집감

단지 목록 › 영등포구 여의도동

B

리첸시아

서울 영등포구 여의도동 61

종합 지수63
2003년 준공거래 183건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 63점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가19.8억
10년 연평균+11.4%
전고점 대비+2%
No.621 / 3332◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 10% 가장 강한 항목은 지하철역
  • 학군 하위 10% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 영등포구 중간 가격 대비 +32% 84㎡ 환산가 · 영등포구 중간 15.0억
  • 영등포구 환산가 1위 대비 56% 삼부 35.5억
  • 규모 98세대 작은 단지 · 주차 세대당 1.5대(상위 20%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 19.81억 최근 6개월 매매 3건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +2% 2026년 고점 84㎡ 19.45억 기준
최근 실거래 32.50억 2026.06.26 · 165㎡(전용 137)50평(전용 42) · 이전 최고 32.50억
10년 연평균 수익률 +11.4% 명목 · 서울 상위 22%
5년 연평균 수익률 +8.3% 명목 · 서울 상위 9%
입지 점수 21 서울 하위 10%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억20.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 19.5억
05.0억10.0억15.0억20.0억200620132020서울 중간값이 단지 19.5억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
133㎡(전용 111)40평(전용 34) 26.50억 15.00억전세가율 57% -
143㎡(전용 119)43평(전용 36) 27.83억 16.00억전세가율 57% 5억/3003건 중 가운데
165㎡(전용 137)50평(전용 42) 32.22억 11.00억전세가율 34% 2억/580최근 계약
177㎡(전용 147)53평(전용 45) 27.42억 16.02억전세가율 58% 1.3억/5602건 중 가운데
197㎡(전용 164)60평(전용 50) 33.80억 17.33억전세가율 51% 1억/6502건 중 가운데
234㎡(전용 195)71평(전용 59) 40.00억 - -
전용 208㎡전용 63평 42.50억 - -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다.

세대수
98세대

1개 동 · 서울 하위 5%

주차
세대당 1.5대

총 144대 (지하 133) · 서울 상위 20%

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 24층, 지하 5층
사용승인
1994.07
난방
지역난방
복도
복도식
승강기
3대
시공사
라이프주택개발
관리 방식
자치관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통39점서울 하위 39%
학군8점서울 하위 10%
생활26점서울 하위 10%
지하철역39중학교 전입27학원가0수학 학원10초등학교16대형마트28병원34
이 단지서울 중간값
  • 교통39점
  • 지하철역까지 거리 555m 하위 39%
  • 학군8점
  • 주변 중학교 순전입률 여의도중 -0.8%, 윤중중 -1.7%, 숭의여자중 +0.1% 하위 27%
  • 주요 학원가 접근성 목동 학원가 101분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 8곳 하위 10%
  • 생활26점
  • 초등학교까지 거리 508m 하위 16%
  • 대형마트까지 거리 495m 하위 28%
  • 반경 1km 병원 수 92곳 하위 34%

언덕 체크 완만한 비탈이 있어요

주변 300m 고저차
약 30m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 30%
역과 비교
노량진역보다 약 6m 높아요 · 오르막 (아파트 약 2층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 18m
노량진역 → 이 단지 땅 높이 (직선 555m)
10m20m노량진역이 단지0m 지점 · 해발 약 17m69m 지점 · 해발 약 18m139m 지점 · 해발 약 14m208m 지점 · 해발 약 11m278m 지점 · 해발 약 10m347m 지점 · 해발 약 11m416m 지점 · 해발 약 6m486m 지점 · 해발 약 7m555m 지점 · 해발 약 23m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 사진·블로그카카오맵

검색어 ‘여의도동 리첸시아 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지21장기 흐름 · 10년 수익률785년 흐름 · 5년 수익률91서울 중간(50)
입지21장기 흐름 · 10년 수익률785년 흐름 · 5년 수익률91서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 여의도동의 다른 단지

A 진주78점 · 24.90억 A 대교77점 · 26.61억 A 미성77점 · 24.65억 A 목화77점 · 28.96억 A 삼부77점 · 35.46억 A 수정76점 · 15.61억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.06.26 143㎡(전용 119.21)43평(전용 36) 18 28.50억 신고가
2026.06.26 165㎡(전용 137.82)50평(전용 42) 27 32.50억
2026.05.18 143㎡(전용 119.21)43평(전용 36) 15 27.10억 신고가
2026.02.20 165㎡(전용 137.82)50평(전용 42) 31 32.50억 신고가
2026.02.19 전용 208.45㎡전용 63평 39 42.50억 신고가
2026.02.10 175㎡(전용 146.68)53평(전용 44) 13 27.70억 신고가
2025.10.23 165㎡(전용 137.82)50평(전용 42) 16 28.50억 신고가
2025.10.17 175㎡(전용 146.68)53평(전용 44) 10 25.00억
2025.06.25 165㎡(전용 137.82)50평(전용 42) 19 27.50억
2025.06.24 133㎡(전용 111.03)40평(전용 34) 25 26.50억 신고가
2025.06.23 197㎡(전용 164.64)60평(전용 50) 27 33.80억 신고가
2025.05.26 177㎡(전용 147.71)53평(전용 45) 35 26.00억
2025.05.26 177㎡(전용 147.71)53평(전용 45) 35 26.00억 해제
2025.05.10 177㎡(전용 147.71)53평(전용 45) 33 26.00억
2025.04.10 165㎡(전용 137.82)50평(전용 42) 29 28.30억 신고가
2025.04.10 165㎡(전용 137.82)50평(전용 42) 29 28.30억 해제
2025.03.22 143㎡(전용 119.21)43평(전용 36) 30 24.50억
2025.03.14 143㎡(전용 119.21)43평(전용 36) 32 23.50억
2025.02.21 133㎡(전용 111.03)40평(전용 34) 13 23.40억 신고가
2024.12.09 177㎡(전용 147.71)53평(전용 45) 19 24.00억
2024.08.29 234㎡(전용 195.88)71평(전용 59) 40 40.00억 신고가
2024.08.28 175㎡(전용 146.68)53평(전용 44) 16 25.00억
2024.07.27 143㎡(전용 119.21)43평(전용 36) 10 22.70억
2024.07.15 143㎡(전용 119.21)43평(전용 36) 31 23.40억
2024.06.06 133㎡(전용 111.03)40평(전용 34) 32 20.00억
2023.11.19 143㎡(전용 119.21)43평(전용 36) 25 22.60억
2023.09.26 133㎡(전용 111.03)40평(전용 34) 31 23.00억 신고가
2023.06.21 143㎡(전용 119.21)43평(전용 36) 15 20.00억
2023.05.23 165㎡(전용 137.82)50평(전용 42) 20 16.75억
2023.04.21 197㎡(전용 164.86)60평(전용 50) 16 24.50억
2023.02.16 175㎡(전용 146.68)53평(전용 44) 11 21.50억
2022.06.16 177㎡(전용 147.71)53평(전용 45) 33 24.10억
2022.04.27 143㎡(전용 119.21)43평(전용 36) 12 25.00억 신고가
2022.04.21 175㎡(전용 146.68)53평(전용 44) 13 26.00억 신고가
2022.04.11 165㎡(전용 137.82)50평(전용 42) 29 28.00억 신고가
2021.08.13 165㎡(전용 137.82)50평(전용 42) 22 24.50억 신고가
2021.08.13 143㎡(전용 119.21)43평(전용 36) 24 22.70억 신고가
2021.05.04 전용 213.29㎡전용 65평 39 37.50억 신고가
2021.03.19 197㎡(전용 164.86)60평(전용 50) 26 24.50억
2021.03.15 177㎡(전용 147.71)53평(전용 45) 29 17.00억
2021.02.20 197㎡(전용 164.64)60평(전용 50) 11 25.00억 신고가
2020.12.29 143㎡(전용 119.21)43평(전용 36) 37 18.70억 신고가
2020.12.09 143㎡(전용 119.21)43평(전용 36) 28 18.50억 신고가
2020.12.04 175㎡(전용 146.68)53평(전용 44) 11 18.75억 신고가
2020.09.01 177㎡(전용 147.71)53평(전용 45) 32 18.50억 신고가
2020.08.26 143㎡(전용 119.21)43평(전용 36) 29 16.90억 해제
2020.08.26 143㎡(전용 119.21)43평(전용 36) 29 16.90억 신고가
2020.08.12 175㎡(전용 146.68)53평(전용 44) 27 17.00억
2020.08.06 143㎡(전용 119.21)43평(전용 36) 9 15.00억
2020.08.03 175㎡(전용 146.68)53평(전용 44) 31 18.00억 신고가
2020.07.30 143㎡(전용 119.21)43평(전용 36) 17 16.50억 신고가
2020.06.26 197㎡(전용 164.86)60평(전용 50) 11 19.15억
2020.06.22 175㎡(전용 146.68)53평(전용 44) 36 17.50억 신고가
2020.03.16 143㎡(전용 119.21)43평(전용 36) 29 15.50억 신고가
2019.12.14 177㎡(전용 147.71)53평(전용 45) 22 15.00억
2019.11.22 197㎡(전용 164.86)60평(전용 50) 18 21.10억 신고가
2019.11.18 177㎡(전용 147.71)53평(전용 45) 34 16.00억 신고가
2019.11.18 143㎡(전용 119.21)43평(전용 36) 23 14.90억 신고가
2019.11.07 133㎡(전용 111.03)40평(전용 34) 13 14.00억 신고가
2019.08.17 143㎡(전용 119.21)43평(전용 36) 12 13.00억
2019.07.30 177㎡(전용 147.71)53평(전용 45) 22 13.30억
2019.07.29 143㎡(전용 119.21)43평(전용 36) 36 14.70억 신고가
2019.06.06 133㎡(전용 111.03)40평(전용 34) 17 12.45억 신고가
2019.05.14 234㎡(전용 195.88)71평(전용 59) 40 23.00억
2019.05.10 177㎡(전용 147.71)53평(전용 45) 36 13.80억
2018.09.21 143㎡(전용 119.21)43평(전용 36) 19 12.15억
2018.08.27 143㎡(전용 119.21)43평(전용 36) 12 13.20억 신고가
2018.08.25 197㎡(전용 164.64)60평(전용 50) 32 18.00억 신고가
2018.08.24 175㎡(전용 146.68)53평(전용 44) 33 14.00억 신고가
2018.08.08 177㎡(전용 147.71)53평(전용 45) 19 12.00억
2018.07.26 197㎡(전용 164.64)60평(전용 50) 36 17.00억
2018.07.19 143㎡(전용 119.21)43평(전용 36) 18 12.00억
2018.07.10 133㎡(전용 111.03)40평(전용 34) 14 11.16억 신고가
2018.06.23 197㎡(전용 164.86)60평(전용 50) 35 16.30억
2018.06.09 197㎡(전용 164.64)60평(전용 50) 37 15.50억
2018.05.13 165㎡(전용 137.82)50평(전용 42) 32 13.50억
2018.05.01 165㎡(전용 137.82)50평(전용 42) 25 12.95억
2018.04.19 175㎡(전용 146.68)53평(전용 44) 21 12.90억
2018.04.09 177㎡(전용 147.71)53평(전용 45) 10 11.20억
2018.04.05 177㎡(전용 147.71)53평(전용 45) 15 10.80억