집감

단지 목록 › 구로구 개봉동

D

대상

서울 구로구 개봉동 477

종합 지수23
1999년 준공거래 317건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 23점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가6.4억
10년 연평균+5.9%
전고점 대비-11%
No.2982 / 3332◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 29% 가장 강한 항목은 초등학교
  • 학군 하위 18% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 구로구 중간 가격 대비 -24% 84㎡ 환산가 · 구로구 중간 8.4억
  • 구로구 환산가 1위 대비 31% 동아3 20.9억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 6.38억 최근 6개월 매매 4건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -11% 2022년 고점 84㎡ 7.17억 기준
최근 실거래 5.90억신고가 2026.07.10 · 110㎡(전용 74)33평(전용 23)
10년 연평균 수익률 +5.9% 명목 · 서울 하위 8%
5년 연평균 수익률 +0.2% 명목 · 서울 하위 28%
입지 점수 32 서울 하위 29%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 6.0억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 6.0억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
88㎡(전용 59)27평(전용 18) 4.41억 3.33억전세가율 76% -
110㎡(전용 74)33평(전용 23) 5.65억 4.00억전세가율 71% 1억/105최근 계약
111㎡(전용 85)34평(전용 26) 5.68억 4.00억전세가율 70% 5,000/1252건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통39점서울 하위 39%
학군13점서울 하위 18%
생활56점서울 상위 39%
지하철역39중학교 전입15학원가0수학 학원42초등학교98대형마트17병원53
이 단지서울 중간값
  • 교통39점
  • 지하철역까지 거리 561m 하위 39%
  • 학군13점
  • 주변 중학교 순전입률 개웅중 -0.7%, 천왕중 -3.1%, 오남중 -0.1% 하위 15%
  • 주요 학원가 접근성 신정동 학원가 68분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 22곳 하위 42%
  • 생활56점
  • 초등학교까지 거리 94m 상위 2%
  • 대형마트까지 거리 607m 하위 17%
  • 반경 1km 병원 수 116곳 상위 47%

언덕 체크 완만한 비탈이 있어요

주변 300m 고저차
약 25m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 36%
역과 비교
광명사거리역과 땅 높이가 비슷해요
광명사거리역 → 이 단지 땅 높이 (직선 561m)
10m20m광명사거리역이 단지0m 지점 · 해발 약 18m70m 지점 · 해발 약 18m140m 지점 · 해발 약 17m210m 지점 · 해발 약 16m280m 지점 · 해발 약 15m351m 지점 · 해발 약 14m421m 지점 · 해발 약 14m491m 지점 · 해발 약 14m561m 지점 · 해발 약 14m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘개봉동 대상 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지32장기 흐름 · 10년 수익률85년 흐름 · 5년 수익률28서울 중간(50)
입지32장기 흐름 · 10년 수익률85년 흐름 · 5년 수익률28서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 개봉동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.07.10 110㎡(전용 74.56)33평(전용 23) 13 5.90억 신고가
2026.06.08 110㎡(전용 74.56)33평(전용 23) 20 5.88억 신고가
2026.05.23 110㎡(전용 74.56)33평(전용 23) 9 5.45억
2026.05.22 110㎡(전용 74.56)33평(전용 23) 17 5.20억 해제
2026.05.22 110㎡(전용 74.56)33평(전용 23) 17 5.20억
2026.04.18 111㎡(전용 84.98)34평(전용 26) 6 5.85억
2026.04.08 110㎡(전용 74.56)33평(전용 23) 14 5.30억
2026.04.04 88㎡(전용 59.93)27평(전용 18) 19 4.55억
2026.03.22 110㎡(전용 74.56)33평(전용 23) 4 4.88억
2026.03.14 88㎡(전용 59.93)27평(전용 18) 10 4.23억
2026.03.04 88㎡(전용 59.93)27평(전용 18) 7 4.40억
2026.02.28 110㎡(전용 74.56)33평(전용 23) 4 5.29억
2026.02.07 88㎡(전용 59.93)27평(전용 18) 22 4.60억
2026.02.01 88㎡(전용 59.93)27평(전용 18) 12 4.25억
2026.01.17 111㎡(전용 84.98)34평(전용 26) 18 5.40억
2025.12.02 88㎡(전용 59.93)27평(전용 18) 13 4.45억
2025.11.14 88㎡(전용 59.93)27평(전용 18) 25 4.29억
2025.10.18 88㎡(전용 59.93)27평(전용 18) 17 4.50억
2025.09.29 110㎡(전용 74.56)33평(전용 23) 9 5.15억
2025.09.24 111㎡(전용 84.98)34평(전용 26) 25 5.55억
2025.09.06 88㎡(전용 59.93)27평(전용 18) 11 4.10억
2025.07.26 110㎡(전용 74.56)33평(전용 23) 11 5.00억
2025.07.05 110㎡(전용 74.56)33평(전용 23) 23 5.15억
2025.07.02 88㎡(전용 59.93)27평(전용 18) 15 4.40억
2025.06.28 111㎡(전용 84.98)34평(전용 26) 13 5.29억
2025.06.24 88㎡(전용 59.93)27평(전용 18) 5 4.18억
2025.06.17 111㎡(전용 84.98)34평(전용 26) 17 5.30억
2025.05.23 111㎡(전용 84.98)34평(전용 26) 18 5.30억
2025.04.10 110㎡(전용 74.56)33평(전용 23) 16 5.00억
2025.01.27 111㎡(전용 84.94)34평(전용 26) 22 5.49억
2025.01.10 110㎡(전용 74.56)33평(전용 23) 6 4.85억
2024.12.07 88㎡(전용 59.93)27평(전용 18) 14 4.50억
2024.10.13 111㎡(전용 84.94)34평(전용 26) 24 5.10억
2024.10.11 88㎡(전용 59.93)27평(전용 18) 21 4.30억
2024.07.27 88㎡(전용 59.93)27평(전용 18) 7 4.20억
2024.07.12 88㎡(전용 59.93)27평(전용 18) 4 4.20억
2024.06.05 88㎡(전용 59.93)27평(전용 18) 20 4.20억
2024.04.06 110㎡(전용 74.56)33평(전용 23) 1 4.90억
2024.03.05 111㎡(전용 84.98)34평(전용 26) 21 5.20억
2023.12.16 111㎡(전용 84.98)34평(전용 26) 4 5.10억
2023.10.09 88㎡(전용 59.93)27평(전용 18) 15 4.60억
2023.06.14 110㎡(전용 74.56)33평(전용 23) 4 4.90억
2023.05.01 111㎡(전용 84.98)34평(전용 26) 15 5.33억
2023.05.01 111㎡(전용 84.98)34평(전용 26) 15 5.33억 해제
2022.03.05 88㎡(전용 59.93)27평(전용 18) 3 5.59억 신고가
2022.02.16 111㎡(전용 84.94)34평(전용 26) 8 6.58억 신고가
2021.07.19 111㎡(전용 84.98)34평(전용 26) 16 5.78억
2021.07.15 88㎡(전용 59.93)27평(전용 18) 8 5.29억 신고가
2021.07.08 110㎡(전용 74.56)33평(전용 23) 4 5.75억 신고가
2021.06.02 110㎡(전용 74.56)33평(전용 23) 20 5.49억
2021.05.23 88㎡(전용 59.93)27평(전용 18) 12 5.10억
2021.05.14 110㎡(전용 74.56)33평(전용 23) 14 5.50억
2021.05.12 88㎡(전용 59.93)27평(전용 18) 11 5.10억 신고가
2021.04.08 110㎡(전용 74.56)33평(전용 23) 24 5.50억 신고가
2021.03.07 111㎡(전용 84.98)34평(전용 26) 20 5.99억 신고가
2021.02.09 111㎡(전용 84.98)34평(전용 26) 21 5.04억 해제
2021.02.09 111㎡(전용 84.98)34평(전용 26) 21 5.60억
2021.02.06 111㎡(전용 84.94)34평(전용 26) 13 5.40억
2021.01.08 110㎡(전용 74.56)33평(전용 23) 7 5.00억 신고가
2020.12.14 111㎡(전용 84.98)34평(전용 26) 12 5.60억 신고가
2020.11.09 111㎡(전용 84.98)34평(전용 26) 7 4.83억
2020.11.02 111㎡(전용 84.98)34평(전용 26) 22 4.83억
2020.10.26 110㎡(전용 74.56)33평(전용 23) 16 4.48억
2020.10.13 110㎡(전용 74.56)33평(전용 23) 1 4.27억
2020.09.22 111㎡(전용 84.94)34평(전용 26) 22 4.79억
2020.09.14 110㎡(전용 74.56)33평(전용 23) 15 4.30억
2020.08.31 110㎡(전용 74.56)33평(전용 23) 1 4.18억
2020.08.22 88㎡(전용 59.93)27평(전용 18) 17 4.42억 신고가
2020.08.17 110㎡(전용 74.56)33평(전용 23) 23 4.59억 신고가
2020.08.08 88㎡(전용 59.93)27평(전용 18) 23 4.35억 신고가
2020.08.08 111㎡(전용 84.94)34평(전용 26) 9 4.97억 신고가
2020.07.17 88㎡(전용 59.93)27평(전용 18) 7 4.17억
2020.07.14 111㎡(전용 84.98)34평(전용 26) 16 4.90억 신고가
2020.07.13 88㎡(전용 59.93)27평(전용 18) 10 4.18억 신고가
2020.07.05 111㎡(전용 84.94)34평(전용 26) 18 4.35억
2020.06.29 88㎡(전용 59.93)27평(전용 18) 12 4.10억 신고가
2020.06.24 111㎡(전용 84.98)34평(전용 26) 19 4.80억 신고가
2020.06.20 111㎡(전용 84.98)34평(전용 26) 5 4.30억
2020.06.20 110㎡(전용 74.56)33평(전용 23) 12 4.18억 신고가
2020.06.19 111㎡(전용 84.98)34평(전용 26) 22 4.48억