집감

단지 목록 › 송파구 신천동

B

진주

서울 송파구 신천동 20-4

종합 지수54
1980년 준공거래 670건
종합 지수에 들어가는 항목54점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가-
10년 연평균-
전고점 대비-
No.1043 / 3332◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 6% 가장 강한 항목은 중학교 전입
  • 학군 상위 28% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 규모 2,678세대 대단지
  • 관리비 ㎡당 2,020원 84㎡ 한 달 약 17만 원 · 서울에서 비싼 편 (상위 6%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 - 최근 거래가 적어 계산하지 않음
최근 실거래 24.00억신고가 2021.02.18 · 전용 81㎡전용 25평
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
입지 점수 62 서울 상위 6%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

010.0억20.0억30.0억20062008201020122014201620182020서울 중간값이 단지 25.1억
010.0억20.0억30.0억200620122018서울 중간값이 단지 25.1억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
2,678세대

23개 동 · 서울 상위 3%

관리비
㎡당 2,020원

84㎡ 한 달 약 17만 원 · 서울에서 비싼 편 (상위 6%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 35층, 지하 4층
사용승인
2025.12
난방
지역난방
복도
혼합식
승강기
88대
시공사
삼성물산/현대산업개발
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통91점서울 상위 9%
학군32점서울 상위 28%
생활83점서울 상위 2%
지하철역91중학교 전입93학원가0수학 학원51초등학교76대형마트88병원84
이 단지서울 중간값
  • 교통91점
  • 지하철역까지 거리 198m 상위 9%
  • 학군32점
  • 주변 중학교 순전입률 방이중 +3.9%, 풍성중 -0.5%, 풍납중 -0.2% 상위 7%
  • 주요 학원가 접근성 명일동 학원가 85분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 26곳 상위 49%
  • 생활83점
  • 초등학교까지 거리 212m 상위 24%
  • 대형마트까지 거리 144m 상위 12%
  • 반경 1km 병원 수 183곳 상위 16%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 11m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 20%
역과 비교
몽촌토성역과 땅 높이가 비슷해요
몽촌토성역 → 이 단지 땅 높이 (직선 198m)
10m20m30m몽촌토성역이 단지0m 지점 · 해발 약 18m25m 지점 · 해발 약 19m50m 지점 · 해발 약 20m74m 지점 · 해발 약 19m99m 지점 · 해발 약 22m124m 지점 · 해발 약 22m148m 지점 · 해발 약 22m173m 지점 · 해발 약 22m198m 지점 · 해발 약 22m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지62서울 중간(50)
입지62서울 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 1개 항목만으로 계산했습니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 신천동의 다른 단지

S 장미282점 · 33.98억 A 장미177점 · 35.40억 A 파크리오76점 · 33.25억 A 잠실푸르지오월드마크66점 · 20.94억 B 더샵스타리버62점 · 13.00억 B 롯데캐슬골드57점 · 15.88억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다. 공급면적 정보가 없어 전용면적으로 표시합니다.

계약일면적층거래가비고
2021.02.18 전용 81.88㎡전용 25평 3 24.00억 신고가
2021.02.08 전용 71.34㎡전용 22평 6 22.20억 해제
2021.01.19 전용 71.34㎡전용 22평 9 21.70억 신고가
2021.01.16 전용 59.47㎡전용 18평 3 19.90억 신고가
2021.01.15 전용 81.88㎡전용 25평 2 21.80억 신고가
2020.12.28 전용 81.88㎡전용 25평 5 21.70억 신고가
2020.12.23 전용 118.94㎡전용 36평 6 25.50억 신고가
2020.12.22 전용 59.47㎡전용 18평 7 19.00억 신고가
2020.12.21 전용 71.34㎡전용 22평 1 20.30억
2020.12.17 전용 71.34㎡전용 22평 2 20.50억 신고가
2020.12.16 전용 59.47㎡전용 18평 10 17.90억 신고가
2020.12.15 전용 81.88㎡전용 25평 2 20.50억
2020.12.11 전용 81.88㎡전용 25평 2 21.29억 신고가
2020.12.08 전용 81.88㎡전용 25평 8 21.10억 신고가
2020.12.04 전용 148.06㎡전용 45평 1 28.30억 신고가
2020.11.09 전용 81.88㎡전용 25평 3 20.50억 신고가
2020.08.03 전용 148.06㎡전용 45평 1 28.00억 신고가
2020.07.20 전용 148.06㎡전용 45평 4 27.30억 신고가
2020.06.23 전용 71.34㎡전용 22평 7 18.60억 신고가
2020.06.17 전용 59.47㎡전용 18평 5 17.00억 신고가
2020.05.23 전용 148.06㎡전용 45평 9 24.00억
2020.03.10 전용 81.88㎡전용 25평 7 19.00억 신고가
2019.12.11 전용 148.06㎡전용 45평 3 25.00억
2019.12.07 전용 71.34㎡전용 22평 1 18.40억 신고가
2019.11.08 전용 59.47㎡전용 18평 3 16.50억 신고가
2019.10.19 전용 59.47㎡전용 18평 3 15.90억
2019.10.17 전용 118.94㎡전용 36평 1 22.50억 신고가
2019.09.30 전용 71.34㎡전용 22평 10 17.50억 신고가
2019.09.23 전용 118.94㎡전용 36평 3 21.65억 신고가
2019.09.16 전용 59.47㎡전용 18평 3 16.25억 신고가
2019.09.11 전용 148.06㎡전용 45평 10 25.00억 신고가
2019.08.01 전용 118.94㎡전용 36평 1 20.60억 신고가
2019.07.24 전용 148.06㎡전용 45평 7 19.95억
2019.06.24 전용 81.88㎡전용 25평 3 18.00억 신고가
2019.05.29 전용 148.06㎡전용 45평 3 23.20억 신고가
2019.05.28 전용 148.06㎡전용 45평 8 22.00억 신고가
2019.05.17 전용 71.34㎡전용 22평 5 15.90억 신고가
2019.05.04 전용 148.06㎡전용 45평 5 21.00억 신고가
2019.04.27 전용 59.47㎡전용 18평 2 13.30억 신고가
2019.04.22 전용 148.06㎡전용 45평 9 20.50억 신고가
2019.04.15 전용 71.34㎡전용 22평 8 14.20억 신고가
2019.04.15 전용 71.34㎡전용 22평 3 14.00억
2019.04.08 전용 71.34㎡전용 22평 1 13.70억
2019.04.08 전용 81.88㎡전용 25평 1 15.26억
2019.04.02 전용 148.06㎡전용 45평 8 20.30억 신고가
2019.03.30 전용 71.34㎡전용 22평 6 13.95억
2019.03.23 전용 71.34㎡전용 22평 1 13.80억
2019.03.02 전용 59.47㎡전용 18평 10 12.70억
2018.10.12 전용 81.88㎡전용 25평 6 17.50억
2018.10.06 전용 81.88㎡전용 25평 5 17.50억 신고가
2018.08.29 전용 81.88㎡전용 25평 5 17.00억 신고가
2018.08.22 전용 118.94㎡전용 36평 8 20.00억 신고가
2018.08.22 전용 81.88㎡전용 25평 8 16.70억 신고가
2018.08.15 전용 81.88㎡전용 25평 2 15.60억
2018.08.09 전용 81.88㎡전용 25평 2 16.50억 신고가
2018.08.07 전용 59.47㎡전용 18평 10 12.80억 신고가
2018.07.17 전용 71.34㎡전용 22평 9 13.80억
2018.06.18 전용 148.06㎡전용 45평 3 20.00억
2018.06.14 전용 148.06㎡전용 45평 4 19.70억
2018.06.05 전용 71.34㎡전용 22평 5 13.80억
2018.06.02 전용 71.34㎡전용 22평 10 13.75억
2018.03.17 전용 71.34㎡전용 22평 3 14.00억 신고가
2018.02.09 전용 59.47㎡전용 18평 4 12.70억 신고가
2018.01.26 전용 148.06㎡전용 45평 3 19.00억 신고가
2018.01.26 전용 148.06㎡전용 45평 2 20.00억 신고가
2017.08.02 전용 71.34㎡전용 22평 10 11.45억 신고가
2017.08.02 전용 71.34㎡전용 22평 8 10.90억
2017.07.31 전용 81.88㎡전용 25평 1 13.15억 신고가
2017.07.28 전용 148.06㎡전용 45평 2 17.70억
2017.07.26 전용 118.94㎡전용 36평 4 16.00억
2017.07.25 전용 59.47㎡전용 18평 1 10.40억 신고가
2017.07.20 전용 148.06㎡전용 45평 9 17.70억 신고가
2017.07.18 전용 59.47㎡전용 18평 4 10.00억 신고가
2017.07.10 전용 81.88㎡전용 25평 8 12.00억 신고가
2017.07.10 전용 71.34㎡전용 22평 7 10.50억 신고가
2017.07.08 전용 118.94㎡전용 36평 1 14.83억
2017.07.04 전용 59.47㎡전용 18평 4 9.40억 신고가
2017.06.16 전용 148.06㎡전용 45평 10 17.00억
2017.06.13 전용 71.34㎡전용 22평 5 10.30억 신고가
2017.06.01 전용 71.34㎡전용 22평 6 10.00억