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단지 목록 › 강남구 삼성동

B

삼성풍림2차아파트

서울 강남구 삼성동 104

종합 지수52
1998년 준공거래 86건나홀로
종합 지수에 들어가는 항목52점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가-
10년 연평균-
전고점 대비-
No.---◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 규모 112세대 작은 단지 · 주차 세대당 1.1대
  • 관리비 ㎡당 1,307원 84㎡ 한 달 약 11만 원

나홀로 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 - 최근 거래가 적어 계산하지 않음
최근 실거래 14.82억 2026.04.02 · 66㎡(전용 59)20평(전용 18) · 이전 최고 16.50억
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
입지 점수 56 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

010.0억20.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 20.8억
010.0억20.0억200620132020서울 중간값이 단지 20.8억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
45㎡(전용 40)13평(전용 12) - - 5,000/121최근 계약
66㎡(전용 59)20평(전용 18) 14.82억 7.09억전세가율 48% 5,000/2302건 중 가운데
89㎡(전용 80)27평(전용 24) - 7.98억 -
104㎡(전용 93)31평(전용 28) - 10.25억 3억/300최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
112세대

1개 동

주차
세대당 1.1대

총 122대 (지하 94)

관리비
㎡당 1,307원

84㎡ 한 달 약 11만 원 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 12층, 지하 1층
사용승인
1998.12
난방
개별난방
복도
복도식
승강기
2대
전기차 충전기
3기
시공사
풍림산업주식회사
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통82점
학군40점
생활59점
지하철역82중학교 전입97학원가28수학 학원10초등학교23대형마트89병원65
이 단지서울 중간값
  • 교통82점
  • 지하철역까지 거리 272m 상위 18%
  • 학군40점
  • 주변 중학교 순전입률 대명중 +1.6%, 휘문중 +1.7%, 정신여자중 +4.2% 상위 3%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 31분 28점
  • 반경 1km 수학 학원 수 8곳 하위 10%
  • 생활59점
  • 초등학교까지 거리 459m 하위 23%
  • 대형마트까지 거리 140m 상위 11%
  • 반경 1km 병원 수 134곳 상위 35%

언덕 체크 완만한 비탈이 있어요

주변 300m 고저차
약 32m
역과 비교
봉은사역보다 약 6m 높아요 · 오르막 (아파트 약 2층 높이)
봉은사역 → 이 단지 땅 높이 (직선 272m)
20m30m봉은사역이 단지0m 지점 · 해발 약 20m34m 지점 · 해발 약 22m68m 지점 · 해발 약 23m102m 지점 · 해발 약 24m136m 지점 · 해발 약 26m170m 지점 · 해발 약 28m204m 지점 · 해발 약 27m238m 지점 · 해발 약 27m272m 지점 · 해발 약 26m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘삼성동 삼성풍림2차아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지56서울 중간(50)
입지56서울 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 1개 항목만으로 계산했습니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 삼성동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.04.02 66㎡(전용 59.94)20평(전용 18) 12 14.82억
2026.04.02 66㎡(전용 59.94)20평(전용 18) 12 14.82억 해제
2025.01.31 66㎡(전용 59.94)20평(전용 18) 1 16.50억 신고가
2024.07.05 66㎡(전용 59.94)20평(전용 18) 8 15.97억 신고가
2020.02.19 66㎡(전용 59.94)20평(전용 18) 3 14.40억 신고가
2020.02.10 104㎡(전용 93.78)31평(전용 28) 2 14.60억
2019.10.10 104㎡(전용 93.78)31평(전용 28) 6 17.80억
2019.09.19 104㎡(전용 93.78)31평(전용 28) 8 18.00억 신고가
2019.06.17 66㎡(전용 59.94)20평(전용 18) 1 12.00억
2019.06.06 66㎡(전용 59.94)20평(전용 18) 9 12.50억 신고가
2018.08.17 66㎡(전용 59.94)20평(전용 18) 3 11.70억 신고가
2018.07.13 104㎡(전용 93.78)31평(전용 28) 11 15.00억 신고가
2018.01.10 104㎡(전용 93.78)31평(전용 28) 10 14.80억 신고가
2018.01.02 104㎡(전용 93.78)31평(전용 28) 2 14.00억 신고가
2017.05.15 66㎡(전용 59.94)20평(전용 18) 5 9.80억 신고가
2017.03.03 66㎡(전용 59.94)20평(전용 18) 5 9.00억
2017.01.23 104㎡(전용 93.78)31평(전용 28) 8 12.30억 신고가
2016.10.17 66㎡(전용 59.94)20평(전용 18) 4 9.00억 신고가
2016.08.24 104㎡(전용 93.78)31평(전용 28) 3 12.00억 신고가
2016.07.08 104㎡(전용 93.78)31평(전용 28) 2 9.60억
2016.07.01 66㎡(전용 59.94)20평(전용 18) 9 7.90억 신고가
2016.06.09 66㎡(전용 59.94)20평(전용 18) 7 7.50억
2016.06.09 104㎡(전용 93.78)31평(전용 28) 1 10.00억 신고가
2016.05.21 66㎡(전용 59.94)20평(전용 18) 6 7.50억 신고가
2016.05.01 66㎡(전용 59.94)20평(전용 18) 7 6.00억
2016.04.16 104㎡(전용 93.78)31평(전용 28) 4 9.90억 신고가
2015.09.06 45㎡(전용 40.41)13평(전용 12) 9 4.45억 신고가
2015.09.05 66㎡(전용 59.94)20평(전용 18) 2 6.40억 신고가
2015.05.01 104㎡(전용 93.78)31평(전용 28) 7 8.40억 신고가
2015.01.13 104㎡(전용 93.78)31평(전용 28) 1 7.45억
2014.11.28 104㎡(전용 93.78)31평(전용 28) 5 7.60억
2014.10.12 104㎡(전용 93.78)31평(전용 28) 5 7.80억
2014.09.06 66㎡(전용 59.94)20평(전용 18) 7 5.75억 신고가
2014.06.03 104㎡(전용 93.78)31평(전용 28) 5 7.60억
2014.05.27 66㎡(전용 59.94)20평(전용 18) 4 5.55억 신고가
2014.02.12 66㎡(전용 59.94)20평(전용 18) 6 5.20억
2014.02.08 104㎡(전용 93.78)31평(전용 28) 2 6.70억
2013.11.24 104㎡(전용 93.78)31평(전용 28) 10 7.00억
2013.09.06 66㎡(전용 59.94)20평(전용 18) 12 5.35억
2013.08.26 66㎡(전용 59.94)20평(전용 18) 11 5.10억
2013.08.26 104㎡(전용 93.78)31평(전용 28) 10 7.10억
2013.07.20 66㎡(전용 59.94)20평(전용 18) 4 5.03억
2013.05.08 66㎡(전용 59.94)20평(전용 18) 6 5.35억
2013.02.26 66㎡(전용 59.94)20평(전용 18) 10 5.07억
2012.01.02 66㎡(전용 59.94)20평(전용 18) 2 5.45억 신고가
2011.07.27 104㎡(전용 93.78)31평(전용 28) 4 7.70억
2011.07.27 66㎡(전용 59.94)20평(전용 18) 4 5.40억
2011.05.06 104㎡(전용 93.78)31평(전용 28) 9 7.85억 신고가
2011.03.05 66㎡(전용 59.94)20평(전용 18) 10 5.40억 신고가
2010.12.14 104㎡(전용 93.78)31평(전용 28) 1 6.50억
2010.11.16 66㎡(전용 59.94)20평(전용 18) 4 5.20억 신고가
2010.10.19 104㎡(전용 93.78)31평(전용 28) 3 7.70억
2010.10.18 89㎡(전용 80.52)27평(전용 24) 12 6.40억 신고가
2010.04.23 66㎡(전용 59.94)20평(전용 18) 7 5.00억 신고가
2009.12.14 104㎡(전용 93.78)31평(전용 28) 6 7.38억
2009.11.27 89㎡(전용 80.52)27평(전용 24) 12 6.23억
2009.10.09 66㎡(전용 59.94)20평(전용 18) 1 4.84억
2009.10.01 104㎡(전용 93.78)31평(전용 28) 6 7.50억
2009.09.29 66㎡(전용 59.94)20평(전용 18) 1 4.78억
2009.09.26 66㎡(전용 59.94)20평(전용 18) 3 4.92억
2009.07.29 66㎡(전용 59.94)20평(전용 18) 2 4.80억
2009.05.16 66㎡(전용 59.94)20평(전용 18) 3 4.85억
2009.05.02 66㎡(전용 59.94)20평(전용 18) 11 4.90억
2009.02.12 66㎡(전용 59.94)20평(전용 18) 6 4.59억
2009.01.22 104㎡(전용 93.78)31평(전용 28) 3 6.00억
2008.08.30 61㎡(전용 55.17)18평(전용 17) 10 3.70억 신고가
2008.05.04 66㎡(전용 59.94)20평(전용 18) 4 4.95억 신고가
2008.02.04 61㎡(전용 55.17)18평(전용 17) 9 3.20억
2007.12.10 66㎡(전용 59.94)20평(전용 18) 8 4.80억
2007.09.06 104㎡(전용 93.78)31평(전용 28) 11 7.60억
2007.09.05 66㎡(전용 59.94)20평(전용 18) 9 4.60억
2007.07.06 66㎡(전용 59.94)20평(전용 18) 6 4.80억 신고가
2006.12.05 45㎡(전용 40.41)13평(전용 12) 9 2.17억
2006.12.01 104㎡(전용 93.78)31평(전용 28) 6 7.80억 신고가
2006.11.04 104㎡(전용 93.78)31평(전용 28) 5 7.00억
2006.11.01 104㎡(전용 93.78)31평(전용 28) 1 6.80억
2006.07.23 66㎡(전용 59.94)20평(전용 18) 2 3.50억
2006.06.30 104㎡(전용 93.78)31평(전용 28) 10 7.75억 신고가
2006.05.16 66㎡(전용 59.94)20평(전용 18) 5 4.10억 신고가
2006.04.03 66㎡(전용 59.94)20평(전용 18) 12 3.95억 신고가