집감

단지 목록 › 영등포구 여의도동

A

삼익

서울 영등포구 여의도동 51

종합 지수73
1974년 준공거래 189건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 73점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가19.8억
10년 연평균+13.1%
전고점 대비-3%
No.288 / 3332◆◆◆◆◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 39% 가장 강한 항목은 대형마트
  • 학군 하위 11% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 영등포구 중간 가격 대비 +31% 84㎡ 환산가 · 영등포구 중간 15.0억
  • 영등포구 환산가 1위 대비 56% 삼부 35.5억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 19.76억 최근 3개월 매매 3건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -3% 2025년 고점 84㎡ 20.27억 기준
최근 실거래 29.00억 2026.09.11 · 전용 123㎡전용 37평 · 이전 최고 34.90억
10년 연평균 수익률 +13.1% 명목 · 서울 상위 8%
5년 연평균 수익률 +7.9% 명목 · 서울 상위 11%
입지 점수 36 서울 하위 39%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억20.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 19.8억
05.0억10.0억15.0억20.0억200620132020서울 중간값이 단지 19.8억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
전용면적매매전세월세
전용 123㎡전용 37평 29.18억 10.25억전세가율 35% 1억/3409건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통45점서울 하위 46%
학군9점서울 하위 11%
생활69점서울 상위 15%
지하철역45중학교 전입26학원가0수학 학원16초등학교36대형마트95병원77
이 단지서울 중간값
  • 교통45점
  • 지하철역까지 거리 509m 하위 45%
  • 학군9점
  • 주변 중학교 순전입률 여의도중 -0.8%, 윤중중 -1.7%, 숭의여자중 +0.1% 하위 26%
  • 주요 학원가 접근성 목동 학원가 92분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 11곳 하위 16%
  • 생활69점
  • 초등학교까지 거리 388m 하위 36%
  • 대형마트까지 거리 95m 상위 5%
  • 반경 1km 병원 수 158곳 상위 23%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 19m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 49%
역과 비교
샛강역보다 약 7m 높아요 · 오르막 (아파트 약 2층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 13m
샛강역 → 이 단지 땅 높이 (직선 509m)
10m20m샛강역이 단지0m 지점 · 해발 약 15m64m 지점 · 해발 약 19m127m 지점 · 해발 약 14m191m 지점 · 해발 약 13m254m 지점 · 해발 약 15m318m 지점 · 해발 약 17m382m 지점 · 해발 약 19m445m 지점 · 해발 약 19m509m 지점 · 해발 약 22m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 사진·블로그카카오맵

검색어 ‘여의도동 삼익 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지36장기 흐름 · 10년 수익률925년 흐름 · 5년 수익률89서울 중간(50)
입지36장기 흐름 · 10년 수익률925년 흐름 · 5년 수익률89서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 여의도동의 다른 단지

A 진주78점 · 24.90억 A 대교77점 · 26.61억 A 미성77점 · 24.65억 A 목화77점 · 28.96억 A 삼부77점 · 35.46억 A 수정76점 · 15.61억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다. 공급면적 정보가 없어 전용면적으로 표시합니다.

계약일면적층거래가비고
2026.09.11 전용 123.27㎡전용 37평 6 29.00억
2026.09.04 전용 123.27㎡전용 37평 10 28.90억
2026.08.27 전용 123.27㎡전용 37평 7 29.99억
2026.07.04 전용 123.27㎡전용 37평 12 29.00억
2026.06.27 전용 123.27㎡전용 37평 11 29.00억
2025.11.21 전용 123.27㎡전용 37평 6 32.00억
2025.10.25 전용 123.27㎡전용 37평 12 32.00억
2025.10.23 전용 123.27㎡전용 37평 12 32.00억
2025.07.15 전용 122.78㎡전용 37평 10 34.90억 신고가
2025.07.14 전용 123.27㎡전용 37평 12 31.50억
2025.07.09 전용 123.27㎡전용 37평 6 31.50억 신고가
2025.05.14 전용 123.27㎡전용 37평 12 27.90억
2025.04.29 전용 123.27㎡전용 37평 3 28.00억 신고가
2025.03.15 전용 123.27㎡전용 37평 9 25.40억
2025.03.10 전용 122.78㎡전용 37평 10 26.00억 신고가
2025.03.08 전용 123.27㎡전용 37평 12 25.45억 신고가
2025.02.18 전용 123.27㎡전용 37평 8 23.50억
2024.11.14 전용 123.27㎡전용 37평 12 24.90억
2024.10.19 전용 123.27㎡전용 37평 3 25.00억
2024.10.02 전용 123.27㎡전용 37평 2 19.50억 직거래
2024.09.14 전용 122.78㎡전용 37평 7 25.00억 신고가
2024.08.26 전용 123.27㎡전용 37평 5 24.00억 신고가
2024.08.02 전용 123.27㎡전용 37평 9 23.90억 신고가
2024.06.17 전용 122.78㎡전용 37평 1 20.50억
2024.05.22 전용 123.27㎡전용 37평 4 20.70억
2024.05.14 전용 123.27㎡전용 37평 9 17.00억 직거래
2023.10.12 전용 122.78㎡전용 37평 9 23.80억 신고가
2022.05.23 전용 122.78㎡전용 37평 9 23.40억 신고가
2022.05.19 전용 122.78㎡전용 37평 12 23.00억 신고가
2021.09.07 전용 122.78㎡전용 37평 5 20.60억 신고가
2021.08.24 전용 123.27㎡전용 37평 9 19.90억
2021.07.12 전용 122.78㎡전용 37평 12 20.50억 신고가
2021.04.24 전용 123.27㎡전용 37평 6 20.00억 신고가
2021.01.21 전용 123.27㎡전용 37평 1 18.00억
2021.01.20 전용 123.27㎡전용 37평 7 19.70억 신고가
2020.12.29 전용 123.27㎡전용 37평 4 18.80억
2020.11.18 전용 123.27㎡전용 37평 9 18.60억
2020.08.17 전용 122.78㎡전용 37평 10 19.00억 신고가
2020.07.30 전용 123.27㎡전용 37평 2 17.75억 신고가
2020.07.25 전용 122.78㎡전용 37평 5 17.30억 신고가
2020.06.11 전용 123.27㎡전용 37평 6 16.50억 신고가
2020.06.11 전용 122.78㎡전용 37평 9 16.90억 신고가
2020.06.11 전용 123.27㎡전용 37평 4 16.30억
2020.05.27 전용 123.27㎡전용 37평 3 15.80억
2020.05.02 전용 123.27㎡전용 37평 8 15.50억
2020.03.01 전용 122.78㎡전용 37평 11 16.00억
2019.12.17 전용 122.78㎡전용 37평 3 15.20억
2019.10.08 전용 123.27㎡전용 37평 5 16.45억 신고가
2019.10.07 전용 123.27㎡전용 37평 5 15.95억 신고가
2019.09.17 전용 123.27㎡전용 37평 12 15.50억 신고가
2019.08.12 전용 122.78㎡전용 37평 6 14.30억
2019.07.31 전용 123.27㎡전용 37평 3 14.90억
2019.07.05 전용 123.27㎡전용 37평 11 14.90억 신고가
2019.05.27 전용 123.27㎡전용 37평 5 13.40억 신고가
2019.05.22 전용 123.27㎡전용 37평 5 13.00억 신고가
2018.07.11 전용 123.27㎡전용 37평 11 12.50억
2018.07.11 전용 122.91㎡전용 37평 2 12.60억
2018.07.03 전용 122.78㎡전용 37평 10 12.70억 신고가
2018.06.29 전용 122.78㎡전용 37평 2 12.19억
2018.06.08 전용 123.27㎡전용 37평 9 12.55억
2018.06.02 전용 123.27㎡전용 37평 2 11.90억
2018.04.30 전용 123.27㎡전용 37평 11 12.60억 신고가
2018.04.11 전용 123.27㎡전용 37평 7 12.55억 신고가
2018.02.08 전용 123.27㎡전용 37평 4 11.70억 신고가
2018.01.09 전용 123.27㎡전용 37평 11 10.75억
2017.12.28 전용 123.27㎡전용 37평 7 11.10억 신고가
2017.12.22 전용 122.78㎡전용 37평 9 10.70억
2017.12.14 전용 123.27㎡전용 37평 1 9.80억
2017.12.05 전용 122.78㎡전용 37평 4 10.55억
2017.11.28 전용 123.27㎡전용 37평 3 10.70억 신고가
2017.11.01 전용 123.27㎡전용 37평 3 10.30억
2017.10.21 전용 123.27㎡전용 37평 8 10.60억
2017.10.20 전용 122.78㎡전용 37평 1 9.40억
2017.10.20 전용 123.27㎡전용 37평 8 10.00억
2017.09.19 전용 123.27㎡전용 37평 12 9.30억
2017.08.04 전용 123.27㎡전용 37평 9 9.85억
2017.07.21 전용 123.27㎡전용 37평 2 9.15억
2017.07.20 전용 123.27㎡전용 37평 4 9.50억
2017.07.17 전용 123.27㎡전용 37평 11 9.60억
2017.07.08 전용 123.27㎡전용 37평 10 9.50억