미성

서울 송파구 신천동 17-6

종합 지수47

1980년 준공거래 622건

종합 지수에 들어가는 항목47점

입지42교통·학군·생활 편의 점수 (아래 '교통·학군·생활 입지')

장기 흐름-10년 연평균 수익률의 백분위 (10년 거래가 없으면 5년)

5년 흐름-최근 5년 연평균 수익률의 백분위 (단기 흐름은 아님)

참고 지표지수에 반영하지 않음

입지 대비 가격-입지 점수에 비해 84㎡ 환산가가 낮을수록 높음 (저평가를 뜻하지는 않음)

거래량5최근 3년 매매 건수의 백분위

신축도0준공 1년차 100점, 30년 이상 0점 (분양권 100점)

84㎡ 환산가-

10년 연평균-

전고점 대비-

No.1634 / 3331◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

입지 상위 44% 가장 강한 항목은 병원
학군 상위 42% 중학교 전입·학원가·수학 학원
규모 1,865세대 대단지 · 주차 세대당 1.5대(상위 14%)
관리비 ㎡당 1,435원 84㎡ 한 달 약 12.1만 원 · 서울에서 비싼 편 (상위 26%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교

전용 84㎡ 환산가 - 최근 거래가 적어 계산하지 않음

최근 실거래 17.85억신고가 2020.10.05 · 전용 55㎡전용 17평

10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족

5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족

입지 점수 42 서울 상위 44%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수: 1,865세대
주차: 세대당 1.5대
관리비: ㎡당 1,435원

건물·관리 정보 더 보기

층수: 최고 35층, 지하 3층
사용승인: 2025.12
난방: 지역난방
복도: 계단식
승강기: 50대
전기차 충전기: 101기
시공사: 롯데건설
관리 방식: 위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통54점서울 상위 46%

학군26점서울 상위 42%

생활56점서울 상위 38%

이 단지서울 중간값

교통54점
지하철역까지 거리 455m 상위 46%
학군26점
주변 중학교 순전입률 방이중 +3.9%, 잠실중 -2.0%, 풍성중 -0.5% 상위 18%
주요 학원가 접근성 대치동 학원가 81분 0점
반경 1km 수학 학원 수 19곳 하위 35%
생활56점
초등학교까지 거리 489m 하위 19%
대형마트까지 거리 277m 상위 37%
반경 1km 병원 수 194곳 상위 13%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차: 약 10m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 18%
역과 비교: 잠실나루역보다 약 6m 높아요 · 오르막 (아파트 약 2층 높이)

잠실나루역 → 이 단지 땅 높이 (직선 455m)

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로: 올림픽로 195m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 1개 항목만으로 계산했습니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

같은 신천동의 다른 단지

S 장미282점 · 33.98억 A 장미177점 · 35.40억 A 파크리오76점 · 33.25억 A 잠실푸르지오월드마크66점 · 20.94억 B 더샵스타리버62점 · 13.00억 B 롯데캐슬골드57점 · 15.88억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다. 공급면적 정보가 없어 전용면적으로 표시합니다.

계약일	면적	층	거래가	비고
2020.12.02	전용 46.54㎡전용 14평	8	15.90억	해제
2020.11.30	전용 75.09㎡전용 23평	2	21.20억	해제
2020.11.14	전용 46.54㎡전용 14평	2	15.70억	해제
2020.10.05	전용 55.62㎡전용 17평	7	17.85억	신고가
2020.09.25	전용 75.09㎡전용 23평	1	21.60억
2020.08.22	전용 75.09㎡전용 23평	7	21.90억	신고가
2020.06.23	전용 134.36㎡전용 41평	8	27.50억	신고가
2020.06.10	전용 46.54㎡전용 14평	9	16.00억	신고가
2020.02.22	전용 46.54㎡전용 14평	9	14.90억	신고가
2019.11.16	전용 55.62㎡전용 17평	1	17.10억	신고가
2019.10.01	전용 134.36㎡전용 41평	9	22.75억
2019.07.06	전용 46.54㎡전용 14평	5	13.50억	신고가
2019.05.03	전용 75.09㎡전용 23평	8	17.00억
2019.04.16	전용 46.54㎡전용 14평	6	12.00억
2019.03.28	전용 46.54㎡전용 14평	7	8.91억
2018.12.13	전용 46.54㎡전용 14평	5	8.90억
2018.10.26	전용 46.54㎡전용 14평	2	13.20억	신고가
2018.08.25	전용 134.36㎡전용 41평	5	23.00억	신고가
2018.08.24	전용 55.62㎡전용 17평	9	15.25억	신고가
2018.08.23	전용 46.54㎡전용 14평	10	13.00억	신고가
2018.08.20	전용 75.09㎡전용 23평	5	17.60억	신고가
2018.08.18	전용 134.36㎡전용 41평	6	21.50억	신고가
2018.08.16	전용 75.09㎡전용 23평	6	16.70억	신고가
2018.08.09	전용 75.09㎡전용 23평	5	16.20억	신고가
2018.07.09	전용 55.62㎡전용 17평	7	13.90억
2018.06.30	전용 55.62㎡전용 17평	2	13.40억
2018.06.26	전용 46.54㎡전용 14평	10	8.99억
2018.06.23	전용 46.54㎡전용 14평	3	11.34억	신고가
2018.06.18	전용 75.09㎡전용 23평	8	14.80억	신고가
2018.06.04	전용 75.09㎡전용 23평	1	14.45억	신고가
2018.04.28	전용 46.54㎡전용 14평	1	11.00억
2018.04.02	전용 46.54㎡전용 14평	5	10.90억
2018.03.21	전용 55.62㎡전용 17평	8	13.30억
2018.03.17	전용 55.62㎡전용 17평	4	13.90억	신고가
2018.03.07	전용 46.54㎡전용 14평	9	11.00억	신고가
2018.02.24	전용 46.54㎡전용 14평	7	10.90억	신고가
2018.02.09	전용 55.62㎡전용 17평	5	13.00억	신고가
2017.08.02	전용 134.36㎡전용 41평	6	17.90억	신고가
2017.07.26	전용 46.54㎡전용 14평	8	8.00억
2017.07.26	전용 75.09㎡전용 23평	8	13.20억	신고가
2017.07.20	전용 55.62㎡전용 17평	9	10.20억	신고가
2017.07.15	전용 46.54㎡전용 14평	5	8.00억
2017.07.12	전용 46.54㎡전용 14평	6	8.00억
2017.07.08	전용 55.62㎡전용 17평	8	9.58억	신고가
2017.07.02	전용 55.62㎡전용 17평	6	9.50억	신고가
2017.06.22	전용 75.09㎡전용 23평	2	11.50억	신고가
2017.06.12	전용 55.62㎡전용 17평	6	9.30억	신고가
2017.06.06	전용 55.62㎡전용 17평	1	9.25억	신고가
2017.05.30	전용 55.62㎡전용 17평	1	8.99억
2017.05.28	전용 75.09㎡전용 23평	4	11.00억	신고가
2017.05.19	전용 46.54㎡전용 14평	3	7.22억
2017.05.19	전용 55.62㎡전용 17평	4	8.99억	신고가
2017.05.18	전용 55.62㎡전용 17평	3	8.85억
2017.05.17	전용 55.62㎡전용 17평	9	8.90억	신고가
2017.05.15	전용 75.09㎡전용 23평	2	10.15억
2017.05.10	전용 46.54㎡전용 14평	6	7.20억
2017.05.09	전용 46.54㎡전용 14평	5	7.05억
2017.05.08	전용 55.62㎡전용 17평	3	8.70억
2017.05.05	전용 46.54㎡전용 14평	3	7.10억
2017.05.03	전용 134.36㎡전용 41평	1	15.30억	신고가
2017.05.02	전용 55.62㎡전용 17평	4	8.80억	신고가
2017.04.29	전용 46.54㎡전용 14평	10	7.10억
2017.04.28	전용 55.62㎡전용 17평	5	8.70억
2017.04.25	전용 46.54㎡전용 14평	2	6.95억
2017.04.21	전용 134.36㎡전용 41평	3	15.10억	신고가
2017.04.15	전용 46.54㎡전용 14평	8	7.05억
2017.04.13	전용 46.54㎡전용 14평	2	6.88억
2017.04.12	전용 46.54㎡전용 14평	8	7.10억
2017.04.10	전용 46.54㎡전용 14평	7	7.00억
2017.04.06	전용 46.54㎡전용 14평	8	7.00억
2017.04.05	전용 55.62㎡전용 17평	5	8.57억
2017.04.01	전용 46.54㎡전용 14평	6	6.99억
2017.03.30	전용 46.54㎡전용 14평	2	7.00억
2017.03.29	전용 46.54㎡전용 14평	1	6.70억
2017.03.27	전용 55.62㎡전용 17평	10	8.50억
2017.03.27	전용 55.62㎡전용 17평	10	8.35억
2017.03.27	전용 75.09㎡전용 23평	8	10.35억
2017.03.22	전용 55.62㎡전용 17평	2	8.38억
2017.03.15	전용 75.09㎡전용 23평	10	10.25억
2017.03.14	전용 75.09㎡전용 23평	8	10.44억
2022.07.23	전용 55.62㎡전용 17평	3	8.92억
2019.01.12	전용 55.62㎡전용 17평	7	1.30억
2018.12.15	전용 46.54㎡전용 14평	2	1.40억
2018.12.01	전용 46.54㎡전용 14평	10	2.10억
2018.11.30	전용 46.54㎡전용 14평	7	1.50억
2018.11.13	전용 75.09㎡전용 23평	2	2.00억
2018.11.13	전용 75.09㎡전용 23평	2	2.50억
2018.10.30	전용 46.54㎡전용 14평	10	1.00억
2018.10.23	전용 46.54㎡전용 14평	10	2.00억
2018.10.22	전용 46.54㎡전용 14평	10	2.00억
2018.10.02	전용 46.54㎡전용 14평	7	2.20억
2018.09.12	전용 55.62㎡전용 17평	7	5.00억
2018.09.12	전용 55.62㎡전용 17평	4	3.20억
2018.08.30	전용 75.09㎡전용 23평	8	3.00억
2018.08.28	전용 55.62㎡전용 17평	5	3.50억
2018.07.23	전용 55.62㎡전용 17평	2	3.00억
2018.06.29	전용 55.62㎡전용 17평	7	2.20억
2018.06.15	전용 55.62㎡전용 17평	5	2.00억
2018.05.29	전용 46.54㎡전용 14평	8	2.20억
2018.05.24	전용 55.62㎡전용 17평	6	2.50억
2018.05.21	전용 55.62㎡전용 17평	3	2.40억
2018.05.16	전용 55.62㎡전용 17평	8	2.00억
2018.04.23	전용 46.54㎡전용 14평	8	2.60억
2018.04.21	전용 46.54㎡전용 14평	8	1.30억
2018.04.17	전용 46.54㎡전용 14평	9	1.50억
2018.04.09	전용 55.62㎡전용 17평	7	2.80억
2018.04.07	전용 46.54㎡전용 14평	4	1.40억
2018.04.07	전용 46.54㎡전용 14평	4	1.55억
2018.03.25	전용 46.54㎡전용 14평	8	1.55억
2018.03.22	전용 46.54㎡전용 14평	9	1.40억
2018.03.20	전용 75.09㎡전용 23평	9	3.00억
2018.03.10	전용 46.54㎡전용 14평	5	1.70억
2018.03.07	전용 46.54㎡전용 14평	9	1.40억
2018.03.06	전용 55.62㎡전용 17평	2	2.40억
2018.03.02	전용 55.62㎡전용 17평	10	2.30억
2018.02.28	전용 75.09㎡전용 23평	3	3.00억
2018.02.27	전용 46.54㎡전용 14평	4	1.50억
2018.02.26	전용 46.54㎡전용 14평	8	1.60억
2018.02.24	전용 55.62㎡전용 17평	7	2.50억
2018.02.23	전용 55.62㎡전용 17평	5	2.00억
2018.02.23	전용 75.09㎡전용 23평	10	3.50억
2018.02.23	전용 46.54㎡전용 14평	4	1.50억
2018.02.19	전용 46.54㎡전용 14평	8	1.60억
2018.02.14	전용 46.54㎡전용 14평	9	2.00억
2018.02.13	전용 46.54㎡전용 14평	1	1.50억
2018.02.13	전용 55.62㎡전용 17평	1	2.20억
2018.02.13	전용 46.54㎡전용 14평	3	1.60억
2018.02.10	전용 46.54㎡전용 14평	3	1.65억
2018.02.09	전용 55.62㎡전용 17평	3	2.00억
2018.02.06	전용 55.62㎡전용 17평	1	2.20억
2018.02.03	전용 46.54㎡전용 14평	1	1.30억
2018.02.03	전용 46.54㎡전용 14평	2	2.10억
2018.02.02	전용 75.09㎡전용 23평	6	3.50억
2018.02.01	전용 46.54㎡전용 14평	4	1.50억
2018.01.29	전용 55.62㎡전용 17평	1	1.80억
2018.01.26	전용 46.54㎡전용 14평	8	1.50억
2018.01.20	전용 46.54㎡전용 14평	8	1.50억
2018.01.19	전용 55.62㎡전용 17평	5	2.00억
2018.01.18	전용 46.54㎡전용 14평	9	1.50억
2018.01.18	전용 46.54㎡전용 14평	8	1.50억
2018.01.17	전용 75.09㎡전용 23평	3	3.50억
2018.01.10	전용 46.54㎡전용 14평	9	1.50억
2018.01.09	전용 46.54㎡전용 14평	7	1.50억
2018.01.08	전용 55.62㎡전용 17평	4	2.30억
2018.01.04	전용 46.54㎡전용 14평	6	1.50억
2017.12.29	전용 46.54㎡전용 14평	5	2.00억
2017.12.28	전용 46.54㎡전용 14평	10	1.60억
2017.12.26	전용 46.54㎡전용 14평	7	1.50억
2017.12.21	전용 46.54㎡전용 14평	1	2.30억
2017.12.20	전용 46.54㎡전용 14평	7	1.40억
2017.12.19	전용 75.09㎡전용 23평	10	3.00억
2017.12.18	전용 46.54㎡전용 14평	3	1.40억
2017.12.11	전용 46.54㎡전용 14평	9	1.50억
2017.12.04	전용 46.54㎡전용 14평	9	1.70억
2017.12.03	전용 55.62㎡전용 17평	6	2.55억
2017.12.01	전용 55.62㎡전용 17평	9	2.60억
2017.12.01	전용 46.54㎡전용 14평	6	1.70억
2017.11.27	전용 46.54㎡전용 14평	2	1.50억
2017.11.27	전용 46.54㎡전용 14평	7	1.60억
2017.11.24	전용 55.62㎡전용 17평	2	3.00억
2018.12.29	전용 55.62㎡전용 17평	8	1,000/47
2018.11.27	전용 46.54㎡전용 14평	2	1,000/50
2018.11.27	전용 46.54㎡전용 14평	4	1,000/35
2018.11.21	전용 46.54㎡전용 14평	10	1,000/40
2018.11.21	전용 75.09㎡전용 23평	4	2,000/70
2018.10.30	전용 46.54㎡전용 14평	1	1.75억/17
2018.10.29	전용 55.62㎡전용 17평	8	2,000/50
2018.10.27	전용 55.62㎡전용 17평	3	2,430/60
2018.10.22	전용 75.09㎡전용 23평	9	3,000/70
2018.10.09	전용 55.62㎡전용 17평	6	2,000/50
2018.10.08	전용 75.09㎡전용 23평	4	2,500/75
2018.10.04	전용 46.54㎡전용 14평	5	2,000/40
2018.10.01	전용 75.09㎡전용 23평	4	2억/30
2018.09.19	전용 75.09㎡전용 23평	9	3,000/17
2018.09.18	전용 55.62㎡전용 17평	9	2,000/60
2018.09.18	전용 46.54㎡전용 14평	4	1,000/50
2018.09.15	전용 55.62㎡전용 17평	10	2,000/50
2018.09.13	전용 55.62㎡전용 17평	8	1,000/60
2018.09.13	전용 55.62㎡전용 17평	7	2,000/50
2018.09.11	전용 55.62㎡전용 17평	10	2,000/70
2018.09.07	전용 46.54㎡전용 14평	10	1,000/40
2018.09.03	전용 46.54㎡전용 14평	6	1,000/50
2018.09.03	전용 75.09㎡전용 23평	1	1,000/130
2018.08.18	전용 75.09㎡전용 23평	2	2,000/80
2018.08.13	전용 75.09㎡전용 23평	1	1억/60
2018.07.28	전용 55.62㎡전용 17평	3	2,000/60
2018.05.03	전용 46.54㎡전용 14평	2	1,000/60
2018.04.27	전용 55.62㎡전용 17평	7	2,000/80
2018.04.14	전용 46.54㎡전용 14평	7	2,000/30
2018.03.17	전용 55.62㎡전용 17평	8	2.2억/10
2018.03.16	전용 55.62㎡전용 17평	6	4,000/65
2018.03.06	전용 46.54㎡전용 14평	2	2,000/50
2018.03.03	전용 46.54㎡전용 14평	4	2,000/60
2018.02.27	전용 46.54㎡전용 14평	2	2,000/60
2018.02.26	전용 46.54㎡전용 14평	2	3,000/50
2018.02.20	전용 46.54㎡전용 14평	1	3,000/45
2018.02.13	전용 46.54㎡전용 14평	2	2,000/60
2018.02.03	전용 55.62㎡전용 17평	5	3,000/85
2018.01.30	전용 46.54㎡전용 14평	5	9,000/35
2018.01.24	전용 46.54㎡전용 14평	6	2,000/50
2018.01.19	전용 46.54㎡전용 14평	1	1억/15
2018.01.16	전용 55.62㎡전용 17평	3	5,000/60
2017.12.26	전용 55.62㎡전용 17평	6	1.5억/30
2017.12.20	전용 55.62㎡전용 17평	7	5,000/60
2017.12.15	전용 46.54㎡전용 14평	3	3,000/65
2017.12.09	전용 46.54㎡전용 14평	5	3,000/50
2017.12.07	전용 46.54㎡전용 14평	8	3,000/60
2017.11.28	전용 55.62㎡전용 17평	2	4,000/70
2017.11.24	전용 55.62㎡전용 17평	8	2,000/100
2017.11.15	전용 46.54㎡전용 14평	7	3,000/65
2017.11.07	전용 55.62㎡전용 17평	2	2억/30
2017.11.06	전용 75.09㎡전용 23평	7	5,000/120
2017.11.02	전용 55.62㎡전용 17평	3	7,000/60
2017.11.02	전용 46.54㎡전용 14평	3	2,000/60
2017.10.21	전용 55.62㎡전용 17평	2	2억/30
2017.10.20	전용 46.54㎡전용 14평	4	500/60
2017.10.19	전용 46.54㎡전용 14평	4	5,000/40
2017.10.18	전용 55.62㎡전용 17평	4	7,000/50
2017.10.02	전용 46.54㎡전용 14평	6	5,000/50
2017.09.26	전용 75.09㎡전용 23평	9	5,000/80
2017.09.26	전용 46.54㎡전용 14평	1	6,000/25
2017.09.18	전용 46.54㎡전용 14평	9	4,000/50
2017.08.31	전용 75.09㎡전용 23평	8	2,000/110
2017.08.26	전용 75.09㎡전용 23평	7	3.6억/15
2017.08.24	전용 46.54㎡전용 14평	5	1.9억/15
2017.08.19	전용 55.62㎡전용 17평	10	2억/40
2017.08.19	전용 46.54㎡전용 14평	5	3,000/65
2017.08.07	전용 46.54㎡전용 14평	3	2,000/70
2017.08.07	전용 46.54㎡전용 14평	5	2억/15
2017.07.26	전용 46.54㎡전용 14평	1	1.5억/15
2017.07.21	전용 46.54㎡전용 14평	10	1억/40
2017.07.19	전용 55.62㎡전용 17평	3	2억/35
2017.07.13	전용 46.54㎡전용 14평	9	1.7억/30
2017.07.06	전용 46.54㎡전용 14평	7	1억/40
2017.07.04	전용 75.09㎡전용 23평	3	1.3억/70
2017.06.30	전용 46.54㎡전용 14평	6	3,000/75
2017.06.27	전용 46.54㎡전용 14평	5	1.8억/20
2017.05.29	전용 55.62㎡전용 17평	3	1.5억/47
2017.05.29	전용 55.62㎡전용 17평	8	5,000/90
2017.05.25	전용 55.62㎡전용 17평	5	2.7억/27

미성