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파인마루오피스텔

서울 구로구 구로동 98-12

종합 지수12
2016년 준공거래 120건원룸형
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 12점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가6.5억
10년 연평균-1.8%
전고점 대비-19%
No.---◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 구로구 중간 가격 대비 -23% 84㎡ 환산가 · 구로구 중간 8.4억

원룸형 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 6.47억 최근 12개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -19% 2017년 고점 84㎡ 7.95억 기준
최근 실거래 1.40억 2026.06.27 · 27㎡(전용 18)8평(전용 6) · 이전 최고 1.75억
10년 연평균 수익률 -1.8% 명목 · 서울 하위 1%
5년 연평균 수익률 -2.6% 명목 · 서울 하위 4%
입지 점수 33 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

2.5억5.0억7.5억10.0억12.5억201620182020202220242026서울 중간값이 단지 6.5억
2.5억5.0억7.5억10.0억12.5억201620202024서울 중간값이 단지 6.5억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
23㎡(전용 15)7평(전용 5) 1.26억 1.02억전세가율 81% 1,000/6417건 중 가운데
27㎡(전용 18)8평(전용 6) 1.40억 - 1,000/703건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통51점
학군5점
생활59점
지하철역51중학교 전입5학원가0수학 학원19초등학교79대형마트20병원77
이 단지서울 중간값
  • 교통51점
  • 지하철역까지 거리 467m 상위 49%
  • 학군5점
  • 주변 중학교 순전입률 구로중 -1.9%, 영림중 -1.0%, 영남중 -2.4% 하위 5%
  • 주요 학원가 접근성 신정동 학원가 56분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 13곳 하위 19%
  • 생활59점
  • 초등학교까지 거리 199m 상위 21%
  • 대형마트까지 거리 573m 하위 20%
  • 반경 1km 병원 수 160곳 상위 23%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 10m
역과 비교
대림역과 땅 높이가 비슷해요
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 8m
대림역 → 이 단지 땅 높이 (직선 467m)
10m20m대림역이 단지0m 지점 · 해발 약 14m58m 지점 · 해발 약 15m117m 지점 · 해발 약 16m175m 지점 · 해발 약 16m234m 지점 · 해발 약 14m292m 지점 · 해발 약 10m350m 지점 · 해발 약 10m409m 지점 · 해발 약 12m467m 지점 · 해발 약 17m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
도림천로 321m
철도
경부제2선 919m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘구로동 파인마루오피스텔 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지33장기 흐름 · 10년 수익률05년 흐름 · 5년 수익률4서울 중간(50)
입지33장기 흐름 · 10년 수익률05년 흐름 · 5년 수익률4서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 구로동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.06.27 27㎡(전용 18.90)8평(전용 6) 11 1.40억
2026.06.17 21㎡(전용 14.22)6평(전용 4) 17 1.15억 직거래
2026.02.03 23㎡(전용 15.75)7평(전용 5) 13 1.26억
2025.07.28 27㎡(전용 18.90)8평(전용 6) 16 1.40억
2025.07.09 23㎡(전용 15.75)7평(전용 5) 15 1.28억
2025.06.13 23㎡(전용 15.75)7평(전용 5) 12 1.28억
2025.03.31 23㎡(전용 15.75)7평(전용 5) 16 1.38억
2025.03.14 23㎡(전용 15.75)7평(전용 5) 12 1.20억
2025.02.15 23㎡(전용 15.75)7평(전용 5) 13 1.21억
2024.09.27 27㎡(전용 18.90)8평(전용 6) 11 1.58억
2024.07.30 23㎡(전용 15.75)7평(전용 5) 14 1.39억 직거래
2024.05.29 27㎡(전용 18.90)8평(전용 6) 17 1.56억
2024.05.09 27㎡(전용 18.90)8평(전용 6) 11 1.54억
2024.01.04 27㎡(전용 18.90)8평(전용 6) 11 1.50억 직거래
2022.03.28 23㎡(전용 15.75)7평(전용 5) 16 1.38억
2021.11.16 23㎡(전용 15.75)7평(전용 5) 11 1.40억 직거래
2021.07.15 23㎡(전용 15.75)7평(전용 5) 11 1.40억 해제
2021.05.14 23㎡(전용 15.75)7평(전용 5) 14 1.40억
2021.04.17 23㎡(전용 15.75)7평(전용 5) 12 1.37억
2020.07.08 23㎡(전용 15.75)7평(전용 5) 14 1.38억
2020.02.08 23㎡(전용 15.75)7평(전용 5) 17 1.50억
2020.01.15 23㎡(전용 15.75)7평(전용 5) 12 1.41억
2019.10.26 27㎡(전용 18.90)8평(전용 6) 14 1.72억
2019.04.27 27㎡(전용 18.90)8평(전용 6) 11 1.58억
2019.03.05 23㎡(전용 15.75)7평(전용 5) 13 1.41억
2018.05.24 27㎡(전용 18.90)8평(전용 6) 14 1.74억
2018.05.03 23㎡(전용 15.75)7평(전용 5) 11 1.46억
2018.03.14 23㎡(전용 15.75)7평(전용 5) 15 1.53억
2017.10.25 27㎡(전용 18.90)8평(전용 6) 11 1.72억
2017.10.20 23㎡(전용 15.75)7평(전용 5) 17 1.51억
2017.09.01 23㎡(전용 15.75)7평(전용 5) 14 1.54억
2017.08.28 23㎡(전용 15.75)7평(전용 5) 17 1.59억
2017.08.19 23㎡(전용 15.75)7평(전용 5) 12 1.47억
2017.04.13 27㎡(전용 18.90)8평(전용 6) 17 1.75억 신고가
2016.10.11 27㎡(전용 18.90)8평(전용 6) 17 1.73억
2016.10.04 23㎡(전용 15.75)7평(전용 5) 17 1.50억
2016.09.30 27㎡(전용 18.90)8평(전용 6) 17 1.73억
2016.09.21 23㎡(전용 15.75)7평(전용 5) 17 1.50억
2016.09.12 23㎡(전용 15.75)7평(전용 5) 17 1.50억
2016.09.06 27㎡(전용 18.90)8평(전용 6) 15 1.69억
2016.09.06 27㎡(전용 18.90)8평(전용 6) 16 1.69억
2016.08.23 23㎡(전용 15.75)7평(전용 5) 12 1.46억
2016.08.18 23㎡(전용 15.75)7평(전용 5) 11 1.45억
2016.08.18 23㎡(전용 15.75)7평(전용 5) 11 1.45억
2016.08.17 23㎡(전용 15.75)7평(전용 5) 12 1.46억
2016.08.16 27㎡(전용 18.90)8평(전용 6) 11 1.68억
2016.08.12 27㎡(전용 18.90)8평(전용 6) 14 1.69억
2016.08.10 27㎡(전용 18.90)8평(전용 6) 12 1.69억
2016.08.09 23㎡(전용 15.75)7평(전용 5) 12 1.46억
2016.08.08 23㎡(전용 15.75)7평(전용 5) 12 1.46억
2016.08.05 27㎡(전용 18.90)8평(전용 6) 12 1.69억
2016.08.05 27㎡(전용 18.90)8평(전용 6) 13 1.69억
2016.07.28 23㎡(전용 15.75)7평(전용 5) 13 1.46억
2016.07.28 23㎡(전용 15.75)7평(전용 5) 13 1.46억
2016.07.27 23㎡(전용 15.75)7평(전용 5) 11 1.45억
2016.07.27 23㎡(전용 15.75)7평(전용 5) 14 1.46억
2016.07.22 27㎡(전용 18.90)8평(전용 6) 11 1.68억
2016.07.22 23㎡(전용 15.75)7평(전용 5) 17 1.50억
2016.07.12 27㎡(전용 18.90)8평(전용 6) 15 1.69억
2016.07.11 27㎡(전용 18.90)8평(전용 6) 13 1.69억
2016.07.05 23㎡(전용 15.75)7평(전용 5) 16 1.47억
2016.07.04 23㎡(전용 15.75)7평(전용 5) 13 1.46억
2016.07.04 27㎡(전용 18.90)8평(전용 6) 14 1.69억
2016.07.04 23㎡(전용 15.75)7평(전용 5) 11 1.46억
2016.07.04 23㎡(전용 15.75)7평(전용 5) 13 1.47억
2016.07.01 23㎡(전용 15.75)7평(전용 5) 16 1.46억
2016.06.30 23㎡(전용 15.75)7평(전용 5) 14 1.46억
2016.06.30 27㎡(전용 18.90)8평(전용 6) 15 1.70억
2016.06.30 23㎡(전용 15.75)7평(전용 5) 14 1.46억
2016.06.28 23㎡(전용 15.75)7평(전용 5) 15 1.46억
2016.06.28 23㎡(전용 15.75)7평(전용 5) 12 1.47억
2016.06.28 21㎡(전용 14.22)6평(전용 4) 13 1.24억
2016.06.27 23㎡(전용 15.75)7평(전용 5) 16 1.46억
2016.06.27 23㎡(전용 15.75)7평(전용 5) 15 1.46억
2016.06.25 23㎡(전용 15.75)7평(전용 5) 16 1.46억
2016.06.24 23㎡(전용 15.75)7평(전용 5) 13 1.47억
2016.06.24 23㎡(전용 15.75)7평(전용 5) 14 1.46억
2016.06.24 23㎡(전용 15.75)7평(전용 5) 12 1.47억
2016.06.24 21㎡(전용 14.22)6평(전용 4) 14 1.24억
2016.06.24 23㎡(전용 15.75)7평(전용 5) 13 1.46억