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단지 목록 › 송파구 신천동

B

잠실더샵스타파크

서울 송파구 신천동 7-14

종합 지수57
2008년 준공거래 147건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 57점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가13.2억
10년 연평균+7.3%
전고점 대비-2%
No.913 / 3332◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 26% 가장 강한 항목은 대형마트
  • 학군 하위 17% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 송파구 중간 가격 대비 -27% 84㎡ 환산가 · 송파구 중간 18.1억
  • 송파구 환산가 1위 대비 30% 주공아파트 5단지 44.2억
  • 규모 55세대 작은 단지 · 주차 세대당 3.8대(상위 1%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 13.24억 최근 3개월 매매 3건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -2% 2022년 고점 84㎡ 13.51억 기준
최근 실거래 29.40억 2026.10.02 · 231㎡(전용 186)70평(전용 56) · 이전 최고 31.00억
10년 연평균 수익률 +7.3% 명목 · 서울 하위 28%
5년 연평균 수익률 +9.2% 명목 · 서울 상위 6%
입지 점수 49 서울 상위 26%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억200920112013201520172019202120232025서울 중간값이 단지 13.5억
05.0억10.0억15.0억200920152021서울 중간값이 단지 13.5억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
167㎡(전용 137)51평(전용 42) - 13.70억 -
191㎡(전용 157)58평(전용 48) 24.60억 14.00억전세가율 57% 1억/560최근 계약
211㎡(전용 173)64평(전용 52) 26.96억 16.26억전세가율 60% -
231㎡(전용 186)70평(전용 56) 29.40억 20.53억전세가율 70% -
254㎡(전용 208)77평(전용 63) 34.80억 16.50억전세가율 47% -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다.

세대수
55세대

1개 동 · 서울 하위 1%

주차
세대당 3.8대

총 207대 (지하 207) · 서울 상위 1%

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 30층, 지하 7층
사용승인
1996.12
난방
개별난방
복도
계단식
승강기
3대
전기차 충전기
3기
시공사
현대건설
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통77점서울 상위 22%
학군12점서울 하위 17%
생활79점서울 상위 4%
지하철역77중학교 전입29학원가0수학 학원27초등학교65대형마트94병원79
이 단지서울 중간값
  • 교통77점
  • 지하철역까지 거리 308m 상위 23%
  • 학군12점
  • 주변 중학교 순전입률 잠실중 -2.0%, 방이중 +3.9%, 잠신중 -3.2% 하위 29%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 74분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 16곳 하위 27%
  • 생활79점
  • 초등학교까지 거리 258m 상위 35%
  • 대형마트까지 거리 100m 상위 6%
  • 반경 1km 병원 수 164곳 상위 21%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 9m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 14%
역과 비교
잠실역보다 약 7m 높아요 · 오르막 (아파트 약 2층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 10m
잠실역 → 이 단지 땅 높이 (직선 308m)
10m20m잠실역이 단지0m 지점 · 해발 약 11m38m 지점 · 해발 약 11m77m 지점 · 해발 약 11m116m 지점 · 해발 약 16m154m 지점 · 해발 약 16m192m 지점 · 해발 약 16m231m 지점 · 해발 약 17m270m 지점 · 해발 약 20m308m 지점 · 해발 약 18m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 사진·블로그카카오맵

검색어 ‘신천동 잠실더샵스타파크 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지49장기 흐름 · 10년 수익률285년 흐름 · 5년 수익률94서울 중간(50)
입지49장기 흐름 · 10년 수익률285년 흐름 · 5년 수익률94서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 신천동의 다른 단지

S 장미282점 · 33.98억 A 장미177점 · 35.40억 A 파크리오76점 · 33.25억 A 잠실푸르지오월드마크66점 · 20.94억 B 더샵스타리버62점 · 13.00억 B 롯데캐슬골드57점 · 15.88억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.02 231㎡(전용 186.46)70평(전용 56) 7 29.40억
2026.09.03 254㎡(전용 208.28)77평(전용 63) 30 34.80억 신고가
2026.08.04 211㎡(전용 173.17)64평(전용 52) 16 26.60억
2026.04.28 211㎡(전용 173.17)64평(전용 52) 17 25.30억
2026.04.02 211㎡(전용 173.17)64평(전용 52) 35 30.70억 신고가
2026.02.03 211㎡(전용 173.17)64평(전용 52) 28 28.30억 신고가
2025.10.16 191㎡(전용 157.08)58평(전용 48) 8 24.60억 신고가
2025.08.30 254㎡(전용 208.28)77평(전용 63) 14 28.00억
2025.06.20 211㎡(전용 173.17)64평(전용 52) 11 26.50억
2025.06.13 231㎡(전용 186.46)70평(전용 56) 17 29.90억
2025.05.12 191㎡(전용 157.08)58평(전용 48) 11 24.50억 신고가
2025.03.22 211㎡(전용 173.17)64평(전용 52) 33 27.80억 신고가
2025.02.24 211㎡(전용 173.17)64평(전용 52) 20 26.80억 신고가
2025.02.24 211㎡(전용 173.17)64평(전용 52) 20 26.80억 해제
2024.11.30 231㎡(전용 186.46)70평(전용 56) 34 31.00억
2024.11.30 231㎡(전용 186.46)70평(전용 56) 34 31.00억 해제
2024.09.27 231㎡(전용 186.46)70평(전용 56) 9 26.40억
2024.09.26 254㎡(전용 208.28)77평(전용 63) 34 30.00억 신고가
2024.09.03 191㎡(전용 157.08)58평(전용 48) 9 23.00억 신고가
2024.07.05 254㎡(전용 208.28)77평(전용 63) 34 30.00억 해제
2024.06.26 211㎡(전용 173.17)64평(전용 52) 20 21.00억 직거래
2024.04.06 231㎡(전용 186.46)70평(전용 56) 21 27.30억
2024.03.06 254㎡(전용 208.28)77평(전용 63) 19 25.20억 신고가
2023.09.22 167㎡(전용 137.37)51평(전용 42) 14 22.50억 신고가
2022.07.26 231㎡(전용 186.46)70평(전용 56) 14 30.00억
2022.04.07 231㎡(전용 186.46)70평(전용 56) 37 31.00억 신고가
2022.03.16 254㎡(전용 208.28)77평(전용 63) 13 21.76억
2021.08.28 211㎡(전용 173.17)64평(전용 52) 18 20.00억 신고가
2021.07.16 231㎡(전용 186.46)70평(전용 56) 28 23.05억 신고가
2021.05.18 254㎡(전용 208.28)77평(전용 63) 25 23.00억 신고가
2021.01.03 254㎡(전용 208.28)77평(전용 63) 9 21.00억 신고가
2020.12.29 211㎡(전용 173.17)64평(전용 52) 16 17.90억
2020.12.24 231㎡(전용 186.46)70평(전용 56) 12 19.90억 신고가
2020.12.23 211㎡(전용 173.17)64평(전용 52) 27 19.90억 신고가
2020.12.08 254㎡(전용 208.28)77평(전용 63) 14 20.00억
2020.12.01 211㎡(전용 173.17)64평(전용 52) 16 17.70억
2020.11.26 254㎡(전용 208.28)77평(전용 63) 9 19.00억
2020.11.12 254㎡(전용 208.28)77평(전용 63) 17 20.15억 신고가
2020.10.24 254㎡(전용 208.28)77평(전용 63) 23 20.00억
2020.10.12 231㎡(전용 186.46)70평(전용 56) 13 18.00억
2020.07.21 254㎡(전용 208.28)77평(전용 63) 31 20.00억
2020.07.14 211㎡(전용 173.17)64평(전용 52) 32 18.00억
2020.07.09 211㎡(전용 173.17)64평(전용 52) 27 17.50억
2020.07.02 231㎡(전용 186.46)70평(전용 56) 10 17.00억
2020.06.16 211㎡(전용 173.17)64평(전용 52) 8 15.70억
2020.05.30 254㎡(전용 208.28)77평(전용 63) 35 20.00억 신고가
2020.05.26 254㎡(전용 208.28)77평(전용 63) 24 18.40억
2020.05.15 211㎡(전용 173.17)64평(전용 52) 30 16.80억
2020.05.14 211㎡(전용 173.17)64평(전용 52) 8 15.00억
2020.02.10 211㎡(전용 173.17)64평(전용 52) 20 15.70억
2020.01.13 231㎡(전용 186.46)70평(전용 56) 36 18.80억
2019.12.15 211㎡(전용 173.17)64평(전용 52) 34 18.00억 신고가
2019.12.13 191㎡(전용 157.08)58평(전용 48) 11 14.99억
2019.12.13 211㎡(전용 173.17)64평(전용 52) 11 16.00억
2019.12.13 211㎡(전용 173.17)64평(전용 52) 26 16.80억 신고가
2019.12.06 231㎡(전용 186.46)70평(전용 56) 12 16.15억
2019.12.03 211㎡(전용 173.17)64평(전용 52) 23 16.50억 신고가
2019.11.30 211㎡(전용 173.17)64평(전용 52) 19 15.50억
2019.11.17 211㎡(전용 173.17)64평(전용 52) 10 14.50억
2019.11.13 167㎡(전용 137.37)51평(전용 42) 9 13.70억
2019.10.19 211㎡(전용 173.17)64평(전용 52) 21 16.40억 신고가
2019.10.14 231㎡(전용 186.46)70평(전용 56) 23 17.35억
2019.10.13 231㎡(전용 186.46)70평(전용 56) 18 16.40억
2019.10.12 191㎡(전용 157.08)58평(전용 48) 10 14.90억
2019.09.30 211㎡(전용 173.17)64평(전용 52) 23 16.10억
2019.09.28 211㎡(전용 173.17)64평(전용 52) 15 15.00억
2019.09.23 231㎡(전용 186.46)70평(전용 56) 24 17.45억
2019.09.23 231㎡(전용 186.46)70평(전용 56) 31 18.50억
2019.09.17 167㎡(전용 137.37)51평(전용 42) 11 13.80억 신고가
2019.09.12 191㎡(전용 157.08)58평(전용 48) 8 14.10억
2019.08.19 231㎡(전용 186.46)70평(전용 56) 16 17.45억
2019.07.20 167㎡(전용 137.37)51평(전용 42) 14 13.25억
2019.07.12 211㎡(전용 173.17)64평(전용 52) 8 11.40억
2019.06.01 211㎡(전용 173.17)64평(전용 52) 11 14.40억
2019.05.10 211㎡(전용 173.17)64평(전용 52) 21 13.50억
2019.05.04 191㎡(전용 157.08)58평(전용 48) 13 14.30억
2019.04.27 231㎡(전용 186.46)70평(전용 56) 15 16.25억
2018.10.27 211㎡(전용 173.17)64평(전용 52) 7 14.30억
2018.10.22 211㎡(전용 173.17)64평(전용 52) 24 15.60억
2018.10.21 191㎡(전용 157.08)58평(전용 48) 7 15.00억 신고가