집감

단지 목록 › 강남구 신사동

B

압구정하이츠파크

서울 강남구 신사동 632

종합 지수63
2004년 준공거래 58건소규모
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 63점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가28.8억
10년 연평균+9.0%
전고점 대비+2%
No.---◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 강남구 중간 가격 대비 +6% 84㎡ 환산가 · 강남구 중간 27.3억
  • 규모 86세대 작은 단지 · 주차 세대당 2.8대

소규모 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 28.78억 최근 12개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +2% 2025년 고점 84㎡ 28.13억 기준
최근 실거래 63.30억신고가 2026.02.28 · 234㎡(전용 184)71평(전용 56)
10년 연평균 수익률 +9.0% 명목 · 서울 상위 48%
5년 연평균 수익률 +10.0% 명목 · 서울 상위 5%
입지 점수 41 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

010.0억20.0억30.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 28.9억
010.0억20.0억30.0억200620132020서울 중간값이 단지 28.9억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
234㎡(전용 184)71평(전용 56) 63.30억 - 4억/1,4002건 중 가운데
271㎡(전용 213)82평(전용 64) 72.70억 40.01억전세가율 55% 5억/1,5002건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다.

세대수
86세대

2개 동

주차
세대당 2.8대

총 238대 (지하 230)

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 24층, 지하 2층
사용승인
2004.04
난방
개별난방
복도
계단식
승강기
4대
전기차 충전기
2기
시공사
중앙건설
관리 방식
자치관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통40점
학군32점
생활56점
지하철역40중학교 전입89학원가0수학 학원55초등학교1대형마트67병원100
이 단지서울 중간값
  • 교통40점
  • 지하철역까지 거리 549m 하위 40%
  • 학군32점
  • 주변 중학교 순전입률 언북중 -0.6%, 압구정중 +2.8%, 신사중 +2.1% 상위 11%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 54분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 28곳 상위 45%
  • 생활56점
  • 초등학교까지 거리 837m 하위 1%
  • 대형마트까지 거리 260m 상위 33%
  • 반경 1km 병원 수 850곳 상위 1%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 13m
역과 비교
압구정역과 땅 높이가 비슷해요
압구정역 → 이 단지 땅 높이 (직선 549m)
20m30m압구정역이 단지0m 지점 · 해발 약 29m69m 지점 · 해발 약 29m137m 지점 · 해발 약 28m206m 지점 · 해발 약 26m274m 지점 · 해발 약 21m343m 지점 · 해발 약 22m412m 지점 · 해발 약 25m480m 지점 · 해발 약 26m549m 지점 · 해발 약 28m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도가 가까워요

가까운 대로
언주로 43m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지41장기 흐름 · 10년 수익률525년 흐름 · 5년 수익률95서울 중간(50)
입지41장기 흐름 · 10년 수익률525년 흐름 · 5년 수익률95서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 신사동의 다른 단지

A 압구정대원칸타빌아파트74점 · 23.35억 B 로데오현대61점 · 19.29억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.02.28 234㎡(전용 184.02)71평(전용 56) 17 63.30억 신고가
2025.11.21 271㎡(전용 213.05)82평(전용 64) 22 72.70억 신고가
2025.02.27 271㎡(전용 213.05)82평(전용 64) 16 70.00억 신고가
2023.10.17 271㎡(전용 213.05)82평(전용 64) 12 60.50억 신고가
2023.04.19 234㎡(전용 184.02)71평(전용 56) 4 50.00억
2023.04.10 234㎡(전용 184.02)71평(전용 56) 6 50.00억 신고가
2023.03.17 271㎡(전용 213.05)82평(전용 64) 20 60.00억 신고가
2022.01.12 271㎡(전용 213.05)82평(전용 64) 19 55.00억 신고가
2021.06.24 271㎡(전용 213.05)82평(전용 64) 6 45.50억
2021.04.23 271㎡(전용 213.05)82평(전용 64) 20 47.00억 신고가
2020.12.23 271㎡(전용 213.05)82평(전용 64) 6 45.00억 신고가
2020.12.01 234㎡(전용 184.02)71평(전용 56) 20 37.00억 신고가
2020.10.24 271㎡(전용 213.05)82평(전용 64) 14 44.50억 신고가
2019.09.25 234㎡(전용 184.02)71평(전용 56) 20 34.00억
2019.08.10 271㎡(전용 213.05)82평(전용 64) 15 36.20억 신고가
2019.07.11 271㎡(전용 213.05)82평(전용 64) 4 32.70억 신고가
2018.09.22 234㎡(전용 184.02)71평(전용 56) 12 35.00억 신고가
2018.02.26 271㎡(전용 213.05)82평(전용 64) 7 30.00억
2018.02.14 234㎡(전용 184.02)71평(전용 56) 19 30.00억
2018.02.09 234㎡(전용 184.02)71평(전용 56) 13 29.50억
2017.11.29 234㎡(전용 184.02)71평(전용 56) 21 27.90억
2017.08.18 271㎡(전용 213.05)82평(전용 64) 6 32.50억
2017.06.01 234㎡(전용 184.02)71평(전용 56) 6 26.50억
2017.03.31 271㎡(전용 213.05)82평(전용 64) 9 32.50억 신고가
2017.03.06 234㎡(전용 184.02)71평(전용 56) 2 23.00억
2016.11.08 234㎡(전용 184.02)71평(전용 56) 7 28.60억
2016.09.02 234㎡(전용 184.02)71평(전용 56) 20 30.00억 신고가
2016.08.01 271㎡(전용 213.05)82평(전용 64) 5 29.30억
2016.07.14 271㎡(전용 213.05)82평(전용 64) 16 32.00억
2016.07.12 271㎡(전용 213.05)82평(전용 64) 21 32.00억 신고가
2015.12.16 234㎡(전용 184.02)71평(전용 56) 9 25.80억
2015.12.09 271㎡(전용 213.05)82평(전용 64) 6 28.50억
2015.10.20 271㎡(전용 213.05)82평(전용 64) 12 28.00억
2014.10.08 271㎡(전용 213.05)82평(전용 64) 17 27.00억
2014.04.16 338㎡(전용 264.65)102평(전용 80) 24 38.00억 신고가
2014.04.15 234㎡(전용 184.02)71평(전용 56) 6 25.50억
2014.02.12 271㎡(전용 213.05)82평(전용 64) 13 26.40억
2014.02.05 234㎡(전용 184.02)71평(전용 56) 12 23.20억
2013.03.28 271㎡(전용 213.05)82평(전용 64) 21 23.96억
2013.03.15 234㎡(전용 184.02)71평(전용 56) 10 23.10억
2013.03.06 234㎡(전용 184.02)71평(전용 56) 14 23.20억
2013.02.23 234㎡(전용 184.02)71평(전용 56) 18 22.50억
2012.03.15 271㎡(전용 213.05)82평(전용 64) 10 28.30억
2011.11.04 338㎡(전용 264.65)102평(전용 80) 24 37.00억 신고가
2011.05.03 271㎡(전용 213.05)82평(전용 64) 4 28.80억
2010.05.10 271㎡(전용 213.05)82평(전용 64) 20 30.00억
2009.07.30 271㎡(전용 213.05)82평(전용 64) 19 28.90억
2009.07.02 271㎡(전용 213.05)82평(전용 64) 16 28.80억
2009.04.11 271㎡(전용 213.05)82평(전용 64) 7 27.50억
2009.03.10 271㎡(전용 213.05)82평(전용 64) 18 28.75억
2009.01.28 234㎡(전용 184.02)71평(전용 56) 17 26.00억
2008.01.14 234㎡(전용 184.02)71평(전용 56) 18 28.00억 신고가
2007.01.12 234㎡(전용 184.02)71평(전용 56) 23 25.50억
2006.07.04 271㎡(전용 213.05)82평(전용 64) 11 30.00억
2006.06.14 338㎡(전용 264.65)102평(전용 80) 24 21.54억
2006.05.08 372㎡(전용 288.90)113평(전용 87) 23 24.64억
2006.05.08 372㎡(전용 288.90)113평(전용 87) 23 23.65억
2006.04.24 338㎡(전용 264.65)102평(전용 80) 24 21.54억