집감

단지 목록 › 강남구 삼성동

B

삼성동롯데캐슬킹덤

서울 강남구 삼성동 43

종합 지수51
2005년 준공거래 62건
종합 지수에 들어가는 항목51점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가18.5억
10년 연평균+8.2%
전고점 대비+0%
No.1216 / 3331◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 7% 가장 강한 항목은 초등학교
  • 학군 상위 10% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 강남구 중간 가격 대비 -32% 84㎡ 환산가 · 강남구 중간 27.3억
  • 강남구 환산가 1위 대비 32% 현대14차(203,204,205,206동) 57.6억
  • 규모 118세대 작은 단지 · 주차 세대당 2.3대(상위 3%)
  • 관리비 ㎡당 1,738원 84㎡ 한 달 약 14.6만 원 · 서울에서 비싼 편 (상위 9%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 18.50억 최근 12개월 매매 3건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +0% 2026년 고점 84㎡ 18.50억 기준
최근 실거래 27.80억 2026.06.01 · 155㎡(전용 131)47평(전용 40) · 이전 최고 29.00억
10년 연평균 수익률 +8.2% 명목 · 서울 하위 43%
5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
입지 점수 60 서울 상위 7%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억20.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 18.5억
05.0억10.0억15.0억20.0억200620132020서울 중간값이 단지 18.5억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
154㎡(전용 124)47평(전용 38) 24.80억 - -
155㎡(전용 131)47평(전용 40) 28.27억 10.00억전세가율 35% 5,000/550최근 계약
174㎡(전용 148)53평(전용 45) 21.20억 11.70억전세가율 55% -
208㎡(전용 170)63평(전용 52) 38.00억 16.00억전세가율 42% 2억/600최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
118세대

3개 동 · 서울 하위 7%

주차
세대당 2.3대

총 276대 (지하 276) · 서울 상위 3%

관리비
㎡당 1,738원

84㎡ 한 달 약 14.6만 원 · 서울에서 비싼 편 (상위 9%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 13층, 지하 2층
사용승인
2005.11
난방
개별난방
복도
계단식
승강기
6대
전기차 충전기
7기
시공사
롯데건설
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통56점서울 상위 44%
학군52점서울 상위 10%
생활76점서울 상위 7%
지하철역56중학교 전입92학원가43수학 학원35초등학교99대형마트33병원96
이 단지서울 중간값
  • 교통56점
  • 지하철역까지 거리 441m 상위 44%
  • 학군52점
  • 주변 중학교 순전입률 언주중 +1.4%, 진선여자중 +1.2%, 대명중 +1.6% 상위 8%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 27분 43점
  • 반경 1km 수학 학원 수 19곳 하위 35%
  • 생활76점
  • 초등학교까지 거리 77m 상위 1%
  • 대형마트까지 거리 456m 하위 33%
  • 반경 1km 병원 수 331곳 상위 4%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 14m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 34%
역과 비교
선정릉역과 땅 높이가 비슷해요
선정릉역 → 이 단지 땅 높이 (직선 441m)
40m50m선정릉역이 단지0m 지점 · 해발 약 48m55m 지점 · 해발 약 48m110m 지점 · 해발 약 45m165m 지점 · 해발 약 45m220m 지점 · 해발 약 46m276m 지점 · 해발 약 46m331m 지점 · 해발 약 48m386m 지점 · 해발 약 48m441m 지점 · 해발 약 46m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
봉은사로 483m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 사진·블로그카카오맵

검색어 ‘삼성동 삼성동롯데캐슬킹덤 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지60장기 흐름 · 10년 수익률43서울 중간(50)
입지60장기 흐름 · 10년 수익률43서울 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 2개 항목만으로 계산했습니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 삼성동의 다른 단지

S 서광아파트82점 · 33.22억 S 삼성동한솔아파트82점 · 29.19억 A 현대힐스테이트2단지74점 · 34.80억 A 삼성동롯데아파트74점 · 33.23억 A 삼성동센트럴아이파크74점 · 40.72억 A 삼성동중앙하이츠빌리지73점 · 26.59억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.06.01 155㎡(전용 131.65)47평(전용 40) 4 27.80억
2026.04.27 208㎡(전용 170.80)63평(전용 52) 5 38.00억 신고가
2026.03.23 155㎡(전용 131.65)47평(전용 40) 8 29.00억 신고가
2024.05.18 154㎡(전용 123.97)47평(전용 38) 4 24.80억 신고가
2024.03.26 155㎡(전용 131.65)47평(전용 40) 7 25.00억 신고가
2024.02.29 174㎡(전용 148.50)53평(전용 45) 6 21.20억
2023.04.07 208㎡(전용 170.80)63평(전용 52) 7 29.80억 신고가
2020.11.12 174㎡(전용 148.50)53평(전용 45) 2 24.50억 신고가
2020.05.20 208㎡(전용 170.80)63평(전용 52) 2 26.00억
2020.01.17 208㎡(전용 170.80)63평(전용 52) 12 29.50억 신고가
2019.12.14 174㎡(전용 148.50)53평(전용 45) 3 24.40억 신고가
2019.10.03 208㎡(전용 170.80)63평(전용 52) 9 25.70억 신고가
2019.04.17 155㎡(전용 131.65)47평(전용 40) 1 15.80억
2018.09.01 174㎡(전용 148.50)53평(전용 45) 8 19.00억 신고가
2018.09.01 208㎡(전용 170.80)63평(전용 52) 3 20.80억 신고가
2018.02.09 208㎡(전용 170.80)63평(전용 52) 3 19.70억
2018.01.18 155㎡(전용 131.65)47평(전용 40) 5 16.50억 신고가
2018.01.18 208㎡(전용 170.80)63평(전용 52) 8 19.90억 신고가
2018.01.17 208㎡(전용 170.80)63평(전용 52) 10 19.09억 신고가
2017.11.26 208㎡(전용 170.80)63평(전용 52) 6 18.20억 신고가
2017.11.11 174㎡(전용 148.50)53평(전용 45) 4 16.10억 신고가
2017.10.31 154㎡(전용 123.97)47평(전용 38) 9 16.00억 신고가
2017.09.21 208㎡(전용 170.80)63평(전용 52) 5 17.95억
2017.08.03 154㎡(전용 123.97)47평(전용 38) 2 11.80억
2017.07.29 174㎡(전용 148.50)53평(전용 45) 7 15.00억 신고가
2017.07.14 155㎡(전용 131.65)47평(전용 40) 2 13.80억
2017.06.03 155㎡(전용 131.65)47평(전용 40) 4 14.40억
2017.05.02 174㎡(전용 148.50)53평(전용 45) 5 14.20억
2017.03.27 174㎡(전용 148.50)53평(전용 45) 6 14.37억 신고가
2016.12.22 155㎡(전용 131.65)47평(전용 40) 5 13.17억
2016.11.28 155㎡(전용 131.65)47평(전용 40) 4 13.50억
2016.11.09 154㎡(전용 123.97)47평(전용 38) 10 13.20억 신고가
2016.10.17 208㎡(전용 170.80)63평(전용 52) 6 17.60억
2016.09.27 208㎡(전용 170.80)63평(전용 52) 4 16.60억
2016.05.03 208㎡(전용 170.80)63평(전용 52) 13 18.00억 신고가
2015.12.01 174㎡(전용 148.50)53평(전용 45) 4 14.20억 신고가
2015.10.22 208㎡(전용 170.80)63평(전용 52) 10 16.90억
2015.10.14 174㎡(전용 148.50)53평(전용 45) 5 13.58억
2015.09.01 208㎡(전용 170.80)63평(전용 52) 2 15.50억
2015.04.09 174㎡(전용 148.50)53평(전용 45) 5 13.70억
2015.03.06 174㎡(전용 148.50)53평(전용 45) 2 13.20억
2014.10.28 154㎡(전용 123.97)47평(전용 38) 11 11.90억 신고가
2014.07.10 174㎡(전용 148.50)53평(전용 45) 6 12.70억
2014.04.03 208㎡(전용 170.80)63평(전용 52) 6 15.70억
2014.01.09 154㎡(전용 123.97)47평(전용 38) 3 11.40억 신고가
2013.08.21 208㎡(전용 170.80)63평(전용 52) 5 16.00억
2013.05.03 155㎡(전용 131.65)47평(전용 40) 4 10.40억
2012.09.22 208㎡(전용 170.80)63평(전용 52) 13 17.70억 신고가
2011.12.06 174㎡(전용 148.50)53평(전용 45) 5 14.00억 신고가
2011.11.24 208㎡(전용 170.80)63평(전용 52) 7 16.00억
2011.10.21 174㎡(전용 148.50)53평(전용 45) 4 12.50억
2010.12.30 164㎡(전용 134.03)50평(전용 41) 13 14.50억 신고가
2010.10.08 122㎡(전용 97.49)37평(전용 29) 10 10.00억
2010.10.04 208㎡(전용 170.80)63평(전용 52) 10 17.00억 신고가
2010.01.05 155㎡(전용 131.65)47평(전용 40) 2 10.80억
2009.10.17 155㎡(전용 131.65)47평(전용 40) 2 10.50억
2009.07.05 174㎡(전용 148.50)53평(전용 45) 2 12.28억
2009.07.01 154㎡(전용 123.97)47평(전용 38) 6 5.20억
2009.05.19 174㎡(전용 148.50)53평(전용 45) 2 12.55억
2007.07.16 155㎡(전용 131.65)47평(전용 40) 5 12.10억
2006.09.29 208㎡(전용 170.80)63평(전용 52) 9 16.50억 신고가
2006.09.12 208㎡(전용 170.80)63평(전용 52) 1 13.90억