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삼익(1단지)

서울 구로구 고척동 330

종합 지수27
2001년 준공거래 271건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 27점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가6.4억
10년 연평균+7.1%
전고점 대비+0%
No.2832 / 3332◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 25% 가장 강한 항목은 중학교 전입
  • 학군 상위 11% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 구로구 중간 가격 대비 -23% 84㎡ 환산가 · 구로구 중간 8.4억
  • 구로구 환산가 1위 대비 31% 동아3 20.9억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 6.44억 최근 6개월 매매 6건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +0% 2021년 고점 84㎡ 6.43억 기준
최근 실거래 4.90억 2026.10.23 · 85㎡(전용 59)26평(전용 18) · 이전 최고 5.98억
10년 연평균 수익률 +7.1% 명목 · 서울 하위 24%
5년 연평균 수익률 -0.0% 명목 · 서울 하위 25%
입지 점수 31 서울 하위 25%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 6.4억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 6.4억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
85㎡(전용 59)26평(전용 18) 4.79억 3.20억전세가율 67% 5,000/903건 중 가운데
109㎡(전용 85)33평(전용 26) 6.10억 4.00억전세가율 66% -
139㎡(전용 107)42평(전용 33) - - 1,500/70최근 계약
148㎡(전용 114)45평(전용 35) - 4.90억 -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통6점서울 하위 6%
학군48점서울 상위 11%
생활25점서울 하위 9%
지하철역6중학교 전입54학원가46수학 학원50초등학교49대형마트9병원17
이 단지서울 중간값
  • 교통6점
  • 지하철역까지 거리 1.2km 하위 6%
  • 학군48점
  • 주변 중학교 순전입률 오류중 -1.5%, 봉영여자중 +0.5%, 금옥중 +0.7% 상위 46%
  • 주요 학원가 접근성 신정동 학원가 23분 46점
  • 반경 1km 수학 학원 수 25곳 하위 50%
  • 생활25점
  • 초등학교까지 거리 325m 하위 49%
  • 대형마트까지 거리 744m 하위 9%
  • 반경 1km 병원 수 62곳 하위 17%

언덕 체크 완만한 비탈이 있어요

주변 300m 고저차
약 23m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 40%
역과 비교
양천구청역보다 약 15m 높아요 · 오르막 (아파트 약 5층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 24m
양천구청역 → 이 단지 땅 높이 (직선 1.2km)
20m30m양천구청역이 단지0m 지점 · 해발 약 13m150m 지점 · 해발 약 15m300m 지점 · 해발 약 18m450m 지점 · 해발 약 22m600m 지점 · 해발 약 23m751m 지점 · 해발 약 26m901m 지점 · 해발 약 32m1051m 지점 · 해발 약 37m1201m 지점 · 해발 약 28m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 사진·블로그카카오맵

검색어 ‘고척동 삼익(1단지) 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지31장기 흐름 · 10년 수익률245년 흐름 · 5년 수익률25서울 중간(50)
입지31장기 흐름 · 10년 수익률245년 흐름 · 5년 수익률25서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 고척동의 다른 단지

B 고척파크푸르지오57점 · 15.08억 B 청솔우성51점 · 7.81억 C 산업인44점 · - C 한효42점 · 9.03억 C 벽산42점 · 10.66억 C 삼환로즈빌41점 · 11.32억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.23 85㎡(전용 59.82)26평(전용 18) 11 4.90억
2026.07.31 109㎡(전용 84.96)33평(전용 26) 14 6.50억
2026.07.19 85㎡(전용 59.82)26평(전용 18) 12 4.80억
2026.06.18 85㎡(전용 59.82)26평(전용 18) 4 4.60억
2026.05.12 109㎡(전용 84.96)33평(전용 26) 19 5.62억
2026.05.04 109㎡(전용 84.96)33평(전용 26) 17 6.00억
2026.04.25 85㎡(전용 59.82)26평(전용 18) 15 4.70억
2026.04.21 109㎡(전용 84.96)33평(전용 26) 8 5.85억
2026.04.17 85㎡(전용 59.82)26평(전용 18) 9 4.60억
2026.04.02 109㎡(전용 84.96)33평(전용 26) 15 6.00억
2026.02.03 109㎡(전용 84.96)33평(전용 26) 2 5.76억
2025.12.17 85㎡(전용 59.82)26평(전용 18) 10 4.67억
2025.11.19 85㎡(전용 59.82)26평(전용 18) 4 4.50억
2025.10.19 85㎡(전용 59.82)26평(전용 18) 9 4.50억
2025.06.13 85㎡(전용 59.82)26평(전용 18) 12 4.58억 해제
2025.06.13 85㎡(전용 59.82)26평(전용 18) 6 4.50억
2025.03.07 85㎡(전용 59.82)26평(전용 18) 12 4.58억 해제
2025.03.07 85㎡(전용 59.82)26평(전용 18) 12 4.58억
2024.12.06 85㎡(전용 59.82)26평(전용 18) 3 4.42억
2024.10.19 109㎡(전용 84.96)33평(전용 26) 1 5.95억
2024.10.11 85㎡(전용 59.82)26평(전용 18) 7 4.40억
2024.04.19 109㎡(전용 84.96)33평(전용 26) 16 5.90억
2024.04.19 109㎡(전용 84.96)33평(전용 26) 16 5.90억 해제
2024.02.25 85㎡(전용 59.82)26평(전용 18) 16 4.42억
2024.01.03 85㎡(전용 59.82)26평(전용 18) 13 4.20억
2023.04.25 85㎡(전용 59.82)26평(전용 18) 2 4.00억
2023.04.23 109㎡(전용 84.96)33평(전용 26) 10 5.95억
2023.04.10 148㎡(전용 114.90)45평(전용 35) 19 7.20억
2022.05.10 85㎡(전용 59.82)26평(전용 18) 8 3.60억
2021.11.12 109㎡(전용 84.96)33평(전용 26) 9 6.15억
2021.09.19 85㎡(전용 59.82)26평(전용 18) 6 5.98억 신고가
2021.08.21 148㎡(전용 114.90)45평(전용 35) 5 7.60억
2021.08.12 148㎡(전용 114.90)45평(전용 35) 9 7.60억 신고가
2021.07.16 109㎡(전용 84.96)33평(전용 26) 9 6.52억 신고가
2021.06.16 109㎡(전용 84.96)33평(전용 26) 17 6.50억 신고가
2021.02.16 85㎡(전용 59.82)26평(전용 18) 10 5.27억 신고가
2020.10.24 109㎡(전용 84.96)33평(전용 26) 9 5.95억
2020.07.28 85㎡(전용 59.82)26평(전용 18) 11 4.50억 신고가
2020.07.16 109㎡(전용 84.96)33평(전용 26) 14 6.00억 신고가
2020.07.05 148㎡(전용 114.90)45평(전용 35) 8 5.50억 신고가
2020.06.29 109㎡(전용 84.96)33평(전용 26) 18 5.20억 신고가
2020.06.17 85㎡(전용 59.82)26평(전용 18) 7 3.87억 신고가
2020.06.05 85㎡(전용 59.82)26평(전용 18) 4 3.65억 신고가
2020.05.16 109㎡(전용 84.96)33평(전용 26) 16 4.60억
2020.05.16 148㎡(전용 114.90)45평(전용 35) 3 4.85억
2020.05.02 139㎡(전용 107.91)42평(전용 33) 2 4.60억 신고가
2020.04.29 109㎡(전용 84.96)33평(전용 26) 12 4.57억
2020.04.23 109㎡(전용 84.96)33평(전용 26) 15 4.47억
2020.04.15 148㎡(전용 114.90)45평(전용 35) 19 5.05억 신고가
2020.02.08 85㎡(전용 59.82)26평(전용 18) 1 3.19억
2020.02.03 109㎡(전용 84.96)33평(전용 26) 5 4.70억 신고가
2020.01.22 85㎡(전용 59.82)26평(전용 18) 2 3.28억
2019.12.08 109㎡(전용 84.96)33평(전용 26) 1 4.19억
2019.12.01 85㎡(전용 59.82)26평(전용 18) 7 3.40억
2019.11.07 109㎡(전용 84.96)33평(전용 26) 6 4.38억 신고가
2019.10.28 85㎡(전용 59.82)26평(전용 18) 16 3.42억
2019.09.20 85㎡(전용 59.82)26평(전용 18) 11 3.48억 신고가
2019.09.03 85㎡(전용 59.82)26평(전용 18) 8 2.98억
2019.04.30 85㎡(전용 59.82)26평(전용 18) 12 3.20억
2019.04.23 85㎡(전용 59.82)26평(전용 18) 10 3.13억
2019.04.12 148㎡(전용 114.90)45평(전용 35) 17 4.85억
2019.03.20 109㎡(전용 84.96)33평(전용 26) 7 4.00억
2019.01.11 85㎡(전용 59.82)26평(전용 18) 2 3.05억
2018.10.31 85㎡(전용 59.82)26평(전용 18) 12 3.20억 신고가
2018.09.14 109㎡(전용 84.96)33평(전용 26) 18 4.03억 신고가
2018.09.13 148㎡(전용 114.90)45평(전용 35) 6 4.80억
2018.09.04 139㎡(전용 107.91)42평(전용 33) 12 4.50억 신고가
2018.08.16 85㎡(전용 59.82)26평(전용 18) 9 2.98억 신고가
2018.07.30 139㎡(전용 107.91)42평(전용 33) 16 3.75억
2018.07.11 85㎡(전용 59.82)26평(전용 18) 3 2.80억
2018.06.25 109㎡(전용 84.96)33평(전용 26) 18 4.00억 신고가
2018.06.23 139㎡(전용 107.91)42평(전용 33) 19 3.95억
2018.06.15 139㎡(전용 107.91)42평(전용 33) 3 3.51억
2018.06.14 109㎡(전용 84.96)33평(전용 26) 14 3.96억 신고가
2018.06.13 85㎡(전용 59.82)26평(전용 18) 7 2.92억 신고가
2018.04.10 85㎡(전용 59.82)26평(전용 18) 11 2.87억
2018.03.20 85㎡(전용 59.82)26평(전용 18) 5 2.80억
2018.01.29 85㎡(전용 59.82)26평(전용 18) 9 2.88억
2018.01.02 109㎡(전용 84.96)33평(전용 26) 9 3.50억
2017.11.18 148㎡(전용 114.90)45평(전용 35) 17 4.00억