집감

단지 목록 › 송파구 신천동

C

미성

서울 송파구 신천동 17-6

종합 지수47
1980년 준공거래 622건
종합 지수에 들어가는 항목47점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가-
10년 연평균-
전고점 대비-
No.1634 / 3332◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 44% 가장 강한 항목은 병원
  • 학군 상위 42% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 규모 1,865세대 대단지 · 주차 세대당 1.5대(상위 16%)
  • 관리비 ㎡당 1,435원 84㎡ 한 달 약 12.1만 원 · 서울에서 비싼 편 (상위 27%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 - 최근 거래가 적어 계산하지 않음
최근 실거래 17.85억신고가 2020.10.05 · 전용 55㎡전용 17평
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
입지 점수 42 서울 상위 44%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

010.0억20.0억30.0억20062008201020122014201620182020서울 중간값이 단지 25.7억
010.0억20.0억30.0억200620112016서울 중간값이 단지 25.7억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
1,865세대

13개 동 · 서울 상위 5%

주차
세대당 1.5대

총 2,853대 (지하 2,853) · 서울 상위 16%

관리비
㎡당 1,435원

84㎡ 한 달 약 12.1만 원 · 서울에서 비싼 편 (상위 27%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 35층, 지하 3층
사용승인
2025.12
난방
지역난방
복도
계단식
승강기
50대
전기차 충전기
101기
시공사
롯데건설
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통54점서울 상위 46%
학군26점서울 상위 42%
생활56점서울 상위 38%
지하철역54중학교 전입82학원가0수학 학원35초등학교19대형마트63병원87
이 단지서울 중간값
  • 교통54점
  • 지하철역까지 거리 455m 상위 46%
  • 학군26점
  • 주변 중학교 순전입률 방이중 +3.9%, 잠실중 -2.0%, 풍성중 -0.5% 상위 18%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 81분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 19곳 하위 35%
  • 생활56점
  • 초등학교까지 거리 489m 하위 19%
  • 대형마트까지 거리 277m 상위 37%
  • 반경 1km 병원 수 194곳 상위 13%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 10m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 18%
역과 비교
잠실나루역보다 약 6m 높아요 · 오르막 (아파트 약 2층 높이)
잠실나루역 → 이 단지 땅 높이 (직선 455m)
10m20m30m잠실나루역이 단지0m 지점 · 해발 약 18m57m 지점 · 해발 약 18m114m 지점 · 해발 약 19m171m 지점 · 해발 약 18m228m 지점 · 해발 약 18m284m 지점 · 해발 약 21m341m 지점 · 해발 약 21m398m 지점 · 해발 약 22m455m 지점 · 해발 약 25m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지42서울 중간(50)
입지42서울 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 1개 항목만으로 계산했습니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 신천동의 다른 단지

S 장미282점 · 33.98억 A 장미177점 · 35.40억 A 파크리오76점 · 33.25억 A 잠실푸르지오월드마크66점 · 20.94억 B 더샵스타리버62점 · 13.00억 B 롯데캐슬골드57점 · 15.88억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다. 공급면적 정보가 없어 전용면적으로 표시합니다.

계약일면적층거래가비고
2020.12.02 전용 46.54㎡전용 14평 8 15.90억 해제
2020.11.30 전용 75.09㎡전용 23평 2 21.20억 해제
2020.11.14 전용 46.54㎡전용 14평 2 15.70억 해제
2020.10.05 전용 55.62㎡전용 17평 7 17.85억 신고가
2020.09.25 전용 75.09㎡전용 23평 1 21.60억
2020.08.22 전용 75.09㎡전용 23평 7 21.90억 신고가
2020.06.23 전용 134.36㎡전용 41평 8 27.50억 신고가
2020.06.10 전용 46.54㎡전용 14평 9 16.00억 신고가
2020.02.22 전용 46.54㎡전용 14평 9 14.90억 신고가
2019.11.16 전용 55.62㎡전용 17평 1 17.10억 신고가
2019.10.01 전용 134.36㎡전용 41평 9 22.75억
2019.07.06 전용 46.54㎡전용 14평 5 13.50억 신고가
2019.05.03 전용 75.09㎡전용 23평 8 17.00억
2019.04.16 전용 46.54㎡전용 14평 6 12.00억
2019.03.28 전용 46.54㎡전용 14평 7 8.91억
2018.12.13 전용 46.54㎡전용 14평 5 8.90억
2018.10.26 전용 46.54㎡전용 14평 2 13.20억 신고가
2018.08.25 전용 134.36㎡전용 41평 5 23.00억 신고가
2018.08.24 전용 55.62㎡전용 17평 9 15.25억 신고가
2018.08.23 전용 46.54㎡전용 14평 10 13.00억 신고가
2018.08.20 전용 75.09㎡전용 23평 5 17.60억 신고가
2018.08.18 전용 134.36㎡전용 41평 6 21.50억 신고가
2018.08.16 전용 75.09㎡전용 23평 6 16.70억 신고가
2018.08.09 전용 75.09㎡전용 23평 5 16.20억 신고가
2018.07.09 전용 55.62㎡전용 17평 7 13.90억
2018.06.30 전용 55.62㎡전용 17평 2 13.40억
2018.06.26 전용 46.54㎡전용 14평 10 8.99억
2018.06.23 전용 46.54㎡전용 14평 3 11.34억 신고가
2018.06.18 전용 75.09㎡전용 23평 8 14.80억 신고가
2018.06.04 전용 75.09㎡전용 23평 1 14.45억 신고가
2018.04.28 전용 46.54㎡전용 14평 1 11.00억
2018.04.02 전용 46.54㎡전용 14평 5 10.90억
2018.03.21 전용 55.62㎡전용 17평 8 13.30억
2018.03.17 전용 55.62㎡전용 17평 4 13.90억 신고가
2018.03.07 전용 46.54㎡전용 14평 9 11.00억 신고가
2018.02.24 전용 46.54㎡전용 14평 7 10.90억 신고가
2018.02.09 전용 55.62㎡전용 17평 5 13.00억 신고가
2017.08.02 전용 134.36㎡전용 41평 6 17.90억 신고가
2017.07.26 전용 46.54㎡전용 14평 8 8.00억
2017.07.26 전용 75.09㎡전용 23평 8 13.20억 신고가
2017.07.20 전용 55.62㎡전용 17평 9 10.20억 신고가
2017.07.15 전용 46.54㎡전용 14평 5 8.00억
2017.07.12 전용 46.54㎡전용 14평 6 8.00억
2017.07.08 전용 55.62㎡전용 17평 8 9.58억 신고가
2017.07.02 전용 55.62㎡전용 17평 6 9.50억 신고가
2017.06.22 전용 75.09㎡전용 23평 2 11.50억 신고가
2017.06.12 전용 55.62㎡전용 17평 6 9.30억 신고가
2017.06.06 전용 55.62㎡전용 17평 1 9.25억 신고가
2017.05.30 전용 55.62㎡전용 17평 1 8.99억
2017.05.28 전용 75.09㎡전용 23평 4 11.00억 신고가
2017.05.19 전용 55.62㎡전용 17평 4 8.99억 신고가
2017.05.19 전용 46.54㎡전용 14평 3 7.22억
2017.05.18 전용 55.62㎡전용 17평 3 8.85억
2017.05.17 전용 55.62㎡전용 17평 9 8.90억 신고가
2017.05.15 전용 75.09㎡전용 23평 2 10.15억
2017.05.10 전용 46.54㎡전용 14평 6 7.20억
2017.05.09 전용 46.54㎡전용 14평 5 7.05억
2017.05.08 전용 55.62㎡전용 17평 3 8.70억
2017.05.05 전용 46.54㎡전용 14평 3 7.10억
2017.05.03 전용 134.36㎡전용 41평 1 15.30억 신고가
2017.05.02 전용 55.62㎡전용 17평 4 8.80억 신고가
2017.04.29 전용 46.54㎡전용 14평 10 7.10억
2017.04.28 전용 55.62㎡전용 17평 5 8.70억
2017.04.25 전용 46.54㎡전용 14평 2 6.95억
2017.04.21 전용 134.36㎡전용 41평 3 15.10억 신고가
2017.04.15 전용 46.54㎡전용 14평 8 7.05억
2017.04.13 전용 46.54㎡전용 14평 2 6.88억
2017.04.12 전용 46.54㎡전용 14평 8 7.10억
2017.04.10 전용 46.54㎡전용 14평 7 7.00억
2017.04.06 전용 46.54㎡전용 14평 8 7.00억
2017.04.05 전용 55.62㎡전용 17평 5 8.57억
2017.04.01 전용 46.54㎡전용 14평 6 6.99억
2017.03.30 전용 46.54㎡전용 14평 2 7.00억
2017.03.29 전용 46.54㎡전용 14평 1 6.70억
2017.03.27 전용 55.62㎡전용 17평 10 8.50억
2017.03.27 전용 55.62㎡전용 17평 10 8.35억
2017.03.27 전용 75.09㎡전용 23평 8 10.35억
2017.03.22 전용 55.62㎡전용 17평 2 8.38억
2017.03.15 전용 75.09㎡전용 23평 10 10.25억
2017.03.14 전용 75.09㎡전용 23평 8 10.44억