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서울 구로구 개봉동 475

종합 지수27
1998년 준공거래 331건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 27점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가8.6억
10년 연평균+7.5%
전고점 대비-9%
No.2817 / 3331◆◇◇◇◇2026.11.01 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 31% 가장 강한 항목은 지하철역
  • 학군 상위 46% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 구로구 중간 가격 대비 비슷 84㎡ 환산가 · 구로구 중간 8.4억
  • 구로구 환산가 1위 대비 41% 동아3 20.9억
  • 규모 372세대 작은 단지 · 주차 세대당 1.2대(상위 38%)
  • 관리비 ㎡당 1,000원 84㎡ 한 달 약 8.4만 원 · 서울에서 저렴한 편 (하위 17%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 8.60억 최근 6개월 매매 5건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -9% 2022년 고점 84㎡ 9.41억 기준
최근 실거래 10.80억신고가 2026.08.14 · 159㎡(전용 143)48평(전용 43)
10년 연평균 수익률 +7.5% 명목 · 서울 하위 32%
5년 연평균 수익률 -3.0% 명목 · 서울 하위 2%
입지 점수 47 서울 상위 31%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 7.9억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 7.9억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.11.01 기준
공급(전용)매매전세월세
80㎡(전용 59)24평(전용 18) 6.96억 4.08억전세가율 59% 5,000/105최근 계약
101㎡(전용 85)30평(전용 26) 8.62억 5.08억전세가율 59% 2억/852건 중 가운데
159㎡(전용 143)48평(전용 43) 7.92억 5.53억전세가율 70% 2억/130최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
372세대

2개 동 · 서울 하위 50%

주차
세대당 1.2대

총 442대 (지하 311) · 서울 상위 38%

관리비
㎡당 1,000원

84㎡ 한 달 약 8.4만 원 · 서울에서 저렴한 편 (하위 17%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 25층, 지하 2층
사용승인
1998.09
난방
개별난방
복도
혼합식
승강기
7대
전기차 충전기
9기
시공사
영화건설
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통90점서울 상위 10%
학군24점서울 상위 46%
생활44점서울 하위 37%
지하철역90중학교 전입52학원가0수학 학원57초등학교14대형마트63병원56
이 단지서울 중간값
  • 교통90점
  • 지하철역까지 거리 205m 상위 10%
  • 학군24점
  • 주변 중학교 순전입률 고척중 -0.1%, 경인중 -0.2%, 개웅중 -0.7% 상위 48%
  • 주요 학원가 접근성 신정동 학원가 40분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 29곳 상위 43%
  • 생활44점
  • 초등학교까지 거리 527m 하위 14%
  • 대형마트까지 거리 276m 상위 37%
  • 반경 1km 병원 수 121곳 상위 44%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 6m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 4%
역과 비교
개봉역과 땅 높이가 비슷해요
개봉역 → 이 단지 땅 높이 (직선 205m)
10m20m개봉역이 단지0m 지점 · 해발 약 16m26m 지점 · 해발 약 15m51m 지점 · 해발 약 15m77m 지점 · 해발 약 15m102m 지점 · 해발 약 15m128m 지점 · 해발 약 15m154m 지점 · 해발 약 16m179m 지점 · 해발 약 19m205m 지점 · 해발 약 17m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도가 조금 떨어져 있어요

가까운 대로
경인로 66m
철도
경인선 183m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 사진·블로그카카오맵

검색어 ‘개봉동 영화 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지47장기 흐름 · 10년 수익률325년 흐름 · 5년 수익률2서울 중간(50)
입지47장기 흐름 · 10년 수익률325년 흐름 · 5년 수익률2서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 개봉동의 다른 단지

B 한양아이클래스구로55점 · 7.51억 B 한마을53점 · 13.04억 C 림괄48점 · - C 상우47점 · 8.41억 C 삼호46점 · 8.31억 C 길훈44점 · -

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.08.14 159㎡(전용 143.09)48평(전용 43) 2 10.80억 신고가
2026.07.27 80㎡(전용 59.78)24평(전용 18) 9 7.95억 신고가
2026.06.16 101㎡(전용 84.96)30평(전용 26) 24 8.95억 신고가
2026.06.15 101㎡(전용 84.96)30평(전용 26) 13 8.70억 신고가
2026.05.09 159㎡(전용 143.09)48평(전용 43) 13 7.60억
2026.04.29 80㎡(전용 59.78)24평(전용 18) 21 7.75억 신고가
2026.04.28 159㎡(전용 143.09)48평(전용 43) 25 8.30억
2026.04.24 101㎡(전용 84.96)30평(전용 26) 5 8.30억 신고가
2026.04.21 101㎡(전용 84.96)30평(전용 26) 24 7.75억
2026.04.11 80㎡(전용 59.78)24평(전용 18) 19 6.50억
2026.03.11 80㎡(전용 59.78)24평(전용 18) 19 6.40억
2026.03.07 101㎡(전용 84.96)30평(전용 26) 5 7.65억
2026.02.24 101㎡(전용 84.96)30평(전용 26) 13 7.78억
2026.02.21 101㎡(전용 84.96)30평(전용 26) 19 7.50억
2026.02.12 101㎡(전용 84.96)30평(전용 26) 13 7.50억
2026.02.12 80㎡(전용 59.78)24평(전용 18) 21 6.50억
2026.02.11 101㎡(전용 84.96)30평(전용 26) 1 7.55억
2026.01.26 80㎡(전용 59.78)24평(전용 18) 14 6.40억
2025.12.24 80㎡(전용 59.78)24평(전용 18) 12 6.07억
2025.12.20 101㎡(전용 84.96)30평(전용 26) 24 7.25억
2025.12.19 80㎡(전용 59.78)24평(전용 18) 3 6.35억
2025.11.03 101㎡(전용 84.96)30평(전용 26) 18 7.40억
2025.10.18 159㎡(전용 143.09)48평(전용 43) 6 8.70억 직거래
2025.08.21 101㎡(전용 84.96)30평(전용 26) 12 7.39억
2025.07.22 159㎡(전용 143.09)48평(전용 43) 21 8.69억
2025.06.27 80㎡(전용 59.78)24평(전용 18) 19 6.35억
2025.06.21 101㎡(전용 84.96)30평(전용 26) 10 7.20억
2025.06.12 101㎡(전용 84.96)30평(전용 26) 4 7.55억
2025.06.12 80㎡(전용 59.78)24평(전용 18) 21 6.07억
2025.06.12 80㎡(전용 59.78)24평(전용 18) 21 6.07억 해제
2025.06.11 80㎡(전용 59.78)24평(전용 18) 10 6.00억
2025.05.09 101㎡(전용 84.96)30평(전용 26) 22 7.52억
2025.04.26 80㎡(전용 59.78)24평(전용 18) 16 6.00억
2025.04.23 101㎡(전용 84.96)30평(전용 26) 23 7.37억
2025.03.24 80㎡(전용 59.78)24평(전용 18) 20 6.18억
2025.03.21 101㎡(전용 84.96)30평(전용 26) 1 6.54억
2025.03.21 101㎡(전용 84.96)30평(전용 26) 1 6.54억 해제
2025.03.20 101㎡(전용 84.96)30평(전용 26) 18 7.47억
2025.02.25 101㎡(전용 84.96)30평(전용 26) 15 7.50억
2024.12.03 101㎡(전용 84.96)30평(전용 26) 15 7.00억
2024.08.23 101㎡(전용 84.96)30평(전용 26) 23 7.30억
2024.08.15 101㎡(전용 84.96)30평(전용 26) 14 7.60억
2024.07.28 101㎡(전용 84.96)30평(전용 26) 24 7.30억
2024.07.16 80㎡(전용 59.78)24평(전용 18) 8 6.00억
2024.06.29 80㎡(전용 59.78)24평(전용 18) 1 5.30억
2024.06.29 80㎡(전용 59.78)24평(전용 18) 9 6.10억
2023.11.11 101㎡(전용 84.96)30평(전용 26) 16 7.20억
2023.11.04 80㎡(전용 59.78)24평(전용 18) 25 6.00억
2023.10.26 80㎡(전용 59.78)24평(전용 18) 11 5.99억
2023.10.25 80㎡(전용 59.78)24평(전용 18) 13 5.70억
2023.06.17 159㎡(전용 143.09)48평(전용 43) 4 8.80억
2022.05.31 80㎡(전용 59.78)24평(전용 18) 1 6.60억
2022.03.29 80㎡(전용 59.78)24평(전용 18) 15 6.80억
2021.10.28 80㎡(전용 59.78)24평(전용 18) 3 6.80억
2021.10.08 159㎡(전용 143.09)48평(전용 43) 7 9.87억 신고가
2021.08.28 80㎡(전용 59.78)24평(전용 18) 21 6.60억
2021.07.19 80㎡(전용 59.78)24평(전용 18) 23 6.92억 신고가
2021.04.29 101㎡(전용 84.96)30평(전용 26) 14 7.95억 신고가
2020.10.09 80㎡(전용 59.78)24평(전용 18) 19 6.10억 신고가
2020.08.05 80㎡(전용 59.78)24평(전용 18) 7 5.50억
2020.07.17 80㎡(전용 59.78)24평(전용 18) 13 5.45억
2020.07.08 80㎡(전용 59.78)24평(전용 18) 20 5.55억 신고가
2020.07.04 159㎡(전용 143.09)48평(전용 43) 12 7.48억 신고가
2020.06.25 101㎡(전용 84.96)30평(전용 26) 2 6.25억
2020.06.23 80㎡(전용 59.78)24평(전용 18) 7 5.30억 신고가
2020.06.23 80㎡(전용 59.78)24평(전용 18) 23 5.38억 신고가
2020.06.22 101㎡(전용 84.96)30평(전용 26) 7 6.50억 신고가
2020.06.20 80㎡(전용 59.78)24평(전용 18) 5 5.05억 신고가
2020.06.12 80㎡(전용 59.78)24평(전용 18) 7 5.00억 해제
2020.06.12 80㎡(전용 59.78)24평(전용 18) 7 5.00억
2020.05.16 80㎡(전용 59.78)24평(전용 18) 14 5.03억 신고가
2020.04.15 80㎡(전용 59.78)24평(전용 18) 19 4.88억 신고가
2020.03.02 80㎡(전용 59.78)24평(전용 18) 25 4.70억 신고가
2020.02.19 80㎡(전용 59.78)24평(전용 18) 18 3.85억
2020.02.08 101㎡(전용 84.96)30평(전용 26) 8 5.70억 신고가
2020.01.30 159㎡(전용 143.09)48평(전용 43) 13 5.99억
2020.01.18 159㎡(전용 143.09)48평(전용 43) 20 6.30억
2020.01.11 101㎡(전용 84.96)30평(전용 26) 4 5.40억
2020.01.09 101㎡(전용 84.96)30평(전용 26) 15 5.68억 신고가
2020.01.04 159㎡(전용 143.09)48평(전용 43) 11 5.99억