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비즈트위트오렌지

서울 구로구 구로동 44-8

종합 지수10
2013년 준공거래 78건원룸형
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 10점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가4.9억
10년 연평균-3.1%
전고점 대비-31%
No.---◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 구로구 중간 가격 대비 -42% 84㎡ 환산가 · 구로구 중간 8.4억

원룸형 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 4.86억 최근 3개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -31% 2014년 고점 84㎡ 7.00억 기준
최근 실거래 8,700만 2026.08.11 · 22㎡(전용 15)7평(전용 5) · 이전 최고 1.35억
10년 연평균 수익률 -3.1% 명목 · 서울 하위 1%
5년 연평균 수익률 -5.6% 명목 · 서울 하위 1%
입지 점수 30 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

2.5억5.0억7.5억10.0억12.5억2014201620182020202220242026서울 중간값이 단지 4.9억
2.5억5.0억7.5억10.0억12.5억201420192024서울 중간값이 단지 4.9억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
22㎡(전용 15)7평(전용 5) 9,336만 1.00억전세가율 108% 500/5512건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통26점
학군16점
생활53점
지하철역26중학교 전입5학원가0수학 학원67초등학교48대형마트49병원63
이 단지서울 중간값
  • 교통26점
  • 지하철역까지 거리 678m 하위 26%
  • 학군16점
  • 주변 중학교 순전입률 영림중 -1.0%, 영남중 -2.4%, 구로중 -1.9% 하위 5%
  • 주요 학원가 접근성 신정동 학원가 49분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 35곳 상위 33%
  • 생활53점
  • 초등학교까지 거리 333m 하위 48%
  • 대형마트까지 거리 360m 하위 49%
  • 반경 1km 병원 수 131곳 상위 37%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 9m
역과 비교
신도림역보다 약 6m 높아요 · 오르막 (아파트 약 2층 높이)
신도림역 → 이 단지 땅 높이 (직선 678m)
10m20m신도림역이 단지0m 지점 · 해발 약 10m85m 지점 · 해발 약 13m170m 지점 · 해발 약 12m254m 지점 · 해발 약 12m339m 지점 · 해발 약 13m424m 지점 · 해발 약 15m508m 지점 · 해발 약 14m593m 지점 · 해발 약 15m678m 지점 · 해발 약 16m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 지도·리뷰네이버 지도

검색어 ‘구로동 비즈트위트오렌지 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지30장기 흐름 · 10년 수익률05년 흐름 · 5년 수익률0서울 중간(50)
입지30장기 흐름 · 10년 수익률05년 흐름 · 5년 수익률0서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 구로동의 다른 단지

B 신도림현대59점 · 11.94억 B 신도림태영타운58점 · 14.15억 B 주공152점 · 12.21억 B 보람쉬움50점 · 8.41억 C 신도림롯데아파트50점 · 16.50억 C (791-2)태영빌라49점 · -

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.08.11 22㎡(전용 15.60)7평(전용 5) 3 8,700만
2026.08.10 22㎡(전용 15.54)7평(전용 5) 5 9,300만
2024.12.24 22㎡(전용 15.60)7평(전용 5) 5 8,000만
2023.12.12 22㎡(전용 15.60)7평(전용 5) 3 1.25억
2023.09.28 22㎡(전용 15.60)7평(전용 5) 6 1.12억 직거래
2023.08.15 22㎡(전용 15.60)7평(전용 5) 3 9,000만
2023.05.16 22㎡(전용 15.60)7평(전용 5) 5 1.15억
2023.05.01 22㎡(전용 15.54)7평(전용 5) 6 1.14억
2023.03.02 29㎡(전용 20.34)9평(전용 6) 4 1.20억 직거래
2022.09.30 22㎡(전용 15.54)7평(전용 5) 5 1.21억
2022.09.23 22㎡(전용 15.54)7평(전용 5) 3 1.14억 직거래
2022.09.19 22㎡(전용 15.60)7평(전용 5) 6 1.20억 직거래
2022.09.19 29㎡(전용 20.34)9평(전용 6) 3 1.20억
2022.09.01 21㎡(전용 14.88)6평(전용 5) 3 1.15억 직거래
2022.08.08 22㎡(전용 15.60)7평(전용 5) 2 1.00억 직거래
2022.06.13 22㎡(전용 15.60)7평(전용 5) 2 9,500만 직거래
2022.05.24 22㎡(전용 15.54)7평(전용 5) 2 1.15억 직거래
2022.04.08 22㎡(전용 15.60)7평(전용 5) 5 1.21억 직거래
2022.04.04 22㎡(전용 15.54)7평(전용 5) 2 1.17억 직거래
2022.03.02 22㎡(전용 15.60)7평(전용 5) 2 1.15억 직거래
2022.01.28 22㎡(전용 15.60)7평(전용 5) 2 1.18억 직거래
2022.01.26 22㎡(전용 15.60)7평(전용 5) 4 1.10억 직거래
2022.01.17 17㎡(전용 12.18)5평(전용 4) 6 1.17억 직거래
2021.11.23 22㎡(전용 15.60)7평(전용 5) 4 1.18억
2021.10.04 17㎡(전용 12.18)5평(전용 4) 6 1.15억
2021.09.27 22㎡(전용 15.54)7평(전용 5) 5 1.15억
2021.09.12 22㎡(전용 15.54)7평(전용 5) 4 1.14억
2021.08.19 22㎡(전용 15.60)7평(전용 5) 4 1.25억
2021.08.18 22㎡(전용 15.54)7평(전용 5) 3 1.10억
2021.07.16 22㎡(전용 15.60)7평(전용 5) 4 1.18억
2021.07.02 22㎡(전용 15.54)7평(전용 5) 3 1.25억
2021.06.18 22㎡(전용 15.60)7평(전용 5) 5 1.35억
2021.06.02 22㎡(전용 15.60)7평(전용 5) 3 1.12억
2021.05.27 22㎡(전용 15.60)7평(전용 5) 5 1.19억
2021.05.24 21㎡(전용 14.88)6평(전용 5) 2 1.26억
2021.04.20 22㎡(전용 15.60)7평(전용 5) 3 1.20억
2021.03.29 22㎡(전용 15.60)7평(전용 5) 4 1.30억
2021.03.19 22㎡(전용 15.60)7평(전용 5) 5 1.15억
2021.03.05 21㎡(전용 14.88)6평(전용 5) 3 1.29억
2021.02.22 29㎡(전용 20.34)9평(전용 6) 3 1.20억
2021.02.15 21㎡(전용 14.88)6평(전용 5) 5 1.05억
2021.02.08 22㎡(전용 15.54)7평(전용 5) 6 1.30억
2021.02.03 22㎡(전용 15.54)7평(전용 5) 2 1.20억
2021.02.03 22㎡(전용 15.54)7평(전용 5) 2 1.20억
2021.01.30 22㎡(전용 15.54)7평(전용 5) 4 1.10억
2021.01.28 22㎡(전용 15.60)7평(전용 5) 2 1.20억
2021.01.14 22㎡(전용 15.60)7평(전용 5) 2 1.20억
2020.12.14 22㎡(전용 15.60)7평(전용 5) 4 1.25억
2020.11.14 22㎡(전용 15.60)7평(전용 5) 5 1.09억
2020.09.21 22㎡(전용 15.54)7평(전용 5) 3 1.00억
2020.02.24 22㎡(전용 15.54)7평(전용 5) 4 1.05억
2019.12.10 22㎡(전용 15.60)7평(전용 5) 3 1.17억
2018.11.26 29㎡(전용 20.34)9평(전용 6) 2 1.30억
2018.04.30 21㎡(전용 14.88)6평(전용 5) 5 1.15억
2018.04.23 22㎡(전용 15.54)7평(전용 5) 6 1.10억
2018.04.20 29㎡(전용 20.34)9평(전용 6) 4 1.25억
2017.10.18 22㎡(전용 15.60)7평(전용 5) 5 1.35억 신고가
2017.02.21 22㎡(전용 15.60)7평(전용 5) 3 1.22억
2017.02.04 29㎡(전용 20.34)9평(전용 6) 5 1.39억
2017.01.23 22㎡(전용 15.54)7평(전용 5) 3 1.22억
2017.01.23 22㎡(전용 15.54)7평(전용 5) 3 1.22억
2017.01.07 21㎡(전용 14.88)6평(전용 5) 5 1.09억
2016.11.18 21㎡(전용 14.88)6평(전용 5) 6 1.19억
2016.11.02 17㎡(전용 12.18)5평(전용 4) 6 1.05억
2016.10.21 23㎡(전용 16.48)7평(전용 5) 5 1.32억
2016.10.18 22㎡(전용 15.60)7평(전용 5) 2 1.20억
2016.10.09 22㎡(전용 15.54)7평(전용 5) 4 1.23억
2016.10.09 23㎡(전용 16.48)7평(전용 5) 4 1.31억
2016.10.07 23㎡(전용 16.48)7평(전용 5) 2 1.26억
2016.09.05 23㎡(전용 16.48)7평(전용 5) 6 1.32억
2016.08.02 23㎡(전용 16.48)7평(전용 5) 3 1.29억
2016.07.28 22㎡(전용 15.60)7평(전용 5) 2 1.20억
2016.05.25 22㎡(전용 15.54)7평(전용 5) 6 1.30억
2016.05.02 22㎡(전용 15.60)7평(전용 5) 5 1.32억
2016.03.09 22㎡(전용 15.60)7평(전용 5) 5 1.32억 신고가
2015.12.08 22㎡(전용 15.60)7평(전용 5) 4 1.23억
2015.12.01 22㎡(전용 15.54)7평(전용 5) 4 1.23억
2015.11.16 22㎡(전용 15.60)7평(전용 5) 3 1.22억
2015.10.19 22㎡(전용 15.60)7평(전용 5) 6 1.23억
2015.09.23 22㎡(전용 15.60)7평(전용 5) 3 1.29억