집감

단지 목록 › 구로구 개봉동

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거성푸르뫼2

서울 구로구 개봉동 60-82

종합 지수32
1994년 준공거래 267건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 32점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가5.9억
10년 연평균+7.5%
전고점 대비-1%
No.2619 / 3331◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 10% 가장 강한 항목은 초등학교
  • 학군 하위 8% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 구로구 중간 가격 대비 -29% 84㎡ 환산가 · 구로구 중간 8.4억
  • 구로구 환산가 1위 대비 28% 동아3 20.9억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 5.93억 최근 3개월 매매 5건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -1% 2024년 고점 84㎡ 5.99억 기준
최근 실거래 4.25억 2026.09.11 · 전용 59㎡전용 18평 · 이전 최고 5.05억
10년 연평균 수익률 +7.5% 명목 · 서울 하위 31%
5년 연평균 수익률 +1.8% 명목 · 서울 하위 43%
입지 점수 21 서울 하위 10%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 5.9억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 5.9억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
전용 59㎡전용 18평 4.28억 2.30억전세가율 54% 7,000/903건 중 가운데
전용 85㎡전용 26평 5.65억 3.80억전세가율 67% 3.3억/15최근 계약
168㎡(전용 132)51평(전용 40) 6.95억 4.00억전세가율 58% 300/303건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통30점서울 하위 30%
학군7점서울 하위 8%
생활35점서울 하위 21%
지하철역30중학교 전입17학원가0수학 학원16초등학교76대형마트3병원26
이 단지서울 중간값
  • 교통30점
  • 지하철역까지 거리 641m 하위 30%
  • 학군7점
  • 주변 중학교 순전입률 개봉중 -1.5%, 오류중 -1.5%, 경인중 -0.2% 하위 17%
  • 주요 학원가 접근성 신정동 학원가 44분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 11곳 하위 16%
  • 생활35점
  • 초등학교까지 거리 212m 상위 24%
  • 대형마트까지 거리 962m 하위 3%
  • 반경 1km 병원 수 78곳 하위 26%

언덕 체크 언덕 지형이에요

주변 300m 고저차
약 47m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 15%
역과 비교
오류동역보다 약 30m 높아요 · 오르막 (아파트 약 10층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 31m
오류동역 → 이 단지 땅 높이 (직선 641m)
20m30m40m오류동역이 단지0m 지점 · 해발 약 15m80m 지점 · 해발 약 16m160m 지점 · 해발 약 21m240m 지점 · 해발 약 22m320m 지점 · 해발 약 21m401m 지점 · 해발 약 21m481m 지점 · 해발 약 27m561m 지점 · 해발 약 41m641m 지점 · 해발 약 45m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
남부순환로 302m
철도
경인선 621m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 지도·리뷰네이버 지도

검색어 ‘개봉동 거성푸르뫼2 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지21장기 흐름 · 10년 수익률315년 흐름 · 5년 수익률43서울 중간(50)
입지21장기 흐름 · 10년 수익률315년 흐름 · 5년 수익률43서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 개봉동의 다른 단지

B 한양아이클래스구로55점 · 7.51억 B 한마을53점 · 13.04억 C 림괄48점 · - C 상우47점 · 8.41억 C 삼호46점 · 8.31억 C 길훈44점 · -

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.09.11 전용 59.90㎡전용 18평 4 4.25억
2026.09.03 전용 59.90㎡전용 18평 4 4.23억 해제
2026.09.03 전용 59.90㎡전용 18평 4 4.23억
2026.08.21 전용 59.90㎡전용 18평 12 4.23억
2026.08.14 전용 59.90㎡전용 18평 8 4.50억
2026.08.06 전용 59.90㎡전용 18평 17 4.15억
2026.07.13 168㎡(전용 132.68)51평(전용 40) 11 6.95억
2026.07.10 전용 59.90㎡전용 18평 7 4.15억
2026.07.10 전용 59.90㎡전용 18평 10 4.23억
2026.06.06 전용 59.90㎡전용 18평 8 4.63억
2026.06.02 전용 84.96㎡전용 26평 11 5.73억
2026.05.11 전용 59.90㎡전용 18평 15 4.00억 직거래
2026.04.28 전용 84.96㎡전용 26평 9 5.45억
2026.04.02 전용 59.90㎡전용 18평 9 4.14억
2026.03.12 전용 59.90㎡전용 18평 3 4.47억
2025.12.24 전용 59.90㎡전용 18평 11 4.05억
2025.12.24 전용 59.90㎡전용 18평 11 4.05억 해제
2025.12.08 전용 59.90㎡전용 18평 15 4.07억
2025.11.22 전용 84.96㎡전용 26평 16 6.05억
2025.05.30 전용 59.90㎡전용 18평 19 4.00억
2025.04.28 전용 59.90㎡전용 18평 11 4.00억
2025.04.28 전용 59.90㎡전용 18평 11 4.00억 해제
2025.03.09 전용 59.90㎡전용 18평 17 4.10억
2024.06.09 전용 59.90㎡전용 18평 16 4.30억
2024.05.24 전용 59.90㎡전용 18평 6 4.25억
2023.12.04 168㎡(전용 132.68)51평(전용 40) 8 6.10억
2023.10.12 전용 59.90㎡전용 18평 16 4.30억
2023.08.19 전용 84.96㎡전용 26평 16 5.50억
2023.07.31 168㎡(전용 132.68)51평(전용 40) 7 6.55억
2023.04.05 전용 84.96㎡전용 26평 17 5.10억
2023.02.22 전용 59.90㎡전용 18평 16 4.10억
2022.04.16 168㎡(전용 132.68)51평(전용 40) 9 7.50억 신고가
2022.01.15 전용 59.90㎡전용 18평 8 5.05억 신고가
2021.08.12 전용 59.90㎡전용 18평 11 5.00억 신고가
2021.07.16 전용 84.96㎡전용 26평 5 6.70억 신고가
2021.06.05 168㎡(전용 132.68)51평(전용 40) 8 7.25억 신고가
2021.04.02 168㎡(전용 132.68)51평(전용 40) 7 6.20억 신고가
2021.01.30 전용 59.90㎡전용 18평 17 3.90억
2020.12.27 전용 59.90㎡전용 18평 5 3.78억
2020.11.28 전용 84.96㎡전용 26평 7 4.98억 신고가
2020.11.09 전용 59.90㎡전용 18평 4 4.20억 신고가
2020.09.24 168㎡(전용 132.68)51평(전용 40) 2 5.35억 신고가
2020.09.09 전용 84.96㎡전용 26평 19 3.50억
2020.08.14 전용 84.96㎡전용 26평 10 4.40억 신고가
2020.08.07 전용 59.90㎡전용 18평 16 3.20억
2020.07.18 전용 59.90㎡전용 18평 7 3.38억 신고가
2020.07.09 전용 59.90㎡전용 18평 11 3.35억 신고가
2020.06.18 전용 84.96㎡전용 26평 14 4.25억 신고가
2020.06.11 전용 59.90㎡전용 18평 8 3.12억
2020.06.06 전용 84.96㎡전용 26평 15 4.17억 신고가
2020.06.03 168㎡(전용 132.68)51평(전용 40) 4 4.40억
2020.06.01 전용 84.96㎡전용 26평 16 3.95억
2020.05.24 전용 59.90㎡전용 18평 11 3.13억 신고가
2020.05.16 168㎡(전용 132.68)51평(전용 40) 10 4.55억 신고가
2020.05.14 전용 84.96㎡전용 26평 14 4.08억 신고가
2020.05.05 전용 59.90㎡전용 18평 2 2.90억
2020.04.13 168㎡(전용 132.68)51평(전용 40) 18 4.30억
2020.04.13 168㎡(전용 132.68)51평(전용 40) 18 4.30억 해제
2020.03.14 전용 59.90㎡전용 18평 8 2.90억
2020.03.10 전용 59.90㎡전용 18평 17 3.07억 신고가
2020.03.06 전용 59.90㎡전용 18평 6 2.90억
2020.02.27 168㎡(전용 132.68)51평(전용 40) 4 4.30억
2020.02.17 168㎡(전용 132.68)51평(전용 40) 9 4.50억 신고가
2020.02.17 전용 59.90㎡전용 18평 16 2.99억 신고가
2020.02.04 전용 59.90㎡전용 18평 3 2.70억
2019.12.26 전용 59.90㎡전용 18평 17 2.93억 신고가
2019.12.16 전용 84.96㎡전용 26평 13 3.90억 신고가
2019.12.09 전용 59.90㎡전용 18평 14 2.85억
2019.12.01 전용 59.90㎡전용 18평 7 2.85억
2019.11.27 168㎡(전용 132.68)51평(전용 40) 16 4.17억
2019.11.26 전용 84.96㎡전용 26평 17 3.88억 신고가
2019.11.20 168㎡(전용 132.68)51평(전용 40) 7 4.07억
2019.11.08 전용 59.90㎡전용 18평 5 2.82억
2019.11.08 168㎡(전용 132.68)51평(전용 40) 9 4.48억 신고가
2019.10.28 전용 84.96㎡전용 26평 16 3.50억
2019.09.10 전용 84.96㎡전용 26평 5 3.55억 신고가
2019.08.26 168㎡(전용 132.68)51평(전용 40) 15 4.20억
2019.05.05 전용 59.90㎡전용 18평 12 2.67억
2019.04.28 전용 84.96㎡전용 26평 12 3.50억 신고가
2019.01.18 전용 84.96㎡전용 26평 19 3.32억