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단지 목록 › 강남구 도곡동

A

우성사원5

서울 강남구 도곡동 463-1

종합 지수74
1986년 준공거래 140건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 74점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가29.8억
10년 연평균+12.1%
전고점 대비+2%
No.246 / 3332◆◆◆◆◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 12% 가장 강한 항목은 지하철역
  • 학군 상위 11% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 강남구 중간 가격 대비 +8% 84㎡ 환산가 · 강남구 중간 27.7억
  • 강남구 환산가 1위 대비 52% 현대14차(203,204,205,206동) 57.6억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 29.78억 최근 12개월 매매 3건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +2% 2026년 고점 84㎡ 29.07억 기준
최근 실거래 30.50억신고가 2026.08.19 · 전용 78㎡전용 24평
10년 연평균 수익률 +12.1% 명목 · 서울 상위 16%
5년 연평균 수익률 +6.6% 명목 · 서울 상위 18%
입지 점수 56 서울 상위 12%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

010.0억20.0억30.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 29.1억
010.0억20.0억30.0억200620132020서울 중간값이 단지 29.1억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
전용 70㎡전용 21평 22.00억 7.85억전세가율 36% 5억/702건 중 가운데
전용 79㎡전용 24평 29.95억 7.82억전세가율 26% 1억/2004건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통97점서울 상위 3%
학군49점서울 상위 11%
생활31점서울 하위 15%
지하철역97중학교 전입84학원가43수학 학원29초등학교5대형마트28병원60
이 단지서울 중간값
  • 교통97점
  • 지하철역까지 거리 132m 상위 3%
  • 학군49점
  • 주변 중학교 순전입률 대치중 +0.2%, 숙명여자중 +1.4%, 도곡중 +1.2% 상위 16%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 27분 43점
  • 반경 1km 수학 학원 수 17곳 하위 29%
  • 생활31점
  • 초등학교까지 거리 640m 하위 5%
  • 대형마트까지 거리 493m 하위 28%
  • 반경 1km 병원 수 127곳 상위 40%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 13m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 31%
역과 비교
매봉역과 땅 높이가 비슷해요
매봉역 → 이 단지 땅 높이 (직선 132m)
10m20m30m매봉역이 단지0m 지점 · 해발 약 19m16m 지점 · 해발 약 20m33m 지점 · 해발 약 19m50m 지점 · 해발 약 19m66m 지점 · 해발 약 21m82m 지점 · 해발 약 24m99m 지점 · 해발 약 21m116m 지점 · 해발 약 19m132m 지점 · 해발 약 19m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지56장기 흐름 · 10년 수익률845년 흐름 · 5년 수익률82서울 중간(50)
입지56장기 흐름 · 10년 수익률845년 흐름 · 5년 수익률82서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 도곡동의 다른 단지

S 한신(개포)85점 · 48.59억 A 경남78점 · 30.64억 A 삼성78점 · 32.12억 A 도곡렉슬76점 · 36.06억 A 매봉삼성75점 · 25.28억 A 우성474점 · 30.36억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.08.19 전용 78.99㎡전용 24평 4 30.50억 신고가
2026.04.06 전용 70.89㎡전용 21평 3 21.70억
2025.12.15 전용 78.99㎡전용 24평 9 28.00억 신고가
2025.09.29 전용 78.99㎡전용 24평 1 24.90억 신고가
2025.07.21 전용 70.89㎡전용 21평 5 22.00억
2025.05.31 전용 70.89㎡전용 21평 7 21.70억
2025.05.27 전용 78.99㎡전용 24평 5 24.50억
2025.04.25 전용 70.89㎡전용 21평 4 21.60억
2025.04.23 전용 70.89㎡전용 21평 1 21.10억
2025.03.21 전용 70.89㎡전용 21평 9 21.80억
2025.03.19 전용 78.99㎡전용 24평 7 22.00억
2025.03.14 전용 70.89㎡전용 21평 7 21.50억
2025.02.19 전용 70.89㎡전용 21평 1 19.50억
2025.01.18 전용 70.89㎡전용 21평 4 20.60억
2024.07.31 전용 70.89㎡전용 21평 1 18.90억
2024.07.08 전용 78.99㎡전용 24평 3 21.70억
2024.06.08 전용 70.89㎡전용 21평 8 18.40억 해제
2024.06.08 전용 70.89㎡전용 21평 8 18.40억 해제
2024.06.08 전용 70.89㎡전용 21평 8 18.40억
2024.01.06 전용 78.99㎡전용 24평 7 22.90억
2022.05.17 전용 70.89㎡전용 21평 9 23.00억
2022.05.14 전용 70.89㎡전용 21평 4 23.00억 신고가
2022.02.19 전용 78.99㎡전용 24평 3 23.40억
2022.02.11 전용 70.89㎡전용 21평 9 23.00억 해제
2021.11.29 전용 78.99㎡전용 24평 9 24.50억 신고가
2021.10.16 전용 70.89㎡전용 21평 4 21.00억 신고가
2021.09.23 전용 78.99㎡전용 24평 3 23.15억 해제
2021.06.26 전용 70.89㎡전용 21평 8 20.00억 신고가
2021.06.01 전용 78.99㎡전용 24평 4 22.30억 신고가
2021.05.06 전용 70.89㎡전용 21평 8 18.35억 신고가
2021.04.17 전용 70.89㎡전용 21평 5 18.25억 신고가
2021.01.16 전용 78.99㎡전용 24평 9 19.40억 신고가
2020.12.12 전용 70.89㎡전용 21평 3 16.50억 신고가
2020.12.12 전용 78.99㎡전용 24평 5 17.00억
2020.12.02 전용 78.99㎡전용 24평 1 18.25억
2020.09.12 전용 70.89㎡전용 21평 2 15.80억 신고가
2020.09.01 전용 78.99㎡전용 24평 9 18.50억
2020.07.29 전용 78.99㎡전용 24평 8 18.80억 신고가
2020.01.31 전용 70.89㎡전용 21평 7 14.95억 신고가
2020.01.13 전용 70.89㎡전용 21평 2 14.60억 신고가
2020.01.06 전용 70.89㎡전용 21평 4 13.00억
2019.10.22 전용 78.99㎡전용 24평 3 16.20억 신고가
2019.10.03 전용 78.99㎡전용 24평 4 16.00억 신고가
2019.08.01 전용 78.99㎡전용 24평 7 14.80억 신고가
2019.07.01 전용 70.89㎡전용 21평 5 13.50억
2019.05.09 전용 70.89㎡전용 21평 4 12.50억
2019.03.25 전용 70.89㎡전용 21평 7 11.05억
2018.08.13 전용 70.89㎡전용 21평 9 13.05억
2018.08.11 전용 78.99㎡전용 24평 5 14.10억 신고가
2018.02.07 전용 78.99㎡전용 24평 8 13.65억 신고가
2018.01.17 전용 70.89㎡전용 21평 8 13.60억 신고가
2017.11.25 전용 70.89㎡전용 21평 8 11.90억 신고가
2017.11.22 전용 78.99㎡전용 24평 9 11.82억 신고가
2017.11.10 전용 78.99㎡전용 24평 7 11.00억 신고가
2017.10.28 전용 70.89㎡전용 21평 6 10.50억 신고가
2017.09.19 전용 78.99㎡전용 24평 1 10.80억
2017.08.18 전용 70.89㎡전용 21평 2 9.50억 신고가
2017.04.25 전용 78.99㎡전용 24평 8 10.80억 신고가
2017.04.04 전용 78.99㎡전용 24평 2 9.88억 신고가
2017.03.16 전용 70.89㎡전용 21평 8 8.77억 신고가
2016.10.06 전용 70.89㎡전용 21평 5 8.60억
2016.08.29 전용 70.89㎡전용 21평 7 8.60억 신고가
2016.06.27 전용 70.89㎡전용 21평 7 7.98억
2016.06.11 전용 70.89㎡전용 21평 3 8.50억 신고가
2016.05.24 전용 78.99㎡전용 24평 9 8.95억
2016.05.16 전용 70.89㎡전용 21평 1 7.20억
2016.05.12 전용 78.99㎡전용 24평 6 8.90억
2016.04.26 전용 78.99㎡전용 24평 5 8.87억
2016.04.14 전용 70.89㎡전용 21평 4 7.95억
2016.01.28 전용 78.99㎡전용 24평 5 8.65억
2015.11.28 전용 78.99㎡전용 24평 7 8.70억
2015.11.25 전용 70.89㎡전용 21평 5 8.05억
2015.11.20 전용 78.99㎡전용 24평 5 8.45억
2015.11.09 전용 70.89㎡전용 21평 8 8.20억 신고가
2015.10.28 전용 70.89㎡전용 21평 8 7.95억 신고가
2015.09.30 전용 70.89㎡전용 21평 8 7.80억 신고가
2015.09.07 전용 70.89㎡전용 21평 1 7.22억
2015.09.03 전용 78.99㎡전용 24평 1 7.75억
2015.09.02 전용 78.99㎡전용 24평 9 7.95억
2015.08.21 전용 78.99㎡전용 24평 8 7.85억