집감

단지 목록 › 구로구 고척동

C

경남1

서울 구로구 고척동 325

종합 지수41
1998년 준공거래 161건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 41점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가7.2억
10년 연평균+7.6%
전고점 대비+0%
No.2185 / 3332◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 39% 가장 강한 항목은 중학교 전입
  • 학군 상위 10% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 구로구 중간 가격 대비 -14% 84㎡ 환산가 · 구로구 중간 8.4억
  • 구로구 환산가 1위 대비 35% 동아3 20.9억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 7.22억 최근 6개월 매매 6건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +0% 2026년 고점 84㎡ 7.22억 기준
최근 실거래 5.20억 2026.07.13 · 84㎡(전용 59)25평(전용 18) · 이전 최고 6.00억
10년 연평균 수익률 +7.6% 명목 · 서울 하위 33%
5년 연평균 수익률 +2.8% 명목 · 서울 상위 47%
입지 점수 36 서울 하위 39%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 7.2억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 7.2억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
84㎡(전용 60)25평(전용 18) 5.46억 2.69억전세가율 49% 2.1억/30최근 계약
107㎡(전용 84)33평(전용 26) 6.43억 3.70억전세가율 58% 2억/90최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통17점서울 하위 17%
학군53점서울 상위 10%
생활28점서울 하위 12%
지하철역17중학교 전입69학원가46수학 학원53초등학교13대형마트50병원21
이 단지서울 중간값
  • 교통17점
  • 지하철역까지 거리 824m 하위 17%
  • 학군53점
  • 주변 중학교 순전입률 봉영여자중 +0.5%, 고척중 -0.1%, 경인중 -0.2% 상위 31%
  • 주요 학원가 접근성 신정동 학원가 23분 46점
  • 반경 1km 수학 학원 수 27곳 상위 47%
  • 생활28점
  • 초등학교까지 거리 536m 하위 13%
  • 대형마트까지 거리 350m 상위 50%
  • 반경 1km 병원 수 69곳 하위 21%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 19m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 49%
역과 비교
양천구청역보다 약 11m 높아요 · 오르막 (아파트 약 4층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 15m
양천구청역 → 이 단지 땅 높이 (직선 824m)
10m20m30m양천구청역이 단지0m 지점 · 해발 약 13m103m 지점 · 해발 약 13m206m 지점 · 해발 약 12m309m 지점 · 해발 약 12m412m 지점 · 해발 약 17m515m 지점 · 해발 약 15m618m 지점 · 해발 약 17m721m 지점 · 해발 약 18m824m 지점 · 해발 약 24m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘고척동 경남1 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지36장기 흐름 · 10년 수익률335년 흐름 · 5년 수익률53서울 중간(50)
입지36장기 흐름 · 10년 수익률335년 흐름 · 5년 수익률53서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 고척동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.07.13 84㎡(전용 59.98)25평(전용 18) 4 5.20억
2026.07.10 84㎡(전용 59.92)25평(전용 18) 15 6.00억 신고가
2026.07.05 107㎡(전용 84.85)33평(전용 26) 18 6.55억 신고가
2026.05.20 84㎡(전용 59.92)25평(전용 18) 13 5.30억
2026.05.15 84㎡(전용 59.92)25평(전용 18) 9 5.10억
2026.05.14 107㎡(전용 84.85)33평(전용 26) 13 6.30억
2026.02.19 84㎡(전용 59.98)25평(전용 18) 9 5.30억
2026.02.07 84㎡(전용 59.98)25평(전용 18) 2 5.00억
2025.11.25 107㎡(전용 84.85)33평(전용 26) 7 6.35억 신고가
2024.08.12 84㎡(전용 59.98)25평(전용 18) 12 4.95억
2024.06.09 107㎡(전용 84.85)33평(전용 26) 11 6.00억
2024.06.01 84㎡(전용 59.98)25평(전용 18) 17 4.92억
2024.04.22 84㎡(전용 59.98)25평(전용 18) 14 5.20억
2024.03.01 84㎡(전용 59.92)25평(전용 18) 16 4.85억
2023.07.21 107㎡(전용 84.85)33평(전용 26) 9 5.80억
2021.06.01 107㎡(전용 84.85)33평(전용 26) 3 6.30억 신고가
2021.05.23 84㎡(전용 59.92)25평(전용 18) 12 5.85억 신고가
2021.03.01 107㎡(전용 84.85)33평(전용 26) 6 5.90억
2021.02.25 84㎡(전용 59.92)25평(전용 18) 15 5.75억 신고가
2021.01.28 84㎡(전용 59.98)25평(전용 18) 11 5.40억 신고가
2021.01.06 107㎡(전용 84.85)33평(전용 26) 18 6.00억 신고가
2020.12.24 84㎡(전용 59.92)25평(전용 18) 16 4.88억 신고가
2020.12.20 107㎡(전용 84.85)33평(전용 26) 7 5.80억 신고가
2020.12.04 84㎡(전용 59.98)25평(전용 18) 5 4.40억 신고가
2020.08.24 84㎡(전용 59.98)25평(전용 18) 4 4.30억 신고가
2020.07.22 84㎡(전용 59.98)25평(전용 18) 8 4.10억 신고가
2020.07.04 107㎡(전용 84.85)33평(전용 26) 16 4.95억 신고가
2020.06.29 84㎡(전용 59.92)25평(전용 18) 5 4.00억
2020.06.23 84㎡(전용 59.98)25평(전용 18) 14 4.05억 신고가
2020.06.20 84㎡(전용 59.98)25평(전용 18) 3 3.90억
2020.06.16 107㎡(전용 84.85)33평(전용 26) 9 4.63억
2020.06.15 107㎡(전용 84.85)33평(전용 26) 8 4.70억 신고가
2020.06.13 84㎡(전용 59.86)25평(전용 18) 4 3.98억 신고가
2020.06.01 84㎡(전용 59.98)25평(전용 18) 16 3.82억 신고가
2020.05.26 107㎡(전용 84.85)33평(전용 26) 2 4.55억
2020.04.29 84㎡(전용 59.98)25평(전용 18) 2 3.75억 신고가
2020.02.05 107㎡(전용 84.85)33평(전용 26) 14 4.67억 신고가
2020.01.30 84㎡(전용 59.98)25평(전용 18) 6 3.70억 신고가
2019.12.21 107㎡(전용 84.85)33평(전용 26) 17 4.65억 신고가
2019.12.11 107㎡(전용 84.85)33평(전용 26) 1 4.30억 신고가
2019.12.03 84㎡(전용 59.98)25평(전용 18) 18 3.48억
2019.07.25 84㎡(전용 59.98)25평(전용 18) 4 3.50억 신고가
2019.07.05 107㎡(전용 84.85)33평(전용 26) 11 4.20억 신고가
2018.09.20 84㎡(전용 59.98)25평(전용 18) 13 3.10억
2018.08.21 84㎡(전용 59.98)25평(전용 18) 5 3.10억
2018.08.21 84㎡(전용 59.98)25평(전용 18) 5 3.00억
2018.08.18 84㎡(전용 59.98)25평(전용 18) 5 3.10억 신고가
2018.05.31 84㎡(전용 59.92)25평(전용 18) 15 2.92억 신고가
2018.05.26 107㎡(전용 84.85)33평(전용 26) 4 3.65억 신고가
2018.04.09 84㎡(전용 59.98)25평(전용 18) 8 2.85억 신고가
2017.11.25 107㎡(전용 84.85)33평(전용 26) 2 3.55억 신고가
2017.11.20 107㎡(전용 84.85)33평(전용 26) 2 3.47억
2017.09.18 107㎡(전용 84.85)33평(전용 26) 17 3.45억
2017.07.16 84㎡(전용 59.86)25평(전용 18) 5 2.67억
2017.06.23 84㎡(전용 59.98)25평(전용 18) 1 2.45억
2017.06.12 107㎡(전용 84.85)33평(전용 26) 6 3.36억
2017.06.09 84㎡(전용 59.98)25평(전용 18) 4 2.50억
2017.06.02 84㎡(전용 59.98)25평(전용 18) 9 2.60억
2017.05.25 84㎡(전용 59.92)25평(전용 18) 16 2.60억
2017.04.21 84㎡(전용 59.98)25평(전용 18) 10 2.70억 신고가
2017.02.10 84㎡(전용 59.98)25평(전용 18) 14 2.67억 신고가
2016.10.24 107㎡(전용 84.85)33평(전용 26) 17 3.47억 신고가
2016.09.11 84㎡(전용 59.92)25평(전용 18) 5 2.65억 신고가
2016.09.06 84㎡(전용 59.98)25평(전용 18) 17 2.60억 신고가
2016.08.27 84㎡(전용 59.92)25평(전용 18) 1 2.45억
2016.07.22 84㎡(전용 59.98)25평(전용 18) 5 2.55억 신고가
2016.06.16 84㎡(전용 59.98)25평(전용 18) 18 2.49억
2016.04.30 84㎡(전용 59.98)25평(전용 18) 6 2.45억
2016.04.08 84㎡(전용 59.98)25평(전용 18) 15 2.45억
2016.01.01 107㎡(전용 84.85)33평(전용 26) 18 3.05억
2015.11.28 107㎡(전용 84.85)33평(전용 26) 17 3.30억
2015.10.13 107㎡(전용 84.85)33평(전용 26) 11 3.10억
2015.09.30 107㎡(전용 84.85)33평(전용 26) 15 3.19억
2015.09.15 107㎡(전용 84.85)33평(전용 26) 5 3.05억
2015.09.11 84㎡(전용 59.86)25평(전용 18) 9 2.42억
2015.07.14 107㎡(전용 84.85)33평(전용 26) 13 3.10억
2015.07.01 84㎡(전용 59.86)25평(전용 18) 3 2.30억
2015.06.22 107㎡(전용 84.85)33평(전용 26) 3 2.99억
2015.05.18 84㎡(전용 59.98)25평(전용 18) 1 2.20억
2015.05.17 84㎡(전용 59.92)25평(전용 18) 8 2.25억