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로제리움2차

서울 구로구 구로동 97

종합 지수12
2014년 준공거래 137건원룸형
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 12점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가5.4억
10년 연평균-3.3%
전고점 대비-30%
No.---◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 구로구 중간 가격 대비 -36% 84㎡ 환산가 · 구로구 중간 8.4억

원룸형 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 5.37억 최근 3개월 매매 4건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -30% 2014년 고점 84㎡ 7.66억 기준
최근 실거래 8,400만 2026.10.20 · 23㎡(전용 14)7평(전용 5) · 이전 최고 1.45억
10년 연평균 수익률 -3.3% 명목 · 서울 하위 1%
5년 연평균 수익률 -4.5% 명목 · 서울 하위 1%
입지 점수 35 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

2.5억5.0억7.5억10.0억12.5억2014201620182020202220242026서울 중간값이 단지 5.4억
2.5억5.0억7.5억10.0억12.5억201420192024서울 중간값이 단지 5.4억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
23㎡(전용 14)7평(전용 5) 9,458만 1.33억전세가율 140% 500/6026건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통53점
학군7점
생활63점
지하철역53중학교 전입6학원가0수학 학원24초등학교89대형마트25병원76
이 단지서울 중간값
  • 교통53점
  • 지하철역까지 거리 456m 상위 47%
  • 학군7점
  • 주변 중학교 순전입률 구로중 -1.9%, 영림중 -1.0%, 영남중 -2.4% 하위 6%
  • 주요 학원가 접근성 신정동 학원가 56분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 15곳 하위 24%
  • 생활63점
  • 초등학교까지 거리 151m 상위 11%
  • 대형마트까지 거리 522m 하위 25%
  • 반경 1km 병원 수 156곳 상위 24%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 8m
역과 비교
대림역과 땅 높이가 비슷해요
대림역 → 이 단지 땅 높이 (직선 456m)
10m20m대림역이 단지0m 지점 · 해발 약 14m57m 지점 · 해발 약 16m114m 지점 · 해발 약 16m171m 지점 · 해발 약 16m228m 지점 · 해발 약 14m285m 지점 · 해발 약 12m342m 지점 · 해발 약 12m399m 지점 · 해발 약 14m456m 지점 · 해발 약 16m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘구로동 로제리움2차 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지35장기 흐름 · 10년 수익률05년 흐름 · 5년 수익률1서울 중간(50)
입지35장기 흐름 · 10년 수익률05년 흐름 · 5년 수익률1서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 구로동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.20 23㎡(전용 14.91)7평(전용 5) 18 8,400만
2026.10.08 22㎡(전용 14.04)7평(전용 4) 18 9,000만
2026.10.03 23㎡(전용 14.91)7평(전용 5) 19 1.05억
2026.09.01 23㎡(전용 14.91)7평(전용 5) 16 9,500만
2026.01.08 23㎡(전용 14.91)7평(전용 5) 15 1.30억 직거래
2025.09.11 23㎡(전용 14.91)7평(전용 5) 18 1.19억
2025.02.21 23㎡(전용 14.91)7평(전용 5) 17 1.19억
2024.07.04 23㎡(전용 14.91)7평(전용 5) 16 1.19억
2024.05.21 23㎡(전용 14.91)7평(전용 5) 17 1.19억
2024.04.13 23㎡(전용 14.91)7평(전용 5) 18 1.20억
2024.03.04 23㎡(전용 14.91)7평(전용 5) 16 1.10억 직거래
2023.11.29 23㎡(전용 14.91)7평(전용 5) 19 1.18억 직거래
2023.11.21 23㎡(전용 14.91)7평(전용 5) 18 1.21억
2023.11.21 23㎡(전용 14.91)7평(전용 5) 17 1.21억
2023.11.13 22㎡(전용 14.04)7평(전용 4) 18 1.15억
2023.10.23 23㎡(전용 14.91)7평(전용 5) 20 1.20억
2023.04.17 23㎡(전용 14.91)7평(전용 5) 16 1.25억 직거래
2023.04.08 23㎡(전용 14.91)7평(전용 5) 14 1.20억
2023.04.08 23㎡(전용 14.91)7평(전용 5) 14 1.20억
2023.04.05 23㎡(전용 14.91)7평(전용 5) 17 1.10억
2023.04.04 23㎡(전용 14.91)7평(전용 5) 15 1.30억
2023.03.28 23㎡(전용 14.91)7평(전용 5) 17 1.20억
2023.03.06 23㎡(전용 14.91)7평(전용 5) 20 1.20억
2023.03.06 23㎡(전용 14.91)7평(전용 5) 20 1.20억
2023.02.22 23㎡(전용 14.91)7평(전용 5) 19 1.15억
2023.01.31 23㎡(전용 14.91)7평(전용 5) 20 1.20억
2022.11.21 22㎡(전용 14.04)7평(전용 4) 18 1.13억 직거래
2022.11.14 23㎡(전용 14.91)7평(전용 5) 17 1.15억
2022.10.31 23㎡(전용 14.91)7평(전용 5) 18 1.15억
2022.10.12 22㎡(전용 14.04)7평(전용 4) 18 1.13억
2022.10.11 22㎡(전용 14.04)7평(전용 4) 15 1.15억
2022.10.08 22㎡(전용 14.04)7평(전용 4) 17 1.15억
2022.09.01 22㎡(전용 14.04)7평(전용 4) 18 1.20억
2022.06.15 23㎡(전용 14.91)7평(전용 5) 19 1.20억
2022.06.09 23㎡(전용 14.91)7평(전용 5) 14 1.21억
2022.06.09 23㎡(전용 14.91)7평(전용 5) 17 1.21억
2022.06.08 23㎡(전용 14.91)7평(전용 5) 19 1.20억
2022.05.31 23㎡(전용 14.91)7평(전용 5) 17 1.20억
2022.05.31 23㎡(전용 14.91)7평(전용 5) 16 1.20억
2022.04.08 22㎡(전용 14.04)7평(전용 4) 18 1.13억
2022.02.09 23㎡(전용 14.91)7평(전용 5) 14 1.12억
2022.02.08 22㎡(전용 14.04)7평(전용 4) 18 1.24억 직거래
2021.12.08 23㎡(전용 14.91)7평(전용 5) 14 1.15억
2021.09.20 22㎡(전용 14.04)7평(전용 4) 18 1.10억
2021.08.30 23㎡(전용 14.91)7평(전용 5) 19 1.13억
2021.07.20 23㎡(전용 14.91)7평(전용 5) 15 1.20억
2021.06.30 23㎡(전용 14.91)7평(전용 5) 19 1.30억
2021.06.17 23㎡(전용 14.91)7평(전용 5) 14 1.10억
2021.06.01 23㎡(전용 14.91)7평(전용 5) 19 1.15억
2021.05.07 23㎡(전용 14.91)7평(전용 5) 16 1.20억
2021.05.07 23㎡(전용 14.91)7평(전용 5) 17 1.20억
2021.05.07 23㎡(전용 14.91)7평(전용 5) 15 1.20억
2021.05.07 23㎡(전용 14.91)7평(전용 5) 16 1.20억
2021.05.07 23㎡(전용 14.91)7평(전용 5) 15 1.20억
2021.04.18 22㎡(전용 14.04)7평(전용 4) 18 1.30억
2021.04.15 23㎡(전용 14.91)7평(전용 5) 18 1.30억
2021.04.10 23㎡(전용 14.91)7평(전용 5) 17 1.12억
2021.03.30 23㎡(전용 14.91)7평(전용 5) 16 1.15억
2021.02.05 23㎡(전용 14.91)7평(전용 5) 19 1.16억
2020.10.12 22㎡(전용 14.04)7평(전용 4) 16 1.15억
2020.06.18 22㎡(전용 14.04)7평(전용 4) 19 1.10억
2020.06.02 23㎡(전용 14.91)7평(전용 5) 15 1.25억
2019.12.03 23㎡(전용 14.91)7평(전용 5) 17 1.30억
2019.12.03 23㎡(전용 14.91)7평(전용 5) 17 1.30억
2019.11.20 23㎡(전용 14.91)7평(전용 5) 15 1.30억
2019.08.03 23㎡(전용 14.91)7평(전용 5) 18 1.33억
2019.07.22 23㎡(전용 14.91)7평(전용 5) 18 1.33억
2019.06.25 23㎡(전용 14.91)7평(전용 5) 16 1.30억
2019.05.15 23㎡(전용 14.91)7평(전용 5) 15 1.31억
2019.03.23 23㎡(전용 14.91)7평(전용 5) 16 1.31억
2019.03.20 23㎡(전용 14.91)7평(전용 5) 16 1.34억
2019.03.18 23㎡(전용 14.91)7평(전용 5) 14 1.25억
2019.03.09 22㎡(전용 14.04)7평(전용 4) 17 1.20억
2018.10.20 23㎡(전용 14.91)7평(전용 5) 15 1.33억
2018.10.03 23㎡(전용 14.91)7평(전용 5) 15 1.35억
2018.07.31 23㎡(전용 14.91)7평(전용 5) 16 1.23억
2018.06.09 23㎡(전용 14.91)7평(전용 5) 18 1.35억
2018.02.06 23㎡(전용 14.91)7평(전용 5) 16 1.38억
2018.01.09 23㎡(전용 14.91)7평(전용 5) 20 1.33억
2017.10.21 23㎡(전용 14.91)7평(전용 5) 15 1.37억