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현대의보아파트

서울 구로구 구로동 642-33

종합 지수14
1994년 준공거래 123건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 14점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가5.5억
10년 연평균+6.4%
전고점 대비-11%
No.3201 / 3332◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 12% 가장 강한 항목은 중학교 전입
  • 학군 하위 30% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 구로구 중간 가격 대비 -35% 84㎡ 환산가 · 구로구 중간 8.4억
  • 구로구 환산가 1위 대비 26% 동아3 20.9억
  • 규모 116세대 작은 단지
  • 관리비 ㎡당 903원 84㎡ 한 달 약 7.6만 원 · 서울에서 저렴한 편 (하위 8%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 5.49억 최근 12개월 매매 4건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -11% 2021년 고점 84㎡ 6.15억 기준
최근 실거래 5.48억 2026.09.10 · 96㎡(전용 84)29평(전용 25) · 이전 최고 6.45억
10년 연평균 수익률 +6.4% 명목 · 서울 하위 13%
5년 연평균 수익률 -2.0% 명목 · 서울 하위 7%
입지 점수 23 서울 하위 12%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 5.5억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 5.5억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
89㎡(전용 77)27평(전용 23) 5.13억 3.00억전세가율 58% -
95㎡(전용 83)29평(전용 25) 5.35억 3.99억전세가율 75% 3.5억/203건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
116세대

1개 동 · 서울 하위 14%

관리비
㎡당 903원

84㎡ 한 달 약 7.6만 원 · 서울에서 저렴한 편 (하위 8%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 1층
사용승인
1994.10
난방
개별난방
복도
계단식
시공사
현대건설(주)
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통33점서울 하위 33%
학군18점서울 하위 30%
생활23점서울 하위 8%
지하철역33중학교 전입60학원가0수학 학원19초등학교5대형마트49병원15
이 단지서울 중간값
  • 교통33점
  • 지하철역까지 거리 610m 하위 33%
  • 학군18점
  • 주변 중학교 순전입률 구일중 +0.3%, 고척중 -0.1%, 영림중 -1.0% 상위 40%
  • 주요 학원가 접근성 신정동 학원가 40분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 13곳 하위 19%
  • 생활23점
  • 초등학교까지 거리 642m 하위 5%
  • 대형마트까지 거리 360m 하위 49%
  • 반경 1km 병원 수 58곳 하위 15%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 8m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 12%
역과 비교
구일역보다 약 6m 높아요 · 오르막 (아파트 약 2층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 8m
구일역 → 이 단지 땅 높이 (직선 610m)
10m20m구일역이 단지0m 지점 · 해발 약 10m76m 지점 · 해발 약 10m152m 지점 · 해발 약 11m229m 지점 · 해발 약 9m305m 지점 · 해발 약 12m381m 지점 · 해발 약 13m458m 지점 · 해발 약 13m534m 지점 · 해발 약 12m610m 지점 · 해발 약 15m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘구로동 현대의보아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지23장기 흐름 · 10년 수익률135년 흐름 · 5년 수익률7서울 중간(50)
입지23장기 흐름 · 10년 수익률135년 흐름 · 5년 수익률7서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 구로동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.09.10 96㎡(전용 84.25)29평(전용 25) 6 5.48억
2026.05.15 96㎡(전용 84.25)29평(전용 25) 6 5.20억 해제
2026.04.25 89㎡(전용 77.75)27평(전용 24) 6 5.15억
2026.04.23 94㎡(전용 82.39)29평(전용 25) 6 5.00억
2026.02.26 96㎡(전용 84.22)29평(전용 25) 14 5.53억
2025.10.11 89㎡(전용 77.75)27평(전용 24) 7 5.20억
2025.08.29 95㎡(전용 82.76)29평(전용 25) 9 4.90억
2025.08.09 95㎡(전용 82.76)29평(전용 25) 12 5.20억
2025.06.24 89㎡(전용 77.33)27평(전용 23) 9 5.60억 신고가
2025.04.03 94㎡(전용 82.28)29평(전용 25) 8 4.92억
2024.09.25 94㎡(전용 82.28)29평(전용 25) 3 4.85억
2024.04.20 95㎡(전용 82.76)29평(전용 25) 15 4.70억
2024.03.28 96㎡(전용 83.95)29평(전용 25) 5 5.00억
2024.01.28 96㎡(전용 84.22)29평(전용 25) 17 5.60억
2024.01.20 89㎡(전용 77.75)27평(전용 24) 9 4.95억 신고가
2023.10.13 95㎡(전용 83.02)29평(전용 25) 8 5.60억
2023.09.09 96㎡(전용 84.25)29평(전용 25) 7 5.20억
2023.03.30 96㎡(전용 84.25)29평(전용 25) 8 4.80억
2023.02.09 95㎡(전용 82.76)29평(전용 25) 5 4.30억
2021.02.25 95㎡(전용 83.02)29평(전용 25) 3 6.00억
2021.02.24 95㎡(전용 83.02)29평(전용 25) 8 6.45억 신고가
2021.02.20 95㎡(전용 83.02)29평(전용 25) 2 5.98억
2021.01.25 96㎡(전용 83.95)29평(전용 25) 11 6.22억 신고가
2020.11.20 96㎡(전용 83.95)29평(전용 25) 6 5.27억
2020.10.26 95㎡(전용 83.02)29평(전용 25) 16 5.75억 신고가
2020.06.22 96㎡(전용 84.25)29평(전용 25) 8 4.25억
2020.06.16 94㎡(전용 82.28)29평(전용 25) 6 4.80억 신고가
2020.06.03 94㎡(전용 82.39)29평(전용 25) 4 4.30억
2020.04.30 96㎡(전용 84.25)29평(전용 25) 7 4.20억
2020.03.18 96㎡(전용 84.22)29평(전용 25) 2 4.18억
2020.03.05 96㎡(전용 84.22)29평(전용 25) 6 4.50억
2020.02.26 96㎡(전용 84.22)29평(전용 25) 16 4.50억
2020.02.19 95㎡(전용 83.02)29평(전용 25) 7 4.25억
2020.02.12 95㎡(전용 82.76)29평(전용 25) 5 4.05억
2020.02.03 96㎡(전용 83.95)29평(전용 25) 14 4.50억 신고가
2019.12.09 96㎡(전용 84.22)29평(전용 25) 7 3.98억
2019.06.25 96㎡(전용 83.95)29평(전용 25) 5 3.98억
2019.04.03 94㎡(전용 82.28)29평(전용 25) 1 3.85억
2019.01.21 96㎡(전용 83.95)29평(전용 25) 17 3.75억
2018.10.19 95㎡(전용 82.76)29평(전용 25) 12 4.05억 신고가
2018.09.06 95㎡(전용 82.76)29평(전용 25) 15 3.75억
2018.09.04 96㎡(전용 84.25)29평(전용 25) 5 3.70억
2018.09.01 95㎡(전용 83.02)29평(전용 25) 17 3.75억 신고가
2018.05.09 89㎡(전용 77.33)27평(전용 23) 7 3.58억 신고가
2018.02.24 96㎡(전용 84.22)29평(전용 25) 12 3.39억
2017.12.15 96㎡(전용 84.22)29평(전용 25) 14 3.59억 신고가
2017.12.07 96㎡(전용 83.95)29평(전용 25) 12 3.32억 신고가
2017.08.10 94㎡(전용 82.28)29평(전용 25) 1 3.10억
2017.01.11 89㎡(전용 77.75)27평(전용 24) 4 3.08억
2016.09.08 96㎡(전용 83.95)29평(전용 25) 11 3.23억 신고가
2016.08.23 89㎡(전용 77.33)27평(전용 23) 5 3.15억 신고가
2016.07.13 94㎡(전용 82.39)29평(전용 25) 5 3.03억
2016.06.25 96㎡(전용 84.25)29평(전용 25) 4 2.95억
2016.05.09 95㎡(전용 82.76)29평(전용 25) 4 2.72억
2016.04.21 96㎡(전용 84.25)29평(전용 25) 5 2.64억
2016.04.15 95㎡(전용 82.76)29평(전용 25) 2 2.62억
2016.01.08 95㎡(전용 82.76)29평(전용 25) 1 2.48억
2015.12.30 95㎡(전용 83.02)29평(전용 25) 8 2.99억
2015.11.19 96㎡(전용 83.95)29평(전용 25) 7 2.98억
2015.10.07 95㎡(전용 82.76)29평(전용 25) 9 2.53억
2015.10.05 95㎡(전용 83.02)29평(전용 25) 2 2.79억
2015.10.03 94㎡(전용 82.28)29평(전용 25) 9 2.99억
2015.10.02 94㎡(전용 82.39)29평(전용 25) 10 2.62억
2015.07.15 95㎡(전용 82.76)29평(전용 25) 5 2.47억
2015.06.11 96㎡(전용 83.95)29평(전용 25) 1 2.55억
2015.03.11 89㎡(전용 77.75)27평(전용 24) 7 2.69억 신고가
2015.02.07 95㎡(전용 83.02)29평(전용 25) 6 2.55억
2015.01.27 94㎡(전용 82.28)29평(전용 25) 3 2.45억
2015.01.26 96㎡(전용 84.22)29평(전용 25) 15 2.50억
2014.11.25 96㎡(전용 84.22)29평(전용 25) 6 2.45억
2014.11.13 95㎡(전용 82.76)29평(전용 25) 17 2.22억
2014.10.13 89㎡(전용 77.33)27평(전용 23) 7 2.50억
2014.09.27 96㎡(전용 83.95)29평(전용 25) 2 2.48억
2014.09.24 95㎡(전용 83.02)29평(전용 25) 16 2.54억
2014.05.27 89㎡(전용 77.33)27평(전용 23) 1 2.14억
2014.05.26 96㎡(전용 84.22)29평(전용 25) 10 2.39억
2014.03.03 96㎡(전용 84.22)29평(전용 25) 1 2.18억
2014.02.26 96㎡(전용 83.95)29평(전용 25) 15 2.40억
2013.03.26 96㎡(전용 83.95)29평(전용 25) 5 2.35억
2013.03.05 94㎡(전용 82.39)29평(전용 25) 7 2.00억