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거성푸르뫼

서울 구로구 개봉동 60-101

종합 지수16
1993년 준공거래 284건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 16점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가5.2억
10년 연평균+5.7%
전고점 대비-26%
No.3161 / 3332◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 6% 가장 강한 항목은 초등학교
  • 학군 하위 7% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 구로구 중간 가격 대비 -38% 84㎡ 환산가 · 구로구 중간 8.4억
  • 구로구 환산가 1위 대비 25% 동아3 20.9억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 5.19억 최근 3개월 매매 6건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -26% 2022년 고점 84㎡ 7.00억 기준
최근 실거래 4.40억 2026.10.01 · 전용 59㎡전용 18평 · 이전 최고 5.00억
10년 연평균 수익률 +5.7% 명목 · 서울 하위 6%
5년 연평균 수익률 +0.0% 명목 · 서울 하위 26%
입지 점수 17 서울 하위 6%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 5.4억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 5.4억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
전용 49㎡전용 15평 3.45억 - -
전용 59㎡전용 18평 4.43억 2.73억전세가율 62% 5,000/1002건 중 가운데
전용 85㎡전용 26평 5.25억 3.90억전세가율 74% 1억/1102건 중 가운데
전용 132㎡전용 40평 5.87억 4.40억전세가율 75% -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통22점서울 하위 22%
학군7점서울 하위 7%
생활28점서울 하위 12%
지하철역22중학교 전입16학원가0수학 학원14초등학교56대형마트3병원26
이 단지서울 중간값
  • 교통22점
  • 지하철역까지 거리 734m 하위 22%
  • 학군7점
  • 주변 중학교 순전입률 개봉중 -1.5%, 오류중 -1.5%, 경인중 -0.2% 하위 16%
  • 주요 학원가 접근성 신정동 학원가 43분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 10곳 하위 14%
  • 생활28점
  • 초등학교까지 거리 297m 상위 44%
  • 대형마트까지 거리 968m 하위 3%
  • 반경 1km 병원 수 78곳 하위 26%

언덕 체크 언덕 지형이에요

주변 300m 고저차
약 36m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 24%
역과 비교
오류동역보다 약 13m 높아요 · 오르막 (아파트 약 4층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 28m중간에 양 끝보다 약 15m 높은 곳을 지나요 (직선 기준)
오류동역 → 이 단지 땅 높이 (직선 734m)
20m30m40m오류동역이 단지0m 지점 · 해발 약 15m92m 지점 · 해발 약 16m184m 지점 · 해발 약 21m275m 지점 · 해발 약 21m367m 지점 · 해발 약 21m459m 지점 · 해발 약 25m550m 지점 · 해발 약 38m642m 지점 · 해발 약 43m734m 지점 · 해발 약 28m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 사진·블로그카카오맵

검색어 ‘개봉동 거성푸르뫼 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지17장기 흐름 · 10년 수익률65년 흐름 · 5년 수익률26서울 중간(50)
입지17장기 흐름 · 10년 수익률65년 흐름 · 5년 수익률26서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 개봉동의 다른 단지

B 한양아이클래스구로55점 · 7.51억 B 한마을53점 · 13.04억 C 림괄48점 · - C 상우47점 · 8.41억 C 삼호46점 · 8.31억 C 길훈44점 · -

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.01 전용 59.91㎡전용 18평 5 4.40억
2026.09.22 전용 84.96㎡전용 26평 11 5.20억
2026.08.20 전용 132.68㎡전용 40평 1 5.20억
2026.08.19 전용 59.89㎡전용 18평 11 4.50억
2026.08.13 전용 84.96㎡전용 26평 18 5.30억
2026.08.12 전용 132.68㎡전용 40평 5 6.15억 신고가
2026.07.15 전용 59.89㎡전용 18평 2 3.87억
2026.07.15 전용 59.89㎡전용 18평 2 3.87억 해제
2026.05.21 전용 49.76㎡전용 15평 16 3.45억 신고가
2026.05.02 전용 132.68㎡전용 40평 2 5.20억
2026.04.15 전용 59.89㎡전용 18평 12 4.30억
2026.04.10 전용 132.68㎡전용 40평 9 5.45억
2026.03.24 전용 59.89㎡전용 18평 2 3.94억
2026.02.20 전용 59.89㎡전용 18평 7 3.80억
2026.02.03 전용 59.89㎡전용 18평 12 4.45억
2025.11.22 전용 84.96㎡전용 26평 15 5.15억
2025.10.14 전용 59.89㎡전용 18평 10 4.07억
2025.09.05 전용 132.68㎡전용 40평 5 6.00억
2025.07.24 전용 84.96㎡전용 26평 11 5.08억
2025.07.18 전용 84.96㎡전용 26평 12 5.40억 해제
2025.07.18 전용 84.96㎡전용 26평 12 5.40억
2025.06.16 전용 59.89㎡전용 18평 14 4.17억
2025.05.24 전용 59.89㎡전용 18평 11 4.00억
2025.03.28 전용 132.68㎡전용 40평 3 5.70억
2025.02.07 전용 49.76㎡전용 15평 14 3.20억 신고가
2024.08.17 전용 59.89㎡전용 18평 5 4.15억
2024.06.14 전용 132.68㎡전용 40평 6 5.90억
2024.04.20 전용 59.89㎡전용 18평 8 3.75억
2023.07.31 전용 59.89㎡전용 18평 12 3.90억
2023.06.12 전용 59.89㎡전용 18평 8 3.70억
2023.05.31 전용 59.89㎡전용 18평 13 4.15억
2023.01.06 전용 132.68㎡전용 40평 15 6.00억 신고가
2022.05.05 전용 132.68㎡전용 40평 15 7.00억 해제
2022.03.30 전용 59.89㎡전용 18평 7 4.98억
2022.02.15 전용 59.89㎡전용 18평 15 5.00억
2021.11.28 전용 59.89㎡전용 18평 5 4.60억
2021.08.16 전용 84.96㎡전용 26평 14 6.90억 신고가
2021.08.16 전용 59.91㎡전용 18평 7 5.00억 신고가
2021.06.12 전용 59.89㎡전용 18평 3 4.45억 신고가
2021.05.06 전용 59.89㎡전용 18평 11 4.30억 신고가
2021.04.20 전용 84.96㎡전용 26평 7 5.30억 신고가
2021.04.07 전용 59.89㎡전용 18평 12 3.65억
2021.02.24 전용 59.89㎡전용 18평 3 3.85억 신고가
2021.01.07 전용 132.68㎡전용 40평 14 5.90억 신고가
2020.12.24 전용 84.96㎡전용 26평 18 5.00억
2020.12.22 전용 59.89㎡전용 18평 10 3.70억
2020.10.25 전용 59.91㎡전용 18평 5 3.75억 신고가
2020.10.05 전용 84.96㎡전용 26평 17 4.98억
2020.10.03 전용 84.96㎡전용 26평 10 5.00억 신고가
2020.09.18 전용 132.68㎡전용 40평 7 5.27억 신고가
2020.09.09 전용 59.91㎡전용 18평 5 3.60억 신고가
2020.09.06 전용 59.89㎡전용 18평 12 3.30억 신고가
2020.08.10 전용 84.96㎡전용 26평 12 4.68억 신고가
2020.07.17 전용 84.96㎡전용 26평 9 3.80억
2020.07.02 전용 132.68㎡전용 40평 14 4.60억
2020.06.16 전용 84.96㎡전용 26평 12 4.08억 해제
2020.05.21 전용 132.68㎡전용 40평 2 4.10억
2020.03.25 전용 59.89㎡전용 18평 2 2.80억
2020.03.14 전용 59.91㎡전용 18평 11 2.85억
2020.03.08 전용 84.96㎡전용 26평 12 4.00억 신고가
2020.02.20 전용 132.68㎡전용 40평 18 4.10억
2020.02.17 전용 59.89㎡전용 18평 15 2.84억
2020.01.29 전용 59.89㎡전용 18평 13 2.90억
2020.01.21 전용 132.68㎡전용 40평 5 4.12억
2020.01.21 전용 84.96㎡전용 26평 4 3.95억 신고가
2019.12.14 전용 59.89㎡전용 18평 1 2.67억
2019.12.14 전용 132.68㎡전용 40평 12 4.15억
2019.12.13 전용 59.89㎡전용 18평 5 2.75억
2019.12.13 전용 132.68㎡전용 40평 9 4.29억
2019.12.10 전용 132.68㎡전용 40평 11 4.25억
2019.11.16 전용 84.96㎡전용 26평 3 3.70억 신고가
2019.11.15 전용 59.89㎡전용 18평 2 2.90억
2019.11.02 전용 59.89㎡전용 18평 11 2.89억
2019.11.01 전용 59.91㎡전용 18평 6 2.80억
2019.10.19 전용 59.91㎡전용 18평 13 2.75억
2019.09.17 전용 59.89㎡전용 18평 9 2.63억
2019.03.25 전용 59.89㎡전용 18평 9 2.90억 신고가
2018.10.20 전용 132.68㎡전용 40평 14 4.30억
2018.09.28 전용 84.96㎡전용 26평 12 3.40억 신고가
2018.09.10 전용 59.91㎡전용 18평 1 2.53억