억
2018.06.07 23㎡(전용 15.58)7평(전용 5) 5 1.29억
2018.05.23 23㎡(전용 15.58)7평(전용 5) 5 1.05억
2018.05.03 23㎡(전용 15.17)7평(전용 5) 6 1.04억
2018.05.01 23㎡(전용 15.58)7평(전용 5) 6 1.25억
2018.04.28 23㎡(전용 15.17)7평(전용 5) 3 1.03억
2018.02.19 23㎡(전용 15.17)7평(전용 5) 4 1.03억
2018.02.06 23㎡(전용 15.17)7평(전용 5) 6 1.03억
2017.12.13 23㎡(전용 15.17)7평(전용 5) 5 1.03억
2017.11.04 23㎡(전용 15.58)7평(전용 5) 2 1.23억
2017.10.31 23㎡(전용 15.58)7평(전용 5) 2 1.23억
2017.09.08 23㎡(전용 15.17)7평(전용 5) 2 1.05억
2017.08.30 24㎡(전용 15.92)7평(전용 5) 3 1.23억
2017.08.21 23㎡(전용 15.17)7평(전용 5) 5 1.06억
2017.06.17 23㎡(전용 15.58)7평(전용 5) 4 1.10억
2017.06.17 23㎡(전용 15.58)7평(전용 5) 5 1.10억
2017.06.10 23㎡(전용 15.58)7평(전용 5) 3 1.10억
2017.05.18 23㎡(전용 15.17)7평(전용 5) 6 1.04억
2017.05.18 23㎡(전용 15.58)7평(전용 5) 4 1.10억
2017.05.15 23㎡(전용 15.58)7평(전용 5) 6 1.30억 신고가
2017.05.08 23㎡(전용 15.58)7평(전용 5) 2 1.09억
2017.04.28 23㎡(전용 15.58)7평(전용 5) 3 1.07억
2017.03.16 24㎡(전용 15.92)7평(전용 5) 2 1.18억
2016.09.19 23㎡(전용 15.17)7평(전용 5) 3 1.03억
2016.09.12 24㎡(전용 15.92)7평(전용 5) 2 1.20억 신고가
2016.04.16 23㎡(전용 15.58)7평(전용 5) 2 1.20억
2016.04.06 23㎡(전용 15.58)7평(전용 5) 5 1.07억
2016.03.01 24㎡(전용 15.92)7평(전용 5) 4 1.15억