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단지 목록 › 강남구 압구정동

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현대13차(208~211동)

서울 강남구 압구정동 448

종합 지수81
1983년 준공거래 141건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 81점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가47.9억
10년 연평균+14.5%
전고점 대비+0%
No.061 / 3331◆◆◆◆◆2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 35% 가장 강한 항목은 병원
  • 학군 상위 22% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 강남구 중간 가격 대비 +76% 84㎡ 환산가 · 강남구 중간 27.3억
  • 강남구 환산가 1위 대비 83% 현대14차(203,204,205,206동) 57.6억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 47.92억 최근 6개월 매매 4건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +0% 2026년 고점 84㎡ 47.92억 기준
최근 실거래 61.00억 2026.08.12 · 116㎡(전용 105)35평(전용 32) · 이전 최고 72.00억
10년 연평균 수익률 +14.5% 명목 · 서울 상위 2%
5년 연평균 수익률 +15.4% 명목 · 서울 상위 1%
입지 점수 45 서울 상위 35%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

020.0억40.0억60.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 47.9억
020.0억40.0억60.0억200620132020서울 중간값이 단지 47.9억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
116㎡(전용 105)35평(전용 32) 60.92억 10.38억전세가율 17% 1억/3603건 중 가운데
120㎡(전용 108)36평(전용 33) 61.78억 9.59억전세가율 16% 6.85억/804건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통58점서울 상위 42%
학군35점서울 상위 22%
생활50점서울 하위 47%
지하철역58중학교 전입95학원가0수학 학원63초등학교42대형마트9병원98
이 단지서울 중간값
  • 교통58점
  • 지하철역까지 거리 427m 상위 42%
  • 학군35점
  • 주변 중학교 순전입률 압구정중 +2.8%, 신사중 +2.1%, 언북중 -0.6% 상위 5%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 69분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 32곳 상위 37%
  • 생활50점
  • 초등학교까지 거리 359m 하위 42%
  • 대형마트까지 거리 740m 하위 9%
  • 반경 1km 병원 수 479곳 상위 2%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 18m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 47%
역과 비교
압구정역보다 약 5m 높아요 · 오르막 (아파트 약 2층 높이)
압구정역 → 이 단지 땅 높이 (직선 427m)
20m30m40m압구정역이 단지0m 지점 · 해발 약 29m53m 지점 · 해발 약 29m107m 지점 · 해발 약 29m160m 지점 · 해발 약 28m214m 지점 · 해발 약 28m267m 지점 · 해발 약 29m320m 지점 · 해발 약 31m374m 지점 · 해발 약 33m427m 지점 · 해발 약 34m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도가 조금 떨어져 있어요

가까운 대로
논현로 136m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 지도·리뷰네이버 지도

검색어 ‘압구정동 현대13차(208~211동) 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지45장기 흐름 · 10년 수익률985년 흐름 · 5년 수익률100서울 중간(50)
입지45장기 흐름 · 10년 수익률985년 흐름 · 5년 수익률100서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 압구정동의 다른 단지

S 신현대9차84점 · 42.16억 S 한양1차(영동한양)81점 · 52.87억 S 현대6차(78~81,83,84,86,87동)81점 · 42.76억 S 신현대11차81점 · 42.40억 S 현대7차(73~77,82,85동)80점 · 41.36억 S 한양380점 · 38.07억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.08.12 116㎡(전용 105.45)35평(전용 32) 5 61.00억
2026.06.11 116㎡(전용 105.45)35평(전용 32) 5 61.00억 해제
2026.06.03 120㎡(전용 108.47)36평(전용 33) 11 61.00억
2026.05.21 120㎡(전용 108.47)36평(전용 33) 6 58.50억
2026.05.17 120㎡(전용 108.47)36평(전용 33) 13 66.50억
2025.06.27 116㎡(전용 105.31)35평(전용 32) 7 72.00억 신고가
2025.04.19 116㎡(전용 105.31)35평(전용 32) 9 63.00억 해제
2025.04.19 116㎡(전용 105.31)35평(전용 32) 9 63.00억 신고가
2025.04.11 116㎡(전용 105.31)35평(전용 32) 9 53.70억 해제
2025.04.11 116㎡(전용 105.31)35평(전용 32) 9 53.70억 해제
2025.04.11 116㎡(전용 105.31)35평(전용 32) 9 53.70억 신고가
2025.03.11 116㎡(전용 105.45)35평(전용 32) 3 53.00억 신고가
2025.01.11 116㎡(전용 105.31)35평(전용 32) 7 50.00억
2024.12.19 116㎡(전용 105.31)35평(전용 32) 4 50.00억 신고가
2024.07.24 116㎡(전용 105.45)35평(전용 32) 3 45.00억 신고가
2024.05.23 116㎡(전용 105.45)35평(전용 32) 13 44.50억 신고가
2024.04.16 116㎡(전용 105.31)35평(전용 32) 11 43.40억 신고가
2024.04.09 116㎡(전용 105.45)35평(전용 32) 4 42.50억
2024.04.06 120㎡(전용 108.47)36평(전용 33) 12 41.50억
2024.04.04 116㎡(전용 105.45)35평(전용 32) 11 43.00억 신고가
2023.05.12 116㎡(전용 105.31)35평(전용 32) 3 37.00억
2023.03.20 120㎡(전용 108.47)36평(전용 33) 13 37.00억
2021.06.29 116㎡(전용 105.31)35평(전용 32) 3 37.00억 신고가
2021.01.26 120㎡(전용 108.47)36평(전용 33) 2 31.00억 신고가
2020.12.13 120㎡(전용 108.47)36평(전용 33) 12 30.20억
2020.12.01 120㎡(전용 108.47)36평(전용 33) 8 29.80억
2020.11.28 120㎡(전용 108.47)36평(전용 33) 1 26.70억
2020.11.21 116㎡(전용 105.31)35평(전용 32) 6 29.50억
2020.11.18 120㎡(전용 108.47)36평(전용 33) 8 30.00억
2020.11.07 116㎡(전용 105.45)35평(전용 32) 11 30.45억 신고가
2020.10.24 120㎡(전용 108.47)36평(전용 33) 9 27.40억
2020.06.22 120㎡(전용 108.47)36평(전용 33) 8 27.50억
2020.06.13 120㎡(전용 108.47)36평(전용 33) 9 26.50억
2020.06.13 120㎡(전용 108.47)36평(전용 33) 9 27.50억
2020.04.18 120㎡(전용 108.47)36평(전용 33) 11 26.00억
2020.02.12 120㎡(전용 108.47)36평(전용 33) 7 26.40억
2019.10.15 120㎡(전용 108.47)36평(전용 33) 2 27.80억
2019.10.04 120㎡(전용 108.47)36평(전용 33) 8 28.95억 신고가
2019.09.20 120㎡(전용 108.47)36평(전용 33) 5 28.00억
2019.08.03 120㎡(전용 108.47)36평(전용 33) 13 27.90억
2019.07.29 120㎡(전용 108.47)36평(전용 33) 5 28.00억
2019.07.27 116㎡(전용 105.31)35평(전용 32) 13 28.00억
2019.06.19 120㎡(전용 108.47)36평(전용 33) 11 25.50억
2019.06.07 120㎡(전용 108.47)36평(전용 33) 7 25.50억
2019.05.07 116㎡(전용 105.45)35평(전용 32) 9 24.50억
2019.01.10 120㎡(전용 108.47)36평(전용 33) 3 22.85억
2018.11.19 116㎡(전용 105.45)35평(전용 32) 5 24.50억
2018.08.30 116㎡(전용 105.31)35평(전용 32) 13 28.00억 신고가
2018.08.22 120㎡(전용 108.47)36평(전용 33) 5 25.50억
2018.08.11 120㎡(전용 108.47)36평(전용 33) 9 26.40억
2018.07.21 116㎡(전용 105.45)35평(전용 32) 4 24.00억
2018.07.16 120㎡(전용 108.47)36평(전용 33) 9 23.15억
2018.05.31 120㎡(전용 108.47)36평(전용 33) 4 24.95억
2018.02.10 120㎡(전용 108.47)36평(전용 33) 8 26.50억 신고가
2017.12.30 116㎡(전용 105.45)35평(전용 32) 13 26.00억 신고가
2017.12.20 116㎡(전용 105.45)35평(전용 32) 10 21.90억
2017.11.01 120㎡(전용 108.47)36평(전용 33) 8 22.20억 신고가
2017.08.26 120㎡(전용 108.47)36평(전용 33) 10 20.00억
2017.07.24 120㎡(전용 108.47)36평(전용 33) 13 21.30억 신고가
2017.07.24 120㎡(전용 108.47)36평(전용 33) 4 21.50억 신고가
2017.05.17 120㎡(전용 108.47)36평(전용 33) 13 20.00억 신고가
2017.04.06 120㎡(전용 108.47)36평(전용 33) 6 19.20억
2017.03.16 120㎡(전용 108.47)36평(전용 33) 6 18.10억
2017.02.17 116㎡(전용 105.31)35평(전용 32) 3 18.40억
2016.10.13 120㎡(전용 108.47)36평(전용 33) 7 19.80억 신고가
2016.09.02 116㎡(전용 105.45)35평(전용 32) 4 15.20억
2016.08.28 116㎡(전용 105.31)35평(전용 32) 13 19.30억 신고가
2016.08.22 120㎡(전용 108.47)36평(전용 33) 5 19.27억 신고가
2016.08.08 116㎡(전용 105.31)35평(전용 32) 12 17.00억
2016.07.31 120㎡(전용 108.47)36평(전용 33) 7 18.50억
2016.07.21 120㎡(전용 108.47)36평(전용 33) 10 18.50억 신고가
2016.07.05 116㎡(전용 105.45)35평(전용 32) 10 17.40억
2016.06.22 116㎡(전용 105.45)35평(전용 32) 11 17.50억
2016.05.03 116㎡(전용 105.31)35평(전용 32) 7 15.55억
2016.05.02 120㎡(전용 108.47)36평(전용 33) 3 15.30억
2016.04.22 120㎡(전용 108.47)36평(전용 33) 2 15.00억
2016.04.06 116㎡(전용 105.45)35평(전용 32) 7 15.55억
2016.03.30 120㎡(전용 108.47)36평(전용 33) 5 15.00억
2016.03.15 120㎡(전용 108.47)36평(전용 33) 9 15.10억
2016.01.19 120㎡(전용 108.47)36평(전용 33) 11 15.00억