동도센트리움(70-12)

서울 구로구 개봉동 70-12

종합 지수35

2002년 준공거래 124건

종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 35점

입지25교통·학군·생활 편의 점수 (아래 '교통·학군·생활 입지')

장기 흐름3110년 연평균 수익률의 백분위 (10년 거래가 없으면 5년)

5년 흐름48최근 5년 연평균 수익률의 백분위 (단기 흐름은 아님)

참고 지표지수에 반영하지 않음

입지 대비 가격88입지 점수에 비해 84㎡ 환산가가 낮을수록 높음 (저평가를 뜻하지는 않음)

거래량18최근 3년 매매 건수의 백분위

신축도21준공 1년차 100점, 30년 이상 0점 (분양권 100점)

84㎡ 환산가5.3억

10년 연평균+7.5%

전고점 대비-11%

No.2491 / 3332◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

입지 하위 15% 가장 강한 항목은 지하철역
학군 하위 10% 중학교 전입·학원가·수학 학원
구로구 중간 가격 대비 -37% 84㎡ 환산가 · 구로구 중간 8.4억
구로구 환산가 1위 대비 26% 동아3 20.9억
관리비 ㎡당 380원 84㎡ 한 달 약 3.2만 원 · 서울에서 저렴한 편 (하위 1%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교

전용 84㎡ 환산가 5.33억 최근 6개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치

전고점 대비 -11% 2021년 고점 84㎡ 5.95억 기준

최근 실거래 5.30억신고가 2026.10.20 · 전용 78㎡전용 24평

10년 연평균 수익률 +7.5% 명목 · 서울 하위 31%

5년 연평균 수익률 +2.3% 명목 · 서울 하위 48%

입지 점수 25 서울 하위 15%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준

전용면적	매매	전세	월세
전용 78㎡전용 24평	5.30억	4.00억전세가율 75%	-
전용 83㎡전용 25평	-	3.90억	-
전용 114㎡전용 35평	-	5.00억	500/302건 중 가운데
전용 116㎡전용 35평	6.44억	5.30억전세가율 82%	2,000/83최근 계약
전용 119㎡전용 36평	5.70억	4.47억전세가율 78%	-

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형 상황 자기자본 (만원) 금리 (%) 기간 (년)

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

관리비: ㎡당 380원

건물·관리 정보 더 보기

층수: 최고 1층, 지하 2층
사용승인: 2002.10
난방: 개별난방
복도: 계단식
시공사: (주)동도건설
관리 방식: 위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통53점서울 상위 47%

학군9점서울 하위 10%

생활27점서울 하위 11%

이 단지서울 중간값

교통53점
지하철역까지 거리 460m 상위 47%
학군9점
주변 중학교 순전입률 개봉중 -1.5%, 경인중 -0.2%, 오류중 -1.5% 하위 22%
주요 학원가 접근성 신정동 학원가 44분 0점
반경 1km 수학 학원 수 12곳 하위 17%
생활27점
초등학교까지 거리 378m 하위 38%
대형마트까지 거리 783m 하위 7%
반경 1km 병원 수 93곳 하위 35%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차: 약 21m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 46%
역과 비교: 오류동역보다 약 8m 높아요 · 오르막 (아파트 약 3층 높이)
역에서 걸어가는 길: 오르막을 모두 더하면 약 11m

오류동역 → 이 단지 땅 높이 (직선 460m)

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

같은 개봉동의 다른 단지

B 한양아이클래스구로55점 · 7.51억 B 한마을53점 · 13.04억 C 림괄48점 · - C 상우47점 · 8.41억 C 삼호46점 · 8.31억 C 길훈44점 · -

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다. 공급면적 정보가 없어 전용면적으로 표시합니다.

계약일	면적	층	거래가	비고
2026.10.20	전용 78.48㎡전용 24평	10	5.30억	신고가
2026.06.23	전용 116.28㎡전용 35평	13	6.90억	신고가
2026.02.23	전용 116.28㎡전용 35평	15	5.70억
2024.12.10	전용 119.94㎡전용 36평	16	5.70억	신고가
2024.07.19	전용 116.28㎡전용 35평	19	6.30억	신고가
2024.05.20	전용 78.48㎡전용 24평	6	4.85억	신고가
2023.08.14	전용 116.28㎡전용 35평	15	4.80억	직거래
2023.05.23	전용 116.28㎡전용 35평	13	6.05억
2021.11.04	전용 83.05㎡전용 25평	13	6.05억	신고가
2021.04.27	전용 83.05㎡전용 25평	11	5.72억	신고가
2020.12.19	전용 116.28㎡전용 35평	8	5.99억
2020.11.21	전용 114.29㎡전용 35평	4	6.05억	신고가
2020.09.17	전용 78.48㎡전용 24평	18	4.75억	신고가
2020.05.31	전용 119.47㎡전용 36평	5	4.95억	신고가
2020.04.13	전용 83.05㎡전용 25평	19	4.00억	신고가
2020.03.03	전용 114.29㎡전용 35평	6	4.24억
2020.02.04	전용 78.48㎡전용 24평	5	3.70억
2019.12.09	전용 114.29㎡전용 35평	13	4.15억
2019.12.03	전용 116.28㎡전용 35평	17	4.27억	신고가
2019.11.15	전용 114.29㎡전용 35평	8	4.08억
2019.10.27	전용 114.29㎡전용 35평	17	4.10억	신고가
2019.10.11	전용 78.48㎡전용 24평	18	3.75억
2019.07.15	전용 114.29㎡전용 35평	18	3.50억
2019.03.19	전용 119.47㎡전용 36평	16	4.15억	신고가
2019.02.19	전용 116.28㎡전용 35평	10	4.00억
2019.01.27	전용 119.47㎡전용 36평	8	4.05억	신고가
2018.12.31	전용 116.28㎡전용 35평	9	4.00억	신고가
2018.12.29	전용 116.28㎡전용 35평	14	3.95억	신고가
2018.11.05	전용 114.29㎡전용 35평	6	3.70억
2018.10.18	전용 78.48㎡전용 24평	16	3.75억	신고가
2018.10.12	전용 116.28㎡전용 35평	13	3.88억	신고가
2018.09.09	전용 116.28㎡전용 35평	11	3.43억
2018.09.01	전용 114.29㎡전용 35평	11	3.80억
2018.08.08	전용 114.29㎡전용 35평	5	3.85억	신고가
2018.06.06	전용 119.47㎡전용 36평	9	3.85억
2018.05.03	전용 119.47㎡전용 36평	13	3.61억
2018.04.24	전용 119.47㎡전용 36평	20	3.85억
2018.03.24	전용 78.48㎡전용 24평	10	3.28억	신고가
2018.02.13	전용 119.94㎡전용 36평	5	3.88억	신고가
2018.01.16	전용 119.94㎡전용 36평	18	3.70억
2017.10.17	전용 116.28㎡전용 35평	15	3.58억
2017.09.19	전용 114.29㎡전용 35평	20	3.47억
2017.09.10	전용 114.29㎡전용 35평	19	3.44억
2017.09.07	전용 116.28㎡전용 35평	19	3.54억
2017.09.02	전용 116.28㎡전용 35평	16	3.40억
2017.06.10	전용 114.29㎡전용 35평	14	3.50억
2017.05.05	전용 114.29㎡전용 35평	15	3.41억
2017.05.01	전용 119.47㎡전용 36평	11	3.45억
2017.04.14	전용 78.48㎡전용 24평	6	3.15억	신고가
2017.04.12	전용 119.94㎡전용 36평	11	3.39억
2017.04.04	전용 116.28㎡전용 35평	10	3.50억
2016.12.09	전용 116.28㎡전용 35평	11	3.35억
2016.10.07	전용 78.48㎡전용 24평	17	2.98억	신고가
2016.08.08	전용 119.94㎡전용 36평	15	3.45억
2016.07.05	전용 78.48㎡전용 24평	9	2.65억	신고가
2016.03.24	전용 114.29㎡전용 35평	15	3.29억
2016.01.07	전용 119.47㎡전용 36평	12	3.45억
2015.12.31	전용 114.29㎡전용 35평	18	3.26억
2015.12.09	전용 114.29㎡전용 35평	4	3.17억
2015.11.14	전용 83.05㎡전용 25평	7	2.87억
2015.09.12	전용 114.29㎡전용 35평	11	3.30억
2015.08.28	전용 119.94㎡전용 36평	19	3.68억
2015.08.08	전용 83.05㎡전용 25평	11	2.78억
2015.07.14	전용 83.05㎡전용 25평	8	2.82억
2015.05.30	전용 119.94㎡전용 36평	18	3.53억
2015.05.20	전용 83.05㎡전용 25평	19	2.90억	신고가
2015.05.11	전용 119.94㎡전용 36평	4	3.44억
2015.05.08	전용 83.05㎡전용 25평	13	2.65억
2015.03.01	전용 83.05㎡전용 25평	10	2.73억	신고가
2015.01.17	전용 119.94㎡전용 36평	10	3.20억
2014.12.01	전용 116.28㎡전용 35평	14	3.20억
2014.11.13	전용 116.28㎡전용 35평	17	3.16억
2014.08.18	전용 83.05㎡전용 25평	18	2.60억
2014.06.20	전용 116.28㎡전용 35평	5	3.10억
2014.05.16	전용 78.48㎡전용 24평	16	2.38억
2014.02.24	전용 119.94㎡전용 36평	9	3.48억
2013.12.24	전용 114.29㎡전용 35평	16	2.95억
2013.12.03	전용 116.28㎡전용 35평	7	3.50억
2013.11.08	전용 119.94㎡전용 36평	16	3.20억
2013.11.01	전용 116.28㎡전용 35평	15	2.98억
2026.08.08	전용 116.28㎡전용 35평	17	5.30억	신규
2026.06.20	전용 83.05㎡전용 25평	7	3.80억	신규
2026.06.14	전용 78.48㎡전용 24평	16	3.46억	갱신
2026.06.07	전용 78.48㎡전용 24평	20	4.00억	신규
2026.04.10	전용 114.29㎡전용 35평	12	5.00억	신규
2026.03.13	전용 119.94㎡전용 36평	17	4.50억	신규
2026.02.08	전용 78.48㎡전용 24평	20	3.50억	갱신
2026.01.23	전용 83.05㎡전용 25평	19	4.00억	신규
2026.01.19	전용 83.05㎡전용 25평	6	4.00억	신규
2026.01.15	전용 119.94㎡전용 36평	12	4.40억	신규
2025.12.19	전용 119.94㎡전용 36평	15	4.50억	신규
2025.11.26	전용 116.28㎡전용 35평	18	4.40억	갱신
2025.09.06	전용 78.48㎡전용 24평	18	3.67억	갱신
2025.06.03	전용 83.05㎡전용 25평	10	4.00억	신규
2024.11.04	전용 116.28㎡전용 35평	17	4.60억	갱신
2024.06.11	전용 78.48㎡전용 24평	16	3.30억	신규
2024.06.07	전용 78.48㎡전용 24평	19	3.50억	신규
2024.05.01	전용 119.94㎡전용 36평	17	4.10억	신규
2024.02.21	전용 114.29㎡전용 35평	4	3.87억	갱신
2024.02.21	전용 114.29㎡전용 35평	4	3.87억	갱신
2023.12.29	전용 78.48㎡전용 24평	20	3.50억	신규
2023.12.11	전용 119.94㎡전용 36평	15	4.30억	신규
2023.11.26	전용 116.28㎡전용 35평	18	4.20억	갱신
2023.10.10	전용 114.29㎡전용 35평	20	4.00억
2023.09.16	전용 78.48㎡전용 24평	18	3.50억	신규
2023.08.19	전용 114.29㎡전용 35평	14	4.10억	신규
2023.08.19	전용 116.28㎡전용 35평	15	4.35억
2023.08.19	전용 116.28㎡전용 35평	15	4.35억	신규
2023.08.12	전용 78.48㎡전용 24평	16	3.30억	신규
2023.05.31	전용 78.48㎡전용 24평	12	3.70억	갱신
2023.02.27	전용 119.47㎡전용 36평	11	4.20억	갱신
2023.01.12	전용 83.05㎡전용 25평	6	4.00억
2022.10.20	전용 116.28㎡전용 35평	17	4.20억
2022.06.23	전용 78.48㎡전용 24평	19	3.50억	갱신
2022.04.07	전용 114.29㎡전용 35평	4	3.78억	갱신
2022.03.01	전용 114.29㎡전용 35평	6	3.57억	갱신
2022.02.16	전용 116.28㎡전용 35평	19	5.50억	신규
2021.12.11	전용 78.48㎡전용 24평	9	4.30억	신규
2021.12.04	전용 78.48㎡전용 24평	20	4.20억	신규
2021.12.04	전용 78.48㎡전용 24평	20	4.20억
2021.10.06	전용 114.29㎡전용 35평	20	4.00억
2021.10.06	전용 114.29㎡전용 35평	20	4.00억	갱신
2021.10.02	전용 116.28㎡전용 35평	18	5.00억	신규
2021.08.10	전용 119.94㎡전용 36평	17	3.70억	갱신
2021.05.03	전용 78.48㎡전용 24평	12	4.00억
2021.04.17	전용 116.28㎡전용 35평	13	3.36억
2021.03.24	전용 116.28㎡전용 35평	14	4.00억
2021.01.22	전용 119.47㎡전용 36평	11	4.80억
2020.12.07	전용 83.05㎡전용 25평	6	4.00억
2020.10.14	전용 116.28㎡전용 35평	9	4.50억	신규
2020.06.30	전용 119.47㎡전용 36평	11	3.70억
2020.06.29	전용 119.47㎡전용 36평	5	3.75억
2020.03.26	전용 114.29㎡전용 35평	14	3.80억
2020.03.03	전용 114.29㎡전용 35평	6	3.40억
2020.02.21	전용 114.29㎡전용 35평	4	3.60억
2019.10.20	전용 116.28㎡전용 35평	15	1.38억
2019.09.15	전용 114.29㎡전용 35평	20	3.40억
2019.08.26	전용 78.48㎡전용 24평	15	2.90억	신규
2019.07.10	전용 78.48㎡전용 24평	12	2.70억
2019.06.16	전용 119.94㎡전용 36평	17	3.55억	신규
2019.04.13	전용 78.48㎡전용 24평	16	2.75억
2019.02.15	전용 116.28㎡전용 35평	13	3.20억
2018.12.17	전용 114.29㎡전용 35평	6	3.20억
2018.09.07	전용 114.29㎡전용 35평	12	3.00억
2018.07.03	전용 78.48㎡전용 24평	19	2.50억
2018.04.21	전용 114.29㎡전용 35평	6	2.70억
2018.03.16	전용 114.29㎡전용 35평	17	3.00억	신규
2018.02.21	전용 78.48㎡전용 24평	20	2.70억
2018.01.20	전용 114.29㎡전용 35평	14	3.20억
2017.11.30	전용 114.29㎡전용 35평	8	2.90억
2017.09.22	전용 116.28㎡전용 35평	9	3.00억
2017.09.03	전용 78.48㎡전용 24평	9	2.90억
2017.08.06	전용 114.29㎡전용 35평	20	3.20억
2017.07.29	전용 78.48㎡전용 24평	12	2.30억
2017.07.01	전용 119.94㎡전용 36평	17	3.00억
2017.03.15	전용 114.29㎡전용 35평	19	2.90억
2016.11.12	전용 116.28㎡전용 35평	9	3.00억	신규
2016.10.01	전용 114.29㎡전용 35평	11	2.20억
2016.07.09	전용 78.48㎡전용 24평	9	2.70억	신규
2016.05.03	전용 114.29㎡전용 35평	6	2.70억
2026.03.22	전용 116.28㎡전용 35평	20	2,000/83	신규
2026.03.17	전용 114.29㎡전용 35평	4	3.87억/10	갱신
2026.03.04	전용 119.94㎡전용 36평	20	3억/50	갱신
2026.02.10	전용 114.29㎡전용 35평	14	500/30	신규
2025.11.21	전용 114.29㎡전용 35평	19	3,000/200	신규
2024.05.29	전용 83.05㎡전용 25평	7	1.77억/30	신규
2023.09.04	전용 119.94㎡전용 36평	17	2억/100	신규
2020.12.19	전용 78.48㎡전용 24평	14	3,000/30
2020.07.31	전용 114.29㎡전용 35평	12	3억/25
2017.03.10	전용 119.47㎡전용 36평	13	2억/35
2016.01.11	전용 78.48㎡전용 24평	14	1.8억/25