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단지 목록 › 송파구 신천동

B

잠실아이스페이스

서울 송파구 신천동 11-10

종합 지수50
2001년 준공거래 87건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 50점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가13.6억
10년 연평균+8.4%
전고점 대비+0%
No.1307 / 3331◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 29% 가장 강한 항목은 병원
  • 학군 상위 45% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 송파구 중간 가격 대비 -25% 84㎡ 환산가 · 송파구 중간 18.1억
  • 송파구 환산가 1위 대비 31% 주공아파트 5단지 44.2억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 13.65억 최근 12개월 매매 6건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +0% 2026년 고점 84㎡ 13.65억 기준
최근 실거래 13.75억 2026.04.06 · 105㎡(전용 84)32평(전용 26) · 이전 최고 13.75억
10년 연평균 수익률 +8.4% 명목 · 서울 하위 45%
5년 연평균 수익률 +3.4% 명목 · 서울 상위 42%
입지 점수 48 서울 상위 29%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 13.6억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 13.6억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
83㎡(전용 67)25평(전용 20) 11.37억 5.10억전세가율 45% 5,000/2705건 중 가운데
88㎡(전용 71)27평(전용 22) 11.30억 - 3.79억/712건 중 가운데
95㎡(전용 76)29평(전용 23) 13.25억 5.50억전세가율 41% 7억/20최근 계약
104㎡(전용 84)31평(전용 25) 13.65억 8.64억전세가율 63% 6억/60최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통74점서울 상위 25%
학군25점서울 상위 45%
생활59점서울 상위 33%
지하철역74중학교 전입77학원가0수학 학원35초등학교15대형마트75병원87
이 단지서울 중간값
  • 교통74점
  • 지하철역까지 거리 328m 상위 26%
  • 학군25점
  • 주변 중학교 순전입률 잠실중 -2.0%, 방이중 +3.9%, 풍성중 -0.5% 상위 23%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 78분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 19곳 하위 35%
  • 생활59점
  • 초등학교까지 거리 516m 하위 15%
  • 대형마트까지 거리 217m 상위 25%
  • 반경 1km 병원 수 196곳 상위 13%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 14m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 33%
역과 비교
잠실역보다 약 6m 높아요 · 오르막 (아파트 약 2층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 12m
잠실역 → 이 단지 땅 높이 (직선 328m)
10m20m잠실역이 단지0m 지점 · 해발 약 11m41m 지점 · 해발 약 10m82m 지점 · 해발 약 10m123m 지점 · 해발 약 14m164m 지점 · 해발 약 14m205m 지점 · 해발 약 14m246m 지점 · 해발 약 22m287m 지점 · 해발 약 18m328m 지점 · 해발 약 17m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
올림픽로 164m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘신천동 잠실아이스페이스 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지48장기 흐름 · 10년 수익률455년 흐름 · 5년 수익률58서울 중간(50)
입지48장기 흐름 · 10년 수익률455년 흐름 · 5년 수익률58서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 신천동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.04.06 105㎡(전용 84.69)32평(전용 26) 17 13.75억
2026.04.04 105㎡(전용 84.56)32평(전용 26) 21 13.75억 신고가
2026.02.24 95㎡(전용 76.55)29평(전용 23) 21 13.25억 신고가
2026.02.03 95㎡(전용 76.55)29평(전용 23) 22 12.00억 직거래
2026.01.15 105㎡(전용 84.69)32평(전용 26) 21 13.70억 신고가
2025.12.27 83㎡(전용 67.11)25평(전용 20) 22 12.70억 신고가
2025.12.17 83㎡(전용 67.11)25평(전용 20) 16 8.75억
2025.09.01 103㎡(전용 83.11)31평(전용 25) 18 12.60억 신고가
2025.08.19 95㎡(전용 76.55)29평(전용 23) 17 12.20억
2025.07.11 95㎡(전용 76.55)29평(전용 23) 22 12.60억 신고가
2025.06.26 83㎡(전용 67.11)25평(전용 20) 17 11.37억 신고가
2025.06.18 88㎡(전용 71.42)27평(전용 22) 26 11.30억 신고가
2025.06.03 104㎡(전용 84.11)31평(전용 25) 19 11.70억 신고가
2025.05.27 95㎡(전용 76.88)29평(전용 23) 24 11.00억 신고가
2023.07.25 105㎡(전용 84.69)32평(전용 26) 17 12.00억 직거래
2021.09.13 88㎡(전용 71.15)27평(전용 22) 25 9.80억 신고가
2021.01.05 72㎡(전용 58.23)22평(전용 18) 24 8.00억 신고가
2020.11.21 105㎡(전용 84.69)32평(전용 26) 16 9.20억 신고가
2020.08.31 83㎡(전용 67.11)25평(전용 20) 21 8.97억 신고가
2020.07.25 104㎡(전용 84.11)31평(전용 25) 15 9.00억 신고가
2020.07.18 103㎡(전용 83.11)31평(전용 25) 18 8.90억 신고가
2020.05.24 83㎡(전용 67.28)25평(전용 20) 25 7.97억 신고가
2019.12.31 104㎡(전용 84.11)31평(전용 25) 22 8.80억 신고가
2019.12.03 83㎡(전용 67.11)25평(전용 20) 17 7.20억 신고가
2019.11.16 105㎡(전용 84.69)32평(전용 26) 22 8.05억 신고가
2019.07.09 92㎡(전용 74.20)28평(전용 22) 15 7.40억 신고가
2018.11.04 92㎡(전용 74.20)28평(전용 22) 19 7.20억 신고가
2018.11.01 103㎡(전용 83.11)31평(전용 25) 17 7.25억 신고가
2018.09.08 88㎡(전용 71.42)27평(전용 22) 24 7.10억 신고가
2018.08.15 95㎡(전용 76.88)29평(전용 23) 26 6.90억
2018.08.08 95㎡(전용 76.88)29평(전용 23) 24 6.90억 신고가
2018.08.03 83㎡(전용 67.11)25평(전용 20) 22 6.60억 신고가
2018.05.03 83㎡(전용 67.28)25평(전용 20) 25 6.49억 신고가
2018.01.03 83㎡(전용 67.11)25평(전용 20) 19 6.18억 신고가
2017.11.28 83㎡(전용 67.11)25평(전용 20) 15 6.10억 신고가
2017.06.03 92㎡(전용 74.20)28평(전용 22) 15 6.00억 신고가
2017.04.27 105㎡(전용 84.69)32평(전용 26) 21 6.00억
2017.03.20 95㎡(전용 76.55)29평(전용 23) 22 5.95억 신고가
2016.10.19 103㎡(전용 83.11)31평(전용 25) 21 4.00억
2016.09.26 104㎡(전용 84.11)31평(전용 25) 19 6.00억 신고가
2016.06.18 88㎡(전용 71.15)27평(전용 22) 24 5.55억 신고가
2016.01.21 83㎡(전용 67.11)25평(전용 20) 17 4.88억
2015.11.11 83㎡(전용 67.11)25평(전용 20) 18 5.10억 신고가
2015.10.08 105㎡(전용 84.56)32평(전용 26) 17 5.10억
2015.09.08 92㎡(전용 74.20)28평(전용 22) 22 5.00억
2015.07.18 92㎡(전용 74.20)28평(전용 22) 19 4.95억
2015.03.24 95㎡(전용 76.55)29평(전용 23) 17 5.15억 신고가
2015.02.06 104㎡(전용 84.11)31평(전용 25) 17 5.15억 신고가
2014.12.29 105㎡(전용 84.69)32평(전용 26) 17 4.70억
2014.05.12 103㎡(전용 83.11)31평(전용 25) 18 4.75억
2014.03.14 103㎡(전용 83.11)31평(전용 25) 17 5.04억
2014.02.11 92㎡(전용 74.20)28평(전용 22) 21 4.58억
2014.01.21 88㎡(전용 71.42)27평(전용 22) 25 4.58억 신고가
2013.06.19 95㎡(전용 76.88)29평(전용 23) 23 4.80억
2013.05.30 105㎡(전용 84.56)32평(전용 26) 22 4.95억
2013.03.12 83㎡(전용 67.11)25평(전용 20) 16 4.45억 신고가
2012.10.22 88㎡(전용 71.42)27평(전용 22) 24 4.50억
2012.06.17 95㎡(전용 76.55)29평(전용 23) 16 4.60억
2012.02.14 105㎡(전용 84.56)32평(전용 26) 16 5.00억
2011.09.23 104㎡(전용 84.11)31평(전용 25) 17 5.08억 신고가
2011.09.19 92㎡(전용 74.20)28평(전용 22) 19 4.50억
2011.07.21 95㎡(전용 76.55)29평(전용 23) 17 4.80억 신고가
2011.06.25 83㎡(전용 67.28)25평(전용 20) 23 3.90억
2011.05.12 105㎡(전용 84.69)32평(전용 26) 22 4.50억
2011.04.23 104㎡(전용 84.11)31평(전용 25) 20 4.87억
2011.03.22 104㎡(전용 84.11)31평(전용 25) 19 5.00억
2011.03.11 72㎡(전용 58.23)22평(전용 18) 26 3.70억 신고가
2011.02.26 104㎡(전용 84.11)31평(전용 25) 22 5.00억 신고가
2010.08.31 95㎡(전용 76.55)29평(전용 23) 21 4.45억
2010.07.16 88㎡(전용 71.42)27평(전용 22) 26 4.00억 신고가
2010.05.24 104㎡(전용 84.11)31평(전용 25) 22 4.80억 신고가
2010.04.03 105㎡(전용 84.56)32평(전용 26) 21 4.35억 신고가
2010.03.12 95㎡(전용 76.55)29평(전용 23) 19 4.20억
2010.03.11 95㎡(전용 76.55)29평(전용 23) 19 4.00억
2009.11.20 88㎡(전용 71.15)27평(전용 22) 25 3.75억
2009.11.15 95㎡(전용 76.88)29평(전용 23) 25 4.50억 신고가
2009.10.14 72㎡(전용 58.23)22평(전용 18) 23 3.25억 신고가
2009.09.03 83㎡(전용 67.11)25평(전용 20) 17 3.90억 신고가
2009.08.29 95㎡(전용 76.88)29평(전용 23) 24 4.40억 신고가
2009.08.27 92㎡(전용 74.20)28평(전용 22) 22 3.98억 신고가